Achat maison - Aubervilliers : Découvrez nos maisons à acheter à Aubervilliers - Page 2

Maison

Ref. 409322MAT

 ROMAINVILLE (93230)

ROMAINVILLE (93230) - Idéalement située, a proximité du Métro SERGE GAINSBOURG (ligne 7), de la PLACE DU MARCHÉ, des écoles et des commerces du centre, nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE des années 1930 avec 123m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 117m².
Au RDC surélevé, une entrée, une salle à manger avec accès sur la véranda et le jardin, un salon, une cuisine équipée lumineuse, un cellier et un WC.
A l'étage : un bureau, trois belles chambres avec placards dont deux avec mezzanines, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose par ailleurs d'un garage sur rue de 19m² avec porte motorisée et d'un sous sol total avec chaufferie, atelier et cave à vin. Une ravissante cour fleurie de 30m² située au calme à l'arrière de la maison fait office de jardin.

RÉNOVATIONS récentes (toiture, ravalement, double vitrage) et équipement de CONFORT (pompe à chaleur)

A 5mn du métro Serge Gainsbourg (Chatelet à 20mn), accès rapide aux autoroutes A3, A86 et Périphérique.

BON EMPLACEMENT, LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN.. RARE SUR LE SECTEUR !

PRIX : 695.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: C 165 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: A 5 kg CO2/m²/an.

our un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 409322.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420932MAT

 ROMAINVILLE (93230)

ROMAINVILLE (93230) - Idéalement située, à deux pas du Métro PLACE CARNOT (ligne 11), de la PLACE DU MARCHÉ, des écoles et des commerces du centre, nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE avec près de 130m² habitables sur 3 niveaux et un BEAU JARDIN arboré de 120m².
Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie de plus de 50m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct sur le jardin sans vis à vis exposé sud ouest.
A l'étage : trois chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, une terrasse de plus de 20m² et un WC indépendant.
Combles aménagées de 30m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'atelier.
La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total avec chaufferie, buanderie, cave à vin et divers espaces de stockage. Possibilité de parking en sus.

A 5mn du métro Place Carnot (Chatelet à 25mn), accès très rapide aux autoroutes A3, A86 et Périphérique.

TRÈS BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, UN JARDIN VERDOYANT, LE CHARME DE L'ANCIEN!

PRIX : 710.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 213 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: A 46 kg CO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 420932.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410988MITM

 PIERREFITTE-SUR-SEINE (93380)

A vendre à Pierrefitte-sur-Seine :

Un pavillon 4 pièces situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, ce bien combine confort, emplacement recherché et rentabilité.

D'une superficie habitable de 87,53 m² sur un terrain de 103 m², ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux WC sont présents, un à chaque niveau, pour plus de praticité au quotidien.

Le bien est actuellement loué jusqu'au 31 août 2027 pour un loyer mensuel de 1 400 euros, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Ce pavillon représente une belle opportunité d'investissement ou un projet idéal pour un premier achat, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Concernant la performance énergétique, le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en D, avec une consommation d'énergie primaire de 160 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 32 kgCO?/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien est proposé au prix attractif de 235 000 euros FAI ! Honoraires charge vendeur

Qu'attendez-vous pour nous contacter au 06 88 87 07 70 pour une visite ?

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa MITROVIC, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 952 003 465 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137J.

Mandat réf : 410988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melissa MITROVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 003 465 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409925QGU

 NOISY-LE-SEC (93130)

Grande maison familiale en meulière -- Noisy-le-Sec / Limite Romainville
A 12 min du métro Place Carnot ET 10 min RER E Noisy le sec
Prolongation Tramway T1 en cour de finalisation direct Val de Fontenay 3 min à pieds

-- Quartier résidentiel recherché

Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison familiale en pierre de meulière de 1912, offrant 172 m² de surface totale sur un terrain de 205 m².

- Emplacement idéal :

Rue arborée proche de la mairie, des commerces, écoles et transports

Métro L11 (Place Carnot) à 12 min, RER E à 10 min

Tramway T1 (en cours, à 300 m), accès A3/A86, Canal de l'Ourcq à vélo

Écoles, collège, structures culturelles et sportives à moins de 5 min à pied

La maison en détail :
Baignée de lumière, orientée plein sud, cette maison allie le charme de l'ancien (parquet chêne, belles hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte fleurie, cheminées) et confort moderne (double vitrage, chaudière Frisquet à gaz entretenue). Aucun travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec rangements

Salon avec cheminée fonctionnelle

Salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée

WC avec lave-mains

Accès direct au jardin et au sous-sol

1er étage :
Trois chambres avec dressings intégrés

Grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC

2e étage :
Grand espace polyvalent (salon, chambre, bureau)

Salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Possibilité de créer une chambre supplémentaire

Sous-sol total semi-enterré :
Atelier, buanderie/chaufferie, cave à vin, zone de stockage

Extérieurs :
Jardin plein sud avec arbres fruitiers (pommiers, figuier), terrasse ensoleillée

Jardinet ombragé à l'arrière, parfait pour les journées d'été

Informations complémentaires :

Taxe foncière 2024 : 2.160 euros

Maison libre immédiatement

PRIX: 667000 EUROS FAI

Un cadre de vie agréable, familial et pratique
Parfaitement située, cette maison de caractère offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400218PCOH

 GARGES-LES-GONESSE (95140)

Philippe Cohen - Propriété Privée vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied rénovée à Garges-lès-Gonesse
Avec ses 80 m² de superficie, cette maison cinq pièces, comprenant trois chambres a tout pour plaire. Entièrement refaite à neuf (peinture et sols), elle offre une ambiance moderne et accueillante.
Description :
* Une charmante véranda d'environ 9 m², idéale pour profiter de moments de détente.
* Une cuisine lumineuse et fonctionnelle d'environ 12 m².
* Un spacieux salon d'environ 21 m², parfait pour accueillir famille et amis.
* Deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m².
* Une salle de bain moderne de 6 m².
Atouts supplémentaires :
* Un garage généreux indépendant de 40 m², parfait pour le stationnement ou le stockage.
* Un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée, pour profiter des beaux jours.
* Possibilité de rangement sous les combles, offrant un espace pratique et polyvalent.
* Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison est l'endroit rêvé pour une vie paisible.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Philippe Cohen dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison.
DPE : Classe : D GES D -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1090 et 1520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 400218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 84 lots ().
Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .

Maison

Ref. 420557SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Fontenay-sous-bois, à proximité des écoles et des commerces et à 15 minutes du RER, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une maison contemporaine de 159m2 de 2024 conçue avec de très beaux matériaux et confortable pour une vie de famille. Elle est agrémentée d'un jardin de 70m2 et agencée ainsi :
-l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine (îlot central) /séjour et un joli salon avec un accès direct à une terrasse plein sud de 10m2 ;
-au 1er étage, se situe la suite parentale avec sa spacieuse salle de douche et son dressing et un second dressing dans le couloir ;
-au 2ème étage dédié aux enfants, vous trouverez 2 chambres et une grande salle de douche et des placards dans le couloir ;
-au rez-de-jardin, vous profiterez d'une buanderie, une 4ème chambre actuellement utilisée comme salle de cinéma, un espace rangement, un toilette séparé et l'accès au jardin.

Les + :
-une maison dans une rue calme
-une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse
-un confort de vie avec chacun son espace (le rez-de-jardin est idéal pour un adolescent)
-un petit jardin pour les moments de détente et en famille
-la possibilité de garer 2 véhicules dès l'entrée
-une isolation parfaite : la maison est neuve

C'est une belle opportunité!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté au prix de 910.000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 3,41% du prix de vente.
DPE : Classe C indice 94 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1660 euros et 2420 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 400667STCO

 VILLETANEUSE (93430)

Venez découvrir cette maison de 5 pièces située à proximité des transports et à 20 minutes de PARIS.

Elle comprend au rez-de-chaussée :
un séjour double avec une cheminée insert, une chambre,
une cuisine spacieuse et équipée, une salle d'eau et des wc séparés.
A l'étage 2 chambres et un grand dressing.
Avec son sous-sol total cette maison offre un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un jardin privatif d'environ 300m² à l'abri des regards.

Ne laissez pas passer cette opportunité!

Contactez moi pour organiser une visite au 0687431166

DPE : D- GSE : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1 640 euros et 2 260 euros par an

PRIX : 299 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400667 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406239BOUR

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

ROSNY SOUS BOIS, JE VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MEULIERE EN HYPER CENTRE VILLE.
VERDURE,JARDIN, POTAGER OU AUTRE DANS UNE MAISON RENOVEE ET PLEINE DE POSSIBILITES D'EXTENSIONS;

Au RdC, un couloir vous mène au Salon/SàM pavés de marbre: une cheminée active vient réchauffer les hivers et décorer la pièce en été. De l'autre côté de ce salon, vous pourrez tout préparer dans cette cuisine équipée (mur non porteur qui pourra s'ouvrir sur le salon). Un espace WC rendra cet espace de vie complet. Les beaux jours vous permettrons d'utiliser une terrasse en sortie de cuisine, terrasse couverte.

Au 1er étage, 2 belles chambres silencieuses (double vitrage sur l'ensemble de la maison) vous permettrons de profiter d'un bon repos, parents et enfants, le tout sur un parquet de qualité. Un dressing/bureau sera idéal pour vos activités annexes. Salle d'eau et WC sont bien entendu de la partie.

Au 2ème, un univers de vie complet: espace de jeu, bureau, chambre , espace de réception, salle d'eau et WC en parfait état satisferont l'dépendance du travail et des jeux pour enfants.

En sous-sol, ce sont 4 pièces qui vous permettront de compléter vos désirs les plus exigeants; loisir à vous de les utiliser selon vos souhaits.

Pour compléter ce bâti, un large garage protègera votre véhicule.

L'extérieur vous offrira un magnifique jardin d'agrément avec bassin, tonnelle, abri de jardin complet.
Pour compléter cette vie campagnarde, un espace de potager ou autre est à exploiter en fond de jardin.

La distribution tant de la maison que des extérieurs est parfaite es optimisée.

Hyper centre ville signifie que vous avez à disposition immédiate tout pour vivre en famille: écoles maternelle, école primaire, collège.
Les transports sont accessibles en toute proximité:
RER: 150 m
Bus: 110 m
Métro: 15 mn à pied
Autoroute: 500 m

Vous serez au centre de Paris en moins de 30 mn

Question commerces, la rue commerçante est à 250 m; le Centre Commercial Régional est à 15 mn à pied

Les loisirs sont à ne pas négliger: Piscine (150 m), cinémas (150m et 15 mn), de multiples associations de loisirs et d'activités sont aussi disponibles à proximité.
Les sportifs pourront aussi profiter d'installations complètes en extérieur (parcs, etc...) et intérieurs.

La vie sociale et familiale est possible en toute proximité mais aussi très facilement avec des transports de toutes sortes à la porte de chez vous.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'OFFRIR A VOTRE FAMILLE CE CADRE PARFAIT.

N.B.: toute proposition devra être consolidée pas un plan solide de financement.

PRIX: 685 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou, par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406239. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401653MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEEES vous présente cette spacieuse maison familiale en plein centre ville et seulement à 3 minutes du métro place Carnot et toutes les commodités !

Parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant dans l'hyper centre ville, cette maison située dans une zone pavillonnaire très prisée saura vous convaincre avec ses généreux volumes réparties sur 3 niveaux de 70m2 chaque.
En REZ DE CHAUSSE surélevé et 1 er étage : elle vous offre un séjour double traversant donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, douche et toilettes séparées.
EN REZ- DE-JARDIN sur 70m2 environ : vous attendent de généreux volumes avec belles hauteur sous plafond où se déploient un grand garage; une atemlier , une belle buanderie avec douche , un vaste cellier ; une cave à vin.
EN ANNEXES: vous avez un vaste grenier avec belle hauteur au faîtage, une cour avant fleurie, un jardin arrière avec terrasse; barbecue, potager...
SES POINTS FORTS:
-Sa localisation,
-Son environnement,
-Ses volumes.
-Ses dépendances
-Ses espaces extérieurs.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: E à 286 kWh/m2/an
-GES: E à 62 Co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2950 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Prix du bien 625.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415439MPER

 NOISY-LE-SEC (93130)

Marie Ange PERRAULT -PROPRIETES PRIVEES vous fait découvrir cette agréable maison refait par un architecte avec de beaux matériaux et beaux volumes.
Cette chaleureuse maison de 5 pièces avec quatre chambres, une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, une salle de bain, une douche, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 25m2 , saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa distribution.
Implantée au milieu de son jardin sans aucune mitoyenneté, elle a bénéficié d'une rénovation totale intérieure et extérieure.
Elle vous offre un volume de 143 m2 au sol dont 116 m² carrez sur un terrain de 245 m² .
12mn à pied du métro ligne 11 ou 7mn en bus
Venez la découvrir sans plus tarder !
SES POINTS FORTS:
- Refait par architecte
-Isolation de l'extérieur
-Aucune mitoyenneté
-Matériaux de qualité et charmes
-Ses espaces extérieurs
--Son grand garage
Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: D à 239 kWh/m2/an
-GES: 7 à Co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2910 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Prix du bien . 420.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406090FMOH

 BONDY (93140)

Située à proximité du lycée Jean Renoir, de l'école du Mainguy et de toutes commodités, maison de 7 pièces de 170 m² répartis sur deux niveaux, sur sous-sol semi enterré de 122 m², avec jardin et terrasses.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un bureau et de WC séparés, à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine aménagée en bureau.
Au sous-sol, cave à vin, dressing, buanderie, une pièce chauffée de 20 m² avec fenêtre, et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Prix de vente : 549.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 320 E - 62 F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3356.89 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.info-risques.com/short/GVGDX

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406090 - 364168FMOH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra F. Mohammedi - (EI) Agent commercial - Numéro de RSAC 752026864 Paris

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404289MSAM

 BONDY (93140)

Vous rêvez d'une maison clé en main avec potentiel locatif ou espace pour accueillir vos proches? Venez découvrir cette maison surélevée entièrement rénovée, niché dans un secteur résidentiel au calme recherché de Bondy, proche de toutes commodités.
Prix 336 000 euros - Honoraires charge vendeur
Les atouts majeurs:
T2 indépendant en rez-de-jardin comprenant une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, idéal pour un revenu locatif, un ado, amis ou membre de votre famille (accès séparé).
T4 lumineux à l'étage avec séjour double, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
2 stationnements extérieurs privatifs
Terrains clos 290m2
Une opportunité rare idéale pour la famille, investisseurs; cette maison offre flexibilité, confort et rentabilité. Proximité immédiate des ecoles, commerces et transports (RER E, futur métro ligne 15), accès rapide A3/A86.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-laure SAMOLYK, au 0630113597 ou, par courriel à ml.samolyk@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure SAMOLYK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419645BODS

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Située dans une petite rue calme à sens unique, a quelques mètres de l'école Michelet et de la rue commerçante des Bourguignons.

Cette ravissante maison édifiée dans les années 20 se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée ; un double séjour avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte,
Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau.
Au second et dernier se trouve le royaume des enfants avec leur étage complet et leur salle de bains.

Le sous sol de la maison a été aménagé d'une quatrième chambre et d'une salle d'eau.

Buanderie et cave , toujours utiles dans une maison, viennent compléter cet intérieur sans oublier le parking.

Maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de raffinement.

Son espace extérieur à un cachet fou ; aucun vis a vis et plein Sud !
L'un de ses trésors ; une magnifique vigne ancienne qui orne la façade de la maison et produit chaque année quelques grappes, de quoi réaliser votre propre vin maison !

Cette maison a été pour moi un véritable coup de coeur et elle le sera sans doute aussi pour vous ...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4200 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 06 85 30 79 24 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : F
GES : F
Consommation énergétique excessive
Mandat N°419645
Prix de vente : 695 000 euros dont Honoraires à charge vendeur inclus.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .

Maison

Ref. 391090DYJ

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Maison pleine de charme avec sa cheminée, ses deux chambres, son bureau, et une dépendance, cumulant 86 m² au total à découvrir avec Dylan Jaya !

Accessible via la jolie cour partagée de cette petite copropriété très agréable (6 lots principaux), ou règne le calme et la bonne entente entre voisins, dans un environnement convivial et sécurisant pour une famille avec ou sans enfants, cette maison lumineuse de 78 m² (65 m² Carrez) répartie sur trois niveaux et actuellement configurée en deux chambres se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un magnifique séjour très chaleureux avec parquet neuf et cheminée fonctionnelle (doublement exposé sud et est), une cuisine ouverte, une salle de bains, WC séparé, et une jolie terrasse ensoleillée

- au premier étage : une chambre sur cour, un bureau avec rangements, un WC (possibilité de créer une salle d'eau)

- au deuxième étage : une superbe chambre sous comble offrant un bel espace, idéal pour chambre parentale ou deux jeunes enfants.

Une dépendance de 8.50 m² avec point d'eau est vendue avec la maison.
Actuellement utilisée comme buanderie, cette pièce supplémentaire offre diverses possibilités : atelier, studio aménagé, bureau, espace de stockage, etc... (possibilité de dissocier cette dépendance de la vente si elle ne vous intéresse pas).

Moyennant des travaux, il est possible de reconfigurer la maison en 3 ou 4 chambres.

Un parking dans la cour intérieure complète ce bien.

Parfaitement localisée dans un quartier résidentiel et commerçant à proximité du Parc des Carrières et bien desservie, vous pourrez rapidement rejoindre le RER A, ou les lignes de Métro 1, 9 , ou 11, sans oublier le Bois de Vincennes.
Sa sectorisation offre par ailleurs l'accès aux meilleures écoles maternelle, primaire et collège de Fontenay-sous-Bois.

Ce bien allie le confort d'une maison individuelle et les avantages de la vie en copropriété, sans les contraintes (charges annuelles quasi inexistantes : 88 euros par an).

Bien rare à visiter sans tarder !

Prix 350 000 euros HAI à charge vendeur.
DPE classe F : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA, au 0616450034 ou par courriel à dylanjaya.pp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 88 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410704FLR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

EXCLUSIVITÉ - Paris 6ème - PONT NEUF
Comme une maison au coeur de Paris.

Dans une ruelle discrète du 6e arrondissement, à deux pas du Pont Neuf et de la Seine, ce triplex indépendant de 65 m² au sol évoque un refuge rare au sein de la capitale.
Accessible directement depuis la rue, sans aucune partie commune, ce bien offre un mode de vie unique, alliant autonomie, calme et élégance.

Réparti sur trois niveaux, il se compose :
-d'un rez-de-chaussée chaleureux avec séjour et cuisine haut de gamme ouverte sur un bar en bois,
-d'un souplex voûté, transformé en chambre intimiste avec salle d'eau et WC,
-d'un dernier niveau avec poutres apparentes, aménagé en seconde chambre avec salle de bain, pouvant aussi accueillir un bureau ou un espace de lecture.

La rénovation a été pensée avec soin et exigence : matériaux nobles, décoration contemporaine, et charme de l'ancien préservé.

Parfait pour :
-une résidence principale ou secondaire pleine de cachet,
-une maison de ville intimiste pour les amoureux de Paris,
-un espace professionnel inspirant ou un showroom confidentiel.

Destination mixte (habitation + usage professionnel) déjà actée.
Un bien aussi rare qu'élégant, pour une vie indépendante au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET au 06 03 21 60 83 ou par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com

Bien en copropriété.
DPE : Classe D - GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 190 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 410704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 410711AEO

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

93600 Aulnay SOUS BOIS - Au coeur de la ville quartier tour Eiffel maison de 105m² de surface utile ,située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible. Cette propriété idéal pour les investisseurs est découpée en plusieurs studios.
Description
3 studios 26M2/26M2/40M2
Chaque studio a été refait à neuf, carrelée et repeint

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable :

Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

DPE réalisé 2025 lettre E

Prix de vente : 466 200 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 410711
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :410711. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

Maison

Ref. 408043SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS en limite de Vincennes, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une Maison familiale traversante esprit "Maison de campagne" de 140m2 avec un très beau jardin arboré de 320m2.
Elle se compose ainsi :
Rdc : double séjour avec cuisine us équipée, grand salon indépendant ou chambre ; 1er étage : 4 chambres avec point d'eau et accès à une autre petite chambre sous combles aménagés ou salle de télé/salle de jeux ;
Rez-de-jardin : salle de bain, buanderie et atelier, avec possibilité de faire de tout cet espace un petit appartement indépendant.
Avec garage et possibilité de garer 2 autres voitures à l'avant.

Vous serez séduits par le charme buccolique de cette maison! Très facile d'accès pour le RER de Vincennes.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 930.000 euros.
DPE : Classe E indice 313 et GES : E indice 69. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2220 euros et 3020 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408043. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 411358JESV

 LES LILAS (93260)

Jessy VALENTIN vous présente à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme et recherchée. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée avec cave en sous-sol. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le vrai plus ? Un projet de surélévation a déjà été validé par la mairie, permettant la création de surfaces supplémentaires. Idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
DPE:C / GES:A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 980 euros à 1380 euros. Prix: 440 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786

Maison

Ref. 406136LVH

 MONTMORENCY (95160)

Maison Montmorency (95160) 6 pièces 3 chambres 165m2 1600m2 de terrain.
Prix : 494 000 euros honoraires charges vendeurs.

Hervé LEFEVRE vous propose cette charmante maison, située dans une voie sans issue, calme et verdoyante d'un quartier recherché de Montmorency.
Son grand jardin arboré et tranquille (sans vis à vis) est magnifique et exposé plein Sud. Piscinable.

La maison est composée de 2 niveaux.

1er niveau : Salle à manger (26m2) avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse, salon (30m2) avec cheminée, une cuisine d'été, un bureau, une salle d'eau avec des toilettes, une réserve et une buanderie.

2ème niveau : Un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, une salle à manger, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec des toilettes,

Un garage, une maison de jardin et une grande réserve extérieure complètent ce bien.

2 portails, dont un motorisé, permettent de rentrer plusieurs voitures.

Le charme de l'emplacement, le magnifique jardin sauront vous séduire.

Le plus : Possibilité de diviser la maison en 2 habitations séparées.

DPE Classe F (298kWh/m2/an) GES Classe F (84kg CO/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au 06.51.07.19.27 ou par courriel à h.lefevre@proprietes-privees.com

Mandat ref. 406136 : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .

Maison

Ref. 388632JESV

 EPINAY-SUR-SEINE (93800)

Jessy VALENTIN, vous propose une maison à rénover d'environ 90m². Emplacement à 5 minutes à pied du tram T8 arrêt Les Mobiles(Paris en 20minutes), et à moins de 10 minutes à pied, retrouvez (écoles, collèges, lycée, commerces,commodités). Ce bien entièrement à rénover dispose, d'un terrain en retrait de la route et dispose de dépendances cadastrées à réaménager. Une opportunité sur le marché , pour une transformation complète à votre goût, dans un cadre calme et intime à l'abris des regards. (Les aides comme MaPrimeRénov' ou l'Éco-PTZ peuvent faciliter votre projet de rénovation). Contactez-moi pour découvrir les aides et les multiples possibilités d''améliorations de cette maison.
DPE: G, GES: G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3910 euros à 5330 euros.
Prix: 230 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
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