Achat maison - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos maisons à acheter à L'Haÿ-les-Roses - Page 175

Maison

Ref. 397289TINF

 SAINT-HILAIRE (11250)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, indépendante, d'environ 90 m², nichée sur une vaste parcelle arborée de 2 860 m².

Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux offrant un espace de détente agréable, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

L'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie et espace de stockage, offrant ainsi des solutions de rangement supplémentaires sans empiéter sur les espaces de vie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine de 8 x 4 mètres au chlore, équipée d'un dôme de protection et d'une filtration à verre remplacée en 2018 pour une meilleure performance et un entretien simplifié.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires intégrées, assurant confort thermique et tranquillité tout au long de l'année.

Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, réalisées avec soin et couvertes par la garantie décennale, incluant le traitement de la charpente pour une structure saine et durable, le traitement et l'hydrofugation de la toiture renforçant l'étanchéité et la longévité du toit, ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur offrant des performances énergétiques optimales et un meilleur confort intérieur, été comme hiver.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 219 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1 180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406896TINF

 BROUSSES-ET-VILLARET (11390)

LOT DE DEUX MAISONS - PARCELLE DE 7300 M2 environ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE / Thomas INFANTOLINO : +33 (0)6.26.55.13.20 / Ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons situées au coeur de la montagne noire.

La première maison, d'une superficie de 120 m², offre un espace de vie généreux. Actuellement louée 800 euros par mois, elle constitue un investissement locatif attractif. La seconde maison, d'une surface de 286 m², comprend un appartement de 60 m² loué 490 euros par mois. Avec plusieurs entrées séparées, cette propriété offre la possibilité de créer des gîtes ou un espace médical.

L'ensemble est complété par un vaste garage en sous-sol d'environ 170 m², idéal pour le stationnement ou des projets additionnels. Profitez de quatre terrasses offrant des espaces extérieurs agréables.

Idéal pour des futurs acquéreurs rêvant d'un changement de vie en pleine nature, de multiples possibilités s'offrent à vous professionnellement et/ou personnellement.

Cet écrin de verdure, ce charme des pierres apparentes ne sont pas les seuls atouts de ce bien, vous pourrez apprécier en contrebas, la rivière de la Dure passant le long de ce complexe ajoutant un peu de mystère et de sérénité à ce cadre idyllique.

Prix : 400 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.920 et 2.680 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 908 035 959 Mandat : 363397 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Maison

Ref. 407245TINF

 CARCASSONNE (11000)

A découvrir sans tarder : charmante maison située dans le hameau paisible de Maquens, à Carcassonne.

Idéalement placée au fond d'une impasse, cette maison offre un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville et à quelques minutes de la sortie d'autoroute.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante donnant sur un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée avec goût. Un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

A l'étage, vous disposerez de quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et un second WC vient parfaire l'aménagement de l'étage.

A l'extérieur, la partie arrière de la maison offre un agréable espace convivial avec barbecue, plancha, plan de travail et évier ? idéal pour vos repas en plein air.

Taxe foncière : 1560 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 194 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 et 2 520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396784AESP

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Alexandra ESPOSITO vous présente dans une commune très recherchée, ce joli terrain avec mobil home et petit chalet.

Le terrain plat de 1500m2 en bord de forêt et entièrement clôturé et dispose de nombreux arbres fruitiers.

La propriété bénéficie d'un puit, du raccordement électrique et d'une fosse sceptique récente.
Tous les commerces sont à pied.
Le mobil home de 2 chambres et 25m2 dispose également d'une grande terrasse.

Ce bien peut correspondre à de nombreux projets de vie, contactez-moi sans plus attendre pour le visiter!

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 77 000 euros dont 4990 d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur , soit 72 010 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 400107BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

OFFRE ACCEPTÉE !

Maison familiale 5 pièces 150 m2 habitables + sous sol total et terrain 1500 m2 environ à 30 minutes de Toulouse.
La maison a des volumes généreux, elle offre sur un seul niveau, 4 chambres allant de 12m2 à 14 m2 environ dont une pièce attenante de 7m2 idéale pour créer une suite parentale avec salle d'eau ou dressing selon vos envies. Vous apprécierez le séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain avec grand bac à douche, wc séparés.
Le sous sol complet de 150m2 propose un vaste espace garage, une cuisine d'été avec espace buanderie ainsi qu'un espace atelier.
Côté extérieur, La parcelle est entièrement clôturée et arborée, elle fait environ 1500m2 est agrémentée de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Les prestations techniques sont confortables et économiques: climatisation réversible, insert au bois, double vitrage PVC, toiture en très bon état. A proximité: bus, gare SNCF, écoles, collèges , pôle santé et commerces. Accès rapide à l'autoroute A68. Assainissement tout à l'égout.

Prix de Vente : 369 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,94 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 euros.

Consommation énergétique C 113 kmh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg/m2/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre
1040 euros et 1470 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400017STAN

 CHAUMES EN RETZ (44320)

-BAISSE DE PRIX- Ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel à Chaumes-en-Retz

Situé dans un hameau calme de Chaume-en-Retz, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre une multitude de possibilités.

Sur une parcelle de 489 m² piscinable, vous y trouverez :

- Une maison de 48 m², à repenser entièrement
- Une dépendance de 20 m², idéale pour un atelier ou un futur logement (extension possible vers la maison existante).
- Un double garage de 30 m², un atout supplémentaire

Bien non soumis au DPE

Prix : 145990 Euros HAI (honoraires inclus de 5990 Euros TTC à charge de l'acquéreur , soit 140 000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403744MANE

 BOUSSAIS (79600)

Maison à réhabiliter située dans le bourg de BOUSSAIS 79.
Au rdc, pièce de vie, ensuite espace cuisine. Emplacement salle d'eau et wc séparé. Enfin véranda permettant d'accéder à un extérieur sans vis à vis d'environ 80 m2. A l'étage : palier, 2 chambres et espace de rangement. Electricité refaite.
DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
PRIX 24900 euros dont 3990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 20910 euros Hors Honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence MANCEAU, au 0633784331 ou, par courriel à l.manceau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .

Maison

Ref. 379131LGUN

 CHARNIZAY (37290)

A la campagne , corps de ferme sur 2 ha 32 environ comprenant :
- une longère de 130 m² ,cuisine séjour ,couloir desservant 3 grandes chambres , salle de bain ,WC , bureau , attenant arrière cuisine ,chaufferie, chauffage au sol .
- 2 -ème maison de 33 m² comprenant : cuisine séjour , chambre, salle d'eau ,WC.
- bâtiment de 130 m² ( réservé actuellement à la volaille )
- Atelier de 66 m²
-ancienne laiterie 75 m²
- appentis de 134 m²
-double garage de 53.28 m²
-chenil de 33 m²
- une étable de 53.28 m²
- étable avec un silo à grain de 53.41 m²
-local avec une chambre froide en état de marche de 27.41 m²
Le tout sur un jolie terrain de 2 ha environ ,en partie clos ,jardin avec serre, verger , FORAGE , mare à canard.
AVANTAGE
- TERRAIN ATTENANT de 2 ha 32
- nombreuses dépendances
-forage alimentant le jardin et les dépendances
- cour goudronné
-bien idéal s'adaptant à tout projet
Photos supplémentaires possible des dépendances sur demande et de l'intérieur de la 2 ème maison.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?379131?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 403690GLEM

 ARLES (13200)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Superbe demeure de 300m2 environ sur plus de 1hectare de parcelle.
Un véritable havre de paix pour cette jolie demeure en campagne.
Un extérieur aménagé comprenant 2 terrasses, Un jardin avec balancoire , piscine couverte et terrain de pétanque.
Un étang et un immense terrain pour vos plantations, jardinage ou culture..
Tout est réalisable sur cette magnifique parcelle.

Notre demeure comprend une partie plain pied ,de 230m2 environ composée d'un salon séjour de belle surface avec poêle a bois
Une grande cuisine parfaitement équipée avec vue sur ce superbe jardin grâce aux nombreuses ouvertures.
Un cellier, une buanderie.
Une bibliothèque.
Une suite parentale avec salle d'eau de 30m2 environ.
Une chambre de 15m2 environ.
Une seconde salle de douche et un wc indépendant.
Une belle véranda avec four a pizza !
Climatisation reversible.
Un grand garage.

Une seconde partie indépendante de 70m2 environ.
Cette agréable habitation comprend Deux chambres avec rangements.
Une cuisine équipée et spacieuse.
Un salon. une salle a manger.
Une salle d'eau et un wc.
Une grande terrasse.
Partie pouvant être louée. Très rentable.

Demeure composée de panneaux photovoltaiques. Revente et consommation personnelle.
A VISITER POUR APPRECIER

PRIX 750 000EUR
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 eur et 4360 eur ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 403683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 404059GLEM

 FOS-SUR-MER (13270)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Maison rénovée de 80m2 environ sur une parcelle de 141m2
Elle comprend en Rez de chaussée
Une entrée . Un wc
Un belle cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Terrasse et jardin
A l'étage:
Trois belles chambres avec rangements.
Dressing dans le couloir.
Une salle d'eau et un wc.
Un immense garage
Climatisation reversible a chaque niveau.
Toiture rénovée en 2012
Panneaux photovoltaiques.
A VISITER RAPIDEMENT !

PRIX 295500 eur charge vendeur
DPE: B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700eur et 980eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 408375SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Belle opportunité à saisir à Argelès-sur-Mer.
Ancienne cave d'environ 100m² sur 2 niveaux, entièrement à restaurer.
Vous êtes artisan, investisseur, entrepreneur ou architecte ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 107 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401653MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEEES vous présente cette spacieuse maison familiale en plein centre ville et seulement à 3 minutes du métro place Carnot et toutes les commodités !

Parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant dans l'hyper centre ville, cette maison située dans une zone pavillonnaire très prisée saura vous convaincre avec ses généreux volumes réparties sur 3 niveaux de 70m2 chaque.
En REZ DE CHAUSSE surélevé et 1 er étage : elle vous offre un séjour double traversant donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, douche et toilettes séparées.
EN REZ- DE-JARDIN sur 70m2 environ : vous attendent de généreux volumes avec belles hauteur sous plafond où se déploient un double garage; une belle buanderie avec douche , un vaste cellier ; une cave à vin etc.
EN ANNEXES: vous avez un vaste grenier avec belle hauteur au faîtage, une cour avant fleurie, un jardin arrière avec terrasse; barbecue, potager...
SES POINTS FORTS:
-Sa localisation,
-Son environnement,
-Ses volumes.
-Ses dépendances
-Ses espaces extérieurs.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: E à 286 kWh/m2/an
-GES: E à 62 Co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2950 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Prix du bien 625.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397572FMIQ

 PONTLEVOY (41400)

En centre bourg, idéal pour meublé de tourisme ou famille.
Maison de ville ancienne avec jardin clos de murs en plein centre du bourg dans une rue calme.
A proximité immédiate de l'abbaye et des établissements d'enseignement.

Agencement atypique mettant en valeur les grands espaces intérieurs. Encore de belles possibilités d'aménagement.
Au RDC, une pièce de 59 m2 ouvrant sur la cuisine et une salle d'eau/WC.
Au 1er étage, un grand palier commandant deux grandes chambres et une salle de bain/WC.
Au deuxième étage, sous les toits, grande chambre ou salle de jeu de 58 m2.
La cuisine ouvre sur le jardin clos très intime. Vous y trouverez l'accès à la cave et une annexe offrant un sauna récent et sa salle d'eau ainsi qu'un atelier.
La maison peut être acquise meublée.

DPE D (235 KWh/m2/an), GES B (7 KgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3790 euros indexé sur l'année 2021.

Prix : 265 000 euros, Honoraires 12 619 euros TTC inclus charge acquéreur soit 252 381 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MIQUEL, au 0662866204 ou, par courriel à f.miquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 397572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395381FMIQ

 MONTRICHARD (41400)

EXCLUSIVITÉ. SOUS OFFRE
Idéal investisseur ou premier achat.
Maison de ville en plein centre de Montrichard, tous commerces, gare et services accessibles à pied.
Au RDC, une entrée couloir avec rangements donne sur une pièce à vivre et la grande cuisine américaine équipée. Elle dessert également un WC indépendant, une salle d'eau et la cour intérieure donnant sur 3 caves dont deux troglodytes.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Les combles sont accessibles par un escalier et aménageables.

Prix : 109 990 euros, Honoraires 6 590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 103 400 euros hors honoraires.

DPE E (313 KWh/m2/an), GES E (69 Kg CO2/M2/an), montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 790 euros et 2 460 euros

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MIQUEL, au 0662866204 ou, par courriel à f.miquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - .

Maison

Ref. 404588BROS

 BELLAVILLIERS (61360)

Située au coeur du Perche, à la sortie du village de Ballavilliers, non loin de La Perrière et de la forêt de Bellême, cette longère profite d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur un terrain de plus de 4 500 m² avec prairie et étang, la propriété offre un bel espace de nature.

La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec insert, une salle à manger ouverte sur la campagne, une petite chambre et des WC. Un premier escalier dessert une mezzanine, une grande chambre et une spacieuse salle de bains avec WC. Un second escalier, situé à l'opposé, mène à une troisième chambre offrant une belle vue, accompagnée d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.

Des aménagements sont envisageables pour créer une quatrième chambre et optimiser les volumes existants.

Équipements : chauffage électrique, huisseries en double vitrage, ballon d'eau chaude, fibre optique. Assainissement individuel conforme.

Une maison de caractère, offrant de belles perspectives dans un environnement privilégié.

Prix : 273 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5%, soit 260 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2 020 euros et 2 780 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 17/04/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 404588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406362CHBU

 VICQ-SUR-GARTEMPE (86260)

Coup de coeur assuré pour cette propriété en vente à termes occupée sur 5 ans maximum!

Vente à terme occupée - Propriété de charme avec gîtes, piscine sur plus de 2 hectares
Vicq-sur-Gartempe | Cadre verdoyant | Occupation 5 ans

Venez découvrir cette somptueuse propriété campagnarde de plus de 350m² habitables, nichée au coeur de la nature dans un environnement paisible et une vue magnifique sur la vallée, à proximité de La Roche Posay.

Ce bien se compose :

D'une maison principale de 220 m² env. avec de vastes pièces de vie, une suite parentale, plusieurs chambres, cuisine équipée, salon lumineux...

De deux gîtes indépendants entièrement aménagés (80 et 110 m2)offrant un beau potentiel locatif(endroit très prisé des étrangers...)

D'une magnifique piscine chauffée de 14x7 m, ainsi que de nombreuses dépendances (atelier, garage, préau, pool house avec douche/WC)

Le tout sur un terrain arboré d'environ 2 hectares, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Conditions de la vente à terme occupée :
Capital à verser à l'acte authentique : 128 000 euros , capital net vendeur de 100000 euros
Honoraires d'agence de 28000 euros (7% de la valeur vénale)
Occupation : 5 ans par la vendeuse
Mensualités : 1 703 euros sur 10 ans
Valeur vénale : 400 000 euros
Valeur occupée : 304 400 euros (droits d'enregistrements calculés sur la valeur occupée)

Avantages :

Réduction du prix grâce à l'occupation temporaire (gain de 23.9%)

Placement patrimonial sécurisé sur un bien à fort potentiel

DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4530 euros et 6210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?406362- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 396349KARG

 SAINT-SULPICE-DE-FALEYRENS (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à moins de 5 km du centre historique de St Emilion, cette maison individuelle de 133 m² avec son grand jardin de 2.800 m².

Séjour - cuisine : 40 m²
2 chambres + sde + WC en rdc
2 chambres + sde + WC au 1er étage.
Piscine.
Garages + cave.
Beaux volumes. Lumineuse. Très bon état général.

DPE D-162 GES D-34
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.940 euros et 2.670 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396 349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 365888MPLO

 BOGEVE (74250)

Découvrez cette authentique maison d'alpage, nichée au coeur du plateau de Plaine Joux à Bogève. Un cadre naturel exceptionnel, une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants et une sérénité absolue : cet endroit est idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature.

UN POTENTIEL RARE
Édifiée sur une parcelle de 1 178 m², cette bâtisse de 131 m² habitables avec 122 m² supplémentaires à aménager offre de nombreuses possibilités. Actuellement composée de deux appartements (T2 et T3), deux greniers et un garage, elle se prête parfaitement à un projet de rénovation, d'aménagement intérieur ou à un investissement locatif.

UN CADRE PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES COMMODITÉS
- Bogève (5 km) : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, services locaux).
- Viuz-en-Sallaz et Saint-Jeoire (10 km) : supermarchés, restaurants, services.
- Accès rapide : à moins de 30 minutes de l'autoroute A40 vers Genève, Annecy et Lyon.
- Stations de ski à proximité :
- Les Brasses (10 min) : station familiale idéale pour débutants et enfants.
- Sommand-Praz de Lys (15 km) : domaine plus vaste avec une offre variée de pistes et d'activités.
- Activités outdoor : randonnées, VTT et sports de montagne à deux pas.

Prix de vente : 350 000 euros (charge vendeur)

DPE: Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910 euros et 6690 euros au 01/01/2021.

GES: Classe C.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :365888B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394471MPLO

 CRANVES-SALES (74380)

Découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée, offrant un cadre de vie paisible et intimiste, sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elle bénéficie d'un bel espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud.

La suite parentale de 27 m², avec sa salle d'eau, son dressing et son WC, offre un confort appréciable. Deux autres chambres spacieuses de 15 m² complètent l'espace nuit.

Travaux et potentiel d'aménagement:

Quelques finitions restent à prévoir à l'intérieur, notamment l'installation de portes de placards dans la cuisine et des retouches de peinture. A l'extérieur, plusieurs aménagements sont à envisager pour parfaire le cadre :

- Ravalement de façade et rafraîchissement des extérieurs

- Réfection de la terrasse, dont la structure a bougé avec le temps

- Aménagement paysager pour exploiter au mieux le terrain en pente

- Création d'un garage selon vos besoins

Possibilité de réaménager une petite construction en béton en piscine

L'ensemble offre une belle opportunité pour les acquéreurs cherchant à personnaliser leur cadre de vie tout en profitant d'une maison habitable immédiatement.

Enfin, son accès rapide aux principaux axes routiers en fait un choix idéal pour les travailleurs frontaliers.

Une maison au fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et projet d'aménagement

Prix de vente : 540'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1330 euros.
GES : classe A.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .

Maison

Ref. 400127RCES

 SAINT-YVI (29140)

SAINT-YVI (29140) - MAISON INDÉPENDANTE NÉO-BRETONNE 5 PIÈCES - QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ - 278 693 euros HAI

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle indépendante de style néo-breton, construite en 2012, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint-Yvi.

A seulement 15 minutes des plages de Concarneau et 20 minutes de Quimper, cette maison offre un cadre de vie alliant confort, nature et accessibilité, avec un accès rapide à la voie express N165.

Implantée sur un terrain de 607 m² environ sans vis-à-vis, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille.

Elle se compose ainsi :
- Spacieuse pièce de vie traversante d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition (Sud/Ouest - Nord/Ouest - Sud/Est).
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
- 4 chambres à l'étage, dont une avec point d'eau, idéale pour créer une suite parentale.
- Salle de bains avec WC, plus un WC indépendant au rez-de-chaussée.
- Garage fermé d'environ 18 m².

Les plus :
- Maison indépendante, lumineuse et sans vis-à-vis.
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois (Flamme Verte).
- Chauffe-eau grande capacité (env. 250 L).
- Volets roulants électriques.
- Assainissement non collectif conforme.
- Jardin avec possibilité de cabane ou dépendance (sous autorisation).

A proximité immédiate :
- Commerces : boulangerie, pharmacie, supérette, écoles et services à moins de 2 km.
- Transports : lignes de bus desservant Quimper et Concarneau, accès rapide à la voie express N165 pour rejoindre rapidement Quimper, Concarneau ou Lorient.
- Nature et loisirs : sentiers de randonnée, forêts, et plages accessibles en 15 minutes.

Atouts supplémentaires :
- Quartier résidentiel calme et familial.
- Proximité des plages et des commerces pour un quotidien pratique et agréable.
- Maison clé en main, prête à accueillir votre famille.

Prix de vente : 278 693 euros HAI
Honoraires inclus de 10 693 euros TTC à charge acquéreur, soit 3.99 %, soit 268 000 euros hors honoraires

CLASSE ENERGIE = C (indice 179) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1 060 euros et 1 490 euros

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison indépendante et lumineuse à Saint-Yvi !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 400127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr