Achat immobilier - Le Port : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Port - Page 44

Immeuble

Ref. 410696AVG

 AVIGNON (84000)

Idéal investisseurs
A 2 pas d'Avignon, dans un Château du XVème siècle, ensemble immobilier en rez de chaussée composé de 4 bureaux vendus loués.
Revenus annuels 26 880 euros.
Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs.
Places de parking non privatives.
Son prix de vente est de 330 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE en D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410696AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().

Maison

Ref. 400267NOE

 L ARMOR (22610)

Vue exceptionnelle sur le Sillon du Talbert ? Une parenthèse enchantée en Bretagne nord

A la recherche d'un refuge paisible avec une vue à couper le souffle ?
Cette propriété rare, nichée dans un écrin de verdure, offre une immersion totale dans les paysages emblématiques de la Presqu'île sauvage. Ici, chaque lever de soleil sur Crec'h Maout et le Sillon du Talbert devient un spectacle quotidien depuis votre terrasse, à deux pas des plages et sentiers côtiers.
La maison principale : 64 m² de confort lumineux
- Séjour traversant de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse + dalle prête pour chauffage au sol
- Deux chambres à l'étage baignées de lumière
- Salle d'eau contemporaine, WC séparés

La dépendance: 26 m² à réinventer selon vos envies
- Idéale pour créer un studio indépendant, un atelier, ou pour de la location saisonnière
- Connexion rapide et indépendante possible

Le terrain : un havre de sérénité
- Parcelle arborée de 757 m², sans vis-à-vis
- Terrasse exposée plein ouest avec vue imprenable
- Récupérateur d'eau de pluie, pour une gestion durable au quotidien

Un bien au charme breton affirmé, parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant intimité, lumière, et nature.

Prix : 293 500 euros HAI
(Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Une perle rare entre terre et mer ? à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite immersive et coup de coeur.

DPE: E GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400267NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Maison

Ref. 407724NOE

 PLEUBIAN (22610)

Maison familiale ou investissement locatif ? Pourquoi choisir !

Idéalement située en plein coeur du bourg, à deux pas des écoles, des commerces et du célèbre sentier côtier GR34, cette propriété offre une double opportunité rare : deux logements déjà rénovés, réunissables à souhait. Que vous cherchiez une grande maison familiale, un habitat multigénérationnel, un pied-à-terre avec gîte, ou un investissement locatif immédiat, ce bien coche toutes les cases.

Ce qu'elle offre :
- 184 m² habitables répartis sur 2 habitations rénovées en 2008
- 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 4 WC
- Terrain clos de 807 m², exposé plein sud, avec puits et abri
- Stationnement aisé, environnement paisible
- Toiture, électricité, isolation, huisseries : des travaux déjà réalisés pour une occupation sereine

DPE : E | GES : B ? Isolation déjà effectuée, chauffage évolutif pour optimiser encore votre confort

Emplacement privilégié :
- A pied : écoles, commerces, services, marché, producteurs locaux
- A vélo ou en voiture : plages à 2 km, Sillon de Talbert à 5 minutes

Pourquoi ce bien est une opportunité :
- Polyvalence totale : maison principale, location longue durée ou saisonnière, télétravail? tout est possible
-Très bon ratio prix / surface pour le secteur
- Cadre naturel, vivant, authentique, idéal pour se ressourcer toute l'année

Disponible immédiatement ? Visite virtuelle immersive sur demande !

Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Cette maison pourrait bien devenir votre prochaine belle histoire?

Maison 1
DPE : E| GES :B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2210 euros et 3010 euros
Maison 2
DPE : E| GES :B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 euros et 2400 euros
Indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 350 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 334 930 euros + Honoraires Agence: 15 070 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
Mandat numéro 407724NOE

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411945NOE

 PLEUBIAN (22610)

L'Armor ? Presqu'île Sauvage (22610) ? A seulement 15 min de Paimpol et Tréguier

Au calme absolu, au bout d'une impasse, découvrez cette maison récente (2020) conjuguant prestations haut de gamme, technologies modernes et douceur de vivre en bord de mer. Nichée à seulement 200 mètres de la plage, elle séduira les amateurs de nature, de confort et de design.
Ce que vous allez aimer :
-152 m² habitables environ, une conception pensée pour la fluidité et le bien-être.
- Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse, avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour les instants partagés.
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (baignoire et douche).
- Espaces fonctionnels : arrière-cuisine, buanderie, chaufferie.
- A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant et mezzanine ouverte.
- Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou développer une activité locative.

Côté technique et confort :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois.
- Domotique, ballon thermodynamique, VMC double flux, panneaux solaires.
- Assainissement collectif.
- Carport et espace de rangement extérieur.

Le tout sur un terrain paysagé, dans un cadre protégé, à deux pas des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du littoral breton.

Une maison coup de coeur, prête à vivre, pour les amoureux d'un art de vivre entre terre et mer.
Contactez-moi pour une visite privée ou une étude de votre projet d'installation en bord de mer.

Prix : 644 738 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 620 000 euros
Honoraires agence : 24 738 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur)

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat 411945NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Immeuble

Ref. 399337NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

CHÂTEAUBRIANT - A proximité des commerces et du centre ville - Immeuble de 220m² de surfaces habitables, avec au rez-de-chaussée entrée sur dégagement, 2 appartements T2 de 32m², terrasse . Au premier étage, 1 Appartement de 32m² et 1 appartement de 38m² accès commun pièce de vie, chambre. Au deuxième niveau, dégagement, 4 chambres, et salle d'eau. Grenier. Au sous-sol, réserves et caves.
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2940 à 4090 euros
555 440 euros soit 4.8% TTC 25440 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 530 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399337NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399770NJE

 MONTBELIARD (25200)

Doubs - 25400 AUDINCOURT - Maison 10 pièces - 313 m² - 399 000 Euros -
Située au coeur d'une ville dynamique de 14 000 habitants, à seulement 6 minutes de l'A36, 13 minutes de Montbéliard et 25 minutes de la frontière suisse (Boncourt, Porrentruy), cette splendide demeure bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Des droits à bâtir sont encore disponibles.
Charme et cachet préservés :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les prestations d'époque : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment, hauteurs sous plafond généreuses.
Rez-de-chaussée polyvalent (85 m²)
- Parfait pour une profession libérale ou un usage mixte
- Open space de 46 m²
- 2 bureaux de 25 m² et 14 m², avec point d'eau
Espaces de vie (étages 1 et 2 ? 220 m² habitables)
- Grand salon lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- Chambres spacieuses
- Agencement idéal pour une vie de famille confortable
Sous-sol complet de 110 m²
- Cave à vin avec hygrométrie optimale
- Espaces de rangement supplémentaires
Dépendances et garage récent (72 m²)
- Idéal pour atelier, stockage ou stationnement
Extérieur soigné et terrain constructible
Nichée sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 600 m², la propriété offre un jardin paysagé à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir ? prestations haut de gamme
Cette maison est prête à accueillir une famille exigeante ou un projet professionnel ambitieux.
Ville en plein essor économique (PSA, Thales, secteur aéronautique et tech)
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 399770. DPE Classe D. GES Classe D. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 5 471 Euros et 7 403 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 408216LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU - EXCLUSIF - CONTACTEZ Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
A Saint-Brevin, dans une allée au calme tout en étant à proximité du centre-ville et de la plage, cette maison est édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 450 m².
La maison principale s'organise au rez-de-chaussée autour d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest par une grande baie en galandage. On y trouve également un cellier-buanderie et des toilettes indépendants.
A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
L'ensemble est équipé de huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Elle bénéficie d'un grand garage de 32 m², prolongé par une dépendance aménagée. Celle-ci offre deux chambres, une pièce de vie ainsi qu'une pièce avec jacuzzi et d'une douche.
DPE D248/B8
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410960LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU EXCLUSIVITE , contactez Nathalie Le Berre
Idéalement située dans une impasse, à moins de 100 mètres de la mer, cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre , une salle d'eau, une autre chambre d'enfant ainsi que des toilettes séparées.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau. Grenier
L'ensemble a été entièrement rénové intérieurement, en conservant le charme de l'ancien grâce notamment aux tomettes au sol.
Le confort est assuré par une chaudière au gaz neuve et des fenêtres en double vitrage.
A l'extérieur, un petit terrain bien pensé et facile à entretenir complète ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410960. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398582HMA

 ANCENIS (44150)

(Dernier lot.(M1) disponible ) Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, WC suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine) , chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur: trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, WC suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 231 m² avec terrasse. (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol).
- Disponibilité juin 2026 (Frais de Notaire Réduits)
- Assurances, garanties du constructeur : Dommages-ouvrage, Décennales et Garantie financière d'achèvement des travaux.

Prix: 374 K euros HAI, dont 3,89 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 360 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(Avis de valeur gratuit, me consulter)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398582 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407122FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à SAINT ANTHEME 63660 cette maison en pleine nature idéal pour se ressourcer loin des aléas des villes
9 000 m² de terrain attenant
Alimentée uniquement par une source
Non soumis au DPE pas de système de chauffage
Prix : 69 000 euros Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 06.43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com - Conseillère en immobilier indépendante - Accompagnement, écoute et conseils personnalisés - Assure, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407122

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 413334FVO

 LES EPESSES (85590)

VENDEE 85 590 Les Epesses - A VENDRE en Exclusivité - maison sur sous-sol de 98 m2 env sur parcelle de 753 m2 env présentée par Franck VOISINE à 212 000 euros (Dont Honoraires agence charge acquéreur de 8450 euros). Cette maison des années 60 rénovée en 2021 comprend 4 chambres, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, une salle de douche, un WC ; au sous-sol : deux pièces à aménager, une lingerie et un atelier. Jardin et cabanon.
Vous serez à proximité du centre-ville, des commerces et écoles, dans une rue à sens unique, aux portes du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec stores électriques solaires, assainissement tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur de 2023 avec radiateurs et production d'eau chaude, VMC simple flux, bardage et isolation par l'extérieur
Habitable immédiatement. Quartier très calme.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1076 et 1456 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 334 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408606CNI

 PORNICHET (44380)

PORNICHET - A 200 M DE LA PLAGE, MER ET COMMERCES ( BOULANGERIE, EPICERIE 7/7, BOUCHERIE, PHARMACIE...) - AU 1 er ETAGE BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 128 M² CARREZ - 3 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE FERME AVEC DOUCHE de 20 m² .
Christelle Cauchie Morin vous propose :
Découvrez ce magnifique appartement de 128 m² habitables idéalement situé à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Vous y découvrirez :
Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis.
Une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas.
Une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un WC indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
Trois chambres spacieuses et confortables.
Une salle de bain.
Un deuxième WC indépendant.
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis avec une petite vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un grand garage fermé avec douche, garantissant sécurité et commodité.
Points forts :
Emplacement privilégié à 200 mètres des plages.
Proximité immédiate des commerces et des commodités.
Appartement traversant avec une excellente luminosité.
Pas de vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 0609208073 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement.
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1720 euros.
Budget 499 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CATHERINE NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Appartement

Ref. 410386CNI

 PORNICHET (44380)

PORNICHET - A 300 M DE LA PLAGE, MER ET COMMERCES - BEL APPARTEMENT DE 52.77 M2 dans résidence sécurisée cAVEC ASCENSEUR - UNE CHAMBRE - UN BUREAU - une place de parking en sous sol et une cave complète ce bien .
iIdéalement situé à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Il dispose :
Une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse .
Une chambre, un bureau, une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une terrasse - une cave.
Une place de parking fermée garantissant sécurité et commodité.
Points forts :
Emplacement privilégié à 300 mètres des plages.
Proximité immédiate des commerces et des commodités
Résidence avec ascenseur.
Cette vente comprend 3 lots.
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 euros et 1350 euros.
Budget 322 800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 86 lots (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 848 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 848 euros.

Local commercial

Ref. 401739B-CSFB

 L'ARBRESLE (69210)

Sur la commune de Bully, Christine FABRE vous propose un projet de construction d'un local de 185 m², avec façades et bardage métallique, panneaux sandwich de 40 isolés avec 2 puits de lumière .

Bénéficiant d'une large entrée avec une porte sectionnelle électrifiée de 4 mètres par 4 mètres.

Permis de construire accepté, Vente en VEFA .
Démarrage des travaux en Juin 2025.

Toute activité possible sauf polluante.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Local commercial

Ref. 402975B-CSFB

 LENTILLY (69210)

Idéalement Placé avec un Accès autoroute A 89 à 5 mn.

Sur la commune de Bully, Christine FABRE vous propose le projet de construction d'un local de 285 m², avec façades et bardage métallique, panneaux sandwich de 40 isolés avec 2 puits de lumière .

Bénéficiant d'une large entrée avec une porte sectionnelle électrifiée de 4 M par 4M.
Places de Parking goudronnées.

Au Rez de Chaussée : Salle de repos et sanitaires
En mezzanine : Bureau de 12 M2

Permis de construire accepté.
Vente en VE FA .
Toute activité possible sauf polluante.

PROJET PERSONNALISABLE : LOCAL QUI PEUT ETRE DIVISER EN 2 LOTS ( à partir de 100 m² )
Avec ses 2 accès et parkings différents

Prix de vente 474.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402975 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Local commercial

Ref. 411578B-CSFB

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EXCLUSIVITE - Christine FABRE vous propose le fonds de commerce de ce restaurant à fort potentiel de développement et idéalement situé dans un secteur dynamique.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface totale de 120 m² ainsi qu'une terrasse de 42 m².
- Salle de 40 couverts,
- Terrasse de 34 places,
- Cuisine ouverte aux normes avec extraction.
- L 'établissement est aux normes PMR .
- Clientèle fidélisée.
Une cuisine ouverte , une plonge séparée, un économat, un bureau et une pièce d'une superficie de10 m² pour les rangements !

Bail 3/6/9 en cours, Loyer de 1.086 euros

Fonds de commerce au prix de 148 000 euros, Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411578 - Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Maison

Ref. 408824DACA

 MONCORNEIL-GRAZAN (32260)

Située à moins de 10 minutes de Masseube, dans un environnement calme, cette charmante ferme gasconne en pierres offre près de 300 m² habitables et de nombreuses dépendances sur un terrain de plus d'un hectare. Elle dispose d'un grand espace de vie de 40 m², de 5 chambres, de 4 salles de d'eau, de panneaux photovoltaïques et de 3 mares.

Vous recherchez un endroit paisible ? cette maison est faite pour vous !
Exposée plein sud, face à la chaîne des Pyrénées, elle comblera vos attentes.

Telle une traditionnelle Gasconne, vous découvrirez dès l'entrée de 21 m² , sur la droite un living avec insert de 21 m² et son bureau de 11 m² permettant de faire une grande pièce de 32 m². A gauche de l'entrée, l'espace cuisine - salle à manger de 40 m² donne sur une jolie terrasse exposée plein sud.

Toujours au rez-de-chaussée un grand espace de vie de 45 m² doté d'un poêle à bois et avec mezzanine sera idéal pour vos réunions de famille.
Vous profiterez également d'une chambre de 20 m² avec sa salle d'eau privative.

L'étage se partage entre deux grandes chambres de 22 et 30 m² (chacune avec sa salle d'eau), mais vous y trouverez aussi une chambre de 12 m², une pièce de 6 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, un bureau de 9 m², sans oublier plus de 50 m2 de combles pouvant être aménagées facilement en pièces de vie ou chambres supplémentaires.

Sur le terrain, vous disposerez de :
-2 abris voitures de 25 m² chacun
-d'une grange à bois de 45 m²
-d'une grange de 150 m² sur deux niveaux
-une dépendance (ateliers et chaufferie) de 90 m² au sol sur deux niveaux également
-d'un préau de 60 m² dont le toit a été refait en 2015.

Sur le terrain fleuri et arboré, vous profiterez de trois mares .
Des panneaux photovoltaïques 9kw vous garantiront un revenu annuel de 2000.-Euros (contrat courant jusqu'en 2038) en plus de la gratuité de votre consommation électrique .
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur.
Assainissement par fosse septique aux normes.

A 10 minutes de Masseube, 35 minutes d'Auch, 1h25 de Toulouse et de son aéroport, 2H30 des plages de l'Océan.

« DPE : Classe C GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3428 euros et 4638 euros (abonnements compris) »

PRIX : 378 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 408824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .

Appartement

Ref. 412499BEBE

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Appartement traversant de 68m² situé dans le centre historique à 50 mètres de la plage.
Il est composé de deux chambres dont une avec balcon, d'une alcôve, de deux salles d'eau, de deux WC dont un indépendant. Une cuisine ouverte , un salon donnant sur un balcon d'où l'on aperçoit la plage.

Prix de vente : 720.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .

Maison

Ref. 411718BEBE

 CIBOURE (64500)

Quai Ravel, une très belle maison de ville datant de 1832, totalement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle offre un mode de vie tout à pied et bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean-de-Luz et sur le port. Cette maison traversante d'une surface de plus de 200 m² habitables sur 4 niveaux, vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, et un espace transformable en bureau ou en quatrième chambre, et un grand garage . On accède aux étages par un escalier d'époque. Au premier étage, deux chambres parentales avec une salle d'eau pour la première et une salle de bain pour la seconde, de nombreux rangements, une buanderie et des toilettes indépendants. L'espace de vie est à l'étage supérieur , le salon s'ouvre sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante.
Au dernier niveau, une chambre parentale avec vue sur la baie , une salle de bains et des toilettes, et de nombreux rangements. Tout est prévu pour l'installation d'un ascenseur.

Prix de vente 2.150.000 euros Honoraires d'agence charge acquéreur 4.88% soit 100.000 euros soit net vendeur 2 050 000 euros.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1682 et 2276 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 492 098 777 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412103BEBE

 ANGLET (64600)

Une charmante maison mitoyenne de 150 m2 environ (128 m² Carrez) avec jardin.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et intimité dans un environnement prisé.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une véranda orientée sud-ouest, un coin repas attenant et une cuisine indépendante aménagée . Une grande pièce pouvant être transformée en 4éme chambre,. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
A l'étage, deux chambres lumineuses donnant sur le jardin. Un dressing complète cet étage.

Prix de vente : 745.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412103. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr