Achat immobilier - Le Port : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Port - Page 132

Maison

Ref. 395529GMAG

 BILLIERS (56190)

Maison de plain pied de 65 mètres carrés année 2007
Excellent état, entretenu avec soins et persévérance
Composée d' une pièce principale avec cuisine équipée
Deux chambres, une salle de bain et WC indépendant
Placards dans toutes les pièces
un garage fermé et un jardin complètent cette charmante maison
Accès pour mobilités réduites sur tout le logement (PMR),
Un atout non négligeable :
Panneaux solaires diminuant le coût de l'énergie,
Travaux d'isolation et réfection des murs extérieurs exécutés,
Factures à l'appui, radiateurs neufs dernière génération
Vous pouvez poser vos valises , prêt à consommer de suite
sans modération !
Ecole, Commerces , restaurants à deux minutes à pied
Plage à proximité
Date de réalisation du diagnostic :26/02/2025
Consommation énergétique :191 kWh/m2/an , Classe D
Emission de gaz à effet de serre :6/m2/an . Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 260 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250
000 euros hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 395529GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 396066GMAG

 MONTERBLANC (56250)

Maison contemporaine de 130 m 2, composée de sept pièces,
entièrement rénovée sur terrain arboré de 3500m 2, amoureux de la nature et du calme, vous découvrirez cette maison pleine de charme ,à moins de 6 km de la gare de vannes.
AU RDC :Elle offre une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une double exposition donnant sur une grande terrasse exposition Sud -Ouest, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger communiquant avec une chambre d'appoint pourvue d'un lit escamotable.
Au premier étage ,vous trouverez également 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'un grand dressing face à l'espace "lave linge/sèche linge".
Au deuxième étage des combles aménagées équipées d'un large bureau et étagères pourrons vous offrir une chambre d'appoint au calme.
Le garage est doté de nombreux rangements .
Aucun travaux à prévoir ( réalisés par un professionnel du bâtiment)
Sa situation, proche de saint Nolff et saint Avé - son environnement privilégié sans vis à vis avec vue dégagée sur la forêt - son terrain, entre jardin aménagé et bois avec ses nombreux éclairages ,ses divers équipements extérieurs (portail motorisé avec vidéophone, piscine semi-enterrée avec dôme sécurisé, cabanon extérieur, grande terrasse bois sur pilotis, large bûcher, carport, étagères, placards, sa grande cours d'entrée d'environ 500m2 ,tous ses avantages vous ferons projeter dans cette maison pleine de bonnes surprises, lumineuse et fonctionnelle .
Informations complémentaires :
- assainissement individuel aux normes - VMC double flux - pompe à chaleur/climatisation réversible (dans toutes les pièces) - poêle à bois - terrain clôturé .
Environnement calme et boisé très recherché à 10 minutes de Vannes

Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2024
Consommation énergétique :123 kWh/m2/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 3/m2/an. Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 582 400euros FAI. Honoraires : 4 % inclus , charge acquéreur soit 560 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 euroset 1425 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396066GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 396071GMAG

 MOUSTOIR-AC (56500)

Découvrez cette maison d'architecte d'exception, construite en 2022, qui allie design moderne, confort absolu et prestations avec matériaux haut de gamme. Située au bout d'une impasse paisible, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique, à seulement 1 minute des commerces de Locminé et avec un accès direct à la forêt pour de belles balades.
De plus, cette maison est économe en énergie, grâce à sa conception intelligente et ses équipements performants.

Un intérieur lumineux et raffiné:
160m² habitables, répartis intelligemment pour un confort optimal
Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce aux grandes ouvertures domotisées en aluminium noir (RAL 9005) et au Skydome (de nombreuses fonctionnalités : prises USB, câble HDMI, prises enceinte pour home cinéma, etc)
Salon avec cheminée électrique décorative, parfait pour une ambiance chaleureuse
Salle à manger avec lumière traversante pour des repas agréable tout au long de la journée
Cuisine haut de gamme Noblessa, pensée pour l'ergonomie et l'élégance : garantie 20 ans, rangements coulissants avec tapis antidérapants et remontées en verre, électroménager premium: double four vapeur, plaque induction aspirante, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle en hauteur, plan de travail en céramique noir marbré
Buanderie équipée, avec emplacements en hauteur pour machine et sèche-linge + Skydome pour une luminosité naturelle, emplacement congélateur intégré
Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) avec ballon thermodynamique, pour une maison économe en dépenses énergétiques
WC suspendus avec lave mains encastré

Un espace nuit idéalement conçu:
4 chambres:
Une suite parentale de 25m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé de 9m², salle d'eau privative avec douche italienne et robinetterie encastrée skydome dans la salle d'eau, offrant une lumière naturelle agréable
Trois chambres avec parquet au niveau -1, offrant calme et intimité
Salle de bain moderne, avec douche, vasque, baignoire semi îlot et WC suspendus

Un extérieur pensé pour la détente et le stationnement:
Terrain paysagé de 1200m², organisé en deux plateaux plats
Aucun vis-à-vis avec les voisins immédiat, pour une intimité totale
Possibilité d'installer une piscine, pour créer un espace détente sur-mesure, un plus : robot de tonte pour votre tranquillité.
Terrasse de 60m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour des moments en extérieur ensoleillés
Double garage fermé, pouvant accueillir 2 véhicules
Allée avec 2 places de stationnement supplémentaires
Prise pour véhicule électrique installée

Un emplacement stratégique et recherché:
Dans une impasse calme et sécurisée, sans aucun passage
A 1 minute des commerces de Locminé
Accès direct à la forêt, idéal pour les amoureux de la nature et les balades

A proximité des grands axes :
20 min de Vannes
20 min de Pontivy
30 min de Lorient
1h de Rennes
1h10 de Nantes
1h10 de Saint Brieuc

Date de réalisation du diagnostic: 02/04/2025
Consommation énergétique : 38 kWh/m2/an . Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 1/m2/an .Classe A
Montants estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 471 000 euros FAI .Honoraires : 3,52 % inclus charge acquéreur.
soit : 455 000 euros Net Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396071 GMAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 404559GMAG

 MOLAC (56230)

Terrain plat de 1075 m 2
situé à deux pas de Molac dans une impasse
dans un bourg entouré de maisons habitées.
Aucun vis à vis,
Amateur de nature et verdure tout en étant à proximité d'un village,
Ce terrain est pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 66 000 euros FAI .Honoraires : 5590 euros charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404559GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(9.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 404558GMAG

 PLOERMEL (56800)

Terrain constructible à proximité de PLOERMEL
Cinq minutes des voies rapides, Ecoles maternelle , Primaire et secondaire,
Hyper et commerces de proximité en centre ville,
Centre hospitalier et tous les services administratifs sur place
Plat , tout à l'égout en bordure de parcelle, EDF et Fibre
Voisinage agréable et calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :74 000 euros FAI Honoraires : 5590 euros charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404558 GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 404556GMAG

 PLOERMEL (56800)

Maison de 1953 de 250 m 2 en Hyper centre sur trois niveaux , très
Proche de toutes commodités entièrement rénovée, disposant de sept chambres dont une suite parentale .
Salon séjour avec cheminée ,cuisine équipée, trois salles de bains, , grenier en chambre mansardée.
Sous -sol aménagé en deux chambres et buanderie
Prises internet dans toutes les pièces.
Aucun travaux a effectuer !
Le plus ,à ne pas négliger,
Un parquet en chêne sur toute la maison vous enchantera, assurant
une qualité de vie exceptionnelle d'une maison atypique des années 50.
Le chauffage avec pompe à chaleur et fenêtres neuves double vitrage vous donneront une très bonne isolation avec une consommation minime.
Le plus , Carport pour deux voitures et parking extérieur, cabanon tout neuf.
Portail et portillon électriques.
Store banne automatisé, et grande terrasse carrelée.
A proximité :
Hôpital, Pharmacie, Médecins
Ecoles (maternelle, primaire, collège, et lycée)
Transports en commun,
Marché et commerces centre ville
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Consommation énergétique : A 61 KWH/m2/an .Classe A
Emission de gaz à effet de serre : A 2 kg CO 2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 478 400 euros FAI . Honoraires : 4 % inclus , charge acquéreur, soit 460 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404556GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 404560GMAG

 QUESTEMBERT (56230)

Maison située en plein centre de Questembert avec toutes les commodités à proximité.

Composée de trois niveaux:

Au RDC vous découvrirez une entrée avec placard vestimentaire,
une cuisine ouverte sur salle à manger,
Grand salon avec cheminée ,donnant une véranda plein sud
et son jardin arboré.
Une chambre plus une suite parentale avec salle de bain ,
Un bureau et WC
Au premier étage , une coursive donnant sur quatre chambres dont une avec cheminée.
Le tout avec WC et placards,
Au dernier étage, une chambre plus un grenier
Vous apprécierez les dépendances , cave, garage, chaufferie ,et un carport accolé.
Un beau terrain de 796 m 2 plein sud arboré avec un énorme cerisier vous donnera une sensation de campagne paisible tout en étant en plein centre ville.
Date de réalisation du diagnostic :22/09/2022
Consommation énergétique :182 kWh/m2/an .Classe D
Emission de gaz à effet de serre :47/m2/an .Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix: 375 000 euros FAI Honoraires charge vendeur inclus

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404560GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 394841GMAG

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

Très belle maison de maitre dans un village classé "plus beaux villages de France" construite en 1870.
Une exclusivité à ne pas manquer !
Au RDC : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi
d'une véranda lumineuse plein sud ,le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant.
Une Cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs ,ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure.
Au premier étage ,trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs.
Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec WC très ensoleillées.
Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage.
Son parc , aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers , sa vigne et la vue impressionnante sur cette Maison de Maitre .
Gare SNCF à moins de 30 minutes, 25 minutes de Damgan avec sa grande plage , 30 minutes de Vannes.
Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à Questembert ,Super marché à Malansac à moins de sept minutes.
Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts,
Pompe à chaleur Air -Eau neuve 2025

Date de réalisation du Diagnostic: 13/05/2025
Consommation énergétique: 196 kWh/m2/an . Classe D
Emission énergétique: 6/m2/an . classe B

Prix: 655 200 euros FAI . Honoraires 4 % inclus , charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394841GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400021GMAG

 RIEUX (56350)

EN EXCLUSIVITE ,Au sud du Morbihan, vous trouverez cette Propriété Agricole de 8 hectares,
comprenant une longère de 100 m 2 pouvant doubler en habitable .
Au RDC :Un séjour -cuisine avec cheminée sur près de 40 m 2.
salle de bains et WC.
Au premier étage :deux grandes chambres, plus grenier.
A l'extérieur, Garage (ex écurie ) 50 m 2 plus grenier.
En tout 500 m2 de bâtis,

Des terres agricoles attenantes 1 ha 40 a avec 50 arbres fruitiers,
A 200 mètres parcelle de 60 ares,
A un kilomètre 6 ha de terrains composés de : 2 ha terres agricoles,
2 ha de pinèdes Landes,2 ha de taillis châtaigniers et un verger de 50 pommiers à cidre.
Production assurée et en activité,
Plusieurs possibilités : semi agricole, résidence Principale ou secondaire
création de gites ou chambres d'hôtes.
Propriété sur les hauteurs
,paisible et magnifique avec vue sur la vallée

Date de réalisation du diagnostic :07/04/2025
Consommation énergétique :283 kWh/m2/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 9/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 416 000 euros .Honoraires : 4 % charge acquéreur 400 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400021GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 407734GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En Exclusivité
Terrain de 2360 m 2 plat , constructible et libre de tout constructeur,
Proche du village et de toutes commodités
Exposé sud -ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix: 170 000 euros FAI Honoraires : 11 859 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407734GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 407733GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En exclusivité, terrain constructible de 1200 m 2 ,
proche du village avec toutes les commodités,
Plat et très belle vue avec exposition sud-ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix : 88 500 euros FAI . Honoraires : 8040 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407733GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 407732GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En exclusivité, terrain constructible plat facile d'accès , proche du village avec toutes les commodités,
Libre constructeur,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 84 800 euros FAI . Honoraires : 7000 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407732GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 410158LORT

 MALLEMORT (13370)

Dans un havre de paix ,Lydie Ortiz vous propose cette charmante demeure en R+1 et mitoyenne d'un coté ,elle offre 2 chambres dont 1 avec balcon pour 178000 EUROS frais agence en charge vendeur.
Une terrasse verdoyante vous permettra de prendre vos repas en extérieur.
Idéal primo-accédant ou célibataire en quête de sérénité .
Un petit village à l'intérieur d'un village (restaurant, épicerie , bar en saison).
Le domaine est sécurisé à l'entrée par un service de sécurité
Ce site est partagé entre propriétaires privés et gestionnaire d'un village vacances.
Attention toutes les activités sportives font l'objet d'un abonnement spécifique auprès des opérateurs de loisirs.
DPE D GES B prix 178000 EUROS frais agence en charge vendeur .
Les charges mensuelles sont de 200 euros environ et comprennent EDF et Eau (consommation personnelle) ainsi que l'entretien des communs.
Une provision sur charges de 100 euros est demandée en supplément pour couvrir les éventuelles réparations (factures syndic à l'appui).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .649 et 879 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie ORTIZ, au 0761787537 ou, par courriel à l.ortiz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie ORTIZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :410158. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Lydie ORTIZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 908 456 247 - .

Maison

Ref. 406117LORT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Lydie Ortiz vous présente en exclusivité cette maison de 123.5 m2 située au pied de la Sainte-Baume dans un environnement calme , proche de toutes les commodités, et axes routiers et autoroutiers.
Implantée sur un terrain arboré de 2400 mètres carrés ( oliviers, cerisier, abricotier et autres essences ) cette demeure possède tous les atouts pour accueillir une famille nombreuse.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon-séjour une cuisine séparée ,WC avec salle d'eau et un bureau pouvant faire office de 5 -ème chambre voire possibilité d'aménager une suite parentale .
Un magistral auvent charpenté vous permettra de déjeuner en extérieur.
A l'étage, la maison offre 4 chambres , 1 toilette séparé ainsi qu'une salle de bain.
Pour le confort et l'optimisation des belles journées ensoleillées des panneaux photovoltaïques ont été installés et permettent d'alléger la facture énergétique.
Le prix de vente est de 469000 euros honoraires agence inclus en charge vendeur.

DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie ORTIZ, au 0761787537 ou, par courriel à l.ortiz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie ORTIZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie ORTIZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 908 456 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384592FPET

 MASEVAUX (68290)

Vous rêvez d'une vue imprenable et d'un calme absolu, ne
cherchez plus, je vous propose cette propriété sur plus de 6,5 hectares de
prés et forêt. A 10 minutes de Masevaux, située au coeur d'un petit hameau de 4 maisons, vous apprécierez la vie tout simplement. Vous bénéficiez sur 2 niveaux, d'un bel espace de vie, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une pièce regroupant la technique au RDC, à l'étage, un espace type loft composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'une surface entièrement ouverte avec vue sur la nature.
Chauffage bois et électrique. Réseau d'eau privé. Dépendance de 120 m²
environ sur 2 niveaux en annexe.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf 384592.

Prix : 572915 euros (honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

Consommation énergétique : D 192 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : GA 2 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1399 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 384592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 392309FPET

 MASEVAUX (68290)

Sur la commune de Masevaux, au coeur d'un lotissement calme, je vous propose une parcelle de terrain boisée sur la majorité de sa surface d'environ 35 ares. Terrain située en zone N (non constructible).

Prix de vente : 38990 euros, en charges acquéreur de 10.23% du prix du bien hors honoraires soit 3990 euros - Prix hors honoraires 35000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou, par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404981FPET

 MASEVAUX (68290)

Opportunité à saisir : Maison à rénover de 145 m² sur 10 ares !
Située dans la charmante commune de Kirchberg, cette maison offre un beau potentiel pour les projets de rénovation. D'une superficie d'environ 145 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, quatre pièces spacieuses, une cuisine avec accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : un dégagement, une seconde cuisine, un salon ou séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un toilette.
Le bien dispose également d'une cave partielle, d'un grenier, d'un garage et d'une remise attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
Le tout sur environ 10 Ares de terrain.
Ce projet de rénovation représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Prix : 159 000 euros (honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6280 et 8530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou, par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395417FPET

 MASEVAUX (68290)

A 10 minutes de Masevaux, dans un charmant petit village, maison accolée d'environ 124 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.
La maison se compose comme suit :
Au RDC : une entrée, un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle avec accès sur une terrasse exposée ouest, une salle d'eau , un cellier, une buanderie
A l'étage, un palier, 3 chambres.
Chauffage par poêle à Pellet. Assainissement individuel.
L'atout : un grenier aménageable d'environ 50m² pour répondre à vos attentes. Ecole maternelle et primaire à proximité.
remises et garage attenant.
le tout sur sur Terrain d'environ 6,7 ares clos.

Prix : 199 000 euros (honoraires charge vendeur)
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou, par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391960FPET

 MASEVAUX (68290)

Rare à la vente à Masevaux !!
Venez poser vos meubles dans cette maison neuve de plein pied composée d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie de 45 m² env avec cuisine équipée (four, plaque électrique, hotte et lave vaisselle) donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau , 2 WC.
Erigée sur vide sanitaire. Parcelle de terrain de 5,4 ares orientée sud. Assainissement individuel. chauffage bois et électrique. Remise/Garage en annexe.
Prix : 312 500 euros (honoraires charge vendeurs )
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

Consommation énergétique : D 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 euros et 1530 euros euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou, par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408143FPET

 MASEVAUX (68290)

A 10 minutes de Masevaux, charmante maison en pierre avec vue dégagée ? 3 chambres ? 3 terrasses
Située dans un environnement paisible, cette maison en pierre en grande partie rénovée en 2019 (installation PAC et clim, fenêtres double vitrage PVC, cuisine, pose panneaux solaires, traitement de charpente, aménagement des extérieurs, réfection de la façade....) offre une surface habitable généreuse et une belle luminosité.

Caractéristiques principales :
3 chambres dont 2 avec dressing
3 terrasses, une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
Garage
Buanderie
Cave à vin
Chaufferie
Cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie au calme avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.
A découvrir sans tarder !

Prix : 199 000 euros (honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou, par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr