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Appartement

Ref. 391911NAL

 PORNIC (44210)

(44210) PORNIC...Venez découvrir ce bel appartement T3, avec terrasse, orienté plein Sud idéalement situé dans une petite résidence au calme au 1er et dernier étage à deux pas des commerces, du golf et non loin des plages ..Budget: 239 200 eurosHAI.
Cet appartement de 2009 de 50m² au sol et 41.76 m² loi carrez très lumineux, situé sur cour avec une vue dégagée se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine à finir d'aménager et d' équiper donnant sur une terrasse orientée plein soleil.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc séparé.
Chauffage par Aérothermie( pompe à chaleur). DPE:C
Un emplacement privatif pour la voiture.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 239 200 euros dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 230 000 . Mandat de vente n°391911 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 521.9 euros.

Maison

Ref. 405814NAL

 PORNIC (44210)

Pornic/Ste Marie. Propriété de charme et de caractère de 116m² hab env et sa dépendance de 49m² de type 2 sur un terrain clos et paysagé de 900m², proche des commerces et à 12mn à pied de la Mer. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Nathalie LABBE ag.Propriétés privées Pornic au 06.08.09.51.76.
Cette demeure avec poutres apparentes et murs en pierre offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et unique.
Cette maison de caractère vous accueille avec une entrée sur le vaste salon/séjour
lumineux , équipé d'un poêle à granulés, offrant ainsi une atmosphère cosy . La cuisine aménagée et équipée , avec son coin repas donne directement sur la terrasse extérieure pour vos repas lors de belles journée ensoleillées.
La salle à manger adjacente est idéale pour recevoir vos invités.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres dont une avec douche, une salle de bain, une lingerie.
En Mezzanine un bel espace chambre pour un bureau ou une chambre d'amis .
La dépendance , entièrement aménagée dispose d'une entrée donnant sur un séjour avec son coin cuisine équipé, une chambre , un cellier et une salle d'eau. Cet espace indépendant peut servir de logement pour les invités, la famille, de gîte ou de bureau pour une profession libérale.
Enfin un car port abritera 2 voitures . Abris de jardin.
Pour vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic depuis 14 ans , au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 644000 eurosttc . Les honoraires sont à charge vendeur. Mandat n°405814

Maison

Ref. 407456NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC. A 800m à pied du Vieux Port et et de la gare. Maison (2001) 3 chambres dont une suite parentale en rdc. Terrain clos de 790m² Budget: 659 000 euros HAI.SOUS OFFRE D'ACHAT.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade.
Proche de toutes commodités, à pied, voiture non indispensable pour cette ravissante maison de 2001 comprenant en Rez-de-chaussée : Belle entrée, Cuisine Schmitd (récente) ouverte et arrière cuisine, salon/séjour avec cheminée ouverte à l'éthanol donnant sur une véranda , un wc avec lave-mains, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau ( récente).
A l'étage: 2 chambres, salle d'eau et toilettes.
Garage avec grenier
Abris de jardin sur un terrain clos et arboré avec un portail automatisé.
Volets roulants électriques.
Chauffage au sol électrique en rdc et radiateurs à l'étage.

Pour vous installer rapidement ... et vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 659 000 eurosttc HAI dont 3.78% d' honoraires à charge acquéreurs soit un prix net vendeur de 635 000 euros. Mandat exclusif n°407456

(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421036FOU

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Saint Denis De Pile (33910) à 10 km de Libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon OUANKPO vous propose cette charmante maison de plus de 700 m2 environ couverte sur une parcelle de 3300 m2, comprenant plus de 15 pièces, cuisine, salle à manger, des chambres, et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, grange, étable, conserverie, box) possibilité de division.

Au prix de 224 500 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Émilion et de ses satellites.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 904BBR

 LIEVIN (62800)

Liévin, 62800, Maison 2 lots, 196M² env. Brunhilde Brillon vous propose cette maison complété par un studio. Le rez-de-chaussée abrite un grand studio de 60M² en rdc avec cuisine, salle de douche et garage. l'habitation principale est un duplex de 136M² composé d'un généreux salon-séjour de 46m², d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de douche, d'une salle de bains, 3 chambres, rangement, dressing , lingerie, terrasse, jardin. Cette maison bénéficie d'une grande cave. Les compteurs sont séparés sauf eau. Ce bien est situé dans un quartier recherché de Liévin à proximité des écoles, lycées et parcs. L'habitation principale est libre d'occupation, le studio en rez de chaussée est loué. Possibilité de 3ième lot sous réserve d'autorisation. Pour votre inspiration certaines photos sont "Home stagées"

Tarif : 147 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat 904. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Appartement

Ref. 417346TNAB

 BAGNOLET (93170)

A Bagnolet, à deux pas de Paris, découvrez ce bien rare : un spacieux duplex de 140 m² qui conjugue espace, lumière et confort, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Un intérieur pensé pour vivre pleinement

Dès l'entrée, la magie opère. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis qu'un espace bureau permet de travailler en toute sérénité. Une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit s'articule autour de deux chambres, un bureau, d'une salle de bain, d'un coin buanderie pratique et de WC séparés. Parfait pour une vie de famille bien organisée.

Les + qui font toute la différence

Un seul appartement à l'étage : intimité garantie, sans voisins au-dessus ni sur les côtés.
Terrasse de 5 m² exposée sud-ouest : le spot idéal pour vos cafés ensoleillés ou apéros d'été.
Box fermé .

Localisation stratégique

Métro, tram, bus? Vous êtes à moins de 500 m de toutes les lignes qui mènent au coeur de Paris en un clin d'oeil. Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate : tout est là, à portée de main.

Envie d'un bien où l'espace rencontre la tranquillité, sans compromis sur la proximité avec Paris ? Ce duplex est peut-être votre nouveau chez-vous.

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
DPE D INDICE 222 KWH ET GES D INDICE 47 KG CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Timothé NAIT BENALI, au 0763205796 ou, par courriel à ti.naitbenali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Timothé NAIT BENALI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417346- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 539 000 euros INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 6000 euros.
Timothé NAIT BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 888816584 - .

Maison

Ref. 416060ESTB

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Nouveauté sur le secteur de Pugnac !
Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre de 183 m² habitable.
Si vous aimez les beaux volumes, vous serez séduit par près de 80 m² de pièce de vie, 2 chambres de 18 et 20 m², un espace suite parentale de 28 m² ainsi qu'un double garage attenant et communiquant à la maison.
A l'extérieur le jardin de 827 m² offre une piscine creusée de moins de 5 ans, un garage supplémentaire et une vue dominante sans aucun vis-à-vis.
Encore beaucoup de potentiel et de possibilité pour ce bien situé à mi chemin entre Saint André de Cubzac et Blaye.

Prix : 256 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D 187 - GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416060ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - .

Appartement

Ref. 420102MONA

 JUAN LES PINS (06160)

Au coeur de Juan-les-Pins, Pinède, très bel appartement, de 3 pièces de 70m², traversant, composé comme suit : côté ouest, un vaste séjour et une chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 11m²; côté est, une seconde chambre ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur autre terrasse. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements (dans l'entrée, dans chaque chambre et un dressing) . Une cave complète ce bien. Situé à trois minutes des plages, des écoles, des commerces, des bus et de la gare. Prêt à être habité, à voir sans tarder.

Prix TTC : 437 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 17 000 euros
Prix Hors Honoraires : 420 000 euros
DPE Classe : E GES : E
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 et 2023 entre 1815 euros et 2455 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angeline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angeline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes 989 278 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 3181 euros.
Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .

Maison

Ref. 416320MONA

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Belle demeure, à rénover entièrement, de 190 m² surface habitable, sur terrain plat de 1560m², ensoleillé toute la journée, entre la campagne et la ville, avec un superbe potentiel après restauration.
Cette maison se compose de trois appartements:
80 m² au rez de jardin, de 4 pièces avec 2 chambres,
65 m² à l'étage avec une grande séjour, 2 chambres et une terrasse de 15 m² et 2 balcons,
42 m² indépendants, toujours à l'étage, séjour plus chambre.
Ces trois appartements peuvent être réunis pour faire une grande maison familiale.
Un double garage et des dépendances complètent ce bien.
Prix TTC : 690 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 35 000 euros
Prix Hors Honoraires : 655 000 euros
DPE Classe : F GES : F
Logement à consommation énergétique excessive
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3903 euros et 5281 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angeline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angeline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes 989 278 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .

Local commercial

Ref. 401739B-CSFB

 L'ARBRESLE (69210)

Sur la commune de Bully, Christine FABRE vous propose un projet de construction d'un local de 185 m², avec façades et bardage métallique, panneaux sandwich de 40 isolés avec 2 puits de lumière .

Bénéficiant d'une large entrée avec une porte sectionnelle électrifiée de 4 mètres par 4 mètres.

Permis de construire accepté, Vente en VEFA .
Démarrage des travaux en Juin 2025.

Toute activité possible sauf polluante.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Local commercial

Ref. 402975B-CSFB

 LENTILLY (69210)

Idéalement Placé avec un Accès autoroute A 89 à 5 mn.

Sur la commune de Bully, Christine FABRE vous propose le projet de construction d'un local de 285 m², avec façades et bardage métallique, panneaux sandwich de 40 isolés avec 2 puits de lumière .

Bénéficiant d'une large entrée avec une porte sectionnelle électrifiée de 4 M par 4M.
Places de Parking goudronnées.

Au Rez de Chaussée : Salle de repos et sanitaires
En mezzanine : Bureau de 12 M2

Permis de construire accepté.
Vente en VE FA .
Toute activité possible sauf polluante.

PROJET PERSONNALISABLE : LOCAL QUI PEUT ETRE DIVISER EN 2 LOTS ( à partir de 100 m² )
Avec ses 2 accès et parkings différents

Prix de vente 474.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402975 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Local commercial

Ref. 411578B-CSFB

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EXCLUSIVITE - Christine FABRE vous propose le fonds de commerce de ce restaurant à fort potentiel de développement et idéalement situé dans un secteur dynamique, à quelques pas de la Gare de Vaise !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface totale de 120 m² ainsi qu'une terrasse de 42 m².
- Salle de 40 couverts,
- Terrasse de 34 places,
- Cuisine ouverte aux normes avec extraction.
- L 'établissement est aux normes PMR .
- Clientèle fidélisée.
Une cuisine ouverte , une plonge séparée, un économat, un bureau et une pièce d'une superficie de10 m² pour les rangements !

Bail 3/6/9 en cours, Loyer de 1.086 euros

Fonds de commerce au prix de 148 000 euros, Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411578 - Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Maison

Ref. 412659BIOS

 BARR (67140)

Maison d'Exception à Barr -Vue sur le Château du Haut-Andlau
Emplacement privilégié ,Quartier résidentiel recherché
A découvrir sans tarder : rare à la vente, cette maison contemporaine de 150 m², édifiée sur un terrain de 500 m², offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie exceptionnel.
Prestations :
Rez-de-chaussée :
-Double garage
-Local à vélos
-Douche
-Chaufferie
-Buanderie
-Accès à une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année.

1er étage :
-Vaste salon-séjour lumineux de 60 m²
-Cuisine avec cellier attenant (ensemble 17 m²)
-Terrasse de 20 m² avec vue dégagée

2e étage :
-3 chambres à coucher
-Salle de bain
-WC indépendant

Les atouts :
Piscine intérieure
Volumes généreux et luminosité
Vue exceptionnelle sur le château du Haut-Andlau
Environnement résidentiel paisible et recherché
Proche commodités et nature
Nous vous proposons ce bien au prix de 589 900 euros.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925102154 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 412707BIOS

 SCHNERSHEIM (67370)

Maison récente BBC -125 m² - 3 chambres -Terrain 349 m² -Quartier résidentiel.
Maison rare à la vente ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2021 vous séduira par sa modernité, son efficacité énergétique (norme BBC), et son agencement fonctionnel.
Descriptif :
Surface habitable : 125 m²
Terrain clos de 349 m²
Maison individuelle récente, aux normes BBC
Exposition lumineuse, environnement paisible
Agencement :
-Rez-de-chaussée :
-Spacieux salon / séjour
-Cuisine ouverte moderne
-WC indépendant
Accès direct à la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
Étage :
-3 chambres confortables
-Salle de bain bien agencée
Possibilité de rangements ou coin bureau
Les + :
Maison économe en énergie, faible consommation
Quartier résidentiel très apprécié, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports...)
Terrasse et jardin idéal pour famille ou jeune couple
Nous vous proposons ce bien au prix de 448 900 euros
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 623 et 843 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925102154 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412707- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 413679BIOS

 BARR (67140)

Vue sur le château du Haut-Andlau -Livraison Septembre 2025 - Quartier résidentiel recherché

Découvrez cette maison neuve de plain-pied, actuellement en construction à Barr, dans un environnement calme et prisé, avec une belle vue dégagée sur le château du Haut-Andlau.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 114 m²
-Terrain : 525 m²
-Construction neuve -Livraison prévue Septembre 2025
-Normes BBC (bâtiment basse consommation)
-Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Agencement :
-Pièce de vie de 47 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte
-Suite parentale de 16,90 m²
-Deux chambres a coucher de 10,30 m²
-Salle de bains de 5,70 m²
-WC séparé
-Garage de 20 m²

Extérieurs :

-Terrasse de 27 m²
-Deux espaces jardin de 62 m² et 58 m²
-Exposition idéale, environnement calme et verdoyant
-Place de parking

Les atouts :
-Secteur recherché, en bordure de vignes
-Vue imprenable sur le château du Haut-Andlau
-Prestations modernes et confortables
-Proche de toutes commodités, écoles et gare

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE? GES? Non soumis a l'affichage du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925102154 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 413682BIOS

 BARR (67140)

Vue sur le château du Haut-Andlau - Livraison 2025 -Quartier résidentiel recherché

En exclusivité, découvrez cette maison neuve de plain-pied, actuellement en construction à Barr, dans un environnement calme et prisé, avec une belle vue dégagée sur le château du Haut-Andlau.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 114 m²
-Terrain : 549 m²
-Construction neuve - Livraison prévue Septembre 2025
-Normes BBC (bâtiment basse consommation)
-Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Agencement :
-Pièce de vie de 47 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte
-Suite parentale+salle d'eau 16,90 m²
-Deux chambres a coucher de 10,30 m²
-Salle de bains de 5,70 m²
-WC séparé
-Garage de 20 m²

Extérieurs :

-Terrasse de 27 m²
-Jardin 70 m²
-Exposition idéale, environnement calme et verdoyant
-Place de parking

Les atouts :
-Secteur recherché, en bordure de vignes
-Vue imprenable sur le château du Haut-Andlau
-Prestations modernes et confortables
-Proche de toutes commodités, écoles et gare

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE? GES? Non soumis a l'affichage du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925102154 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Appartement

Ref. 412751BIOS

 BARR (67140)

Appartement 4 pièces 96 m² Barr (67400)
Prix : 219 900 euros (honoraires d'agence inclus)

Découvrez ce bel appartement lumineux de 96 m², situé au 2 étage d'une résidence bien entretenue, équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aucun travaux à prévoir : il est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Agencement optimal et confortable :
-Un grand salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie
-Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et fonctionnelle
-Trois chambres spacieuses (11 m², 12 m² et 14 m²), idéales pour une famille
-Une salle de bains +WC de 7 m²

Informations complémentaires :
-Surface habitable : 96 m²
-Étage : 2 avec ascenseur
-Accès PMR
-Chauffage individuel
-Charges de copropriété raisonnables
-Stationnement facile aux abords de la résidence

Localisation :
Situé à Barr (67400), dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et axes routiers. L'emplacement est idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 219 900 euros Honoraires : 6.80% TTC inclus charge acquéreur soit 205900 euros hors honoraires
N'attendez plus pour organiser une visite !

DPE (C) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925102154 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 412760BIOS

 BARR (67140)

Emménagez dans une maison aux dimensions immenses F5 accompagnée d'une jolie terrasse agréable et ensoleillée et d'une piscine à Barr.

La construction s'est achevée en 2022. Il s'agit d'une maison flambant neuve. Dans 150m², la propriété est formée de 4 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 56m².
Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, le domicile possède 2 salles de bain ce qui garantit un certain confort.

Consomme peu d'énergie, satisfaisant aux critères du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage.

Le terrain entourant le bien est assez grand. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, un balcon et une terrasse occupant 120m² pour profiter de l'extérieur.

La villa s'accompagne de plusieurs places de parking privative et un garage.

Prix : 459 900 euros, soit environ 3 066 euros par mètre carré.

DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 412709BIOS

 BARR (67140)

Maison familiale en triplex -90 m² habitables / 108 m² au sol -Garage-Aucun travaux !
Idéale pour une famille, cette maison chaleureuse et fonctionnelle vous offre un cadre de vie agréable et sans souci ?
Au rez-de-chaussée :
-Grand salon/séjour convivial pour vos moments en famille
-Cuisine ouverte équipée, parfaite pour cuisiner tout en restant avec les enfants
-Salle d'eau avec WC
A l'étage :
-2 belles chambres pour les enfants ou un bureau
-Salle de bains avec douche pratique pour le quotidien
Sous les combles :
-Une grande chambre parentale ou une chambre ado douillette
Chauffage économique :
-Poêle à granulés performant
-Radiateurs électriques en complément
Garage privé : idéal pour la voiture, les vélos ou le rangement
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue
Quartier calme et paisible
Coup de coeur assuré ! Une visite s'impose !

DPE (D) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1330 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412709. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 413254BIOS

 GERTWILLER (67140)

Maison familiale spacieuse - 7 pièces -196 m² au sol / 153 m² habitables - Secteur recherché
Située dans un quartier très prisé, cette maison individuelle construite en 1970 offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Édifiée sur un terrain de 610 m², elle se distingue par sa surface au sol de 196 m² (153 m² habitables) et son excellent entretien général.
Elle se compose de :
6 chambres à coucher, idéales pour une famille nombreuse, un bureau ou une salle de jeux,
2 salles de bains fonctionnelles,
Une vaste cuisine de 20 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille,
Une pièce de vie agréable, bien agencée,
Une terrasse exceptionnelle de 99 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir,
2 garages doubles, offrant un grand espace de stationnement et de rangement.
A l'extérieur, le terrain arboré et bien entretenu offre un bel espace de verdure tout en restant facile d'entretien.
Les + :
Secteur calme et recherché,
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports...),
Maison saine et très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir,
Volumes rares et grand potentiel.
Cette maison combine espace, confort et emplacement privilégié. Une belle opportunité à saisir pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services !
"Ce bien de qualité vous est proposé à 524?900? euros : une excellente opportunité à saisir !"

DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413254. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .