Achat maison - Le Chesnay-Rocquencourt : Découvrez nos maisons à acheter à Le Chesnay-Rocquencourt - Page 217

Maison

Ref. 384582PGAB

 LE HAVRE (76600)

Le Havre - Dollemard

Pauline GABRIEL vous présente cette jolie maison 6 pièces située dans le quartier de Dollemard au Havre d'une surface de 128m2 carrez et 200m2 au sol.
Elle est composée au rdc d'une grande entrée, un garage accessible par la maison de 22m2 et et diverses pièces aménagées (équivalent sous-sol dont une chambre, un placard, un sas, un WC, une buanderie et une chaufferie).
Au 1er étage, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger avec cuisine semi-ouverte équipée, un WC, une salle de bains et 2 chambres avec rangements.
Au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains et un grenier.
Chauffage au gaz avec chaudière -4ans.
La maison dispose d'un grand jardin clos.
Proche des transports en commun et des commodités, vous bénéficierez également d'un quartier calme et sécurisé.

Prix : 379000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES E
Montant moyen des couts annuel d'énergie: 3590 euros à 4900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Maison

Ref. 387707PGAB

 LE HAVRE (76610)

Le Havre - Sainte Cécile
Pauline GABRIEL vous propose cette charmante maison de 155 m2 viable de plain pied.
A proximité des commerces, cette maison est idéale pour y installer votre famille
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur une belle véranda de 24m2, 2 chambres, un dressing pouvant être transformé en 3ème chambre, une salle de douche moderne et un WC séparé.
A l'étage, 3 pièces supplémentaires pouvant être occupées en tant que chambres ou pour tout autre loisirs.
La maison est orientée plein sud, dispose d'un jardin clos et d'une terrasse ainsi que d'une dépendance de 21m2 et d'un grand garage motorisé.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises

Prix : 337000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3200 euros et 4400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387707. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401206YLER

 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800)

St Pierre en Faucigny-74800 -Haute Savoie
Maison individuelle spacieuse dans un quartier résidentiel.
Pour informations : contactez moi 6j/7, 9 à 19h.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 117 m² dont 112 m² habitable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

Grand salon-séjour lumineux de 43 m² : Un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
A l'étage, 4 chambres : idéal pour accueillir toute la famille.
Garage et abri de jardin :
Espace de 18 m² au-dessus du garage à terminer : Un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.
Chauffage économique par cheminée à granulés : Profitez d'un système de chauffage à la fois écologique et économique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Terrain clos avec portail électrique : Un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie.
Terrain plat piscinable : Profitez d'un beau jardin où vous pourrez imaginer votre future piscine et des moments de détente en plein air.
Proximité des écoles : Située à proximité de l'école primaire et à quelques minutes du collège, cette maison est parfaite pour les familles.
Accès rapide à Genève, Chamonix et Annecy : Idéal pour le travail ou pour les amateurs de nature et de loisirs, avec une entrée d'autoroute proche facilitant vos déplacements.
Cette maison est un véritable cocon, alliant confort et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible.

Prix de vente 559000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: E GE :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :401206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407804YLER

 LA BALME-DE-SILLINGY (74330)

La Balme de Sillingy -74330 -Haute Savoie

Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande.

Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, à moins de 3 km du lac de La Balme de Sillingy et du centre commercial, 40 mn de Genève et 20 mn d'Annecy, cette maison de caractère allie authenticité et modernité. Avec ses 186 m² habitables (226 m² utiles), elle offre des volumes généreux et un agencement pensé pour un confort optimal.

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse est palpable : une vaste pièce de vie traversante de plus de 65 m², un poêle à bois réchauffant les soirées d'hiver, une cuisine ouverte où il fait bon partager un repas.
L'étage distribue trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Puis vient l'espace le plus exclusif : une suite parentale de 45 m² habitables (plus de 80 m² au sol), avec salle d'eau, dressing et WC privatif, un véritable cocon sous les toits.
A l'extérieur, plus de 2200 m² de terrain en zone agricole offrent un cadre privilégié. Une terrasse, un grand jardin, une piscine hors-sol en bois et un garage de 28 m² complètent l'ensemble.
Toiture neuve en ardoise, double vitrage, pompe à chaleur air/eau et poêle à bois garantissent un excellent confort thermique (classe énergétique B). Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser ses valises et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer douceur de vivre et sérénité.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente 629000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :406581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389024YLER

 SILLINGY (74330)

Haute Savoie -Sillingy -74330
Yves LEROUX- Propriétés-Privées.
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande.

Maison récente située au calme à Sillingy.
Découvrez cette maison située à Sillingy , 15mn d'Annecy et à 35 mn de la douane de Bardonnex .
Localisée au fond d'une impasse, découvrez cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, sa grande terrasse , sa piscine hors sol et son terrain plat avec peu d'entretien.

Caractéristiques du bien :
- Type : maison mitoyenne (2 murs différents) construite en 2014.
- Superficie : 108,3m² .
- Jardin : avec double terrasse, piscine hors sol chauffée par PAC .
- Emplacement : au calme au fond d'une impasse.

Composition du bien :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- une belle cuisine ouverte.
- un grand salon séjour .
- un wc séparé.
- un garage.

A L'ETAGE :
- 4 chambres avec placard..
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un 2ème WC séparé.

Complément d'informations :
- très bon état général.
- terrain environ 330 m² .
- un cabanon .
- chauffage* par pompe à chaleur + poêle à bois.
*au sol au rez et radiateurs à l'étage.
- excellente note énergétique :- DPE :A GES : A .
- école proche et arrêt de bus à 2 pas pour le collège de Sillingy.

Prix de vente : 490000 euros . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com
Renseignements 6j/7 de 9h à 20h.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) .

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396154JEAB

 LIMOURS (91470)

Maison familiale de 170 m2 située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et fonctionnelle 14 m2, d'une arrière cuisine, d'un salon spacieux 55 m2 donnant sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, 1 chambre agrémentée d'une salle de douches.
A l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains-douches, deux chambres et une salle de bains.
Sous-sol total entièrement carrelé de 105 m2 permettant de garer 2 voitures. Aire de stationnement à l'extérieur pour 2 voitures. PRIX : 579000 euros TTC- Honoraires charge vendeur.
Environnement serein et agréable. DPE : D193 - GES B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros... et 3230 ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine BRILLARD, au 0687267032 ou, par courriel à j.brillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine BRILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 234 712 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeannine BRILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 234 712 Evry - .

Maison

Ref. 381545DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Baptisée "Topaze" à l'occasion de sa mise en vente, charmante maison 5 pièces en bord de Marne de Noisy le Grand (93160), avec une surface habitable d'environ 94 m² sur un terrain 361 m².

*** SITUATION EXCEPTIONNELLE FACE A LA MARNE***

La maison est composée au R+1 de :
Une véranda et une terrasse, une chambre, couloir, salon/salle à manger, cuisine indépendante avec terrasse attenante, salle d'eau et WC,
Dans les combles aménagés : Un palier avec placards, 2 chambres sous pentes.

Les plus de cette maison : un rez de jardin offrant une grande surface utile supplémentaire : un garage, un atelier, une cave, Buanderie/cuisine d'été, WC, 2 autres pièces, ces 3 pièces ayant une entrée indépendante.
****idéal pour une profession indépendante****

Jardin à l'arrière de la maison avec abris de jardin.

Chaudière au gaz.

**** TRAVAUX A PREVOIR****

DPE : E (317 kWh/m2 par an)
GES : E (69 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 euros et 3580 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 818 euros
Prix de vente HAI : 436 800 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 euros (soit 4.%)
Prix Hors honoraires : 420 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400764DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Baptisée "Jade" à l'occasion de sa mise en vente, charmante maison 4 pièces proche des bords de Marne de Noisy le Grand (93160), avec une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain de 621 m².

*** QUARTIER DES COTEAUX***
A 5 min à pieds des bords de Marne, proche des commerces et des transports (bus)

La maison est composée au Rez-de-Chaussée de :
couloir, salon/salle à manger, cuisine indépendante avec coin repas, une chambre parentale avec salle de bain, WC indépendant,
Au 1er étage : Palier avec possibilité de créer un espace détente ou de jeux, 2 chambres, salle d'eau.
Sous-sol total composé de 4 pièces.
Chaudière au Fioul.

Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison .

DPE : F (267 kWh/m2 par an)
GES : F (83 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2830 euros et 3880 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive.
Taxe foncière : 1408 euros
Prix de vente HAI : 417 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402782DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Baptisée "Les Tilleuls" à l'occasion de sa mise en vente, charmante maison 7 pièces de fin du 19ème Siècle avec beaucoup de cachet, dans le quartier du Marnois de Noisy le Grand (93160), avec une surface habitable de 144 m² (251 m² de surface utile) sur un terrain d'environ 450 m².

La maison est composée au Rez-de chaussée de :
Entrée/couloir avec de magnifiques carreaux de ciment, bureau , séjour/salle à manger, cuisine, WC, 1 chambre.
Au 1er étage : Un dégagement qui dessert 3 chambres, WC, salle de bain (baignoire sur pieds à l'ancienne et douche), un cabinet de toilette communiquant avec 2 des chambres.
Au 2ème étage : 1 chambre (chauffée), espace grenier.

Un garage indépendant .

Chaudière au gaz changée en 2021.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets PVC battants.
Toiture avec isolation refaite en 2019.

DPE : E (312 kWh/m2 par an)
GES : E (68 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3840 euros et 5240 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 2176 euros
Prix de vente HAI : 572 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 000 euros (soit 4.%)
Prix Hors honoraires : 550 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410660ATHO

 CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

45170 CHILLEURS AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous présente cette maison de 142m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 1950m2 comprenant une mare.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse , d'une cuisine aménagée indépendante, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.

A l'étage, vous trouverez un spacieux pallier desservant 2 chambres dont une de plus de 16m2, une salle de bain et un wc séparé.

Un garage avec un accès direct à la buanderie et un grenier complète la maison.

Certaines pièces ont été rénovées, d'autres sont à moderniser, le système de chauffage est récent.
Ce bien possède un fort potentiel d'évolution, il est situé au calme, dans un écrin de verdure.

Située sur la commune de Chilleurs aux bois, village dynamique, à mi chemin entre Orléans (25min) et Pithiviers (15min),sur la route de la rose.
Vous y trouverez tous les commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurant, tabac, superette. Les établissement scolaires de la maternelle au primaire.

Budget: 209 540 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 201 500 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 4010660

***Visite virtuelle 360° du bien disponible après échange téléphonique***

Consommation énergétique : D 178kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 36CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1700 et 2360 euros/an, prix moyens des énergies indexées à l'année 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 410660- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 396421ATHO

 CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

45170 CHILLEURS AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous présente cette charmante maison familiale de 223m2 habitable sur 3398m2 de terrain clos, sur la commune de Chilleurs aux Bois.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49m2 agrémentée d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine dinatoire de près de 20m2, 4 chambres et une salle d'eau viennent compléter cette première partie.

En rez de jardin, vous trouverez un espace parentale composé d'une chambre de 19m2, d'un espace cinéma ( ou 6ème chambre) et d'une salle de bain.

Un garage de plus de 50m2, une cave, un cellier et une pièce de rangement enrichissent ce rez de jardin.

A l'extérieur: un jardin clos et arboré de plus de 3000m2.

La maison se trouve dans un environnement calme, proche de la forêt et du patrimoine historique de la région. De nombreuses activités sont accessibles aux alentours.

La commune de Chilleurs aux bois est dynamique, pourvue de plusieurs commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et culturelles. Proche de l'A19, à moins de 2h de Paris.

Budget 269 800 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 259 500 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 396421

***Visite virtuelle 360° et vidéo du bien disponible après échange téléphonique***

Consommation énergétique : C128 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800 euros et 2520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 395471SLON

 MONTELIMAR (26200)

A VENDRE - Maison de charme 50 m² avec cour, garage et 2 chambres Située dans un quartier calme et prisé, à proximité du centre-ville et de l'hôpital, cette maison fonctionnelle est idéale pour un petit foyer ou un investissement. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine semi-équipée, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC.

A l'étage : 2 chambres, dont une grande avec placard mural intégré et balcon, et une petite idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.

Une cour privative pour vos moments de détente, un garage pratique, une cave et 2 places de parking en enfilade.

Isolation renforcée (par l'extérieur et l'intérieur sur les deux murs mitoyens) pour un confort optimal.

Chauffage électrique.

Prix : 136 500 euros. charge vendeur

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant confort, praticité et une localisation idéale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Prix du bien 136 500 euros honoraire charge vendeur

Mandat réf : 395471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, au 0624938278 ou, par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 395 471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392568SLON

 MONTELIMAR (26200)

A vendre maison avec un fort potentiel.
Maison spacieuse avec grand terrain arboré et fleuri, nombreuses prestations .
Offrez vous un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités !
Cette maison mitoyenne d'un côté séduit par ses généreux espaces et son terrain soigneusement aménagé.

A l'étage :

3 chambres , parfaites pour accueillir votre famille.

Une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en plein air.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée :

Un appartement d'été indépendant comprenant une cuisine, une pièce pouvant servir de chambre et une autre pièce avec WC, avec possibilité de réaménager une salle de bain.

Un garage spacieux, une chaufferie et caves.

Extérieur et prestations supplémentaires :

Magnifique terrain de 5 700 m², entièrement clos et arboré, planté d'arbres fruitiers et d'oliviers, agrémenté d'espaces fleuris.

Un grand abri avec barbecue, idéal pour vos moments de convivialité.

Un abri fermé pour le stockage du bois.

3 forages disponibles pour vos besoins en eau.

Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois et chauffage au fioul, pour un confort optimal en toute saison.

Prix : 299 500 euros. charge vendeur

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature et praticité. Située dans un environnement calme et champêtre, elle reste proche des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Mandat réf : 392568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, au 0624938278 ou, par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392 568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398879LLOC

 GUIGNICOURT (02190)

A 18min de Reims La Neuvillette, venez découvrir cette maison au coeur de la verdure dans un village avec toutes les commodités et gare.

Maison individuelle de 143 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Rez-de-chaussée :
Vaste entrée
Double séjour avec cheminée
Deux chambres (possibilité d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 35 m²)
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau
WC séparé

A l'étage :
Grand palier desservant trois chambres (de 9,80 m² à 21 m²)
Salle d'eau
WC séparé
Placards intégrés

Les atouts :
Secteur recherché et calme
Sous-sol complet
Terrasse de 50 m² sans vis-à-vis
Jardin clos et arboré
Lumière traversante
Gare à 3 minutes à pied

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PRIX : 275 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 euros et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou, par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398879- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .

Maison

Ref. 376324HST

 CAUSSADE (82300)

CAUSSADE (82300) proche de MONTAUBAN (82000) - Henri STREF vous propose en Exclusivité :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE*** Sur demande
En bordure de Caussade, venez découvrir cette maison de 55 m² avec sa terrasse 30 m².
De plain-pied, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, deux chambres, d'une pièce d'eau avec un toilette.

Non soumis au DPE.
Idéal pour investisseur - Télétravail (fibre déployée sur tout le Tarn-et-Garonne) - Mitoyenneté.
Possibilité de gestion locative - Assurance loyers impayés garantie totale.
Pour visiter ce bien à 15 mn de Montauban (82000), à 20 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140) et à 50 mn de Toulouse (31000), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 137 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376324HST - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Maison

Ref. 393372HST

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

47150 Monsegur, maison individuelle de plain pied, bio-climatique, 4 chambres, 6/8 pièces, 202 m² avec piscine de 39 m² sur un terrain d'environ de 2000m². Maison exceptionnelle, auto-suffisante en énergies à 80% au centre d'une petite Bastide calme , le tout en haut de la bastide surplombant la vallée du Lot à 238m d'altitude.

LA MAISON comporte:
- Un vaste salon de 41 m²
- Une salle de jeux de: 32 m² ( avec billard à acquérir éventuellement)
- Une cuisine ouverte de 13,5 m² sur le salon
- Une terrasse de 9 m²
- Une cuisine d'été de 4,5 m² fermée et ouvrable sur la terrasse par une baie vitrée coulissante:
- Chambre:1: 13,5 m²
- Chambre 2: 12,2 m²
- Chambre 3: 8,60 m²
- Chambre 4: 10,3 m²
- Vaste dégagement central de: 13 m² avec fontaine d'intérieur et accédant vers toutes les chambres et SDB.
- SDB de 4 m²
- WC1: 2 m²
-,WC2: 0,75 m²
- Petite buanderie de: 5,6m²
- Large buanderie / Cellier / Atelier de 100m² (Ancien garage transformé en espace à vivre ou buanderie avec baie vitrée)
avec combles emménageables sous combles pouvant servir de chambre d'hôtes.

TERRAIN de 1829 m² avec arbres fruitiers et massifs floraux avec:
Vue unique sur la vallée du Lot avec chemins de balades à partir du chemin d'accès.
Piscine chauffée de 39 m² avec couverture rigide amovible. Cusiine et "Pool house".

ENERGIES:
- Chauffage principal : Cheminée pour bûches
- Pompe à chaleur réversible
- Photovoltaïque avec 25 panneaux photovoltaïques de 300 W crête chacun. Soit une autonomie électrique de plus de 80 %. y compris le chauffage de la piscine.
- Gaz en bouteille pour usage culinaire.

BILAN ENERGETIQUE:
Coût énergétique total pour 5 usages; 795,00 euros/an
Coût chauffage : 584,00 euros / An
Coût ECS: 29 euros / An
Coût clim pour refroidissement: 28 euros / An
Coûts auxiliaires: 97 euros / An.

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 940 euros

Prix : 250 000 euros , Honoraires 4% TTC en sus et à charge acquéreur soit 10 000 euros d' honoraires. Soit un Montant total de: 260 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Visites 7j/7. RDV devant Eglise de Monségur, 47150
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402713HST

 CAUSSADE (82300)

82300, Montalzat, fermette avec maison de 82 m² immédiatement habitables , 3 chambres, 5 pièces sur près de 8000m² de terrain avec vues dégagées sur 360 °. à 10 minutes de Caussade et 15.mn. de l'autoroute A20

*** VISITE VIDEO DISPONIBLE *** Sur demande

Rare propriété dans un environnement exceptionnel, isolée, calme et vues dégagées. Au centre de régions touristiques : ( Aveyron , Quercy, Gers, Tarn et Garonne, Toulousain et Lot et Lot et Garonne). Comprenant, une maison habitable de suite de 88 m² avec :

- 3 chambres , dont une pouvant servir de salon
- SAM et cuisine ouverte avec vaste cheminée
- Fournil à pain ancien de 100 m² transformable en gîte/habitation
- 1 grange ouverte de près de 100m²
- 2 garages de 47 m² fermés
- 1 grange fermée de 150 m² transformable en pièces supplémentaires habitables
- 1 large hangar agricole de près de 300 m²
- 2 puits équipés avec pompe et réserves abondantes .

Le tout sur un terrain de 7 897 m² piscinable au total dont: 242 m² de contenance habitable et le reste en terrain agricole + 1 terrain de 1700 m² de bois détaché à 250m de la propriété et pouvant servir de réserve de bois de chauffage .

DPE : G : 447 Kwh / m² / An
GES: C: 14Kg Co2 / m² / An

Soit une dépense énergétique estimée entre 1950 euros /an à 2670 euros / an. Prix indexés à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive

PRIX AFFICHE: à : 271000 euros . Toutes taxes, TVA et honoraires à charge vendeur.

Occasion exceptionelle pour les fervents de la vie au grand air, de l'agriculture maraîchère et/ou BIO ou les petits élevages.: (Chenil isolé) Ou tout simplement la création de Gîtes avec un terrain piscinable. Trois bâtisses pouvant être rénovées à cet effet.
La propriété possède deux puits abondants dont un avec système de pompage en excellent état de fonctionnement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 193 2 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402 713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401046HST

 CAYLUS (82160)

82160, PUYLAGARDE proche de CAYLUS- Henri STREF vous propose :

*** VISITE VIDÉO DISPONIBLE ***: Sur demande,

Cette maison du Quercy 96 m2 , 4 pièces , 2 chambres , Combles emménageables avec 2000 m2 de terrain dans cet endroit au calme se situe à proximité du village médiéval de Puylagarde.

Ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilette et d'une chambre. A l'étage, vous trouvez une chambre (26 m²). pouvant être divisée.

Pour finir, une buanderie, une cave et un atelier complètent agréablement cette propriété - Possibilité de créer un garage (bâti en pierre cadastré).

Amoureux de la pierre - Idéale pour maison familiale - Télétravail (fibre déployée sur tout le Tarn-et-Garonne).
Pour visiter ce bien à 10 mn de Caylus (82160), à 15 mn Villefranche-de-Rouergue (12200) et à 25 mn Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 169 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandé.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401 046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Maison

Ref. 377200MLEM

 CONCHES-EN-OUCHE (27190)

A 7 min de CONCHES-EN-OUCHE, profitez d'un cadre de vie agréable alliant proximité des commodité et accès facilité à la gare, avec une liaison vers PARIS SAINT-LAZARE en seulement 1h30.

Venez découvrir charmante maison familiale de 245m² avec garage, dépendances et jardin 3500m² arboré et au calme.

Elle comprend au RDC, belle entrée donnant sur vaste séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert.
Grande cuisine lumineuse aménagée et équipée, 1 chambre parentale salle de bain et toilettes.
Au 2eme étage : 2 belles chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec un espace dédié pour un futur projet.

Vous pourrez également vous détendre dans son espace SPA avec un hammam, une salle UV et douche.

Une dépendance d'environ 80m² séparée de la maison principale qui vous offrira une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie et une cave.

LES PLUS : Fenêtres doubles vitrages avec volets électriques, dépendances supplémentaires, portail électriques avec visiophone, adoucisseur d'eau et osmoseur, espace SPA avec déshumidificateur, puit fonctionnel, ...

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations !

DPE : E - GES : E _ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3455 et 4675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 255500 euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur soit 246000 euros hors honoraires.
Mandat réf : n° 37.72.00 - Maison 8 pièces - Proche Conches en Ouche - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 377200 - Maison Conches en Ouche 245m²-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373244MLEM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

A 15 km de VERNEUIL-SUR-AVRE, située au coeur de la campagne de BRETEUIL, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Cette charmante maison familiale de 118m², se trouve à seulement 15 km de Verneuil sur Avre soit 4 min des commerces, écoles et services de Breteuil-sur-Iton.
A proximité, un abri de bus, ajoute une touche de praticité pour les trajets scolaires.

Nichée sur un terrain arboré de 3200 m² avec arbres fruitiers, elle offre de belles prestations extérieures : piscine hors sol, terrain de pétanque, dépendances, garages, un portail électrique avec visiophone et un abri pouvant accueillir 2 voitures.

L'intérieur se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux d'environ 40 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, et d'une isolation extérieure récente. Le RDC propose également une salle d'eau, des toilettes séparées, et 2 chambres donnant sur le jardin.
A l'étage, une pièce palière dessert 2 autres chambres, avec un grenier aménageable en supplément.
Une grande cave et un atelier complètent ce bien.

Une opportunité au coeur de la campagne, à découvrir sans attendre !

Mise à jour importante : Suite à une nouvelle évaluation énergétique, cette maison bénéficie désormais d'un nouveau classement !
DPE : D - GES : B _ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

La surface de référence a été actualisée le 22 Mai 2025 à environ 118m², offrant ainsi une meilleur valorisation de l'espace de vie.

Son prix de vente : 175 700 euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur soit 169 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 37.32.44 - Maison familiale Breteuil sur Iton (27) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 37.32.44 - Maison familiale Breteuil sur Iton (27) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr