T4 lumineux à vendre quartier jardin Lecoq à CLERMONT FERRAND
Ref. 401256RDS
CLERMONT-FERRAND (63000)
215 000 €
2 654 €/m²
81 m²
4 pièces
2 chambres
1 WC
1er étage
Atouts
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Séverine BOURDAROT vous propose un T4 lumineux dans un quartier très prisé de Clermont Ferrand.Situé à deux pas du jardin Lecoq, ce bel appartement de 81m² offre un cadre de vie agréable et privilégié au sein d'une petite copropriété de 4 appartements.Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Il dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau avec douche et d'un toilette séparé.En complément, une cave en sous sol vient ajouter un espace de stockage pratique.A proximité immédiate des commerces, des transports et du parc du jardin Lecoq, cet appartement allie confort et emplacement privilégié.Une visite s'impose!Contactez moi pour plus d'informations.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 7 dont 4 lots d'habitation.Budget : 215000 euros Honoraires charge vendeurDPE : Classe C GES: Classe A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre1120 euros et 1570 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :401256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .
Ce bien vous est présenté par
Séverine BOURDAROT
MAUGUIOLes biens à proximité
Appartement
Ref. 409611TME
CLERMONT-FERRAND (63000)52 000 €
2 888 €/m²
Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.Résidence JULES VERNE, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 %Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 eurosCharges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.Prix : 52 000 euros HAIDPE : C ( 209 kWh. ep/m².an)GES : A ( 6 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 409611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .Copropriété de 131 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
18 m²
1 p
Appartement
Ref. 409615TME
CLERMONT-FERRAND (63000)57 000 €
3 166 €/m²
Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,8 %Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3460 eurosCharges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.Prix : 57 000 euros HAIDPE : D ( 203 kWh. ep/m².an)GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 409615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .Copropriété de 128 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
18 m²
1 p
Appartement
Ref. 409614TME
CLERMONT-FERRAND (63000)54 000 €
3 000 €/m²
Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 %Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 eurosCharges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.Prix : 54 000 euros HAIDPE : C ( 238 kWh. ep/m².an)GES : A ( 7 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409614- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 128 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
18 m²
1 p
Appartement
Ref. 400349TME
CLERMONT-FERRAND (63000)49 000 €
2 722 €/m²
Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 5eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 6,3 %Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3252 euros brutCharges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.Prix : 49 000 euros HAIDPE : E ( 337 kWh. ep/m².an)GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriéte de 128 lots Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
18 m²
1 p