Achat maison - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos maisons à acheter à L'Haÿ-les-Roses - Page 289

Maison

Ref. 405218BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

A Hirson, proche du centre ville, retrouvez cette grande maison de 120m2 à rénover.
Composé au RDC d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un WC et d'une chambre.
à l'étage retrouvez un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et 2 grenier.
Petite cour à l'arrière avec petite annexe.

DPE : Non soumis

Prix : 53990 euros HAI
dont 3990 euros (7,98%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur
soit 50000 euros Hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 399390BALC

 ETREAUPONT (02580)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

Sur la commune de Etreaupont, retrouvez cette maison rénovée de 110m2, au RDC retrouvez une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et un WC, à l'étage 3 chambres et un bureau.

Actuellement loué 730 euros/mois
Rendement brut 12,52%

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées à l'année 2021

Prix : 69990 euros HAI,
dont (7,68%) 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 65000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 404998CHBU

 HOMMES (37340)

VIAGER OCCUPÉ - Maison de 120 M² + Grange en pierre + nombreuses dépendances

Rappel ,en viager occupé , le vendeur (homme de 71 ans) reste dans sa maison tout le temps qu'il le souhaite. En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote sur le prix d'achat liée à cette occupation soit 56%.

Localisation : A Hommes, au coeur de l'Indre-et-Loire, cette propriété de caractère se situe dans un bourg calme et agréable, à 15 min de Langeais, 20 min de Château-la-Vallière, et 40 min de Tours. Village vivant, commerces de proximité et cadre de vie préservé.

Descriptif du bien :
Cette maison ancienne d'environ 120 m² habitables offre :
Un séjour chaleureux de 38m2 sur cuisine ouverte et cheminée.
4 chambres bien réparties (2 au RDC)
Salle d'eau + WC séparé
Très belle grange avec poutres apparentes, idéale pour un atelier, une extension ou un futur logement
Nombreuses dépendances : Préau, atelier, cave, cuisine
Terrain de 540 m²
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine rural de qualité.

Conditions de la vente en viager occupé :
Bouquet : 27 350 euros au total,(à verser à l'acte authentique) dont :
15 000 euros net vendeur
12 350 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (9.5 % TTC de la valeur vénale)
Rente viagère mensuelle : 239 euros, révisable chaque année selon l'indice Insee des prix à la consommation (hors tabac)
Valeur vénale du bien : 130 000 euros

Un placement sûr, éthique et rentable, dans un secteur paisible au coeur de la Touraine

Intéressé(e) ? Je vous accompagne avec expertise pour concrétiser ce projet en toute sérénité.

DPE : E GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3250 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 388488SFES

 LES SALLES-DU-GARDON (30110)

A proximité des commodités et des écoles, Je vous propose cette maison de ville située sur un terrain de + de 1000M² accessible en voiture et au fort potentiel d'exploitation: maison familiale, profession libérale ou plusieurs logements.

Habitable de suite cette maison est composée au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon et d'un bureau.
Par un bel escalier vous accédez au 1er étage avec ses 3 grandes chambres et sa salle d'eau (possibilité d'en créer une 2ème)
En rez de jardin accessible par le salon ou par une entrée indépendante, vous découvrirez un appartement à rafraichir avec une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de chambre.
Enfin ce bien est agrémenté de nombreuses caves et dépendances: cuisine d'été, abri jardin, carport etc..
A l'extérieur, cette maison est complétée par un espace de stationnement .
Coté technique: Menuiserie PVC dble vitrage, chauffage gaz de ville, tableau électrique refait à neuf, toiture révisée et isolation par laine de verre.

PRIX DE VENTE: 189 000 euros Honoraires inclus

DPE: D GES: D
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388488. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404701SFES

 ALES (30100)

Bien rare! A 2 pas du centre ville et des commerces, Je vous propose cette très belle maison de maitre de 1910 édifiée sur un parc de verdure de 1500M² env.et d'une surface de + 300m² .
Moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciments, grandes hauteurs sous plafond font le charme de cette maison, elle est composée d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand salon et un bureau attenant.
Au 1er étage vous accèderez par un large palier à 4 grandes chambres et une SDB.
Au 2ème étage, 3 autres chambres, une SDB et un dressing.
En fin au sous sol une buanderie, 2 caves et un atelier .
A l'extérieur vous trouverez un écrin de verdure à l'abri des regards, un puit donnant à l'année, un dble garage ainsi qu'une belle terrasse avec sa pergola.
Le jardin clos et arboré est constructible, divisible et piscinable !

Côté technique: Chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, alarme, tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir!
PRIX DE VENTE: 395000 euros (honoraires à charge vendeurs)

DPE: F GES:F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390280SFES

 SAINT-JEAN-DU-PIN (30140)

St Jean du pin, Sur les hauteurs du village, je vous propose cette très belle villa d'une surface habitable confortable + de 170m² et édifiée sur un terrain de 1890 M² environ et située dans une impasse au calme.
Cette maison vous propose, au rdc, un grand séjour/ salon ouvert sur une large terrasse offrant une superbe vue dégagée sur les collines cévenoles, une cuisine dinatoire indépendante à aménager selon votre gout.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de + de 20M² avec sa SDB privative à rafraichir ainsi que 2 autres chambres avec une SDE communicante.
De nombreux placards agrémentent cet étage.
Enfin au RDC vous trouverez une buanderie, une chaufferie ainsi que 2 garages d'une surface totale de 70M².
Accessible depuis la terrasse et l'étage, vous trouverez également une piscine coque au brome de 7X3.5X1.40 sans vis à vis.

Coté technique: Menuiserie PVC dble vitrage, chauffage mixte: cheminée, poêle à pellet et fioul, portail automatique, porte de garage sectionnel, tableau électrique neuf, arrosage auto, Tout à l'égout.
PRIX DE VENTE: 360 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

DPE: D GES: E
Consommations énergétiques du logement estimées à 2041 euros selon le tarif indexé au 15/08/2015
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393122RGER

 DOMPIERRE-SUR-AUTHIE (80150)

Ancien corps de ferme à rafraichir avec grange, hangar, nombreuses dépendances, énormément de potentiel située dans une commune très recherchée et seulement à 20 minutes de nos belles plages
Certaines photos ont profitées d'une modification en home staging virtuel pour mieux se projeter
Prix du bien
Prix de vente 149800 euros HAI
net vendeur 142300 euros
charge acquéreur 7500 euros

Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard
Consommation énergie primaire G
Valeur consommation énergie primaire
547 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre G
Valeur Gaz Effet de serre 106 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 euros
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf -393122 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .

Maison

Ref. 394984CCOV

 TULLE (19000)

OPPORTUNITÉ sur la commune de TULLE en CORRÈZE , Cédric COVERGNAT vous propose une maison des années 50 rénovée , idéalement situé près du centre-ville , cette maison est équipé d'un poêle a granulés d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires , toutes les ouvertures, on était changé et les combles sont aménageable.

La maison et disposé comme suit :

- Une entrée, donnant accès à la buanderie et sur les garages

- Au premier étage : un salon salle a manger donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée , un WC.

- Au deuxième étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

- Au troisième étage : un grenier et quatre pièces aménageables .

- La maison dispose d' un terrain de 400 m² accessible depuis l'intérieur.

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE : C et le GES : A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 1810 euros

Au prix de :142 290 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs .
Mandat N° 394 984 VAS -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394 984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 404780CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Concarneau Rive Gauche - Maison de plain-pied récente, au calme et proche des commodités.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Concarneau, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, à seulement 20 minutes à pied du sentier côtier et de la plage.
D'une surface de 82 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant.
Implantée sur une parcelle de 370 m², la maison dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un cabanon de jardin.
Prestations modernes : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, VMC, chaudière gaz à condensation, tout à l'égout, fibre.
A proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Idéale pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire.
N'attendez pas pour organiser une visite !
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 06.75.23.34.39 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391337SDUP

 BENAGUES (09100)

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande

Sandrine DUPORT vous présente cette maison de village coup de coeur, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité : charme, lumière et espace au rendez-vous !

Située dans un environnement privilégié, cette pépite rare offre plus de 206 m² habitables, sur un terrain de près de 800m2 et allie charme de l'ancien à une rénovation moderne.

Idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
- une vaste pièce de vie de plus de 68m2 , baignée de lumière, avec accès directe sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale dotée d'électroménager haut de gamme (SMEG, NEFF...),
- Une grande pièce fonctionnelle avec point d'eau (pouvant être transformée en buanderie, et pourquoi pas en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins).
- Une salle d'eau avec wc suspendu
- Un espace optimisé pour du rangement supplémentaire sous l''escalier.

A l'étage, le charme continue avec :
- trois chambres spacieuses de 20m2 13m2 et 15 m2, dont une avec dressing, les autres équipées de placards intégrés,
- Un dégagement pouvant devenir un espace bureau ou une chambre supplémentaire.
- Une salle d'eau avec très grande douche à l'italienne et double vasques,
- un WC suspendu séparé avec point d'eau
- Une pièce lumineuse exposée plein Sud de + de 25m2 offrant de multiples possibilités.

Au deuxième niveau : Le grenier aménageable est un atout majeur en plus, parfait pour créer un grand espace de vie supplémentaire d'environs 65m2.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : la maison ayant été entièrement rénovée en 2019
- toiture et électricité refaits à neuf en 2018 et 2019,
- très nombreuses prises et prises télé
- prises RG45 dans chaque pièce.
- fenêtres double vitrage en aluminium,
- volet roulants électriques sur une partie de la maison
- chauffage central au gaz (chaudière récente CHAPPE à condensation)
- chauffage au sol au rez-de-chaussée etc...
- maison reliée à l'assainissement collectif

A l'extérieur, profitez
- d'un agréable terrain piscinable,
- d'un carport transformable en garage fermé et possibilité d'agrandissement
- d'une terrasse plein sud où la luminosité règne en maître.

Cette maison clé en main, où il ne reste qu'à poser vos valises, est un véritable havre de paix.
Avec ses volumes généreux, ses rangements astucieux et sa rénovation soignée, elle promet un véritable coup de coeur.

Prix : 299 000 euros charges vendeur
Taxe foncière : 1500 euros

Diagnostic : DPE C : 87 kwk/m2/an dont gaz à effet de serre : C 18 kg/co2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite
LA PRESENTATION D' UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391337SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Maison

Ref. 406078NGRI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

A 15 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, maison individuelle sur sous-sol total (98 m²) comprenant séjour triple de 40 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, bureau,  2 salles d'eau, 2 toilettes, nombreux rangements, fibre, et terrain de 447 m².

PROCHE ECOLES ET COMMERCES.

Prix : 379 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: Classe C - GES : classe C
Date d'établissement du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404448SBRU

 SEILLANS (83440)

A Seillans, Var, un des plus beaux villages de France...
Sylvie Bruniau vous invite à découvrir cette jolie maison de village en pierres située dans une ruelle typique.
En rez de chaussée, un espace séjour avec cuisine ouverte , un WC .
Possibilité de créer un petit espace restauration. Petit espace extérieur non privatif .
A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC , une pièce buanderie.
Dans les combles, une pièce mansardée pouvant servir de troisième chambre.
Prix : 199 000 euros
DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404448. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400887SBRU

 FIGANIERES (83830)

Figanières, village accueillant et dynamique à 15 minutes de Draguignan.
Sylvie Bruniau vous propose de découvrir, en exclusivité, cette belle propriété proche du village. Totalement rénovée, la maison offre de beaux volumes pour y couler des jours heureux.
Après avoir franchi le portail électrique, vous pourrez stationner vos véhicules en extérieur ou à l'abri dans le garage.
L'accès à la maison s'effectue par des escaliers mais la maison offre ensuite un bel espace de vie de plain pieds avec un lumineux séjour, une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de douche, WC et deux chambres à l'arrière . A l'étage, un espace semi-mansardé est composé d'une grande chambre avec dressing et placards, un espace ouvert servant de bureau et une salle de bain avec WC
Une maison chaleureuse où il fait bon vivre.
Le terrain de presque 2000 m2 est sans vis à vis et dès les beaux jours, vous pourrez vous rafraichir dans la piscine récemment construite ou jouer une partie de pétanque sur le terrain aménagé. Une cuisine d'été et une terrasse couverte vous permettront d'accueillir amis et famille dans un cadre privilégié.
Prix : 442 000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .

Maison

Ref. 405621JGA

 FONTGUENAND (36600)

De plain-pied à Fontguenand, entre Valençay et Selles sur Cher, secteur très touristique (châteaux - zoo de Beauval etc.), proche des commerces et de toutes commodités. Cette superbe maison a été rénovée et isolée avec des matériaux de qualité et de très belle finitions, DPE classe « B » c'est exceptionnel pour de l'ancien. Entrée grande terrasse et loggia, immense cuisine aménagée et équipée de 34 m² avec vue sur le jardin, buanderie-bureau, salon de 26 m², 2 grandes chambres (17 m² et 25 m²), Une très grande salle d'eau avec douche à l'italienne - meuble vasque - miroirs et placards intégrés, un WC séparé avec meuble vasque. De nombreuses dépendances complètent ce bien : chaufferie avec un WC, cave, atelier avec fosse pour vidanger et nombreux rangements, une grande pièce pouvant servir de chambre d'ami, une grange ancienne de 200 m² avec sa magnifique charpente pour stationner vos voitures dont une partie surélevée pour garer votre fourgon ou camping-car et box à chevaux. Un grand jardin arboré sans vis-à-vis avec grande terrasse pavée, un puits équipé d'une pompe à eau électrique pour arroser ou laver la voiture. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente, pompe à chaleur air/air récente (clim réversible à 2 unités intérieures), un poêle à bois buches. Les fenêtres sont à triple vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux. L'assainissement est individuel, il est parfaitement fonctionnel mais non conforme. Pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement du cadre calme et verdoyant.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 04/04/2024.
DPE classe « B » avec 103 kW/h/m² et GES classe « A » avec 3 gr CO²/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757 euros et 1025 euros par an, prix moyens indexés 01/01/2021 abonnements compris.
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Budget : 202781 euros, honoraires d'agence de 7781 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 195000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 372747GEG

 MONCEAUX-L'ABBAYE (60220)

Idéal premier achat ! Nichée en fond de parcelle, cette maison de plain-pied offre une intimité remarquable, à l'abri des regards indiscrets. Elle est composée d'une vaste cuisine, d'un séjour et salon , ainsi que de deux chambres, dont une passante.
La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque, avec un WC indépendant. En outre, cette maison dispose d'une cave et de deux garages, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Les fenêtres, remplacées il y a cinq ans, sont en double vitrage et équipées de volets roulants solaires, assurant un confort thermique optimal. Une isolation par l'intérieur a également été réalisée il y a dix ans, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.

Édifié sur un terrain de 900 m², ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités. Les commerces les plus proches ainsi que les écoles élémentaires, primaires et le collège se trouvent à seulement 5 km. La maison est idéalement située entre Formerie et Grandvilliers, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Prix: 116 600 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : E GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2150 euros et 2940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 372747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404687CGM

 ESCALES (11200)

A vendre, élégante villa contemporaine à Escale 11200, dans un écrin de verdure.
Située au coeur d'un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Lézignan, cette villa contemporaine d'exception développe 160 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 1727 m², à l'abri des regards.
Pensée pour offrir confort et raffinement, la maison s'organise autour d'un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Un véritable coup de coeur pour cette pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cave à vin enterrée, visible grâce à un plafond en verre , un détail architectural unique et sophistiqué.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau, élégamment aménagée, dispose d'un sauna et d'une douche à l'italienne.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une cuisine d'été conviviale et une piscine couloir de nage de 15,50 m x 2,70 m, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant de la tranquillité du lieu.
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible et poêle à bois
Garage de 29 m²
Stationnement : parking 5 places sur la parcelle clôturée , plus extérieur.
Récupérateur d'eau de pluie de 15M3.
Aucun vis-à-vis, environnement serein et verdoyant.
Un bien rare et raffiné, alliant volumes, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel.
Prix : 439.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe B- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 820 euros et 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393589MVY

 LA VRAIE-CROIX (56250)

Très Jolie maison de plain pied en ossature bois de 95m² dans son écrin de verdure en plein centre de "La Vraie Croix" sur un terrain de 800m².
Elle se compose d'un hall/séjour/cuisine/salon, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres avec placard . S'ajoute une pièce carrelée supplémentaire de 18m² pouvant être un garage, chambre etc...
Tout ceci donnant sur une grande terrasse avec piscine hors sol intégrée.
Mode de chauffage : Poêle à granule tout neuf
La maison se situe à 2 min à pied de l'école et des commerces du bourg, à 15 min de Vannes en voiture et 3h de Paris en train.
Prix : 326 000 euros Honoraires : 3.47% TTC inclus charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :393589MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403316DUI

 SARZEAU (56370)

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 230 m2 à 300 m de la plage de kerfontaine qui se prolonge par la plage de Roaliguen. Cette maison chaleureuse comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux et traversant agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et deux toilettes. A l'étage, cinq chambres sous mansardes, deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Le jardin abrite un atelier et une buanderie. De plus, un portail électrique assure le confort et la sécurité de cette propriété.
Le port de st Jacques situé à 1km de la maison permet une mise à l'eau rapide de votre bateau et les petits commerces qui s'y trouvent vous faciliteront le quotidien.
Le terrain plein sud fait plus de 1600 m2 et est en partie constructible et piscinable. Plus de photos sur demande.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros indexées à l'année 2021
Prix de vente 849 500 euros incluant les honoraires de 3,6% soit 820 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400575GMV

 SAINT-ETIENNE-DU-GRES (13103)

Je vous propose à la vente ce charmant mas entièrement rénové avec matériaux de qualité.
Idéalement localisé en campagne à la sortie de Saint-Etienne du Grés mais proche de toutes commodités en bordure de piste cyclable, parfait pour résidence secondaire, maison familiale ou création de gîte.
Il est composé d'une maison principale sur deux niveaux, d'une annexe type 2 , une deuxième chambre indépendante en RDC, pouvant être transformée facilement en studio, un espace spa piscine intérieur qui ouvre sur une terrasse extérieure ainsi qu'un atelier.
Dans la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, le tout ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Sont présents également à ce niveau, une salle de bain, une grande chambre, une salle de jeu et un coin bureau.
A l'étage il y a une grande chambre en mezzanine avec douche et WC et un grand dressing.
Le logement type 2 est entièrement meublé et équipé avec terrasse jardin pouvant être idéal pour une location saisonnière.
La piscine chauffée est très agréable en toute saison avec accès en extérieur pour un bain de soleil.
Deux places de parking sont à votre disposition dans l'enceinte de la propriété il y a également un parking visiteur devant le mas.
Classé en très bonne catégorie énergétique B
Catégorie énergétique B 82(KWh/m2/an et A42)kgC02m2/an
Mandat numéro 400 575
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Maison

Ref. 402196LDG

 SAINT-ETIENNE-DE-VICQ (03300)

A 10mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette ancienne maison de Maitre de 1895 en pierre ,entierement rénovée!
Sur un joli parc arboré de 3880m2 avec ses dépendances (hangar 130m2,atelier et garage 80m2,poulailler et abri camping car) une maisonette a restaurer(35m2) et ses 2 puits en eau!
Toiture en ardoise de 2024 (sous décénale), ouvertures double vitrage, chaudiere a granulés avec silot externe (3 tonnes), climatisation, electricité , plomberie, aménagements interieur... Le tout fait récemment (factures a l'appui)!
Au rez de chaussée, hall d'accueil, une grande cuisine ouverte avec ilot central et salle a manger (45m2). Un salon donnant sur le jardin( 27m2), une chambre, une salle de bains,un wc et une buanderie.
Au 1er étage( planchers chataignier) un dégagement déservant 5 chambres de 9 a 20m2, une salle d'eau et un wc!
Les combles sont aménageables et isolées!
Le tout édifié sur une cave voutée a l'hydrometrie parfaite!
Un havre de paix, proche des commodités, dans un environnement champetre et sans vis a vis!
Avec ses dépendances, plusieurs possibilités: chambres d'hote, gites,logis...Ou tout simplement un lieu ou il fait bon vivre!!!
Foncier 784 euros, assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 402196
PRIX : 353600 euros, honoraires charges acquereurs (13600 euros). Prix net vendeur 340000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .