Achat maison - Le Chesnay-Rocquencourt : Découvrez nos maisons à acheter à Le Chesnay-Rocquencourt - Page 372

Maison

Ref. 383400VMA

 VAUVILLERS (70210)

70210 Vauvillers, village tous commerces, crèche, école collège, proximité nature boisée, rivières et ruisseaux

Maison de 1998, lumineuse avec jolie vue dégagée sur terrain de 2195 m²

2 plateaux cloisonnés, avec entrées indépendantes de 120 et 90 m²
Possibilité de 2 logements ou grande maison familiale

Au rez de chaussée, entrée, pièce de 43 m², salle d'eau, wc , différents volumes
A l'étage, pièce à vivre de 42 m², cuisine aménagée, salle de bains, wc, 3 chambres, bureau

Piscine extérieure et piscine intérieure, hammam

Garage double avec terrasse couverte

Charpente traditionnelle, chauffage par aérothermie

Bien au prix de 174 500 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE C 137 et GES B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 908 euros
Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 383400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 390489VMA

 MARTINVELLE (88410)

88410 secteur Monthureux sur Saone, village proche toutes commodités, canal des Vosges, rivière, forets

Maison indépendante de 193 m² sur terrain clos et arboré de 497 m²

Au rez de chaussée, vaste pièce de vie lumineuse ayant gardé le cachet de l'ancien, dalles en grés des Vosges, cheminée équipée d'une cuisinière bois, cheminée en marbre, accès jardin

Cuisine aménagée, bureau avec alcôve, bibliothèque intégrée

Salle de bains avec douche, wc indépendant, cellier, chaufferie, bucher

A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, wc indépendant, dressing

Cave voutée, grenier et garage

Chauffage bois et fuel, fenêtres et volets PVC double vitrage

Bien au prix de 156 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE E 295 E 58
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5 443 et 7 365 euros

Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :390489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 410071VMA

 MARTINVELLE (88410)

88410 proche Monthureux sur Saone, école, commerces, nature, foret et ruisseau

Maison de village avec toit en excellent état, proposant une cuisine avec cheminée comtoise, salon, grange et écurie au rez de chaussée

A l'étage, 2 chambres, salle d'eau avec douche, wc indépendant, grenier au même niveau permettant la création d'une chambre supplémentaire

Jardin avec four à pain et hangar ouvert à proximité en sus

Bien au prix de 36 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE D219 et GES B7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291 et 1747
Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :394553- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 407673VMA

 DEMANGEVELLE (70210)

70210 Demangevelle, village proche toutes commodités, commerces, écoles, piste cyclable et rivière

Maison indépendante de 60 m² proposant, une cuisine, séjour, salle de bains, wc au rez de chaussée

A l'étage 2 chambres

Grenier, hangar de 70 m² et jardin

Fenêtres bois double vitrage, chauffage central fuel, toit et façades en bon état

Bien au prix de 30 000 euros dont honoraires à charge vendeur

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DPE G 568 G 163
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4330 et 5900 euros

Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :407673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 410408VMA

 PASSAVANT-LA-ROCHERE (70210)

70210 Passavant la Rochère,

village proche toutes commodités, villes thermales et forets,
traversé par la piste cyclable longeant le canal des Vosges

Maison indépendante de 1982 , de 154 m² sur un terrain arboré de 3447 m²

Au rez de chaussée, une entrée dessert un séjour traversant équipé d'un insert à air pulsé, une cuisine équipée avec accès terrasse, une pièce traversante et lumineuse de 40 m² à usage de salon ou salle de jeux, wc, et salle de bains avec douche à l'italienne

A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, wc et grenier aménageable

Au sous sol, garage 2 véhicules, cellier, bucher et cave

Charpente traditionnelle, fenêtres double vitrage, chauffage électrique, assainissement conforme

Hangar traversant de 110 m², idéal pour camping car

Cours intérieure goudronnée pouvant accueillir 5 véhicules, jeune verger de 40 arbres fruitiers

Réserve d'eau de pluie de 30 m3 estimés

Bien au prix de 180 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE D 220 B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2291 et 3160 euros

Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

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Mandat réf :410408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 410409VMA

 VAUVILLERS (70210)

70210 Vauvillers, village tout commerces, crèche, école, collège, proche ville thermales, forets Vosgiennes et piste cyclable

Maison indépendante de 266 m², entièrement rénovée offrant des revenus locatifs attractifs

La partie résidence principale propose une entrée, cuisine aménagée et équipée avec ilot central et insert à granules, séjour, salon, chambre avec point d'eau et wc, salle de bains avec douche à l'italienne, wc,
bureau, espace détente avec SPA, buanderie, atelier, cave

A l'étage 3 chambres

Logement loué composé d'une pièce à vivre, chambre, salle de bain, espace extérieur

Gite pouvant accueillir 5 personnes, composé d'une pièce à vivre, 2 chambres, salle de bains

garage moto, vélos, accès ancien grenier sur dalle, plateau de 240 m² pouvant être utilisés également pour stationnements ou agrandissement locatif

5 garages loués

2 hangars de 65 m² et 54 m² avec grandes ouvertures, idéal pour campings car ou artisan

hangar couvert de 70 m²

Terrain total de 2372 m², cour intérieure avec terrasse couverte, four à pizza et fontaine

Production électrique par panneaux solaire avec contrat revente

Réserve d'eau de pluie de 45 m3 estimés

Chauffage par pompe à chaleur, 3 circuits distincts, ballon d'eau chaude thermodynamique
Chaudières fuel et gaz en annexe disponibles et fonctionnelles

Huisseries PVC double vitrage, volets battants aluminium et roulants, VMC

Classement énergétique qualitatif

Assainissement conforme, aucun travaux à prévoir

Bien au prix de 368 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE B109 A3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 314 et 3 130 euros

Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :410409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 407990BUSINESS

 NANCY (54000)

Je vous propose cette maison d'architecte située au Bois Impérial à Richardménil à seulement 10 minutes de Nancy.
Cette propriété de standing dispose de 4 grandes chambres avec salle de bains, toilettes et dressing.
Chambres de 32 m², 19 m², 18 m² et 17 m².
Erigée sur une parcelle de terrain de presque 1 hectare entièrement clôturée et arborée, cette demeure de 660 m² habitables dispose d'une piscine intérieure et d'un solarium de 60 m².
Le terrain, planté d'arbres, vous offre un cadre paisible et enchanteur sans vis à vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un grand salon de 100 m² orienté sud et avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond.
Le sol en carreaux de marbre et la cheminée fermée ajoutent à l'élégance de la pièce ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées avec une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le parc.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace avec billard menant à la piscine.
De l'autre coté, une salle à manger, des toilettes, un cellier, une cuisine équipée, une suite parentale de 32 m² avec salle de douche PMR de 20 m² et une chambre de 18 m² avec salle de bain de 10 m².
L'étage propose deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un grand espace salon.
Un balcon surplombe la salle de réception, offrant une vue d'ensemble, conduisant à des combles et au solarium central de 60 m².

Nous avons également un garage au sous sol de 3 voitures ainsi que plusieurs espaces chaufferie, cave à bois, atelier, cave à vins.

La maison a été parfaitement entretenu : la toiture est en excellent état, les façades refaites il y a 3 ans et la chaudière est récente.

Prix du bien 1.088.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397545CZN

 LABRUGUIERE (81290)

Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 sur la commune de LABRUGUIERE 81290, une maison mitoyenne d'un coté avec une grande surface habitable idéale pour une grande famille avec 4 chambres au prix de 130 000 euros .
Située au calme à 5 mn du centre ville la maison est composée au rdc d'une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur séjour-salon, un bureau , 2 salles d'eau dont une avec wc, une cuisine d'été donnant sur le jardin avec une terrasse couverte.
L'étage est aménagé de 2 couloirs et de 4 chambres et d'un placard.
Une terrasse couverte donne sur un petit jardinet avec vue sur la campagne, un appentis et un cabanon de jardin complètent les extérieurs.
Un deuxième jardin de près de 250 m2 est accessible à une trentaine de mètre de la maison, idéal pour faire un potager ou un petit espace de jeux pour des enfants.
La maison nécessitera des travaux de rénovation mais avec une surface de près de 170 m2 et 4 chambres elle pourra convenir à une grande famille.
Cette maison doit se visiter pour apprécier son potentiel et sa situation au calme.
CLASSE ENERGIE : G 437 Kwh/m2/an, GES: G 13 kg de cO2/m2/an
il faudra justifier d'un accord d'une banque pour le financement, pour ne pas faire de visite inutile, n'hésitez pas à m'appeler au 06 47 86 79 06 ou me contacter par mail à c.couzinie@proprietes-privvees.com pour vous accompagner dans votre projet ou pour visiter.
Christian Couzinié exerçant sous le statut d'agent commercial est immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 347618- prix 130 000 euros honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 394903CZN

 LA DIGNE-D'AVAL (11300)

VENTE EN VIAGER OCCUPE SUR 2 TËTES MONSIEUR ET MADAME ONT 75 ans.
C'est une maison de plain pieds d'une surface habitable de 88 m² qui est organisée comme suit : entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salon.
Il y a 2 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé.
Une grande véranda de 35 m2 avec cheminée permet de prendre des repas et de profiter de la vue sur le jardin.
Un garage complète l'organisation de la maison. Le terrain au calme de la campagne a une surface de 1123 m2.
La maison est très agréable, confortable et très économe ( DPE en B) avec son chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR , son ballon thermodynamique de 300 l et les 16 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation garantissent de grosses économies d'énergie.
ATTENTION : Nous vous rappelons qu'en VIAGER OCCUPE les vendeurs restent chez eux leur vie durant, VOUS NE POUVEZ DONC PAS HABITER la maison.
Avantages patrimoniaux de cet investissement :

-Profiter d'une réduction immédiate de plus de 53 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à155 000 euros.
-Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités âgée de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant selon les travaux définis dans l'article 605 pour les gros travaux dans l'article 606 du Code Civil seront à la charge de l'acquéreur ains que la taxe foncière.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des
années 2021, 2022, 2023 :
DPE classe B 83 et GES classe B 2
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 630 euros et 920 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles.
-Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
-Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
-Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

-Capital initial en bouquet sec sans rente* : 85 175 euros HAI
-Taxe foncière : 900 euros
-Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 72 000 euros au lieu d'être calculés sur la valeur vénale de 155 000 euros.
- Si libération anticipée de la maison, un capital complémentaire sera recalculé et verser.
Les modalités de calcul seront notifiées dans le compromis et l'acte de vente.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022, 2023 :
DPE classe B 83 et GES classe B 2
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 630 euros et 920 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles.
*Bouquet avec honoraires de 13 175 euros (8,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur .
Net vendeur : 72.000 euros
Votre contact VIAGER : Christian COUZINIE - 06 47 86 79 06 - c.couzinie@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian COUZINIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 394903. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 395016CZN

 CASTRES (81100)

PETIT PRIX ! IDÉAL POUR PRIMO-ACCEDANTS ,FAMILLES , PROFESSIONNELS ET INVESTISSEURS !
EN EXCLUSIVITÉ , Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 entre CASTRES ET LACAUNE à 5 mn à pieds du centre ville de BRASSAC 81260 une maison atypique sur grands garages d'une surface habitable de plus de 150 m2 avec 4 chambres, des garages avec une surface totale de 170 m2 l'ensemble au prix de 136 500 euros.
De construction traditionnelle cette maison propose d'abord au niveau 1 une vaste pièce de vie très lumineuse , avec cheminée insert et une cuisine semi-équipée séparée donnant sur la terrasse et le jardin.
Un couloir avec un escalier alimente la partie des enfants avec 3 chambres une première au niveau 1 avec salle d'eau et wc et deux chambres au niveau 2 sous les toits avec une deuxième salle d'eau , .
Un cellier buanderie complète cette première partie de la maison.
La deuxième partie avec accès par un escalier dans la pièce de vie , est aménagée avec une suite parentale sous les toits également avec sa salle de bain et wc ainsi qu'un grand dressing
Cette maison est vide aujourd'hui mais était très agréable à vivre et très confortable avec pour le chauffage deux climatisations réversibles ( rafraîchissement l'été) , un insert bois diffusant la chaleur dans les chambres et en complément des radiateurs électriques.
L 'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique, de 200 l.
Les atouts de cette maison atypique sont nombreux :
- DPE EN C pour l'énergie et le GES maison économe en énergie et non polluante
- quatre chambres dont le coin des enfants et des parents séparé.
- plusieurs systèmes de chauffage ( 2 climatisations réversibles, une cheminée avec insert et des radiateurs électriques)
- cuisine et pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur vers la terrasse et jardin au calme à l'arrière de la maison .
- deux grands garages, avec partie atelier pour bricoleurs, collectionneurs ou artistes et artisans etc ....
- grand parking pour plusieurs véhicules avec accès par 2 grands portails de 3 m de haut et 4 m de large (possible campings cars ou fourgons )
- projet professionnel possible au rdc ou location garage
- idéale pour grande famille
La maison est située proche des commerces à 5 mn à pieds (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurant, banques etc....
l'accès à CASTRES pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 20 mn.
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
DPE classe C 178 et GES classe C 5
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1640 euros et 2280 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T : et 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise n° de police120.137.405
Mandat réf : 395016 prix 136 500 euros honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 403763CZN

 CASTRES (81100)

BIEN RARE A LA VENTE AVEC BAISSE DE PRIX!
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81, proche de CASTRES 81100 à 5 mn de MAZAMET 81200 un ENSEMBLE IMMOBILIER avec une maison atypique ancienne grange rénovée à neuf en 1985 d'une surface habitable de près de 193 m2 avec 4 chambres, deux grands garages d' une surface totale de près de130 m2 dont un pour camping car ou fourgon, l'ensemble est au prix de 259 000 euros.
De construction traditionnelle cette maison propose d'abord au rdc une vaste entrée avec vestiaire alimentant une grande pièce de vie très lumineuse , avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin.
Une première chambre pour les parents, avec un accès direct au jardin, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau de plain pied.
Deux escaliers en bois permettent d'accéder par deux cotés séparés à l'étage, où l'on trouvera un grand couloir ouvert qui alimente la partie des enfants avec 3 chambres dont une d'un coté avec une salle d'eau et un wc séparé.
De l'autre coté les deux autres chambres dont une avec un dressing , elles se partagent une salle d'eau, un grand cellier complète cet étage. .
Cette maison est vide aujourd'hui mais était très agréable à vivre , un insert bois diffusant la chaleur dans le salon cathédrale vers l'étage ouvert avec en complément des radiateurs électriques dans les chambres .
L 'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique de près de 200 l.
Les atouts de cette maison atypique sont nombreux :
- DPE en D pour l'énergie et A pour le GES maison avec une consommation raisonnable en énergie et non polluante
- quatre chambres dont le coin des enfants à l'étage et l'espace des parents séparé au rdc.
- plusieurs systèmes de chauffage ( une cheminée avec insert et des radiateurs électriques) dans les chambres)
- cuisine et pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur vers la terrasse et le jardin au calme à l'arrière de la maison avec vue dégagée sur la montagne noire .
- deux grands garages, avec le premier de plus de 100 m2 avec une partie atelier pour bricoleurs, collectionneurs, artistes , artisans ou motards ( possibilité d'y garer un fourgon) car hauteur de 2,90 m et portes 2,95 de large).
Le deuxième de près de 30 m2 pour garer un camping car, fourgon, camionnette. ( longueur 7,5 m hauteur 3,15 m et largeur 3,6 m) , le portail d'accès au garage fait 4,90 m de large idéal pour véhicule long avec porte à faux important)
- deux grandes terrasses dont une permet de mettre une piscine hors sol
- parking extérieur pour plusieurs véhicules devant la maison
- jardin agréable et facile à entretenir
- idéale pour une grande famille
- possibilité de transformer le grand garage en habitation ( pour un étudiant ou personnes âgées si regroupement familial).
La maison est située au calme de la campagne à 5 mn et 3 km environ en voiture (boulangerie, super marché LECLERC de MAZAMET etc....)
L'accès à CASTRES pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport la direction vers TOULOUSE, ALBI, est à 20 mn.
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
DPE classe D 182 et GES classe D 5
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1940 euros et 2670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T : et 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise n° de police120.137.405
Mandat réf : 403763 prix 259 000 euros honoraires charge vendeur

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 404568AVG

 BANDOL (83150)

BANDOL Villa de charme avec vue dégagée | Terrain 1 hectare | Calme et nature

Dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes des plages et du centre-ville de Bandol, cette superbe propriété T4 orientée plein sud offre un cadre de vie rare et privilégié.

Les atouts du bien :
Environ 127 m² habitables répartis sur deux niveaux
Terrain en restanques d'environ 1 hectare, arboré d'oliviers, avec forage
Spacieuse entrée avec cave vitrée, 3 chambres, 3 pièces d'eau
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse sous pergola

Prestations modernes : poêle à granulés, radiateurs à inertie, VMC, adoucisseur d'eau, internet par 4G ou satellite

Annexes : 2 garages, atelier, poulailler. Idéal pour un projet de vie au vert

Localisation : secteur recherché, à proximité des commodités, des accès autoroutiers, et à seulement quelques minutes en voiture du bord de mer.

Prix : 690 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C / GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404568AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404747AVG

 AVIGNON (84000)

Mas de caractère aux portes d'Avignon 2 logements + piscine

Dans un écrin de verdure aux abords d'Avignon, découvrez ce splendide mas provençal fin XVIII, début XIXème siècle, mêlant charme authentique et touches contemporaines, d'une surface totale d'environ 270 m², implanté sur un magnifique parc arboré de 1744 m², agrémenté d'arbres centenaires.

Entièrement repensée avec goût, la propriété se compose de deux logements indépendants, dont un actuellement loué, offrant de multiples possibilités : habitation principale, projet familial, investissement locatif..

1er logement (loué) Type 3 86,75 m² habitables
Véranda, salon cosy, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, deux chambres à l'étage avec salle de bains. Beaux volumes, hauteur sous plafonds et belle lumière naturelle.

2nd logement Type 4 178,40 m² habitables
Entrée élégante, cuisine indépendante équipée, salon séjour de 54 m² baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse et une piscine 11x5 m. A l'étage : trois chambres, dont une suite parentale salle d'eau, une salle de bains baignoire et douche, dressing.
Sols en parefeuille et tommettes, hauteurs sous plafonds, matériaux nobles et prestations soignées.

L'ensemble bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Un bien rare, à l'abri des regards, pour les amoureux de l'authenticité et du calme.
En complément : 2 garages et 5 places de stationnement intérieures viennent parfaire ce bien.
DPE en C. GES en C.

Dossier complet sur demande (DPE, plans, état locatif).

Son prix est de 780 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404330 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410624AVG

 ORANGE (84100)

Mas d'exception XVIéme, XVIIéme siècle 345 m² habitables
Orange (84100) Campagne préservée et quiétude absolue
Au coeur d'un écrin paysager de 1,99 ha d'essences méditerranéennes, ce mas en pierres des XVIéme, XVIIéme siècle déploie tout le raffinement de l'architecture provençale d'époque, sublimée par une restauration respectueuse des matériaux d'origine.

Un patrimoine préservé
Cheminée monumentale en pierre et vastes plafonds à la française révélant la patine du temps.

Sols authentiques en pare-feuilles et tommettes anciennes.

Verrière en fer forgé, portes vitrées à arc cintré, radiateurs en fonte finement fleuris : chaque détail célèbre l'artisanat d'autrefois.

Art de vivre et volumes nobles
Rez-de-chaussée : élégante entrée d'accueil, salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine familiale avec coin repas ouvrant sur le jardin.

Étage : cinq chambres dont trois suites parentales équipées de dressings et salles de bains (bain et douche).

Extérieurs d'exception
Terrasse ombragée abritée par une imposante pergola en fer forgé drapée de glycines.

Piscine type bassin de château (8 × 8 m) insérée dans un décor paysager idyllique.

Garage de 70 m² avec hauteurs sous plafonds à 6m. Possibilité de réhabilitation en habitation. Nombreuses places de parking.

Une adresse rare où charme historique, confort moderne et nature préservée se conjuguent pour une qualité de vie incomparable, à quelques minutes seulement du centre ville et de ses axes autoroutiers.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410624 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 400367AVG

 AVIGNON (84000)

A VENDRE CHÂTEAU DU XVe SIÈCLE AUX PORTES D'AVIGNON

Un bien d'exception avec une opportunité unique de VENTE A TERME !

Plongez dans l'atmosphère unique de ce somptueux château du XVe siècle, offrant 580 m² habitables, niché au coeur d'un parc arboré d'1 hectare (dont une partie en indivision).

Une offre rare : possibilité d'acquérir ce joyau en vente à terme !
Bouquet de 650 000 euros
Mensualités sur 10 ans 5000 euros/mois. Indexation 2%.
Honoraires d'agence charge acquéreur 62 500 euros

Une demeure de prestige aux multiples possibilités
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant quatre bureaux, actuellement loués 28 680 euros /an assurant une rentabilité immédiate.
1er étage : Un somptueux appartement T5 de 183 m², vendu libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Entre-deux niveaux : Un studio de 30 m², actuellement loué 5580 euros/ an.
2e et dernier étage : Un superbe T4 de 153 m² avec une tour terrasse, offrant une vue imprenable sur le domaine, actuellement à usage de location saisonnière 24 000 euros/an. Vendu libre d'occupation.
Une seconde tour, offrant un espace aménageable selon vos envies.

Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme
Un parc enchanteur avec une piscine à débordement en pierre (10x5m), un pool house et une paillotte pour des instants de détente absolue.
Un bien qui allie prestige, douceur de vivre et rentabilité, idéal pour un investissement patrimonial.

Informations pratiques
DPE : D | GES : D
Prix total : 1 245 000 euros

Plus de photos et d'informations sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Un château d'exception, une acquisition facilitée. Saisissez cette chance unique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400367 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401288AVG

 AVIGNON (84000)

A vendre Château du XVe siècle aux portes d'Avignon

Plongez dans l'histoire et le charme de ce superbe château du XVe siècle, d'une surface habitable de 580 m², niché au coeur d'un parc arboré d'1 hectare, dont une partie en indivision.

Une demeure d'exception sur trois niveaux

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée distribue quatre bureaux, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate de 28 680 euros /an.
1er étage : Un magnifique appartement T5 de 183 m², vendu libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Entre-deux niveaux : Un studio d'environ 30 m², actuellement loué 5580 euros/an.
2ème et dernier étage : Un élégant appartement T4 de 153 m², avec une tour terrasse offrant une vue imprenable sur le domaine , à usage actuellement de location saisonnière rentabilité 24 000 euros/ an. Vendu libre d'occupation.
Une deuxième tour, qui peut être aménagée en espace supplémentaire selon vos envies.

Un cadre idyllique avec prestations haut de gamme

L'extérieur vous séduira avec sa piscine à débordement en pierre (10x5 m), accompagnée de son pool house et d'une paillotte, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ce domaine d'exception, au coeur de la Provence, allie charme, douceur de vivre et rentabilité.

DPE : D | GES : D
Prix : 1 230 000 euros

Plus de photos et d'informations sur demande.

Possibilité d'une vente à terme avec bouquet de 650 000 euros et mensualités sur 10 ans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401288 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401387AVG

 AVIGNON (84000)

En exclusivité à Jonquerettes, charmant village provençal entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue.

Superbe mas rénové de 250 m² composé de 3 logements indépendants pouvant communiquer chacun entre eux, idéal pour un projet de gîtes, maison d'hôtes ou regroupement familial. Matériaux de qualité, décoration actuelle et soignée.

En campagne, face aux vignes, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec terrasses, jardin et piscine hors sol (8x4).

Composition :
3 séjours, 7 chambres, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, 2 cuisines + 1 cuisine d'été, 6 WC, 2 buanderies, 2 salons de lecture, 2 greniers.

Confort : chauffage électrique + clim réversible, 6 places de parking, alarme, forage.
DPE : C / GES : A
Prix : 790 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.
Pierres apparentes, travertin, fer forgé .Charme et cachet garantis.
Très bonne rentabilité saisonnière actuelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON au 06 27 36 41 40 ou par mail : a.vignon@proprietes-privees.com

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial RSAC AVIGNON 424 320 059, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777 Carte T et G CPI 4401 2016 000 010 388 Garantie GALIAN.

Mandat réf : 401387 AVG Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401797AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON route de Montfavet
Idéalement située à seulement 1 km des Remparts d'Avignon Intra-Muros, cette charmante maison des années 70 se trouve dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Maison individuelle avec deux logements d'une surface habitable de 169 m² sur un terrain clos et arboré de 547 m².

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un appartement T2 indépendant de 42 m², comprenant :
Un séjour avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un investissement locatif ou un espace dédié à la famille.

A l'étage : Un appartement T4 lumineux et fonctionnel avec matériaux de qualité.
Entrée, Séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, Cuisine indépendante équipée, Trois chambres avec placards intégrés, Salle d'eau, WC indépendant.

Un garage de 50 m²
Trois places de stationnement intérieures.

Atouts supplémentaires :
Terrain piscinable.
Forage et arrosage automatique
Sols en marbre et Grès d'Artois
Alarme
Volets roulants élèctriques solaires
Huisseries PVC double vitrage

Prévoir rafraichissement!

Prix : 345 000 euros FAI
DPE en D. GES en B.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un regroupement familial ou un investisseur !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401797AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406876AVG

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

PERNES LES FONTAINES 84210
VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE. DAME DE 79 ANS.
Nichée au bout d'un chemin discret dans la campagne de Pernes les Fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses occupants.

Villa de plain-pied d'une surface habitable de 140 m² sur terrain clos et arboré de 5087 m² avec piscine 10X4 au chlore et dépendances (garage, 2 écuries, abri, atelier).

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 140 m²
Disposition : De plain-pied
Pièces : Spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée, trois chambres confortables, salle d'eau récemment rénovée

Confort : Climatisation réversible gainable, grandes baies vitrées offrant une belle luminosité

Extérieur : Piscine ensoleillée à l'abri des regards, nombreuses dépendances spacieuses offrant de multiples possibilités

Conditions de la vente en viager occupé :
Type de viager : Viager occupé sur une tête Dame de 78 ans.

Bouquet : 79 250 euros

Rente mensuelle : 1 408 euros, indexée à 2% par an

Valeur vénale du bien : 450 000 euros

DPE en C. GES en A.

Cette opportunité représente un investissement sécurisé, permettant d'acquérir un bien de qualité à un coût initial réduit, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive sur le long terme.

N'hésitez pas à me solliciter pour toute question ou pour discuter de cette opportunité d'investissement en viager.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 406876AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404770AVG

 CODOLET (30200)

AUTHENTICITÉ et CHARME. SUPERBE MAISON DE VILLAGE 165 m²

CODOLET (30200) Un écrin de sérénité en Provence

Niché dans un joli village provençal, paisible et convivial, à seulement 20 minutes d'Avignon et 5 minutes de Marcoule, ce bien d'exception allie cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité.

Ancien hôtel au charme intemporel, cette maison de 165 m² est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique.

Un intérieur spacieux et lumineux

Rez-de-chaussée : une majestueuse entrée offrant un avant-goût du caractère unique de la maison, avec un WC indépendant.
oe niveau : un espace de vie de 50 m² comprenant un salon et séjour chaleureux donnant sur balcon, baigné de lumière, un coin repas, une cuisine indépendante équipée donnant sur balcon, et une salle de bains avec WC.
1 er étage : 5 chambres et 1 bureau, dont 2 avec points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau.

Un cachet indéniable
Matériaux nobles et touches d'authenticité
Beaux volumes et distribution optimisée
Un potentiel incroyable pour une demeure familiale ou un investissement touristique

Et pour compléter cet ensemble, un grenier de 10 m² et une cave viennent ajouter encore plus de charme et de possibilités à ce bien unique. Pas d'extérieur.

Laissez vous séduire par cette maison de caractère où règnent douceur de vivre et élégance provençale.

DPE en C GES en D.
Son prix est de 175 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401285 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.