Achat maison - Le Chesnay-Rocquencourt : Découvrez nos maisons à acheter à Le Chesnay-Rocquencourt - Page 506

Maison

Ref. 386825VBOI

 SOCHAUX (25600)

En EXCLUSIVITE
VINCENT votre conseiller vous propose cette charmante maison mitoyenne sur la commune de SOCHAUX proche de toutes commodités (accès à tous les commerces à pied et à seulement 2 minutes de l'autoroute).

Maison de 90m2 habitable sur 2 niveaux dont le sous sol complet ; mitoyenne par 1 seul côté sur un terrain de 565m2.

Les points forts :
- Secteur calme
- Sous sol avec garage

* INTERIEUR * :
---- Niveau 0 ----
- Garage + Buanderie
- Cellier
- Cave

---- Niveau 1 ----
- 3 chambres
- Grand séjour de plus de 35m2
- Cagibi/Dressing
- Cuisine séparée
- Salle d'eau avec WC

* Fenêtres double vitrage

* Chauffage : Cheminée + Radiateurs Electriques

Jolie habitation à découvrir sans tarder !

- DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2027 et 2743 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 381942YLER

 NONGLARD (74330)

A Nonglard 74330, maison 6 pièces, 195m2 au sol dont 188m² habitable, avec piscine.

Maison située au calme, à 4km de Sillingy, 6 km de Poisy, 14 km d'Annecy et 45 km de Genève.
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande.

Il y a longtemps que vous n'avez pas eu un coup de foudre ? Ca pourrait bien vous arriver à nouveau en visitant cette maison. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné. Derrière chaque porte vous irez de surprise en surprise et les espaces extérieurs sont une invitation à la détente et la convivialité.

Description :
-cuisine équipée ouverte sur salon /séjour, le tout sur 46m²
-4 chambres, dont une suite parentale avec immense dressing ,
-une 2ème douche,
-2 WC,
-une salle de sport,
-une cave à vin,
- une buanderie,
-une véranda ouverte sur l'intérieur qui apporte une grande luminosité,
-un espace extérieur composé d'un coin détente, d'un coin repas et d'une piscine 8mx4m.
-chauffage/eau chaude par chaudière à granules.

PRIX DE VENTE : 710000 euros- honoraires à la charge du vendeur .

Pour plus de détails, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Coût réel du chauffage + eau chaude d'après factures : 1700 euros dont 1400 euros environ de granulés. .

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393780KOL

 MAISNIL-LES-RUITZ (62620)

Située dans le charmant village de Maisnil-lès-Ruitz, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du Bois d'Olhain et des grands axes, alliant ainsi nature et accessibilité.

L'intérieur se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied et une salle de bain complètent l'ensemble, offrant une base idéale pour un projet d'aménagement sur mesure.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours ou laisser vos animaux en toute sécurité.

Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image.

Performance énergétique classe G: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 et 5430 Euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente 65 990 euros dont 9,98% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 60 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 396294ISI

 JONZAC (17500)

Jonzac 17500 maison 3 chambres sur sous-sol complet.
Sous- sol : une chambre, espace buanderie, une pièce de 25m2 et une véranda.
Etage : Cuisine, 2 chambres, séjour /salon, cuisine séparée, salle de bain, et WC.
Garage indépendant
Terrain de 3400m2 clôturé sur 3 cotés. Garage.

POSSIBILITE DE DETACHER UNE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1300m2.

DPE classe énergie E , GES E. Cette maison peut bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Le montant des travaux a été estimé, n'hésitez pas à me demander le montant de vos aides.

Budget : 169 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Taxe foncière 1023 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 395305RSOA

 CHEVRIERES (60710)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe longère ancienne, rénovée avec des matériaux modernes, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Située à Chevrières, à quelques minutes de COMPIÈGNE dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.

Vivable de plain-pied, le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe entrée cathédrale, mettant à l'honneur les codes authentiques des longères : pierre apparente, poutres et beaux volumes. Il s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², inondé de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois Godin. Dans le prolongement, une cuisine moderne ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.

A l'étage, une première aile donne sur une suite parentale avec salle de bain privative avec WC et dressing, elle vous offre un espace intime et luxueux. Aussi à l'étage mais sur une deuxième aile, une quatrième chambre et un bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives.

A l'extérieur, un vaste jardin divisé en deux parties vous attend, parfait pour les loisirs en plein air, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre. Une terrasse de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un grand garage polyvalent (avec une entrée indépendante sur une autre rue), pouvant se transformer en atelier ou en petite maison de ville, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle.

La toiture, l'isolation, le chauffage (au gaz de ville) et les menuiseries ont été rénovés en 2014, et tout récemment les peintures et finitions dans toute la maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme, rénovée avec goût et soin, dans un environnement calme et agréable.

N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

-375.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1932 euros et 2614 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395305RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 397565JON

 PETOSSE (85570)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle demeure idéalement située sur la commune de PETOSSE 85.
LOCALISATION :Sur l'axe Fontenay Le Comte : Luçon
5 minutes des centres commerciaux et de l entrée de l'autoroute A83 reliant NIORT à NANTES

Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'un terrain clos, spacieux et verdoyant de 2300 m². Avec ses 180 m² habitables, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou pour profiter de moments de sérénité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180 m², agencée avec soin et élégance.
Terrain : Un vaste espace clos, arboré de 2300 m², avec de nombreuses terrasses et une piscine couverte 9X5, parfait pour des projets paysagers.
Pièces de vie : Un salon lumineux, doté de grandes ouvertures offrant une belle vue sur un cadre verdoyant.
Cuisine : Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Chambres : 5 chambres très confortables et à la décoration soignée,
Sanitaires : deux salles d'eau et deux toilettes séparées.

Cette maison , avec ses nombreuses dépendances et ses aménagements extérieurs, offre un cadre de vie agréable et polyvalent, parfait pour profiter de chaque instant à la campagne.

Dépendances et extérieur :
Une véranda récente et équipée dune cuisine.
2 garages ( 44 m2): Parfaits pour véhicules, stockage ou projets personnels.
Atelier : Idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs.
Cave : Espace frais pour le stockage du vin ou autres besoins.
Sous sol de 44 m2
Les atouts de cette propriété :
Plain pied
Quartier résidentiel
Un terrain spacieux de 2300 m², offrant calme et intimité.
Une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.
Proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.

Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix du bien : 31190 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 311900 HAI, 11900 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
DPE : Classe D , 186 KW GES : B 6 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 2670 et 3680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397565 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 392496SEN

 LE MANS (72100)

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IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (location courte et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24 heures

IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison entièrement rénovée et peu énergivore 8 pièces de 85 m2 dans un secteur calme et recherché.

Au 1er étage, cette maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), un séjour, un salon, une SDB et un WC.
Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres avec placards (parquet au sol en très bon état) et un WC.
Au RDC, cette maison comprend un sous - sol total avec un garage fermé, une buanderie refaite à neuf et une pièce de plus de 13 m2 à aménager selon vos souhaits (3ème chambre, bureau, salle de musique et / ou de cinéma).
Proche des commerces, écoles et transports.
LES PLUS DE CE BIEN :
- MAISON PEU ENERGIVORE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques,
- Pas de travaux à prévoir,
- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte durée et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24h du Mans,
- Espace extérieur clôturé,
- Chaudière gaz à condensation récente (remplacée en 2023),
- Grand portail électrique ainsi qu' un grand portail manuel en aluminium (fait en 2018),
- Enrobé récent dans la cour extérieure avec possibilité de stationner de nombreux véhicules,
- Stationnement gratuit et facile dans la rue,
- Cabanon de jardin et un préau ouvert,
- Grande terrasse extérieure en bois,
- Proximité des transports, des commerces et des écoles,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 179 920 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : C
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1479 euros et 2001 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 389154ALU

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

EN EXCLUSIVITÉ A ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - TRÈS JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED DES ANNÉES 70 située dans un quartier recherché et résidentiel, proche des commerces et de toutes les commodités, comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine de près de 35 m² avec un poêle à bois, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de plus de 2450 m² avec un double garage de 15 et 18 m² avec grenier, d'un appentis et d'un autre garage de plus de 25 m². Terrasse, climatisation, chauffage centrale, poêle à bois, portail électrique... Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !!! A découvrir sans tarder !
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 157 500 Euros, honoraires inclus de 7 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 150 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°389154.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 382520ESTG

 TRAUSSE (11160)

Située au coeur d'un village dynamique avec école et épicerie, Estelle Giraud vous présente cette maison en pierre sur une face, une opportunité à ne pas manquer !
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose d'un coin cuisine ouverte sur le séjour lumineux, des rangements, et un WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
Vous apprécierez également une petite cour intime pour profiter des beaux jours.
Un bon coup de rafraîchissement la transformera en véritable cocon à votre image.

Et une parcelle de terre non attenante de 3 500 m².

A ce prix-là, c'est une occasion rare ! Ne tardez pas à venir la visiter et laissez vous séduire par son potentiel.

Non soumis au DPE : L'article R126-15 du code de la construction et de l'habitation (codifié par le Décret n°2021-872 du 30 juin 2021).

Prix d'achat 58 000 euros honoraires inclus de 4 990 euros 9.41 % à la charge de l'acquéreur, soit 53 010 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Maison

Ref. 372236BLEC

 EPERLECQUES (62910)

Eperlecques 62910

Maison individuelle de plain pied d'une surface habitable de 85,66m2 comprenant :
Entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche et lavabo), wc, cave et un grenier aménageable (60m2) et dépendances.

Sur la parcelle de terrain qui est de 935m2 se trouve un second bâtiment (3 pièces) à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : logement, commerce, bureaux, débarras etc...

Une pâture de prés d'1 hectare attenante au terrain fait partie également de la vente.

Cet ensemble immobilier situé dans un secteur verdoyant et au calme, vous offre un gros potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir.

DPE : G GES : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1221 euros et 1653 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 141990 euros dont honoraires 6990 euros à la charge de l'acquéreur soit 135000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au 0627452357 ou par courriel à b.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 - .

Maison

Ref. 393181OLT

 SAINT-JACQUES-SUR-DARNETAL (76160)

- 76160 - SAINT-JACQUES-SUR-DARNETAL -

Maison familiale - 112 m² - 3 chambres - bureau - vivable de plain pied -

Maison individuelle sur sous-sol surélevé : elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur la salle-salon avec poêle à bois, deux chambres, wc, salle de douche, à l'étage suite parentale, bureau, wc, dégagement, petite chambre bébé ou bureau. Au sous -sol : cave à vin , atelier, possibilité de mettre deux voitures, jardin, pompe à chaleur, 130 m² au sol.

A 10 MIN CHU de Rouen, proches des commerces, écoles et transports.

Les + : - Fenêtres double vitrage, sous-sol - pompe à chaleur - poêle à bois -

A voir Rapidement !!!!!!! Secteur recherché !!!!!!!!!

Prix de vente : 325 00 euros honoraires charge du vendeur.

DPE - 73 - B - GES - 2 - A -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 610 et 880 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 393181OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 385805ESTG

 TREBES (11800)

** Maison de Charme à Deux Pas du Canal du Midi . Prête à Vous Accueillir !
Estelle Giraud, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du célèbre Canal du Midi.

**Description**
Cette maison chaleureuse et lumineuse, sur deux faces, a tout pour plaire :
- Une chambre parentale : avec salle d'eau privative et WC.
- Une deuxième chambre : également équipée d'une salle d'eau et Mezzanine.
- Une cuisine neuve : ouverte sur un séjour baigné de lumière.
- Des sols en parquet bois massif et des détails en fer apportant une touche de style industriel.

**Espaces extérieurs et annexes**
- Une cour intimiste : parfaite pour vos moments de détente en plein air.
- Un garage adapté à une voiture citadine.
- Une arrière-cuisine polyvalente : pouvant se transformer en atelier, cuisine d'été ou bureau selon vos besoins.
- Une annexe : offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire pour vos projets.

**Points forts**
- Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires.
- Maison au style alliant charme et modernité.
- Idéalement située près du Canal du Midi, parfait pour les amoureux de la nature et des balades.
- Proche de toutes commodités à pied.

**Laissez vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
**Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez le charme opérer !
**N'hésitez pas à demander une visite virtuelle !

Date établissement Diagnostic Energétique: 10/08/2023
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire: 158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre1520 euros et 2120 eurospar an
Prix : 142 200 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385996GMV

 NIMES (30000)

SOUS OFFRE
Propose à la vente Mazet cosy avec terrasse, piscine, cabanon, parking aménagé et forage.
Le terrain spacieux de 1070m2 est très bien entretenu avec mur et enduit récent ainsi qu'un magnifique portail.
Vous recherchez une belle propriété avec un joli jardin, une faible taxe foncière et faible dépense énergétiques , ce bien est fait pour vous.
En plus du Mazet vous trouverez un cabanon cadastré d' environ 15m2.
Mandat numéro 385 996
Catégorie énergétique D(203KW/an) et B(6KgC02/m2)
Consommation énergétique par an730 euros à 1110 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
RCS NANTES n°487 624 777 00040 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Maison

Ref. 390113JENH

 GAURIAC (33710)

Située à Gauriac (33710), à 10mn de Blaye, à 20mn de Saint-André-de-Cubzac et à 2mn des commerces et services (Tabac Presse, Poste, restaurants, pharmacie, boulangerie, supérette Spar).
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied en pierre de 120m², offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 269m².
Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une véranda lumineuse pour profiter de la lumière naturelle, d'une superbe salle à manger avec cheminée parfaite pour des repas conviviaux, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon agréable et confortable disposant d'une cheminée pour des soirées chaleureuses;
Ce bien dispose de 3 chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé et une chaufferie.
A l'extérieur, on y trouve une petite terrasse, un garage avec porte automatique pour un accès facile et sécurisé et un atelier pour du rangement supplémentaire de 80m².
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffe-eau solaire et chauffage central par pompe à chaleur Air-Eau, offrant un excellent confort thermique.
Cette maison en pierre représente une opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 184625 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE CLASSE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1003 euros et 1357 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390113- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393545EGAV

 COURNANEL (11300)

Découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée, située au coeur de Cournanel. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau fonctionnelle.

A l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, baignées de lumière, dont deux sont dotées de mezzanines, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos enfants ou vos invités. La salle de bain au design raffiné vous promet des moments de bien-être et de détente.

Pour terminer un petit extérieur cosy vous attend, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie élégance et modernité, parfaite pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou tout simplement pour en profiter toute l'année.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception à Cournanel !

DPE C 171 GES A 5
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 euros et 1780 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 225.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 395540JLEG

 SOLAIZE (69360)

A la recherche d'un lieu où écrire un nouveau chapitre de votre vie ?
Découvrez cette charmante maison de 90m², nichée dans un environnement agréable au coeur de Solaize et proche de toutes les commodités essentielles. Véritable cocon à réinventer, elle séduira les esprits créatifs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel.
Son salon baigné de lumière offre un espace convivial avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour agrandir l'espace. La maison comprend également trois belles chambres spacieuses et chacune composées de rangements ainsi qu'une salle de bains à moderniser.

Le vrai atout ? Son garage de 17m² transformable en espace habitable, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une suite parentale ou encore d'un atelier pour donner vie à vos projets !

Les + :
- Un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports
- Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille harmonieuse
- Un fort potentiel d'agrandissement et de personnalisation
- Un projet passionnant pour les amateurs de rénovation
- Terrain piscinable

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout l'éclat de cette maison pleine de promesses !

AUDIT ENERGETIQUE réalisé par un professionnel.
Amélioration de la classe énergétique de F à A, avec un coût des travaux estimé à 50 000 euros.

Deux photos (cuisine et pièce de vie) représentent des possibilités d'aménagement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394564MRM

 FRENOUVILLE (14630)

Vente Maison contemporaine 146m² - Frénouville (14630)

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et de tous transports - Secteur prisé. Idéalement située en impasse.

Superbe maison contemporaine clé en main au sein d'un quartier prisé. Construction de 2023, propriété de 6 pièces, de 146m² sur une parcelle de 269m².

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie traversante et très lumineuse de par ses grandes baies vitrées de 49m² avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un cellier aménagé, une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau privative, wc indépendant.

A l'étage, un magnifique escalier vous amène à un pallier desservant 2 belles chambres de 16m2 chacune, 1 suite parentale de 23m2 avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant.

Une superbe terrasse à l'étage est accessible via le pallier.

Vous profiterez également d'un garage de 21m2, un jardin clôturé avec une belle terrasse exposée Sud et 2 places de stationnements privatives devant la maison.

Nombreuses prestations de qualité - Pompe à chaleur - Chauffage au sol en rez-de-chaussée - Tout-à-l'égout - volets roulants électriques - Fenêtres Double vitrage.

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 670 euros et 950 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 353 600.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 340 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397194JON

 LA TRANCHE-SUR-MER (85360)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette maison de vacances des années 1990 qui mérite votre attention.
Possibilité de combiner investissement locatif et résidence secondaire.

Idéalement située à seulement 500 m des plages, cette coquette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité de la mer.

Caractéristiques du bien :
- Secteur : Calme et agréable, dans le quartier du Phare
-surface 74.80 m2
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres avec placards intégrés
WC séparé et salle d'eau
-Garage
Ce bien comprend également une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire
le plus , une véranda, lumineuse, d'une superficie de 21 m², idéale comme pièce à vivre supplémentaire.

Le jardin clos et paysagé offre suffisamment d'espace pour accueillir des voitures et même un camping-car. Profitez de la proximité de la plage, accessible à pied ou à vélo, pour des moments de détente inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.

Prix du bien : 279900 euros , honoraires charges vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
DPE : Classe E , 281 KW GES : B , 9 kg/ CO2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contact: 06 31 48 21 11
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397194 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 397195BGR

 CHOLET (49300)

Cholet (49300): Quartier Libération: Bonne base de rénovation pour cette maison de caractère non mitoyenne de 1955 de 111 m² sur une parcelle de 384 m²
Composée au Rdc de d'une entrée donnant sur un salon séjour sur parquet ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin
Un WC complète ce niveau .
L'étage se compose de 3 belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un sous sol complet avec garage et lingerie viennent compléter ce bien qui a toujours été très bien entretenu par les uniques propriétaires de cette maison.
Chauffage au fuel.
Double vitrage PVC pour la majorité des ouvertures.
Belle hauteur sous plafond et parquet d'origine.

Honoraires 3.99% de 176 783 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 170 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an (F)
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5970 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 392408MGP

 LAUNAGUET (31140)

SOUS OFFRE ACCEPTEE / LAUNAGUET-31140 au calme et au coeur d'un secteur résidentiel à quelques mètres de l'école, proche du collège, transports, commerces et aire de jeux à quelques pas à pied.
Cette maison de plain-pied, mitoyenne par le garage offre un espace de vie ouvrant sur terrasse et jardin.
Une entrée spacieuse ouvre sur les pièces de la maison dont une cuisine indépendante donnant directement sur le garage ouvert sur le jardin, une spacieuse pièce de vie. 3 chambres avec placards, salle de bain et wc indépendant.
Côté prestations : isolation sous toit et nettoyage toit, traitement charpente bois, isolation par l'extérieur sur la face la plus exposée, chauffe eau électrique, travaux électricité, panneau rayonnant, volet roulant électrique salon...). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec une consommation de 204 kWh/m2/an, et des émissions de GES de 6 kg CO2/m2/an. Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1410 euros et 1940 euros.
Le prix de vente 276 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires à charge vendeur.
Photo idée d'aménagement du salon réalisé avec l'IA.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr