Achat maison - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos maisons à acheter à L'Haÿ-les-Roses - Page 263

Maison

Ref. 404049VLH

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930)

Exclusivité - Morbihan - Vallée du Blavet - Coeur de Village

A saisir ! Deux maisons d'habitation et une dépendance à rénover sur un terrain de 2550 m2.
Avec la possibilité de détacher un terrain à bâtir de 991 m2 ( sans incidence pour la suite - Valeur de revente : 30 000 euros environ )

La Maison Principale :

Au rdc : Très belle surface pour la pièce de vie, 75 m2 avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et son espace salon avec poêle à bois.
Au 1er étage : Joli palier de distribution pour les 4 grandes chambres ( 14 / 16 / 15 et 13 m2 ) , salle de bains, wc indépendant.
Au 2 ème étage : Grenier en grande partie aménagé ( isolation, ouvrants , arrivées et évacuations, ballon sanitaire ) pour une surface au sol de 75 m2. Un espace à s'approprier... une suite parentale, une salle de jeux ?

La Maison Annexe :
Au rdc : Entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine avec plusieurs dégagements qui permettront d'avoir un séjour après quelques travaux.
Au 1er : Belle pièce palière de 30 m2 qui donnera la possibilité de faire une chambre + un palier, une chambre de 10 m2, et un espace de 5 m2 pour accès au grenier.
Au 2 ème : Grenier de 45 m2 au sol à aménager ( 1 ouvrant déjà réalisé ).

La charmante dépendance à rénover :
En deux parties, 30 m2 et 40 m2, gros travaux à prévoir...

Au calme, Joli jardin arboré avec fruitiers : 2 beaux noyers, 2 pommiers , un châtaignier et un cerisier.

Ecoles ( maternelle et élémentaire ) à 2 minutes à pied.
Aire de jeux avec son terrain multisports et son Pump Park à 500 mètres. Bibliothèque et médiathèque à 100 mètres.

Accès à Pontivy en moins de 15 minutes, Baud à 20 minutes, Lorient à 45 minutes, Vannes à 55 minutes.

Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, Karting et Paintball à 10 minutes à Pluméliau, Saint Nicodème et l'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le Lac de Guerlédan, l'accrobranche Ludana Parc, Kingoland à moins de 30 minutes.
Les premières plages proches de Erdeven, Etel ou Larmor Plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage.
En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)

Vous avez un projet location pour un gîte, des chambres d'hôtes, un bail meublé ou classique ? Vous avez besoin de deux maisons connectées ou indépendantes ? Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Prix : 227 900 euros FAI (soit 215 000 euros Net Vendeur et 12 900 euros de commission Agence Propriétés Privées ).
Mandat Réf : 404 049 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407169MCN

 SAINT-REMY-SUR-AVRE (28380)

28380 ST REMY SUR AVRE, Mathieu Conan vous propose cette maison située a la campagne sans vis à vis. Cette maison se compose d'une jolie véranda ensoleillée, une cuisine aménagée avec cuisinière à bois, séjour donnant sur le bacon, un couloir, une spacieuse salle de bain avec douche, WC, 2 chambres, à l'étage un palier, 2 chambres. Le tout sur un sous sol total. Un jardin d'environ 2570 m² avec garage. Fenêtres double vitrage, clim réversible, fosse septique, cuve récupérateur d'eau 3000L.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 213 200 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % mandat 407169
DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 et 2120 euros.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407132LBZ

 AGDE (34300)

Hérault - 34300 Grau d'Agde - 469 000 euros

Située dans un secteur recherché du Grau d'Agde, quartier calme, à proximité des plages, des berges de l'Hérault et des commodités à pied.
J'ai le plaisir de vous présenter cette villa des années 90 de type 4, en 4 faces, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1080 m² sans vis-à-vis.
Cette propriété dispose de deux accès par deux rues différentes.
L'accès principal conduit sur une grande allée de plus de 29 mètres, permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping-car, d'accéder au garage et à l'entrée de la maison.

Le deuxième portail, à l'arrière de la maison, permet également de stationner des véhicules, un camping-car ou un bateau à l'abri sous un carport.
A l'intérieur, une pièce à vivre avec coin cheminée, une mezzanine avec une chambre, un espace d'appoint et un balcon.
Une cuisine indépendante avec cellier communiquant avec le garage.
Deux chambres avec salle d'eau et wc indépendant.

Plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à vous.

Les + : Terrain piscinable, nombreuses places de stationnements, climatisation, quartier résidentiel calme, proximité des plages et des commodités.

Contactez-moi pour plus de renseignements.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

A bientôt pour une visite !

Prix de vente : 469 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 382722LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Maison

Ref. 401376PBD

 CARBON-BLANC (33560)

Située dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 800 m du tram, cette maison RÉCENTE CONSTRUITE EN 2025 offre des prestations de qualité et un cadre paisible.
Caractéristiques Principales: Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour/salon lumineux à l'étage quatre chambres dont une suite parentale deux salles de bains et deux toilettes.
GARAGE et stationnement facile . Classe énergétique A, garantissant une excellence performance énergétique.
Cette maison contemporaine allie confort modernité et proximité des commodités. Son jardin sans vis à vis et sa terrasse offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE PISCINE.
Pour organiser une visite de ce bien immobilier et concrétiser votre projet de vie.Pour organiser une visite de ce bien immobilier et concrétiser votre projet de vie.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 401376 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,93% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv
(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 393012BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Charme et Authenticité pour cette belle demeure située à 15 mins des portes de La Rochelle (17000), dans le village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces et ses services à pied.
Cette grande maison rénovée de plus de 230 m2 habitables offre 5 chambres dont une en RDC, un bel espace de vie de plus de 75 m2 baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse bois et le jardin.
Le charme de la pierre, un emplacement idéal, une rénovation haut de gamme, un jardin clos sans vis à vis, piscinable, grand préau pour le stationnement des véhicules, tout les ingrédients sont réunis pour vous séduire.
Au RDC un vaste hall d'entrée dessert une magnifique cuisine dinatoire avec cheminée, un très lumineux salon de 47 m2 avec poêle et de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse bois Sud et Est. Une salle d'eau, des toilettes indépendants, une arrière cuisine et un vestiaire.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 12 à 24 m2, un vaste dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes indépendants.
Un joli jardin clos sans vis à vis et un grand préau pour stationner les véhicules complètent ce bien.
Ses atouts: Grande maison familiale, PAC avec clim réversible, poêle à bois neuf, cuisine aménagée et équipée, aucun travaux à prévoir, proximité des commerces et bus à pied, non mitoyenne.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com

Prix : 545 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 525 000 euros)

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 et 2960 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 393012 BCR. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 393336BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Découvrez cette belle demeure en pierre d'environ 258 m2 dans son environnement paysagé de 1500 m2 clos.
Au calme dans le centre du village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces, pôle médical, services et école à pied,15 mins des portes de La Rochelle, cette belle maison saura vous séduite par ses volumes et son authenticité.
Derrière une BELLE façade en pierre, vous pénétrez dans un vaste hall avec de nombreux rangements, puis dans une lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2 avec plafond cathédrale, de larges baies ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud, sa magistrale cheminée en pierre et son insert panoramique, un bel espace cuisine dinatoire entièrement aménagé et équipé, un autre salon cosy d'environ 12 m2 pour la lecture, bureau ou 5e chambre, une suite parentale de 29 m2 avec dressing aménagé et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indépendants, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave en pierre voutée.
L'étage offre une mezzanine pouvant faire office de bureau, une coursive desservant 3 grandes chambres dont une de 31 m2 pouvant être divisée. Le jardin entièrement clos de plus de 1400 m2 sans vis à vis, vous ravira par ses différents espaces, ses arbres fruitiers et ses terrasses. Vous aurez la liberté de construire une piscine, agrandir ou moduler le jardin entièrement constructible.
Un garage d'environ 20 m2, une jolie terrasse plein sud, un BBQ en pierre et un abris en bois complètent cette propriété.

Aucun travaux à prévoir, toiture neuve, décoration soignée, suite parentale en rdc, fibre.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com

VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.

Prix: 560 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 540.000 euros)

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2700 euros à 3700 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 393336 BCR. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 406045ROE

 ESSOYES (10360)

Exclusivité, Essoyes (10360), belle maison famiiliale de 175m2 avec 4 Chambres au prix de 158 500 euros.
Vous tomberez sous le charme de cette grande maison rénover avec goût.
Elle se compose en rdc , d'une cuisine, un salon , une salle à manger, une salle de jeux, une salle de bains , deux wc et un dressing, buanderie.
A l'étage se trouvent, quatre chambres et une salle d'eau wc .
Elle possède également une cour, une grange et une grande cave.
Fenêtre en PVC double vitrage oscillo-battant avec volet roulant électrique.
Chauffage électrique.
Pas de travaux à prévoir.
Budget: 158 500 euros HAI( honoraire à la charge du vendeur).
DPE: Classe F GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3710 et 5 080 euros. Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.Réseau national immobilier sur internet,ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros.
Mandat Réf : 406045_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404959MCM

 FOUSSAIS-PAYRE (85240)

85 Sud Vendée, dans un joli bourg renaissance labellisé, cette discrète et élégante bourgeoise de 255 m², vous accueille par son grand vestibule qui dessert le rez de chaussée, avec 2 chambres, un dégagement vers une salle de bains, un dressing et les toilettes. Une cuisine dinatoire, une salle à manger et un grand salon dotée d'une belle cheminée et d'une large ouverture sur la terrasse. Une buanderie et un garage. Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau et WC, au second un palier espace jeux, et 3 autres chambres avec rangements, et une salle d'eau et WC. Une cave abrite une chaudière récente à granulés, et une jolie dépendance surmontée d'un petit pigeonnier complète le charme authentique de cette bâtisse sur 1500m² de terrain.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 404959 au prix de 374.000 HAI de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 400580JLR

 SÈVREMONT (85700)

LES CHATELLIERS CHATEAUMUR 85700 Maison composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux salons, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec wc et un grenier de 68 m² aménageable. Le bien possède également un garage, deux préaux, plusieurs caves et un puits. Le tout sur un terrain de 7 263 m². Un budget travaux est à prévoir. DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc RAFFIN, au 0623781632 ou, par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403395DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison sur sous-sol proche Loire comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon / cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : Palier, 2 chambres salled'eau / Wc. Au sous-sol : Buanderie. pièce de vie et garage . Terrain de 700 m² environ ? Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Budget : 211 000 euros Honoraires inclus 5.5 % TTC charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403395. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 402914DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une construction traditionnelle de qualité (briques) proche du centre ville, de la Loire et des écoles, comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placards, pièce de vie de 50 m² environ avec séjour / salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, Wc , lave mains (possibilité de pièce d'eau en rdc) - A l'étage : Palier, suite parentale avec salle d'eau attenante, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, Wc .
Garage attenant. Cave avec cellier buanderie et chaufferie.
Abri de jardin
Terrasse et terrain de 749 m² environ
Double vitrage pvc et volets roulants électriques - Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2021) -
Budget : 315 000 euros Honoraires réduits inclus 5% TTC charge acquéreur .
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Consultant portage salarial - RCS 487 624 777 - Mandat n° 402914
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404754DMON

 LANGESSE (45290)

Situez dans un cadre champêtre entre les bois et un immense étang, dans une impasse, découvrez cette maison de village, constituée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes séparés, un bureau donnant sur une première chambre puis une deuxième chambre.
Chauffage électrique et cheminée.
Un grenier non aménagé servant de débarras.
Toiture refaite en 2012.
Dans le jardin arboré de 1200 m², vous pourrez bénéficier de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques.
Plan et visite virtuelle sur demande.

Budget : 80 000 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : G 517 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 404574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 396109NICV

 SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26740)

A 8 minutes de Montélimar, hors lotissement, maison orientée ouest de 194 m² sur un terrain de 1322 m² avec une piscine et un garage double de 48 m².

C'est une maison construite en 1997.
De plain pied, la maison dispose d'un séjour de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
En plus, un espace d'environ 70 m² au sol aménagé au dessus du garage composé de 2 pièces en enfilade vous offre plusieurs possibilités d'utilisation de ce volume.
L'intérieur de la maison est en très bon état.

Les panneaux photovoltaïques génère un revenu de plus de 1 700 euros par an.

A l'extérieur, une piscine de 9 par 4 mètres avec un pool house pour profiter des beaux jours, un grand terrain de pétanque et des places de stationnement.

L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 6 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 396109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 3 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 379 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406996JENH

 SAINT-GIRONS-D'AIGUEVIVES (33920)

Située à Saint Girons d'aiguevives (33920), à seulement 10 mn de Blaye , 5 mn de toutes commodités et à 20 mn de Saint-André-de-Cubzac, cette charmante bâtisse en pierre typique de la région vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible.

La maison principale de 170 m² se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine spacieuse de 33 m² avec une remise fraîche, une grande chambre et une salle de bain ( vasque, baignoire, wc).
A l'étage : un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau ( double vasque et douche) et un wc séparé.

Dépendances :
Un chai de 40 m² attenant à l'arrière-cuisine.
Une ancienne écurie avec étage de 90 m² aménageable selon vos envies.

Le bien dispose d'un garage de 20 m² et le tout est implanté sur un beau terrain de 2 hectares arboré, avec un puit fonctionnel.

Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir.
Beau potentiel pour un projet de gîte, location, chambres d'hôtes ou grande maison familiale à la campagne.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 393465JENH

 CROIGNON (33750)

Située sur la charmante commune de Croignon (33750), à 25mn de Bordeaux, à 20mn de Libourne, à 10mn de la gare de Vayres et de la National N89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle/primaire à Camarsac (4mn), un Collège et un nouveau Lycée à Créon (10mn).

Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle d'environ 1502m², offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé.
Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale! La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride.
A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte/ carrelée de 12,50m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin avec une piscine chauffée, un abri de jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien.
Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore.
Ne tardez plus, contactez moi pour une visite!

DPE CLASSE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 335000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405769SMUT

 VIELVERGE (21270)

Amoureux des vielles pierres, cette maison est faite pour vous.

Situé sur la comme de Vielverge, cet ancien corps de ferme est composé comme suit:

- au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc indépendant, buanderie/chaufferie.
- à l'étage: palier desservant deux chambres, débarras pouvant être aménagé en salle d'eau.

Un garage de 110m² environ, attenant à l'habitation, vous permettra de stationner votre véhicule, d'accueillir votre atelier...

Un vaste terrain de 2300 m² entoure la propriété, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour le jardinage, la détente en plein air, ou de futurs projets d'aménagement.

La maison est actuellement vendue louée, offrant un revenu intéressant.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Vielverge !

Prix de vente 106590 euros honoraire charge vendeur.

DPE: D (236 kWh/m²/an), GES: B ( 7kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1162 euros et 1572 euros (prix moyen au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Visites sur RDV .

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 106590 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus (à la charge du vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/06/2025 à 12h00 au dimanche 17/06/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, pour confirmer le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 405769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Maison

Ref. 404700LUCE

 URCIERS (36160)

A seulement 5 mins de Châteaumeillant et 10 mins de La Châtre dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison 151M2 est entourée d'un magnifique jardin fleuri, d'un potager clôturé d'environ dans un terrain de 3407m2, d'un verger avec de nombreux arbres fruitiers . En face, un grand terrain non attenant d'environ 4000m2 complète ce cadre bucolique.

A l'intérieur, vous trouverez un salon, une grande cuisine aménagée avec de nombreux rangements, ainsi que plusieurs pièces lumineuses. Toute la maison a de double vitrage et des vélux à l'étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2013 facture et contrat d'entretien. Une salle d'eau, un ballon d'eau chaude de 200 litres, des sols en parquet, moquette et carrelage selon les pièces, apportent tout le confort nécessaire il y a que les balises à poser.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d'un espace buanderie. A l'extérieur, une petite cabane pour les enfants, ainsi qu'une cuisine d'été. Le terrain est naturellement clôturé par des haies, assurant intimité et tranquillité.

Un poulailler est également présent pour ceux qui souhaitent avoir quelques animaux.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à la campagne, avec l'avantage d'avoir commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.
Maison à 129990 euros FAI charges vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .850 euros et 1190 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Maison

Ref. 406923AURB

 VIERZON (18100)

Maison clés en mains sans travaux

Proche école, collège et commerces

Qui se compose:

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour, une salle d'eau et WC.

- A l'étage, un palier desservant 2 chambres , une chambre enfant, une salle de bains avec WC

- Au sous-sol, un bureau, un espace chaufferie/buanderie, un garage et un cellier.

- En extérieur, une terrasse, et un jardin clos et arboré de 437 m2.

- Tout à l'égout - fibre optique
- Chauffage électrique
- Puits

CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : B
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1880 euros et 2580 euros indexées des années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 116 990 euros honoraires à la charge vendeur "ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271
Mandat réf : 390829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397828JACQ

 COUTRAS (33230)

Maison familiale spacieuse avec potentiel locatif - Quartier calme proche commodités

Découvrez cette charmante maison de 153 m² située dans un quartier paisible, à proximité immédiate du centre commercial. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre de multiples possibilités.

Au rez-de chaussée, en plain-pied:

Une suite parentale de 18 m² pour un confort optimal.
Une chambre de 18m² lumineuse et accueillante.
Un bureau de 9 m² pour le télétravail ou les études.
Une pièce de vie de 35m² conviviale et chaleureuse avec sa cuisine équipée.
Habitable sans travaux.
De nombreux rangements pour une organisation parfaite.

A l'étage :

Deux chambres en enfilade de 20 m2 chacune, un sanitaire et des espaces offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.).

Les plus de cette propriété :
Un garage double, un carport et une remise pour un espace de stationnement et de stockage généreux.
La maison est au ventre de la parcelle de 1000 m2 qui offre divers espace: terrasse, jardin, espace gravillonné... pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un logement locatif indépendant de 50 m², actuellement loué 440 euros/mois, idéal pour un revenu complémentaire.
Un puit alimentant la maison en eau potable

Environnement :
Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine.
Proximité immédiate du centre commercial et du centre ville pour faciliter votre quotidien.
Accès rapide aux transports en commun (gare) ,à la Coutradette (minibus gratuit desservant Coutras centre) et aux principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un fort potentiel locatif dans un environnement privilégié.
Prix 283500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 404852FGER

 CUERS (83390)

Cette bâtisse des années 40 et 60, pleine de charme attend votre créativité pour retrouver son éclat! Édifiée sur un terrain plat de 11150m2 agrémenté d'oliviers et de figuiers.

La maison principale de 240 m2 à repenser offre en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur salon baigné de lumière le tout donnant sur terrasse exposée sud.
Une chambre, une salle d'eau des toilettes.

A l'étage : 3 belles chambres, grande terrasse, un grenier de 47 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,5m et 36 m2 sous combles offrant un potentiel d'aménagement remarquable.

Les plus : une dépendance de 47 m2 relié au bâti à personnaliser selon vos besoins.

Un grand garage de 80 m2, un poulailler, un forage et le canal de provence complètent le bien.

Les figuiers offrent une rentabilité annuelle non négligeable entre 3000 et 9000 euros/an

Idéal pour les amateurs de rénovation, de projets familiaux, gites ou chambres d'hôtes.

Prix honoraires d'agence inclus 525,000 euros

DPE classé E Gaz à effet de serre classé C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiler

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .