Achat maison - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos maisons à acheter à L'Haÿ-les-Roses - Page 350

Maison

Ref. 398639MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Belle maison familiale située à Boën, secteur collège.

VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Cette grande maison des années 1960, sur sous-sol complet, dispose actuellement d'une cuisine, veranda spacieuse, salon, trois chambres et salle de bain à l'étage, et au rez de chaussée de deux chambres et un bureau, chaufferie, garage. Combles aménageables

Double vitrage, chaudière gaz Viessmann, superbes parquets. Veranda bien exposée ce qui génère un apport calorique intéressant.

Hors lotissement et raccordée au tout à l'égoût.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1000m2 arborée.

Prix : 217 990 euros Honoraires : 3.26% TTC inclus charge acquéreur soit 211 100 euros hors honoraires

Note DPE E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2660 et 3650 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 398639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 399785GIN

 FAVERGES (74210)

Sur la route de Tamier, hameau de « Verchère », sur une parcelle clôturée de 350m², à vendre ensemble immobilier constituer d'un garage, remise/grange, poulailler

Accès :
Centre Faverges à moins de cinq minutes
Annecy à 40 minutes
Albertville à 30 minutes

Description :
Au rez de chaussée : garage et une ancienne écurie-bûcher, à l'étage une grange pouvant être réhabiliter en habitation.

- Garage : 35m² (7,7mx4,6m)
- Surface au sol de la grange : 68m² sur 2 à trois niveau (12,6*5,37)

Bien non raccordé à l'au et électricité

Prix : 150.000 euros. Frais d'agence à la charge des vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 399785GIN

Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

Maison

Ref. 401582LGN

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

AUX PORTES DE DOL DE BRETAGNE

VENEZ VISITER CETTE JOLIE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE
DONT DES TRAVAUX MAJEURS ONT ETE REALISES COMME LES HUISSERIES , L ISOLATION SOUS TOITURE ET EXTERIEURE AINSI QUE L ELECTRICITE CUISINE ET DEMOUSSAGE DE TOITURE

AU REZ DE CHAUSSEE UNE BELLE PIECE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPEE ESPACE SALLE A MANGER AVEC POELE ET SALON RANDE SALLE
GRANDE SALLE DE BAIN ET WC
A L ETAGE 3 CHAMBRES ? SALLE DE DOUCHE ET TOILETTE

UN GARAGE AVEC GRENIER ET CHALET BOIS VIENDRONT COMPLETER CE JARDIN DE 636 M² OU VOUS POURREZ STATIONNER SANS SOUCIS

prix 286200e dont 6% honoraires acquéreurs soit 270000enet vendeur
DPE C ET GES B effectue le 10 mars 2025
mandat ref 401582
montant moyen estime des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie des années 2021;;2022;;2023
entre 1680e et 2320 e

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie Langlois au 0686221335 ou par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com
Selon l article L561.5 du code monétaire et Financier pour l organisation de la visite une pièce d identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigéesous la responsabilité éditoriale de Natalie Langlois agissant sous le statut d agent commercial immatriculée au RSAC SAINT MALO 390921203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
ZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DE S 5 CONTINENTS 44120 VERTOU

SIRET 48762477700040 RCS NANTES
CARTE PROFESSIONNELLE TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE(T) ET GESTION IMMOBILERE(G)
n CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI NANTES SAINT NAZAIRE
Compte séquestre30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Garantie Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris
n 28137j POUR 2000000E pour (T) et 120000pour (G)
assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE
numéro de police 120.137.405

Mandat ref 401582
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402342GGY

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Belle villa neuve de 2023

85m² de plain-pied, entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres avec placard dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc et un wc séparé.
Garage de 18m² carrelé et isolé, normes RE2020, clim gainable, volets roulants électriques partout.
Sous décennale.
Jardin entièrement clos de mur crépis, grande terrasse.

Prix de vente : 225 000 euros honoraires vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Maison

Ref. 402122LDS

 CARHAIX-PLOUGUER (29270)

29270 Carhaix Plouguer. Ville. Maison. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 170m2. Prix : 218 379 euros. Honoraires charge vendeur.

Très belle maison de pierre, partiellement rénovée. Cet ancien moulin vous séduira par son quartier très calme, son beau terrain en bordure d'un cours d'eau, son volume. Ce bien est mitoyen est pourrait être vendu en totalité, car la seconde partie à été rénovée pour de la location en trois appartements. Tout près des commodités.

Rdc : entrée (6,38m2), dégagement (4,30m2), wc, pièce du moulin (10,40m2), salon salle à manger cuisine (39m2).
Etage : 1er : couloir (12m2) 2 chambres (12,27 et 12 m2) 1 suite parentale (22m2)avec salle d'eau et dressing, wc, salle de bain .
Au second : un grenier aménageable de 40m2.

DPE : Classe D. GES : classe B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2110 euros à 2920 euros.
( Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 15 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 402122
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 403685NBT

 ROUGIERS (83170)

ROUGIERS 83170, à 10min de St Maximin-La-Sainte-Baume 83470 et 20 min de Brignoles

Charmante maison d'une surface habitable d'environ 152m² sur terrain d'environ 3700m² avec Piscine.
Cette agréable maison se situe dans un cadre campagne boisé et se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine provençal, de 3 chambres et d'un bureau en enfilade, possibilité d'une 4ème chambre, d'une salle de bain , de deux wc . Les Combles sont aménageables.
Cette maison traditionnel offre des agréable prestations et est à découvrir sans tarder.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :403685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 449000 euros HAI à la charge du vendeur
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 378949LGO

 MARMANDE (47200)

Proche Marmande (47200), Laurent GODART vous présente cette maison d'architecte de 175m² habitables avec 4 chambres, un grand garage, une piscine, de grandes terrasses et un parc arboré de près de 4000m² entièrement clos.
Au calme en situation dominante cette belle propriété vous offre un cadre de vie agréable à moins de 10mn de Marmande et de toutes les commodités.

Au RDC : c'est par le hall d'entrée qu'on entre dans la pièce de vie de près de 40m² donnant sur une belle terrasse avec barbecue. Cette pièce au plafond cathédral avec sa cheminée-insert est prolongée par une véranda de 15m².
La cuisine équipée avec plans de travail en marbre donne sur une salle à manger lumineuse aux larges baies offrant un magnifique panorama
Le coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et 1 WC indépendant
Par un magnifique escalier hélicoïdal en bois, on accède à un palier ouvrant sur la mezzanine de 18m² , son balcon, une 4e chambre et une loggia.
Au sous-sol vous trouverez un garage de 40m², une buanderie, un local technique et 1 cave.
A l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un beau parc arboré et en annexe un abri de jardin

Côté technique :
- Chauffage par une pompe à chaleur et un insert à bois
- Chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude
- Baies vitrée et fenêtres en aluminium
- Volets roulants électriques
- Alarme
- Portail d'entrée et porte de garage électriques
- Fibre optique
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Très bonne isolation : DPE en C (136) et GES en A (4)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX 340 000 euros HAI. Les honoraires d'agences de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 euros
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395892EPI

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE (44420) - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cette maison d'environ 60 m² utiles (55 m² loi carrez), très agréable à vivre avec sa chambre au rez-de-chaussée. Elle est composée d'une pièce de vie avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard ou rangement, une salle d'eau, un wc indépendant. En extérieur : un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 110 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 249 575 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 240 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°395892EPI. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1060 et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403559FVJ

 CHAMBERET (19370)

Josepha Favard - Propriétés privées vous propose cette maison de plain-pied au prix de 179 900 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur inclus)

Construite en 2014, cette maison récente située au calme, , d'une surface totale de 128 m² (dont un garage attenant de 28 m² avec accès direct à la cuisine), est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Surface habitable : 100 m²

- Une pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce donne accès à une terrasse extérieure.
- 3 chambres lumineuses et confortables,
- Une salle d'eau moderne,
- Un WC séparé,
- Un garage avec porte télécommandée avec accès direct dans la cuisine .
Le tout sur un terrain plat et semi clôturé de 1200 m², agrémenté d'un chalet de 14 m², idéal pour vos besoins de rangement ou pour un espace supplémentaire.
Points forts :
- Isolation intérieure et extérieure,
- Isolation de combles
- double vitrage avec isolation renforcée,
- Volets électriques
- Poêle à bois "Flamme Verte" assurant un confort optimal en hiver,
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir,
- Environnement paisible, au coeur d'un cadre verdoyant,
- Proximité des commodités et services locaux.
- DPE : Classe C GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1390 euros TTC ( réelle 800 euros) .
- Taxe foncière : 921 euros
- Tout à l'égout conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. Fr

Pour plus d'information , appelez moi au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403 559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403632GSK

 SOYAUX (16800)

SOYAUX (16800) : Proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Soyaux et du centre ville d'Angoulême, sur une parcelle de plus de 700m2, maison de 99m2 habitables avec 2 garages.

Cette maison des années 1970 comprends : entrée avec placards, pièce de vie de 31m2 avec insert bois et accès sur une vaste terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur ou aménager un coin détente, cuisine indépendante de 10m2, 3 chambres, salle d'eau et 2 WC.
Le sous sol se compose d'un garage et de 3 pièces permettant de créer un agrandissement ou même un studio grâce à une entrée indépendante. Un second garage de 18m2 attenant à la maison complète l'ensemble.
Huisseries double vitrages, isolation des combles refaite (pulsée 25cm), électricité ok, toiture et façade nickel, reste à remettre au gout du jour l'intérieure de cette maison toujours bien entretenue.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : D
MANDAT n° 403632
PRIX DE VENTE : 173 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398954LBV

 NANTES (44100)

Nouveauté - NANTES - 44100 - Rond Point de Vannes
Quartier St Thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. VIE DE PLAIN PIED . Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre AU CALME, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22m2 avec JACUZZI, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des AMERICAINS, Tram ligne 3, bus 10 .
DPE : Classe D indice 189 GES : Classe C indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023.
Budget : 543 900 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
****
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 398954 B: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 398506NOG

 ERBRAY (44110)

ERBRAY - Maison de 122m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon/séjour/ avec poêle à bois donnant sur terrasses, cuisine aménagée et équipée, dégagement, pièce de jeux, 2 chambres, salle de bains , wc/lave mains, buanderie, garage. A l'étage, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain d'une contenance totale de 1000m², avec abri de jardin.
249 950 euros soit 4.80% TTC (11450 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 238500 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398506NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 402096VBAR

 BORDS (17430)

Commune de Bords, à quelques minutes de Tonnay Charente, Virginie Barry vous propose cette jolie maison de plain pied d'environ 125 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m².
Vous serez séduits par sa pièce de vie très lumineuse, sa cuisine toute équipée, ses 3 chambres dont une suite parentale, et sa salle de bains. Construite en 2018, elle vous offre tout le confort moderne et répond aux normes PMR.
Equipée de panneaux solaires, elle est économe en énergie, et ne nécessite aucun travaux.
Côté extérieur, un beau jardin, 2 préaux, des dépendances et un parking couvert.

Le prix de ce bien est de 294 000 euros dont 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022
DPE B : 109 kWh/m²/an
GES A : 3 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris) : entre 876 euros et 1184 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 402096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 401320OBR

 VIRIAT (01440)

01440 Viriat proximité Bourg-en-Bresse - Propriété d' exception: ancien Moulin, demeure en pierres restaurée du XIV siècle - Habitation principale 200 m2 -5 chambres - Gîte 150 m2 de 4 chambres d'hôtes en activité- Environnement en campagne sans habitation en proximité ( à plus de 100 m ), et situé à quelques kilomètres de l 'autoroute sans nuisances, sur terrain agricole de 1.5h hectares , avec possibilité 4 hectares supplémentaires en location. Le Moulin n 'est plus traversé par l'eau , le cours ayant été dérivé il y a quelques décennies.
Cette propriété rénovée, alliant histoire, charme et le cachet des vieilles pierres est composée comme suit :
Partie habitation : de plain pied, salon séjour, avec sa superbe cheminée, très grande cuisine, , buanderie, espace chambre et bain avec entrée indépendante , à l 'étage mézzanine, 4 chambres, salle de bain et WC indépendant.
Partie chambres d'hôtes sur un corps indépendant de la maison d'habitation: 4 chambres dont deux familiales avec chacune leurs salles de bain. Possibilité de réaliser une 5 ième chambre.
Une dépendance attenante à l' habitation de la maison d'environ 80 m2 comprend un garage , deux boxes, un atelier du rangements extérieure , buanderie.
Chauffage fuel et bois. DPE: E GES: B
Prix de vente: 835 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte OLIVIER, au 0611755927ou, par courriel à b.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 500 822 796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf.401320OBR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 500 822 796 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Maison

Ref. 398633EJAC

 MORNE-A-L'EAU (97111)

Dans quartier pavillonnaire proche du futur CHU de Perrin, Lumineuse maison de 236m2 avec cuisine aménagée, pièce de vie de 58m2 prolongée d'une grande terrasse. Une suite parentale avec placard et salle d'eau/WC. 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC. Bureau sous comble. Agrandissement possible dans les 40m2 au sol de combles aménageables. Climatisation, chauffe eau solaire, Carport, Garage surmonté d'un solarium. Grand jardin arboré et paysager (possibilité piscine), entièrement clôturé, portail électrique, Cave.
Budget 380 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B21

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390662BTOR

 LAINVILLE-EN-VEXIN (78440)

Bienvenue dans cette charmante maison de 188 m² située à Lainville-en-Vexin, au coeur du parc régional du Vexin. Nichée dans un environnement calme et lumineux, elle s'étend sur un vaste terrain plat de 1083 m² agrémenté d'un jardin plat verdoyant et d'une partie boisée.
Son plan, idéal pour une grande famille, comprend une partie principale sur deux niveaux composée d'un séjour double, cuisine, aménagée, cinq chambres spacieuses, un bureau deux salles d'eau, dressing et deux WC; et en annexe (facilement intégrables à la maison) un appartement de deux pièces de 45 m², offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un jardin agréable et ensoleillé. La propriété comprend également un garage, plusieurs places de parking et un atelier.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et économies. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des accès autoroutiers A13 et A15.

DPE : Classe C - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1827 euros.

Prix de vente: 439 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 374502BERT

 SAINT-JEAN-DE-GONVILLE (01630)

EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées -
Maison individuelle de 120m2 habitables plus 67m2 de garage et caves, sur une parcelle de 670m2 à vendre à Saint-Jean-de-Gonville (01630)

Idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, cette maison se trouve à proximité du golf, des commerces et de la douane suisse, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 186m2 utiles dont 120m2 habitables sur deux niveaux demande des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'amélioration et d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un double garage, une cave, une chaufferie buanderie et une entrée. A l'étage, un grand séjour cathédral avec cheminée, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards et une salle de douche avec WC, récemment refaite, ainsi qu'un grand balcon exposé sud avec vue dégagée.

Le terrain de 670 m² offre de nombreuses places de parking.

Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

485.000 euros charge vendeur

DPE : G Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402403YBG

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Grégory Bié vous présente, cette charmante maison indépendante d'une surface au sol de 149.12m2 (78,83m2 loi carrez) située sur les hauteurs de Villeneuve-le-Roi (pas en zone inondable).
La maison se compose d'un séjour/salle à manger de plus de 38m2 avec un accès à la terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. Possibilité de recréer une 3ème chambre dans une partie du séjour, comme cela était le cas à l'époque.
Vous bénéficierez d'un sous-sol total de plus de 70m2 aménagé et composé de deux chambres supplémentaires, une grande pièce avec point d'eau pouvant accueillir une salle de bain, le sous-sol est également pourvu d'une cave. L'accès à ce sous-sol est indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de 445m2.
Fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville (pas d'anomalies).
Travaux à prévoir : Assainissement (actuellement fosse septique raccordement à prévoir au réseau collectif tout à l'égout), Isolation, électricité. Taxes foncières 2024 : 1399 euros.
Maison type "préfabriquée" avec murs en fibrociment amiantés.
Zone B : Exposition aux bruits d'avions.
Audit énergétique : 69 000 euros pour passer le DPE de la lettre G à la lettre D et 95000 euros pour passer de G à B.
VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!!

Prix : 244 400 euros (Honoraires inclus charge acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation
de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 403494LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 PERIGUEUX, LACOMBE Jonathan vous propose cette maison d'une superficie proche de 133 m2 habitable, dans le secteur résidentiel St-Georges/Barnabé à proximité des commodités et de la voie verte, Ce bien vous offre un garage, jardin clos et arboré dans un environnement calme et proche du centre de PERIGUEUX.
Au RDC, une entrée spacieuse suivie d'un vestibule avec sortie sur jardin, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie. Pour l'étage, un grande pièce de vie très lumineuse avec poêle à granulés et des accès donnant sur une terrasse plein sud. Cuisine indépendante aménagée-équipée donnant sur une terrasse couverte côté jardin. Une chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes. Double vitrage en aluminium, chauffage pompe à chaleur, eau chaude thermodynamique et récupérateur des eaux de pluie. Assainissement collectif.

DPE établi le 02/03/2021 DPE: D (182) GES: B (8)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1378 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403494- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 250 000 euros HAI ( dont 4.17% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires) ** (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 403189CDLV

 MONTBLANC (34290)

Hérault (34), MONTBLANC 34290 , à seulement 15 minutes de Pézenas et 16 minutes des plages, Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de caractère T5 aux volumes atypiques, répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC, une arrière pièce, ainsi qu'un accès direct à une grande cave d'environ 51 m², idéale pour le stockage ou un futur espace à valoriser.

Au premier étage, trois pièces aux ambiances variées vous offrent de belles possibilités d'aménagement :
- une avec tommettes d'origine,
- une sur dalle béton,
- une pièce traversante en pierre apparente (sans fenêtre) menant au dernier niveau.

Au dernier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec un plafond cathédrale, un velux pour une belle lumière naturelle, et deux murs en pierre apparente qui donnent tout son charme à l'espace.
En demi-niveau, une cuisine américaine meublée surplombe le séjour.
Derrière, une arrière pièce mansardée offre un bel espace de rangement.
Sur le côté, une seconde pièce mansardée peut faire office de chambre, avec salle de bain et WC attenants.

Les atouts de ce bien :
Charme de l'ancien conservé (pierres, tommettes, volumes atypiques)
Travaux importants déjà réalisés :
- Toiture neuve (pièce de vie) avec poutre changée, garantie décennale
- Isolation du plafond refaite
- Révision de l'autre partie de la toiture
- Électricité avec double compteur
- Dalle béton refaite (dernier étage)
- Menuiseries en double vitrage
- Conduit de cheminée neuf

Stationnement possible devant la maison (non privatif)
Des travaux restent à prévoir au niveau des pièces intermédiaires, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Localisation :
Montblanc, commune vivante et bien desservie, dispose de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, commerces, pharmacie, moyenne surface à 5 km, accès rapide à l'A9 et l'A75, et aéroport à seulement 15 km

> Ce bien rare peut convenir à de nombreux projets.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou planifier une visite.
A très bientôt !

Prix de vente : 132000 euros dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 123000 euros hors honoraires.
DPE: non soumis GES: non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403189CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr