Achat maison - Le Chesnay-Rocquencourt : Découvrez nos maisons à acheter à Le Chesnay-Rocquencourt - Page 389

Maison

Ref. 411912GOA

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Nord - Maison de plain-pied 5 pièces 102 m² - 3 Chambres - Terrain 800 m².
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Dans un quartier calme et recherché, maison récente de plain-pied composée d' une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d' un poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, et un wc séparé.
A l' extérieur, une terrasse, une dépendance, l' ensemble sur une parcelle d' environ 800 m².
A découvrir !!!
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Budget : 189 000 euros frais d'agence de 9000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 411912GOA (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401806GOA

 SAINT-JULIEN-SUR-CHER (41320)

41320 - St Julien/Cher - Maison 5 pièces 100 m² - 3 chambres - Sous-sol 120 m² - Terrain 1099 m².
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Dans un quartier calme et agréable, charmant pavillon composé d' une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse agrémentée d' un insert, un patio avec barbecue attenant, un dégagement dessert 3 chambres dont une de plus de 22 m², une salle de douches et un wc séparé, au sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave, un bureau, et un vaste garage. Un grenier sur l' ensemble.
A l' extérieur, une terrasse, l' ensemble sur une parcelle close et arborée d' environ 1099 m².
Emplacement recherché et exposition privilégiée.
A découvrir !
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Budget : 131 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,59% ) soit 125 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 401806GOA
(5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394408GOA

 LANGON (41320)

41320 - Langon - Maison de caractère 8 pièces 195 m² -
5 chambres - Sous-sol 140 m² - Terrain 2190 m².
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Dans une rue calme et résidentielle, à 10 mins de Romorantin, belle maison de caractère offrant au rez de jardin 1 entrée desservant 1 lumineux salon agrémentée d' une cheminée, 1 vaste salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 dégagement, 2 chambres, 1 wc et 1 salle de bains.
A l' étage 1 grand palier pouvant servir de salon ou salle de jeux, 3 chambres, 1 salle de douches avec wc et 1 débarras.
Au sous-sol, 1 dégagement, 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cave, 1 garage de plus de 40 m², et 1 grande chambre de 25 m² avec 1 salle de douches et wc attenants.
A l' extérieur, beau terrain clos et arboré d' environ 2190 m².
Cet ensemble présente tous les atouts pour combler une grande famille au sein d' un environnement privilégié.
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Budget : 198 500 euros frais d'agence de 8500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,47% ) soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 394408GOA (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 381652NOS

 LE MONASTIER-SUR-GAZEILLE (43150)

Située au Monastier sur Gazeille, centre ville, maison élevée sur trois niveaux avec ancien local commercial + un appartement type T4 avec terrasse + hangar avec garage.
Au rez de chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de 40m2 vide pouvant être transformé en surface habitable type studio par exemple ou garage.
A l étage, un appartement de 110m2 composé d'un dégagement d'entrée, un bel espace séjour et une alcove pouvant servir d'espace bureau.
Ensuite, un couloir dessert une cuisine avec son accès à une terrasse d'une part et ensuite à la salle de bains avec baignoire et douche.
Au troisième niveau, des combles isolés pouvant être aménagés pour faire de l'appartement un duplex.
Côté annexe, un ancien hangar de 320m2 avec toiture à refaire ou possibilité de démolir (meilleure solution) pour y faire un bel espace vert ou création de garages.
Nombreuses possibilités : studio + appartement duplex ou studio + deux appartements.
Travaux à prévoir.
Charpente et toiture côté appartement ok.
Prix : 127.000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: F- GES: C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3460 euros et 4740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381652.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 393580NOS

 PRADELLES (43420)

Dans le centre historique de Pradelles, maison de village développant 72 m2 de surface habitables sur trois niveaux (dont combles) avec cave.
Au premier niveau, rez de chaussée, vous trouverez un couloir /dégagement desservant une partie jour avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine semi équipée par une voûte.
Ensuite, un wc et une salle d'eau avec lavabo et baignoire.
Egalement, toujours au rez de chaussée, un ancien garage transformé en pièce supplémentaire pouvant faire office de cellier/buanderie ou pouvant servir à la création d'un séjour plus grand ou salle de lecture.
A l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres pouvant pourquoi pas être redivisées, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec son lave mains.
Les chambres ont chacune accès à son petit balcon extérieur, avec vue dégagée plein Sud sur la campagne environnante, les monts et les pâtures.
Possibilité de créer éventuellement une salle d'eau à ce niveau.
Depuis le couloir de l'étage, accès à des combles pouvant être aménagés afin de créer des pièces supplémentaires, telles que chambre(s), salle de jeux, ou autres....
En annexes, vous disposerez d'une cave en sous sol avec espace chaufferie, rangements et possibilité d'espace atelier.
Cette cave possède une porte donnant sur l'arrière de la maison.
Double vitrage PVC dans toutes les pièces hormis fenestrons wc.
Tableau électrique refait.
Chauffage électrique et chaudière fioul central en complément.
Possibilité d'installer poêle(s) à bois ou pellets (conduits cheminée présents mais fermés) au niveau de la cuisine et du salon/séjour.
Charpente et couverture en excellent état.
Convient pour habitation principale ou secondaire ou pied à terre.
Chemin de randonnées
Prix : 84.990 euros
Honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : F et GES : F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demander.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393580. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 397117NOS

 LANGEAC (43300)

A Langeac, non loin de La Poste, maison de ville comprenant 60 m2 de surface habitables sur deux niveaux.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale donnant sur un espace salle à manger/cuisine équipée entièrement, un espace séjour donnant accès à une cour intérieure fermée de 25 m2 couverte par un appenti pouvant servir de lieu de repas l'été mais également d'emplacement pour un véhicule.
Egalement, un wc.
A l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau avec vasque, une spacieuse chambre et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'espace bureau, de petit salon,....
En annexes, il y a une cave de 30 m2 accessible depuis l'intérieur et un cagibi en dur au niveau de la cour intérieure couverte.
Double vitrages partout, sauf chambres à l'étage, double mais en survitrage.
Tout à l'égout.
Deux entrées, une par la cour intérieure, l'autre du côté de la petite rue.
Possibilité d'y habiter en principale, en secondaire, en locatif.
Ou pour une utilisation en libéral par exemple ou personne cherchant un lieu de travail tout en ayant à disposition un logement de fonction par exemple.
Taxe foncière : 312 euros
DPE : G et GES : D
Prix : 79.990 euros
(Honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397117.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 398842NOS

 SAINT-BONNET-DE-MONTAUROUX (48600)

A Saint Bonnet Laval, Chapeauroux, sympathique maison de village entièrement rénovée développant 150 m2 de surface habitables sur trois niveaux, un garage et une terrasse. (pas de terrain)
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son dégagement, une spacieuse pièce servant de salon d'accueil et/ou de réception, une jolie alcôve, un bel espace atelier puis, une buanderie, et de nombreux espaces de rangements et placards ainsi qu'un local technique.
Ensuite, à l'étage, vous disposerez d'une vaste cuisine entièrement équipée style provençal avec accès à la terrasse, un couloir desservant un wc, un espace rangements et une chambre avec sa salle d'eau privative.
Enfin, au deuxième étage, un couloir, avec ses poutres apparentes dessert trois chambres, toutes sur parquet bois massif, un wc et une autre salle d'eau.
En annexe, un garage permettant de stocker, de ranger ou y stationner un véhicule.
Possibilité éventuelle d'ouvrir au niveau de l'atelier pour y faire une ouverture donnant dans le garage.
Doubles vitrages dans toutes les pièces
Belles prestations
Assainissement tout à l'égout
Idéal pour principale, secondaire, pied à terre ou investissement locatif.
Prix : 141.000 euros FAI.
Honoraires charge vendeur.
DPE : F et GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398842.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 403341NOS

 SAINT-BONNET-DE-MONTAUROUX (48600)

A Saint Bonnet Laval, spacieuse maison développant 200 m2 de surface habitables + terrain paysagé + 3 garages.
Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une ancienne cuisine servant de cellier et de rangements, un spacieux espace séjour avec son poêle à granules, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Ensuite, un couloir dessert un wc, une salle d'eau et trois chambres.
A l'étage, vous disposerez un dégagement, un wc, une salle d'eau, puis de trois autres chambres ainsi que trois pièces supplémentaires à terminer de rénover, ce qui pourra offrir un potentiel de trois chambres en plus, ou salle de jeux, ou autres....
Au troisième niveau, vous aurez à votre disposition 100m2 de combles facilement aménageables avec sous toiture isolé.
La charpente à été traitée et elle est en excellente état.
Au niveau N-1, un vaste espace avec atelier, local technique, buanderie.
Côté extérieur, vous aurez accès par escalier privatif depuis la maison à un terrain privatif, situé à a peine 100m de la maison, en bordure de ruisseau, composé d'espaces verts, de plate bandes fleuries, un cabanon de jardin au dur, un puit privatif, le tout avec arbres fruitiers.
Le plus : situés devant la maison mais non attenant, trois garages fermés dont un individuel, et une mezzanine au dessus des trois garages.
Doubles vitrages dans toutes les pièces
Tout à l'égout, chauffage central fuel (chaudière neuve : 2019) + poêle à granules neuf de 2022.
Maison très lumineuse et offrant de grands volumes.
Idéale habitation principale, secondaire, chambres d'hôtes.
Prix : 235.000 euros
(honoraires à la charge du vendeur)
DPE / D et GES : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

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Mandat réf : 403341.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Ref. 405573NOS

 LE BOUCHET-SAINT-NICOLAS (43510)

Le Bouchet St Nicolas, destination de choix pour les amateurs de randonnées de part le GR70 et le GR40 qui le traverse, village terroir situé sur le plus grand plateau volcanique de France, entre Pradelles, Gorges de l'Allier, Mézenc et Le Puy en Velay et à la limite de la Lozère.
C'est ici que se trouve cette maison de village indépendante développant 120m2 habitables sur 385m2 de terrain.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec son sasse, un séjour/salle à manger, une cuisine semi équipée, une salle d'eau + wc non indépendant.
Ensuite, au 1-er étage, vous disposerez d'un dégagement desservant trois chambres lumineuses et, un pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre additionnelle ou, aménager en salle d'eau complémentaire car située juste au-dessus de la salle d'eau du rez de chaussée.
Enfin, au 2-ème étage, un grand plateau divisé en deux parties par un mur porteur composé d'un côté, d'une vaste chambre avec son dressing et, de l'autre côté, d'une pièce faisant office actuellement de rangement.
Côté extérieur, vous aurez un espace jardin éventuel, un carpot non couvert et une cour intérieure pavée et engazonnée.
Il y a également une cuve de récupération des pluies pluviales.
Maison très lumineuse, fenêtres doubles vitrages dans toutes les pièces
Isolation plafond/plancher, sous toiture et mûrs intérieurs.
Charpente et couverture excellent état.
Tout à l'égout.
Idéal pour principale, secondaire ou gîte.
Prévoir travaux de finitions intérieurs et extérieurs éventuellement.
Prix : 135.990 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405573. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

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Ref. 405920NOS

 SOLIGNAC-SOUS-ROCHE (43130)

Solignac sous roche, ancienne ferme de village rénovée en 2013, développant 100m2 de surface habitables sur 580m2 de terrain.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine semi équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger, puis une salle d'eau , un wc et également, une pièce supplémentaire servant actuellement de rangement mais donnant accès sur l'extérieur par une porte fenêtre.
Cette pièce pouvant être ouverte sur le séjour/salle à manger.
Egalement, un local technique.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres sur parquet bois massif, un wc ainsi qu'une autre pièce supplémentaire à finir d'aménager donnant sur l'extérieur par un espace balcon/terrasse.
Cette pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace détente
Accès à des combles aménageables avec charpente apparente en très bon état (rénovation en 2013).
Côté annexe, vous profiterez d'un appenti couvert idéal pour garer la ou les voitures.
Le terrain est plat avec possibilité de jardinet, situé uniquement sur le devant de la maison.
Tout à l'égout.
Prix: 199.500 euros FAI.
(honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405920.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Ref. 410111NOS

 BEAUZAC (43590)

Au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs, ouvert à l'année, 7/7 et 24/24, tombez sous le charme de ce très joli chalet développant 70 m2 de surface habitable sur 700 m2 de terrain paysagé avec terrasses et piscine hors sol bois.
Idéal pour pied à terre, résidence secondaire ou résidence principale.
Vous êtes propriétaire de l'habitation ET du terrain.
Le chalet est composé d'une entrée principale avec dégagement, hall et espace bureau.
Ensuite, vous aurez à votre disposition un bel espace séjour/salle à manger baigné de lumière ouvert sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, le tout avec accès sur terrasse extérieure par baies coulissantes aluminium double vitrages.
Vous profiterez également bien sûr d'une partie nuit, avec deux chambres lumineuses dont une disposant d'une clim' réversible, un wc et une salle d'eau et son espace buanderie.
Nombreux rangements.
Côté extérieur, vous trouverez un vaste espace vert paysagé plein Sud avec coins fleuris, jardin, cabanes de rangements, plate-bandes avec fleurs et arbres multi variété, fruitiers (pommier, olivier, fruits rouges,....), un piscine en bois hors sol et même un emplacement pour stationner 4 véhicules attenant au chalet.
Terrasses extérieures couvertes bien exposées pour profiter des journées d'été et regroupements familiaux, entre amis, mais pas que....
Très belles prestations pour ce chalet idéalement entretenu sans aucuns travaux à prévoir.
Aucun vis à vis.
Double vitrages dans toutes les pièces, baies coulissantes double vitrages, radiateurs électriques avec accumulateur de chaleur, clim'réversible.
En somme, ce chalet est une petite pépite.
Cet ensemble n'attend plus que vous...
Tout à l'égout, compteurs eau et électricité individuels.
Charges de copropriétés + taxe foncière : environ 190 euros/mois, inclus eau et électricité (consommations individuelles).
Assainissement tout à l'égout.
Idéale en secondaire, pour louer.
Possibilité d'y faire sa résidence principale puisque ouvert 24/24 et 7/7
Prix : 126.000 euros FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410111.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 410177NOS

 LE PERTUIS (43200)

A Le Pertuis, hors centre du village, maison de 120 m2 habitables avec 3 chambres sur un terrain de 3.444 m2 et piscine.
Idéalement située et bien exposée, cette maison saura vous séduire de par sa fonctionnalité, sa luminosité et surtout par sa vue 180° sur les montagnes environnantes.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son dégagement, une cuisine entièrement équipée de style contemporaine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger avec son poele à bois et ancien cantou.
Egalement une chambre avec un accès sur terrasse extérieure.
En demi niveau ( 5 escaliers), vous aurez à votre disposition un dégagement, une salle de bains avec espace buanderie et rangements avec portes coulissantes et enfin, une chambre avec sa salle d'eau privative de style chalet.
Cette chambre ayant elle aussi un accès sur l'extérieur.
A l'étage, vous profiterez d'un espace en mezzanine semi ouverte avec vue sur la pièce à vivre du rez de chaussée, idéal pour y faire un espace travail, espace bureau, autre salon,.....et une autre chambre actuellement faisant office de petit salon.
Côté extérieur, le terrain est clôturé, dispose de plusieurs espaces paysagers, une grande terrasse exposée plein Sud avec vue à 180° sur les montagnes, des plates bandes fleuries en pierres sèches, un espace jardin et même un ancien poulailler pouvant être redémarer.
Un cabanon de jardin sur dalle permet de ranger le matériel de jardin et les équipements d'été.
Pour finir, une piscine extérieure avec son local technique en dur permettant de passer d'agréables moments de baignades en famille ou entres amis, voir même en solo ou duo tout en profitant de l'environnement.
Chauffage central par chaudière gaz propane citerne, poêle à bois dans séjour.
Eau chaude par panneaux solaires avec ballon thermodynamique neuf.
Double vitrages dans toutes les pièces.
Aucuns travaux à prévoir
Aucun vis à vis.
Joli bien dans un superbe écrin de verdure et de tranquilité.
Prix : 359.000 euros
(honoraires à la charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 372211NOS

 MONISTROL-D'ALLIER (43580)

Visite guidée:
La Vialle d'Estours, commune de Monistrol d'Allier, en plein Gévaudan, en surplomb des Gorges de la Seuge, un lieu particulièrement sauvage entre Saugues et Monistrol d'Allier, sa statue de Vierge romane à l'allure majestueuse et à 4 kms de Prades lieu de baignades et ses orgues basaltiques, départ de bon nombre chemins de randonnées.
C'est ici que se trouve cette maison entièrement rénovée en 2008 développant 150m2 habitables sur ses 905 m2 de terrain.
Au rez de chaussée, vous y trouverez toutes les annexes dont vous aurez besoin, entre garage et son atelier, sa cave voutée et son cellier, ainsi que son espace rangement pour outillage et outils de jardin.
Entrée principale qui vous mène à un dégagement puis un escalier qui vous dessert l'étage ou vous trouverez une cuisine indépendante équipée, donnant accès d'une part à une véranda avec vue dégagée offrant une pièce supplémentaire, et d'autre part à une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasques, douche et baignoire et un wc indépendant.
Ensuite, deux spacieuses chambres et un double séjour hyper lumineux avec ses poutres apparentes donnant accès à une autre terrasse extérieure par porte fenêtre coulissante.
Côté extérieur, vous disposerez d'un espace jardin, d'espaces verts, coin repos, emplacement pour poulailler éventuel et est arboré et fleuri.
Au niveau annexes enfin, cave voutée, garage, atelier, espace de rangement extérieur.
A votre disposition, un puit privatif.
Aucun gros travaux à prévoir.
Bel emplacement.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 44.500 euros HAI
Rente mensuelle : 324 euros/mois
Taxe foncière: 450 euros
TEOM récupérable auprès des vendeurs.
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 97.240 euros euros au lieu de 260.000 euros (valeur libre).
Si libération anticipée du bien: revalorisation de la rente de 30%
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 72 ans et femme de 68 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Récupération de la TEOM auprès des vendeurs
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits

Pour visiter, contacter Stéphane NOISETTE, expert et référent viager au 07.61.83.28.36 ou par mail : s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 372211.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 382842NOS

 FOURNOLS (63980)

Fermette en VIAGER LIBRE.
Sur 1 tête, femme de 74 ans.
A la campagne, secteur de Chalembel, idéal pour résidence principale ou secondaire, mais aussi pour location ou gîte.
Fermette en pierres rénovée en partie (pas de gros oeuvre à prévoir) développant 143 m2 de surface habitables sur 915 m2 de terrain.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale, un salon - séjour avec sa cheminée d'angle, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Accès depuis le séjour à une terrasse en bois pour mieux profiter de l'extérieur.
A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant 5 chambres.
Enfin, au deuxième étage, présence de combles aménageables pouvant faire office d'espaces supplémentaires pour chambres, coin repos, espace bibliothèque,...
Au niveau annexes, vous aurez à votre disposition une cave, une vaste grange et un garage.
Côté terrain, celui-ci est clos, exposé plein Sud, avec espace terrasse, espaces verts et avec possibilité d'y faire un jardin facilement.
Charpente et couvertures en excellent état.
Assainissement individuel aux normes (attestation)
Non concerné par le DPE.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Bouquet initial : 94.250 euros FAI
Rente mensuelle : 410 euros
Taxe foncière : 750 euros
Avantages de l'investissement :
Du fait du viager libre, possibilité de jouir immédiatement du bien.
En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser.
S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités a
Échelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes.
Viager libre sur une tête (femme âgée de 74 ans)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent viager, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 388963NOS

 MONLET (43270)

V E N T E A T E R M E L I B R E.
A Monlet, ancienne ferme rénovée développant 126 m2 de surface habitables sur 1570 m2 de terrain, annexes, garage et combles aménageables.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale desservant un séjour avec son ancien cantou équipé d'un poêle à bois récent, une salle à manger, une cuisine semi indépendante, ainsi qu'un accès à une buanderie et un wc.
A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant d'une part, une salle d'eau avec son wc, et d'autre part, trois spacieuses chambres hyper lumineuses toutes sur parquet bois massif.
Possibilité d'ouverture pour accéder à la grange.
Accès à des combles aménageables.
Côté annexes, vous profiterez d'un garage faisant également atelier, d'une vaste grange plus espace supplémentaire, dont une partie avec mezzanine, de plus de 400m2.
Au niveau du terrain, celui ci dispose d'espaces verts, d'un poulailler, espace terrasse plein Sud et avec double entrée.
Aucun gros travaux à prévoir : charpentes et couvertures neuves de 2022, double vitrages PVC dans toutes les pièces.
Rénovations intérieures récentes.
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour location, car prise de possession immédiate du bien.
Chauffage poêle à bois et PAC (x2)
DPE: E et GES: B.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
++ Capital initial : 115.460 euros HAI
++ Mensualité : 700 euros
++ Taxe foncière: 845 euros
++ Durée définie de paiement : 10 ans, sans aucun aléas
Avantages de l'investissement :
++ Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien
++ En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser
++ S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités
++ Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soit Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent vente à terme, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com, soit Séphora PINABEL au 06.36.15.73.80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 390897NOS

 SAINT-GERMAIN-L'HERM (63630)

V E N T E A T E R M E L I B R E pour financement en douceur tout en prenant possession du bien immédiatement
A Saint Germain l'Herm, sympathique petite maison en pierres développant 57 m2 habitables en deux niveaux, le tout sur 353 m2 de terrain.
Idéal pour primo accédant ou petit budget, pied à terre ou maison secondaire.
Cette maison dispose également de combles et d'un garage attenant de 25 m2.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son hall, une cuisine avec accès sur une terrasse et, un wc.
A l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres.
Côté extérieur, vous pourrez profitez d'un espace terrasse et faire un jardin.
Egalement un garage attenant indépendant de 25 m2 pour faciliter le stationnement avec porte sectionnelle et aussi, des combles.
Toiture et charpente revue en 2012, PAC air / air mono split avec 2 groupes extérieurs en 2007.
Tout à l'égout.
Rafraîchissements intérieurs à prévoir éventuellement.
DPE: G et GES: A.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
++ Capital initial : 42.500 euros HAI
++ Mensualité : 403 euros /mois sur 6 ans.
++ Taxe foncière: 550 euros/an.
++ Durée définie de paiement : 6 ans, sans aucun aléas
Avantages de l'investissement :
++ Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien
++ En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser
++ S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités
++ Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soit Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent vente à terme, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com, soit Séphora PINABEL au 06.36.15.73.80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390897. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(13.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 403623NOS

 ISSOIRE (63500)

VIAGER OCCUPE sur 1 tête.
Femme âgée de 75 ans.
A Issoire(63), située au Sud de Clermond - Ferrand, près de l'autoroute A75, reliant la capital du Puy de Dôme à Béziers, en bordure de l'Allier.
C'est ici que se trouve cette maison mitoyenne, sans vis à vis, dans un quartier hyper tranquille et résidentiel, avec véranda et garage.
Maison développant 90 m2 de surface habitable, dont 12 m2 de véranda.
De plain - pied, elle se compose d'une entrée principale, une cuisine équipée ouverte sur un espace séjour / salle à manger avec son poêle à granules, deux belles chambres, dont une sert actuellement d'espace de travail, puis, une salle d'eau avec wc et buanderie.
Egalement une arrière cuisine servant de rangement avec un accès à des combles.
Vous profiterez aussi d'une véranda exposée Est/Ouest, accessible depuis l'espace séjour permettant de profiter d'une pièce supplémentaire donnant vue et accès à l'espace extérieur composé de plates bandes fleuries, espace jardin, arbres fruitiers (cerisier, figuier, pêcher et même olivier...).
En plus d'être de plain pied, cette maison propose un garage privatif avec sa cave située en dessous.
Doubles vitrages partout, tout à l'égout, belle luminosité.
Charpente et couverture très bon état, pas de gros travaux à prévoir.
Fibre optique installée.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 72.000 euros HAI
Rente mensuelle : 266 euros/mois
Taxe foncière: 973 euros
TEOM récupérable auprès du vendeur.
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 101.400 euros au lieu de 200.000 euros (valeur du marché libre).
Si libération anticipée du bien: revalorisation de la rente de 30%

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.
En effet, pendant la période d'occupation par une femme de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant.
Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Récupération de la TEOM auprès du vendeur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits.
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent viager, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Ou Séphora PINABEL au 06.36.15.73.80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 401259NOS

 ESPALY-SAINT-MARCEL (43000)

A Espaly Saint Marcel, autour du Sanctuaire et de la colossale statue de Saint Joseph, au sein de l'ancien village et de ses rues pittoresques.
Une maison de village développant 60 m2 de surface habitables sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée principale donnant sur un espace séjour/salon et cuisine semi équipée.
Egalement une salle de bains ainsi qu'un wc non indépendant.
A l'étage, vous disposerez de deux pièces en enfilade, dont une fait office de second salon et l'autre de chambre à coucher.
Au niveau du rez de chaussée, accès à des annexes dont une grande grange avec mezzanine à rafraîchir donnant au niveau de l'étage, ce qui pourrait permettre d'agrandir et de faire un chambre supplémentaire.
Au niveau n-1, vous trouverez un vaste espace pouvant faire office de garage, puis un local technique et chaufferie, ainsi qu'une pièce complémentaire (cellier) et même un wc.
Beaucoup de potentiel pour cette maison avec actuellement chauffage central au gaz de ville et bien évidemment le tout à l'égout.
Possible 2 logements : entrée inférieure existante sous forme de hall.
Remise au gout du jour et changement de deux fenêtres à prévoir.
Possible résidence principale, location ou pied à terre.
Habitable de suite.
Prix : 108.000 euros FAI
(honoraires à la charge du vendeur)
DPE : E et GES : E.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401259.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 396895CIN

 L'ISLE-SUR-SEREIN (89440)

L'Isle Sur Serein, 89440, maison de ville 2 pièces avec grenier aménageable.
Budget : 19990 Euros ( dont honoraires d'agence de 3990 E à charge acquéreur soit 16.000 E hors honoraires.
Cette maison à réhabiliter comprend une pièce de vie, une cuisine, une douche et un wc au rez-de-chaussée.
A l'étage : une chambre et un grenier aménageable.
Maison non soumise au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 396895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (24.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399994CIN

 MONTREAL (89420)

MONTREAL 89420, dans hameau très proche, corps de ferme comprenant diverses dépendances toutes attenantes (grange, écuries, grenier) et une maison d'habitation de 9 pièces dont 4 chambres. Hangar à l'arrière enlevé ou laissé à la demande. Cour et terrain arboré. (POSSIBILITE D'ACQUERIR DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE). Terrasse. Cave et puits.
Budget : 275.000 Euros (honoraires d'agence de 3,99 % à charge acquéreur de 10.550 Euros soit 264.450 Euros hors honoraires).
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée aménagée avec placards et point d'eau, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing aménagé et d'une chambre à coucher.
A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Chauffage bois et électrique. DPE : D GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie basés sur un prix moyen au 01/01/21 : 2120 Euros à 2900 Euros.
Dépendances ; à savoir : Ecuries, grange, garage, atelier.
Les + : maison lumineuse, au calme, gros potentiel pour extension, projet locatif, artisanal ou professionnel, garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)