Maison 9 pièces de 175m² avec 4 chambres, parc et piscine
Ref. 378949LGO
MARMANDE (47200)
340 000 €
1 942 €/m²
175 m²
9 pièces
4 chambres
Séjour de 39m²
Terrain de 3962m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Proche Marmande (47200), Laurent GODART vous présente cette maison d'architecte de 175m² habitables avec 4 chambres, un grand garage, une piscine, de grandes terrasses et un parc arboré de près de 4000m² entièrement clos.Au calme en situation dominante cette belle propriété vous offre un cadre de vie agréable à moins de 10mn de Marmande et de toutes les commodités.Au RDC : c'est par le hall d'entrée qu'on entre dans la pièce de vie de près de 40m² donnant sur une belle terrasse avec barbecue. Cette pièce au plafond cathédral avec sa cheminée-insert est prolongée par une véranda de 15m².La cuisine équipée avec plans de travail en marbre donne sur une salle à manger lumineuse aux larges baies offrant un magnifique panoramaLe coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et 1 WC indépendantPar un magnifique escalier hélicoïdal en bois, on accède à un palier ouvrant sur la mezzanine de 18m² , son balcon, une 4e chambre et une loggia.Au sous-sol vous trouverez un garage de 40m², une buanderie, un local technique et 1 cave.A l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un beau parc arboré et en annexe un abri de jardinCôté technique :- Chauffage par une pompe à chaleur et un insert à bois- Chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude- Baies vitrée et fenêtres en aluminium- Volets roulants électriques- Alarme- Portail d'entrée et porte de garage électriques- Fibre optique- Raccordée au tout-à-l'égout- Très bonne isolation : DPE en C (136) et GES en A (4)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.PRIX 340 000 euros HAI. Les honoraires d'agences de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 eurosCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Laurent GODART
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Marmande (47200) Très belle contemporaine de plain pied avec 4 chambres proche des écoles et des commerces et à 5mn de la gare SNCF.Cette maison se compose d'une entrée avec placards, séjour double de 33m² avec cheminée-insert, cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine, 4 chambres (dont 1 transformée en dressing), salle de bain er douche, WC, piscine, 2 terrasses couvertes, abri de jardin et garage double de 50m² le tout sur un terrain clôt paysagé de plus de 1000m².La maison est équipée d'un insert, de la climatisation réversible, du double vitrage, portail électrique, visiophone et d'une alarme.DPE en C - GES en CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix = 290 000 euros les honoraires d'agence de 3.57% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1450 euros indexées sur l'année 2021Mandat réf : 411327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 222182LFE
MARMANDE (47200)39 000 €
582 €/m²
47 200 Marmande . Appartement 66 m2. Budget 39 000 HAI dont 11,40% TTC à la charge de l'acquéreur soit 35 010 euros hors honoraires. Emilie LAFORGUE vous présente un appartement en copropriété tout près du centre ville au rez-de -chaussé, avec 1 salon-séjour , 1 cuisine , 1 wc , 1 salle d'eau , 3 chambres., 2 balcons.Pour visiter ce bien contactez Emilie LAFORGUE au 06.14.24.14.41 ou e.laforgue@proprietes-privees.com (votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVES). Plus d'informations sur proprietes-privees.com. RSAC 848 776 340. Mandat n°222182 SAS propriétés privées-144 allée des cinq continents 44120 VERTOU - CPI: 4401 2016 000 388 Nantes-saint-Nazaire. dont 11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 3300 euros.
67 m²
5 p
3 ch