Achat maison - Le Moule : Découvrez nos maisons à acheter à Le Moule - Page 149

Maison

Ref. 407648SEP

 LA BOISSIERE (34150)

HERAULT 34150 LA BOISSIERE, à 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un charmant village , école primaire ,bureau de poste, alimentation.
Cette charmante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la modernité dans une authentique maison de pierres.
Climatisation gainable,, prestations de qualité.
Panneaux solaires (3KW)
Elle se compose au RDC d'une superbe cave voutée d'environ 100 m²
Au premier étage d'une cuisine ouverte, d'un salon /SAM qui donne sur une terrasse avec une belle vue et une suite parentale.
Au deuxième étage deux chambres et une salle de bains
Prix : 312000 euros
Honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 300000 hors honoraires.
DPE : classe CB-GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 407648- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 3456ODU

 WIMEREUX (62930)

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa contemporaine indépendante offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour-salon lumineux, d'une chambre, d'un cellier et de toilettes séparées.
A l'étage, une suite parentale avec coin chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter ce bien.
A l'extérieur, un jardin avec terrasse et un parking privé sont à disposition.

DPE : A ( 56 kWh/m2/an) - GES : A ( 1 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 520 euros et 760 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 638 000 euros FAI. Honoraires : 19 000 euros ttc ( 3.07 %) charges acquéreurs, soit 619 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3456odu.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406935IRI

 SIBIRIL (29250)

Finistère Nord 29250 SIBIRIL. Plage de Moguériec. Maison de charme en pierre VUE MER à env 100m. Prix: 399700 euros, comprenant les honoraires d'agence de15300 euros(3,98%) , soit 384400 euros net vendeur. Maison de 74 m² habitables=171,5 surface au sol ( avec possibilité d'extension jusqu'à 150 m² hab) sur un terrain de 1312 m². Elle se compose d'un sas d'entrée, donnant d'une part sur le garage, d'autre part sur la cuisine, qui nous amène sur une belle pièce de vie de 30 m² environ, avec une magnifique cheminée en granit, abritant un poêle à bois, une chambre d'environ 15 m², une salle d'eau ( douche à l'italienne), WC avec lave main. L'étage abrite 2 chambres ( dont l'une avec vue mer) de part et d'autre de la maison, et au milieu, une mezzanine avec un couchage. Garage de 32 m² environ : porte motorisée, évier double vasque et cuisinière faisant office d' arrière cuisine. Terrasse/solarium au dessus du garage, avec magnifique vue mer panoramique. Abri de jardin, atelier, abri pour chaudière à fuel. Tout à l'égout. Nécessite un rafraîchissement général. BEAU POTENTIEL situé dans un écrin de verdure, au calme à 2 pas de la plage. DPE= G: 494, GES =G:113 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle Bescond au 06 48 22 10 14, ou par courriel : i.rispal@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Bescond, agissant sous le statut d'agent immobilier sous portage salarial, pour SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des cinq continents. 44120 VERTOU. RCS : 487624777, FCI Immobilier, 34 rue Laffite. 75009 PARIS. Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation gratuite. Mandat N° 406935 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408422BOU

 CHARS (95750)

Pavillon individuel de 150 m² habitable, 170 m² au sol sur un terrain de 1500 m²; Idéal pour une grande famille et un passionné de voitures car il y a trois garages et de la place pour garer d'autres voitures. Au rez-de-chaussée : Entrée-dégagement, grand vestiaire, cuisine, séjour avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau avec douche en PMR et buanderie, wc. A l'étage (plancher béton, charpente traditionnelle) : Grande mezzanine servant de salon TV + bureau-salle de jeux, dégagement, 3 chambres, salle de bain avec baignoire balnéo. Garage attenant de 32.7 m² avec hauteur sous-faitage de 7 mètres (possibilité de faire une autre pièce à l'étage en communiquant avec le dégagement). 2 autres garages indépendants. Chauffage électrique au rez-de-chaussée et pompe à chaleur réversible à l'étage. Taxe foncière : 1420 euros. DPE : D (193); GES : B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 355 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403263LAHA

 RENESCURE (59173)

Maison Individuelle à Renescure

Située dans une résidence calme en impasse, cette maison semi plein pied vous offre tranquillité et intimité sur un terrain arboré de 1000 m²entièrement clos.

Description:
- Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau avec douche italienne, WC et garage.
- 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain et 1 cellier.
- Extérieur : Chalet de jardin, 3 places de parking et citerne de récupération d'eau de pluie enterrée (10 000 L) reliée aux toilettes.
Équipements Performants:
- Pompe à chaleur neuve (installée en janvier 2024).
- 15 panneaux photovoltaïques pour une énergie économique.

Points Forts:
- Jardin arboré et clos
- Emplacement calme en impasse
- Équipements écologiques (Pompe à chaleur, panneaux solaires, récupération d'eau)
- Chalet de jardin

Prix de vente : 299 000 euros , honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine LAHAYE, au 0602616203 ou, par courriel à a.lahaye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine LAHAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DUNKERQUE 941331720 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :403263
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Antoine LAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DUNKERQUE 941331720 - .

Maison

Ref. 410215MALR

 DARNEY (88260)

Située dans un charmant petit village à cinq minutes du centre de Darney et toutes ses commodités, au calme, cette maison traditionnelle, d'environ 120 m2, vous accueille sur 2 niveaux. Elle est habitable de plain pied, elle comporte une pièce de vie avec cuisine équipée, un séjour, 3 chambres dont une au rez-de-jardin, 1 sdb avec baignoire et WC.
Cette bâtisse baignée de lumière vous permet d'entrer directement dans la pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée à l'âtre, son séjour bénéficie d'une baie vitrée avec accès direct au jardin, la salle d'eau est équipée d'une fenêtre, la chambre du rez-chaussée bénéficie de 2 armoires intégrées, les WC sont séparés, à l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres dont une en mezzanine.
Nota : Le puits est purement décoratif. La maison est reliée à l'eau de ville.
Grange attenante d'environ 100 m2 extensible si on ajoute un niveau sur sa très grande hauteur.
Très joli terrain plat attenant entièrement clos.
Assainissement individuel à refaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348 ou par courriel à ml.ragasse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

138 000 euros Honoraires à charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : Classe D GES B : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 euros et 2690 euros.

Mandat réf 410215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410889JENH

 COMPS (33710)

Située à Comps (33710), à 15mn de Blaye, à 25 mn de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 1690 m². L'extérieur offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine avec terrasse de 70 m², une cuisine d'été pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin propice à la détente ou aux jeux des enfants.

La maison offre une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée de 10 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, une salle de bain et un wc séparé.

Un grand garage attenant à la maison, un local technique, un chai (office d'une cave), un grand cellier et une buanderie viennent compléter les prestations, assurant praticité et rangements supplémentaires.

Cette maison aux volumes généreux, à la rénovation récente conviendra parfaitement à une famille recherchant calme, confort et qualité de vie.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 358000 euros. Honoraires charge vendeur. DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410889- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 407339GROM

 MIRAMAS (13140)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas cette maison de 156 m² idéalement située, au calme, dans un quartier résidentiel à 2 pas du plan d'eau Saint-Suspi.

Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², non mitoyenne, cette maison construite en 2004 possède bien des atouts pour vous séduire.

L'entrée se fait par une belle véranda de plus de 25 m² ouverte sur la terrasse et la piscine.
Le séjour / salle à manger de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un bel espace de vie, qui se prolonge à l'arrière de la maison par une seconde véranda, faisant office de cellier.

Le garage aménagé, actuellement utilisé en local professionnel, et disposant d'une salle d'eau et d'un WC, offre de multiples possibilités (suite parentale, profession libérale...).

Côté couchage, la maison dispose de 4 chambres de belle taille, dont 3 de plain pied.
Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien.

A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse avec barbecue et four à pizza, ouverte sur la piscine entièrement sécurisée. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, et disposerez de 2 abris pour le rangement du matériel de jardin.

Côté confort, la maison offre de belles prestations :
- chauffage central au gaz
- climatisation dans toutes les pièces
- portail électrique
- interphone
- eau du canal

Une belle maison familiale dans un quartier tranquille et proche de toutes commodités, à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 390 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399297FRAC

 PLOUEZOC'H (29252)

François Corre vous propose cette charmante maison située au coeur du village de Plouezoc'h, reconnu pour sa qualité de vie, ses services et sa côte littorale appréciée avec son port, ses plages et ses chemin de randonnées.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à pellets, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage, deux vastes chambres, un espace de rangement et un espace pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos envies.
Garage avec grenier attenant et jardin paysagé viennent compléter ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Consommation conventionnelle :
319 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
10 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2460 euros et 3390 euros

Budget : 217 000 euros dont 5,85 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399297 -
(5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407921BFRD

 VICTOT-PONTFOL (14430)

14430 sur la commune de Victot-Pontfol.
En exclusivité, dépendance à usage d'atelier à rénover.
Disponible sur un terrain de +/-1000 m².
Le bien se compose de 3 pièces avec un accès à l'étage avec une échelle de meunier.
Actuellement, ceci est une maison atelier ( intitulé dans le titre de propriété )
Vous pouvez transformer ce bien en usage d'habitation.
Endroit calme, chemin de promenade, nous sommes proche de Cambremer et de Beuvron en Auge.
Attention, pas d'assainissement, eau et edf sur le chemin mais bien non raccordé.

Prix de vente 67000 euros FAI Honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .

Maison

Ref. 394778SGER

 VIEUSSAN (34390)

Maison atypique à rénover dans les hauteurs de Vieussan ? Beau potentiel avec terrain de 1355 m²
Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison atypique offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Le bien se compose de :

3 chambres, dont 2 à l'étage

2 salles de bains et 3 WC

Une annexe indépendante pouvant être aménagée en studio, atelier de bricolage ou espace de rangement

Un coin barbecue pour profiter des beaux jours

Un emplacement prévu pour une piscine hors-sol, sur un terrain arboré de 1355 m²

Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est possible de monter un dossier pour bénéficier d'aides de l'État dans le cadre d'une rénovation énergétique ou structurelle. Je peux vous accompagner dans cette démarche.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou une résidence secondaire au calme, au coeur de la nature.

DPE non soumis

Prix de vente : 119 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 394778SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 382221MHOU

 HERBIGNAC (44410)

Située à proximité du centre-bourg d'Herbignac, avec accès direct à un étang par un chemin privé, cette maison de 125 m² habitables offre un agencement modulable sur deux niveaux.

Le niveau inférieur, entièrement aménagé, dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie. Ce niveau peut être utilisé comme logement indépendant pour un adolescent, un parent, ou envisagé pour une activité professionnelle ou une location.

A l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une qui peut être utilisée en bureau.

? Les + du bien :
?Parcelle de 537 m², dont 382 m² constructibles, laissant place à un projet futur (construction annexe, division?).
?Grand garage indépendant de 55 m², idéal pour du stockage, du bricolage ou une transformation en atelier.
?DPE classe E toutefois l'audit énergétique prévoit un classement C réalisable avec un budget d'environ 30 000 euros de travaux.

Ce bien offre une belle opportunité pour une famille, un investisseur, ou un professionnel souhaitant installer une activité à domicile .
Une visite vous permettra de mieux apprécier ses volumes et son environnement. Contactez moi pour convenir d'un rendez vous !
Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à m.houard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 405 560 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3500 Euros
Mandat réf : 382221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398227MDUT

 AUZOUER-EN-TOURAINE (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

* SOUS OFFRE D'ACHAT *

* Une maison d'habitation de 87,02m² , comportant entrée sur un grand espace avec cuisine, donnant accès au salon / salle à manger. Vous trouverez également la chaufferie et une buanderie avec WC, pouvant être transformé en surface habitable facilement.
A l'étage : Un palier avec point d'eau, desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC.

* Extérieur : Un premier garage de 47m² comportant une cave, pouvant facilement accueillir de grands véhicules ou atelier de bricolage, un deuxième garage de 15m² . Une petite dépendance à usage de stockage , un jardin d'environ 300m².

Les + :
- ISOLATION EXTERIEURE : Rare sur le secteur, cette maison à bénéficier d'une isolation extérieure totale
- Agrandissement possible
- Facilité de stationnement

DPE : F , GES : F
Logement à consommation énergétique excessive, classe F

Chauffage par chaudière fioul , idéalement à remplacer par une pompe à chaleur, réseau de radiateurs déjà existant.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2570 et 3540 euros/ans.

Menuiserie en PVC Double Vitrage

Prix : 114290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 107 000 euros hors honoraires.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ?
Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 382124SVIO

 DINAN (22100)

Tout proche de DINAN , Stéphane VIOT vous propose cette maison de haut de gamme (ancien pavillon témoin , les équipements sont neufs) , environnement agréable à proximité des commerces , école , bus et de la ville de DINAN .
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée , séjour, salon.et pour compléter le rez de chaussée trois chambres confortables équipées de placards dont une avec salle d'eau privative. Grande salle d'eau avec W-C aux normes pmr avec ainsi qu 'un toilettes séparé.
Une arrière-cuisine/buanderie , Grande terrasse sur séjour, petite terrasse sur arrière-cuisine. Chemin carrelé autour de la maison. A l'étage : chambsur d 'un vide sanitaire, domotique , système d'alarme avec caméras, d'une baie de brassage ( réseau fibre) . Très belles prestations intérieures. Ouvertures mixtes bois/alu, système d'aspiration centralisée . Maison conçue en briques.
Ravalement complet effectué fin 2023. Jardin arboré équipé d'un robot tondeuse. Terrain piscinable.
Clôture occultante brise-vue
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 512 820 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 495 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE C- 106 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C - 20 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 euros et 1 650 euros
Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382 124 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - .

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Maison

Ref. 410677MCOL

 PRECHACQ-LES-BAINS (40465)

A vendre - Authentique corps de ferme rénové avec piscine et dépendances.
Les amateurs de charme et d'authenticité seront conquis par cette propriété alliant caractère de l'ancien et confort moderne. L'ensemble comprend une habitation principale de 209 m² habitables, ainsi que deux dépendances et une piscine traditionnelle.
L'habitation principale comprend au rez de chaussé: salon-séjour de 70 m2 à colombages, en sous bassement pierres et poutres apparentes, cette pièce bénéficie d'une cheminée avec four à pain ainsi que d'un poêle à bois, cuisine indépendante dinatoire, 4 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains, WC indépendant, buanderie.
A l'étage : mezzanine de 22 m². Chauffage central par chaudière à granulés.
Dépendances et Extérieurs : Une dépendance de 27 m², seconde dépendance de 145 m², idéale pour un artisan, atelier, stockage ou projet de gîte.
Piscine traditionnelle chauffée et sécurisée 9 x 4 m parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.Terrain clos de 4300 m² arboré et calme.
Si vous exercez la profession d'artisan ou si vous envisagez de développer des projets de gîte ou de maison d'hôtes, cette propriété est idéale pour vous. tranquillité, nature et qualité de vie à seulement 17 km de Dax,
Prix de vente : 343 000 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 329 839 Euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE: classe D, GES: classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou, par courriel à m.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409033PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

En Touraine Du Sud 30 mm TGV et A 10 de Châtellerault - 10 mm La Roche Posay - 10 mm Le Grand Pressigny. Petite cité de caractère .Très au calme à 2 pas du centre village avec commodités college écoles medical et loisirs. Charmante petite propriété tourangelle nichée au milieu de son parc joliment paysagé offrant une maison principale de 6 pièces environ 145 m² ,en rdc séjour salon cheminée , cuisine aménagée avec accès à la veranda donnant sur le parc, 2 chambres, buanderie, wc, hall - A l'étage sdb, wc, dressing et 1 chambre. Petit pavillon d'amis indépendant 45 m² au milieu des massifs de roses ,grand garage double - L'ensemble sur 7000 m² boisé et clos. Belle affaire ...Mandat réf : 409033 - Prix 240300 euros honoraires d'agence inclus de 4.48 % charge acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
DPE = E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3480 euros abonnements compris indexées aux années 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 405461VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Proche des commerces du village, dans un quartier résidentiel, cette ravissante maison en pierre, rénovée avec goût, offre des atouts recherchés!
Garage avec portail électrique . Jardin d'agrément clos, facile à entretenir.

Venez poser vos valises et installez vous! Belles prestations!

Cette propriété est idéale pour des retraités accueillant leur famille en vacances ou pour une famille cherchant un mode de vie pratique, avec des services à proximité et peu de temps à consacrer à la tonte du gazon! Une belle terrasse dallée et des fleurs d'ornements( pivoines, althéas, pieds de vigne) ajoutent du charme à l'ensemble.
C'est également une excellente option en tant que résidence secondaire.

Bien orientées, les pièces sont lumineuses grâce à leurs larges ouvertures.

DESCRIPTION:

Au rez-de-chaussée, un dégagement (1,20m de large)-avec penderie intégrée-rend la circulation aisée pour aller d'une pièce à l'autre. Les portes sont plus larges que la moyenne, également.

La cuisine équipée vous ravira: conviviale avec son îlot central, elle est de belle qualité et pratique grâce à ses nombreux rangements et autres surprises! Le séjour confortable et élégant avec ses moulures au plafond offre une vue au loin; des portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse et le jardin.
Vous aurez votre grande chambre 17 m2, de plain-pied avec une jolie penderie intégrée et du parquet au sol. La salle d'eau abrite une large douche à l'italienne et des rangements. WC suspendu indépendant.

Dégagement/bureau avec escalier en frêne réalisé par un artisan d'art et apportant une touche contemporaine parfaitement intégrée au style de la maison.

Buanderie/chaufferie/vestiaire et porte ouvrant sur le jardin.

A l'étage:
2 ravissantes chambres 17 m2 et 11 m2 (loi Carrez. Soit 20,50 m2
et 14 m2 au sol ) mansardées dont une avec salle de bains/wc en suite.

Equipement divers :
Volets Récents, double vitrages cérusés à l'intérieur. Lucarnes volets roulants solaires.
Pompe à chaleur 12 kw avec ballon tampon et si besoin, en appoint, chaudière fuel à condensation. Deux autres ballons d'eau chaude électriques (pour étage et cuisine).Radiateurs à Inertie à l'étage.
Conduit de cheminée existant.
Couverture refaite en 2012.
Assainissement collectif aux normes.
Garage portail électrique.
Taxe foncière: 789 euros.

DPE: D : 245
GES: D: 34
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3 020 euros et 4 170 euros .
(Factures propriétaire: 1500 euros à 1900 euros.)

Services: Marché hebdomadaire, boucherie artisanale, boulangerie/pâtisserie, coiffeurs, Poste, bureau de tabac, épicerie générale/salon de thé, mairie, urbanisme de Communauté de commune, Carrefour Market, Bricogem, cinéma, terrain de pétanque, tennis, complexe sportif, école primaire, maison médicale(dentiste, généralistes, gynécologue), pharmacie, opticien, restaurants/cafés. Grotte des 100 Mammouths.
Les Eyzies 15 mn. Montignac 25 mn. Le Bugue 18 mn. 25mn de Périgueux et 20 mn de l'autoroute.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance resp (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 392334VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

ELEGANTE MAISON DE VILLAGE offrant un espace d'habitation et un espace idéal pour des activités lucratives indépendantes. Donnez corps à vos envies! Vue sur square du village. Commerces à pied (centre village et carrefour Market).

Rez-de-chaussée : 2 espaces distincts: l'un de 50 m2 avec séjour et cuisine et l'autre 44 m2 en 2 parties: en l'état, possibilité location garde meubles. Autres suggestions: Chambres d'hôtes d'étapes avec cuisine commune...une formule demandée  à Rouffignac! Pourquoi pas Table d'hôtes pour cuisiniers en herbe ! Salle d'expo ... Projet Collectif, etc ..!

Dans l'entrée commune: Wc/lavabo, normes PMR pour accueil public.
Autre Wc/ lavabo.

Etage: Parquet au sol.
Appartement 111m2. 3 chambres. Salle de bains. WC.
Salon avec conduit tubé pour poêle à bois ou granulés.

Sous combles: 3 chambres mansardées et salle d'eau/WC.

Chaque façade a un accès vers l' extérieur, un atout à exploiter!

Technique :

Fenêtres et porte- fenêtres  double vitrage partout sauf les 2 portes d'entrée.
Électricité avec tableau aux normes(2005)par étage.
Radiateurs équipés de thermostats. Vmc .
Assainissement collectif conforme.

On peut envisager d'améliorer le classement thermique en C en faisant simplement le choix d'une Chaudière générale à granulés et en isolant les combles par l'intérieur. Voir aides Ma Prim Renov et CEE(pollueur/payeur).

Prévoir peintures à l'huile de coude!

Chaudière actuelle fuel Wiesmann 2002. Sous-sol total dont 2 grandes caves , isolées avec ouate de cellulose. 
Dépendance 30 m2: 2 places de garage, accessible depuis la rue. Autre dépendance 16 m2, attenante.
Grand jardin à l'arrière de la maison.
DPE: E 203 KWh/m2/an
GES: E 54 KgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 6 780 euros et 9 230 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Proximité école primaire( cantine bio)
Bistrots/ restaurants, marché hebdomadaire de qualité,  ciné, stade foot, dojo, tennis  . Salles de sports diverses...services publiques : poste, office de tourisme l'été, boulangerie pâtisserie, boucherie....médecins, dentiste...

12 km de Thenon avec collège. Bus scolaire.
Périgueux à 25 minutes,
Vallée Vézère, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac- Lascaux, sites touristiques, 15 minutes...
Grottes des Mammouths , Château de l'Herm.
PRIX DE VENTE: 220 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 4,76%.
PRIX DU BIEN: 210 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 410771SOI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Magnifique propriété familiale avec piscine, dépendances et terrain clos de 2 980 m²

Découvrez cette charmante maison de 9 pièces, construite en 1955, répartie sur 3 niveaux, située sur un terrain clos, plat et arboré. Idéale pour une vie paisible en famille ou pour accueillir des invités, cette propriété offre de nombreux espaces de détente et de confort.
Caractéristiques principales :
* Surface principale habitable : 174 m² répartis sur deux étages, avec un appartement indépendant de 33 m² en rez-de-chaussée.
* Extérieur : Piscine sécurisée de 12 x 6 mètres avec douche, cuisine d'été, local technique, jeu de boules, maisonnette indépendante de 30 m², ainsi qu'un terrain entièrement clos et arboré.
* Stationnement et stockage : Grand garage de 44 m², chaufferie de 10 m², plusieurs couverts abris pour le matériel, station gaz, citerne à combustible de 2 500 L, fourrage avec surpresseur, puits et canal d'arrosage.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
oUn appartement indépendant de 33 m² comprenant un séjour/chambre de 20 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau avec WC de 5 m², et une grande terrasse couverte de 35 m².

Premier étage :
* Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse de 35 m² équipée d'un store banne électrique.
* Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
* Deux chambres de 13 m² et 9 m², une salle de bains/WC de 5 m², et un dressing de 4 m².

Deuxième étage :
* Accessible par un escalier depuis le séjour, une mezzanine de 16 m² menant à une suite parentale de 28 m² avec salle de bains, WC et dressing.
* Un bureau ou chambre supplémentaire de 43 m² avec salle d'eau, WC et dressing.

Annexes et dépendances :
* Une maisonnette indépendante de 30 m² comprenant un séjour/cuisine de 17 m², une chambre de 9 m², et une salle d'eau/WC de 4 m², équipée de chauffage électrique.

Équipements et confort :
* Production d'eau chaude par cumulus électrique.

* Menuiseries en PVC double vitrage.
* Assainissement par fosse septique à réhabiliter.
Bien possédant beaucoup de potentiel mais à remettre au goût du jour!

Ce bien allie confort, espace et tranquillité dans un environnement verdoyant. N'hésitez pas à me demander si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite !
Il est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers

Consommation d'énergie primaire: 217 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 4770 euros et 6530 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 14/04/2025.

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

Vidéo de présentation sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 410771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395415SCC

 GEMOZAC (17260)

Situé au calme dans un petit village à moins de 10 minutes de Gémozac et 10 km de l'estuaire de la Gironde, 5 minutes des commerces de proximité, écoles.
Moins de 30 minutes des premières plages de la Charente Maritime, 30 minutes de Saintes 17100.
Laissez-vous séduire par cette belle maison de village en pierre entièrement rénovée d'env 199M2 comprenant au RDC : d'une belle entrée, un salon / séjour, une grande cuisine aménagée avec poêle à bois donnant sur une belle véranda avec vue sur le jardinet terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, un WC indépendant, une cave.
A l'étage : un pallier desservant 3 belles chambres dont une avec terrasse et un espace de rangement, une salle d'eau avec WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage centrale par pellets, poêle à bois, électrique pour l'étage, assainissement collectif.
A l'extérieur : belle véranda , terrasses, dépendance de jardin avec arrivée d'eau.
L'extérieur offre également une belle cour fermée, un grand garage ouvert de 75m2, un double atelier de 228m2 soit un total de plus de 300m2 de dépendance.
Idéal artisan, bricoleur, stockage au sec etc..
Enorme potentiel.
Le tout sur terrain clos d'env 1847m2 dont une partie en verger.
VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE
A visiter sans plus tarder.
DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix : 299 000 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 11 472 Euros), soit 287 528Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395 415 SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr