Achat maison - Le Moule : Découvrez nos maisons à acheter à Le Moule - Page 8

Maison

Ref. 412762AESP

 MAINTENON (28130)

Alexandra ESPOSITO vous présente cette maison à fort potentiel à Maintenon.
Située à quelques pas seulement du centre ville de Maintenon, cette propriété incroyable de 123m2 dispose d'un terrain arboré et aménagé de 2713 m2.
L'entrée de cette maison qui date de Louis XIV, se fait par la véranda où vous trouverez un sas d'entrée avec rangement, une cuisine dinatoire et une arrière cuisine; la pièce de vie de 21 m2 complète le rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez, une salle de douche, 3 chambres avec parquet de respectivement 9.5m2, 16m2 et 25m2, toutes avec placards, un bureau de 8m2, d'un palier avec accès terrasse et d'une pièce de 23 m2 supplémentaire à aménager selon vos envies.

A l'extérieur, un garage de 8x4 m et une cave voutée de 50m de long viennent compléter ce bien.

Venez découvrir ce havre de paix et contactez moi sans plus attendre pour le visiter!

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2377 et 3215 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 207980 euros dont 7980 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 200 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 394588FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Investisseurs, Promoteurs, passionnés de rénovations cette villa au style unique vous comblera.
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Description et Localisation :
Située à Saint-Raphaël (Var) dans un quartier calme et recherché entre le CRAPA et Boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style Le Corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. A seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence évolutive.
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Caractéristiques principales :
- Surface totale : 166 m²
- Terrain arboré : 1 148 m²
-4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs
-Possibilité d'agrandissement et de restructuration des logements
- Stationnements privatifs disponibles
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Répartition des surfaces :
**Appartement "A" - T2 de 40,5 m² - Etage Gauche
Cuisine et chambre séparées
Balcon et coin jardin privatif
Grande terrasse
**Appartement "B" - T3 de 61 m² - Etage droit (rénové fin 2020)
Situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif
2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative)
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Salon et salle à manger climatisés
2 salles d'eau (lavabo, douche, WC)
Balcon avec salon de jardin
**Appartement "C" - A l'étage au centre : Studio de 17 m²
Studio climatisé, calme, orienté sud
Jardin privatif
**Appartement "D" - Au rez de jardin - T3 de 48 m²
Situé en rez-de-jardin
Grande terrasse et jardin privatif
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Équipements et Installations
-Climatisation dans tous les appartements (A, B, C, D)
-Double vitrage sur toutes les ouvertures
-Volets roulants électriques
-Terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement
-Plusieurs places de stationnement
(1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques)
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Charges :
-Pas de copropriété
-Charges limitées (gestion individuelle)
-Taxe foncière : 3058 euros
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Performances Énergétiques et Diagnostics:
DPE : Classe E (284 Kwh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 euros et 3850 euros
Année de référence : 2023
Diagnostic réalisé en : 2023
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Autres Diagnostics :
-Amiante : Présence
-Termites : Absence
-Électricité : Présence d'anomalies
-ERP : Présence de risque sismique (faible)
-ENSA : Pas de bruits
-Diagnostic de surface : 165,86 m²
(1 DPE global + 4 DPE individuels).
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Possibilités et Potentiel :
-Investissement locatif rentable : Possibilité de regrouper les appartements A, B et C pour créer un grand logement de 118,5 m²
-Possibilité d'extension pour augmenter la valeur du bien
-Flexibilité : Habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire
-Diversification des risques locatifs en ayant plusieurs locataires
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Proximité et Environnement :
-A 2 km de la mer
- A proximité immédiate des commerces, écoles et transports
-Accès rapide aux axes principaux
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Prix :
635 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat n° : 394588
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Pour toute visite, contactez Fabien DURAND, ou Jean-Marc NADAUD au 0652537167 / 06 11774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 409655SCRE

 LAMBERSART (59130)

Située dans un quartier calme et très recherché de Lambersart,
Cette maison familiale de 142 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Grande pièce de vie lumineuse
3 chambres
2 salles de bains ,
Jardin , Terrasse
Garage privatif
Nombreux rangements

prix : 497280 euros Honoraires : 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires

DPE : D
DPG: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 853783470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .

Maison

Ref. 405826SJAS

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE

A seulement 6 mn de Bazas et de son accès autoroutier (A62), 20 mn de Langon et de sa gare reliant Bordeaux, Sabrina JASINSKI vous propose cette magnifique longère en pierre qui allie charme de l'ancien, confort moderne et douceur de vivre à la campagne.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et joliment paysagé de 3700 m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, des écoles et des transports scolaires jusqu'au lycée.
L'intérieur vous séduira par ses beaux espaces lumineux et son agencement fonctionnel.

Elle se compose de :
Une entrée avec grands placards.
Quatre chambres spacieuses au RDC, aux volumes généreux, agrémentés de beaux parquets ancien, parfaites pour une vie de famille harmonieuse.
Un vaste salon/séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cheminée, conjuguant charme et praticité.
Une buanderie avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bain avec douche balnéo, pour un confort optimal au quotidien.
Une cave au sous-sol, et des combles aménageables de 70 m², offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

A l'extérieur, vous profiterez :
D'une agréable terrasse couverte, d'une piscine hors sol , de deux cabanons de jardin , d'un abri bois avec récupérateur d'eau, d'un carport et d'une serre (6mx3m) .

Côté équipements, rien ne manque :
Pompe à chaleur, cheminée avec insert, panneaux solaires (auto consommation), menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, VMC, raccordement au tout à l'égout, puit, fibre, portail électrique motorisé assurant intimité et sécurité.

Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie.
Coup de coeur assuré !

DPE : C GES : A
BUDGET 327 600 Euros (honoraires inclus de 12 600 Euros charge acquéreur) soit 315 000 Euros Net Vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 240 Euros et 3 080 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403302MOUR

 MONTAUBAN (82000)

COUP DE COEUR- VILLA CONTEMPORAINE récente de 147 m2 à 4mns du golf de MONTAUBAN 82000.

Cette villa de plain pied RT2012 (isolation thermique) se situe au fond d'une impasse, sans vis à vis, sur une parcelle de 1100 m2.

Un porche accueillant invite à entrer sur un bel espace de vie aux volumes généreux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie totale de 63m2.

Cet espace ouvre sur une belle terrasse de 33 m2, la piscine et le jardin par une baie vitrée à galandage.

Côté nuit, 5 Chambres avec placards aménagés dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et 2 wc indépendants.

Un cellier buanderie permet d'accéder au grand garage et à sa cour de stationnement.

Côté prestations : La maison est sous garantie décennale, équipée d'une pompe à chaleur réversible (climatisation) autoréglage et d'un ballon thermodynamique. Fenêtres alu et pvc double vitrage, volets électriques centralisés.

A l'extérieur : A l'abri des regards, une piscine au sel de 8,50 X 4 avec marches dans un jardin entièrement clôturé avec un portail électrique.

Surface totale au sol 170m2.

Hors lotissement.

DPE A (49 kWh/m2/an) GES A (1kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 395200 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% soit 15200 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377978IRD

 JAURE (24140)

N'attendez plus ! Venez visiter cette magnifique bâtisse du XVIiè siècle à Jaure près de Villamblard 24140 dans le Périgord Blanc à 30 minutes de Périgueux et de Bergerac , située dans un environnement privilégié et sans nuisance.
Elle est composée de 13 pièces principales: salle à manger 60 m2, une magnifique cuisine 28 m2 en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, 4 WC . Un salon 95m2 équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'art
Venez découvrir cette pépite qui allie confort et authenticité des lieux sans oublier tout le confort requis ( plancher chauffant, isolation refaite, dispositif électrique excellent). Vous pourrez accueillir votre famille et vos invités.
Un hangar de 300 m2 vous permet d'envisager divers projets : aménagement de chambres d'hôtes, atelier professionnel , une salle de réception pour l'événementiel.
Enfin un atelier de 240 m2 vient compléter le bien sur un terrain d'un hectare. Cet atelier permet d'exploiter une activité professionnelle artisanale ou servir de stockage.
Plusieurs terrains sur une totalité de 14 hectares dont 8 hectares de terres agricoles permettent de développer toutes sortes de projets : exploitation agricole ou artisanale, exploitation équestre, projet dans l'événementiel.
N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et d'établir ensemble toutes les possibilités d'aménagement en lien avec des artisans du bâtiment soucieux du savoir-faire
DPE C 152 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros et 2346 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 3779784IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C 152 GES A 4
Date du diagnostic 09/12/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 418000 euros incluant les honoraires de 16000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 402000 euros ( honoraires acquéreur 3.98%)
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 406808APAU

 EAUX-BONNES (64440)

C'est sur le flanc de la montagne verte, dans le charmant village d'AAS ( EAUX-BONNES ), que je vous propose cette magnifique propriété bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.

A quelques minutes de Laruns et de la station de ski de Gourette, c'est un véritable décor de carte postale, baigné dans un calme absolu, qui s'offre à vous.

Construite en 2006, cette maison d'architecte, sans vis à vis, exposée Sud, propose de généreux volumes. En effet 148m2 de surface habitable sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre de 14m2 avec vue sur les sommets. Egalement une grande pièce de vie de 45m2 composée d'un espace salon/salle à manger, d'une cheminée/foyer Norvégien et d'une grande cuisine ouverte. En prime 4 accès directs à une grande terrasse donnant sur les montagnes Ossaloises.
Ce bel espace extérieur donne également accès à un abris à bois et au jardin.

A l'étage : Un palier, un WC indépendant, une grande salle d'eau, un grand-séjour-cuisine de 33m2 ainsi que 2 chambres.
Depuis une chambre et le séjour vous pouvez profiter d'un agréable balcon couvert.
Sa vue plongeante sur la vallée et le pic de Ger ne peut laisser indifférent.

En contrebas de la propriété, une grande cave et un jardin.

Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement saine.
A noter l'utilisation de matériaux de qualité, d'une toiture en ardoise en parfait état

A la clef un rendement locatif intéressant, chaque niveau étant un logement distinct !

Idéal en résidence principale ou secondaire.

Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !

Vidéos sur demande.

Prix de vente 368 000 euros, soit 355 000 euros net vendeur et 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150 euros et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373489MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison des années 50 à rénover entièrement - fort potentiel à exploiter

Vous recherchez un projet ambitieux avec un beau potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Attention : d'importants travaux sont à prévoir.
Implantée sur un terrain spacieux de 550 m², la maison offre un cadre agréable et un emplacement recherché, proche des écoles, des commerces et des transports.

La maison comprend :

Un sous-sol avec cave, garage et chaufferie
Au 1er : salon/séjour, cuisine, SDE, WC et chambre
Au 2ème : 2 chambres et un espace de rangement

Plusieurs places de stationnement et une dépendance de 30 m² complètent cette maison.

Elle représente une véritable page blanche, à aménager selon vos envies et vos besoins.
DPE E/ GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros.

Prix de vente : 309 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 373489
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401091MERB

 BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

Située dans une rue privée de Brou sur Chantereine, spacieuse et lumineuse, cette maison des années 60, agrandie en 2012, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou deux foyers souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance. Son terrain de 663 m², agrémenté d'un jardin arboré et de plusieurs terrasses, permet de profiter d'un extérieur agréable en toute saison.

Située à seulement 20 minutes à pied de la gare de Vaires, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès aux gares de Vaires-Torcy (ligne P), Chelles-Gournay (RER E et ligne P) ainsi qu'à Noisiel et Torcy (RER A).

Au rez-de-chaussée, trois chambres (dont deux donnant sur terrasse) permettent une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille confortable, un espace indépendant ou un cabinet professionnel. Une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage double offre une belle capacité de stationnement et de rangement.

L'étage propose un espace de vie particulièrement agréable. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, récente et parfaitement aménagée, offre un espace fonctionnel et moderne. Un grand bureau permet de travailler en toute tranquillité. Trois autres chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain viennent compléter cet étage pour un confort optimal.

Des travaux de peinture sont à prévoir dans la pièce de vie et deux chambres de la partie d'origine, mais l'extension est en parfait état, offrant un contraste entre le charme de l'ancien et la modernité des espaces récents.

Grâce à ses nombreux atouts, cette maison s'adapte à tous vos projets : vie familiale nombreuse, habitation bi-familiale ou installation professionnelle à domicile. Son jardin arboré et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Prix : 446 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE E / GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 750 euros et 3 770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401091MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409869MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison individuelle de 128 m2 habitables, 211 m2 utiles sur terrain de 479 m2 sans vis-à-vis.

RDC surélevé : belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 15 m2 donnant sur le jardin et une terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC indépendants
Au 1er : palier desservant 2 chambres confortables de chacune 15m2 (20 m2 au sol) et une chambre parentale avec salle d'eau, des WC indépendants,
Sous-sol d'environ 70 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.

Le jardin, soigné et bien entretenu, constitue un véritable atout. Les éléments essentiels ont été récemment rénovés : ravalement, chaudière, toiture en très bon état. Les fenêtres sont en double vitrage.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, et prête à accueillir votre projet de vie.
Possibilité de créer une 4ème chambre, large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules

Prix : 391 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 050 euros et 2 830 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409869MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409990MERB

 CHELLES (77500)

A VENDRE A CHELLES CHANTEREINE MAISON FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT AVEC JARDIN ET GARAGE

Située dans un quartier paisible et recherché de Chelles, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), proche commerces et transports, cette agréable maison contemporaine de 2000 allie confort moderne et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec accès direct à une terrasse exposée sud-est. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement avec placards distribue un WC et un garage avec porte motorisée.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, une buanderie pratique, ainsi qu'une grande salle de bains récente avec baignoire, douche et fenêtre, pensée pour le confort quotidien.

Le jardin clos et arboré, offre un cadre verdoyant et agréable facile à entretenir.
Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles.

Les atouts :

-Aucun travaux à prévoir
-Climatisation réversible
-Fenêtres récentes avec volets roulants électriques
-Chauffage au gaz avec chaudière récente
-Ravalement récent
-Toiture nettoyée
-Un garage + 2 stationnements extérieurs supplémentaires
-Quartier calme et résidentiel, écoles à pied
-Maison soignée et parfaitement entretenue

Une opportunité rare dans ce secteur prisé. Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix : 377 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 680 euros et 2 340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409990MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412623KOL

 CARVIN (62220)

Située dans un secteur calme de Carvin, à deux pas des grands axes et de la zone commerciale, cette maison de plain-pied est une véritable invitation à poser vos valises sans le moindre travaux.

Dès l'entrée, on ressent la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque détail. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, pensée pour accueillir les moments de partage en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres, confortables et bien agencées, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

A l'extérieur, le portail motorisé s'ouvre sur une allée privative pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, menant à un grand garage carrelé. En contournant la maison, on découvre un potager bien entretenu et un bel espace jardin, où trône une terrasse conviviale sous pergola ? un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Prix de vente 309 000 euros honoraire charge vendeur

DPE: D GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 409777SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison spacieuse au porte de la foret domanial de Chandelais, sur la commune déléguée de "Bocé".
De grand espace dans cette maison ou ont retrouvent au rez-de-chaussée, une cuisine, une véranda, une salle d'eau avec toilette, une salle à manger, un salon et un bureau ou chambre. A l'étage se trouve cinq chambres une salle de bain et un toilette qui est desservi par un couloir.
Quelques travaux à l'étage s'impose.
Terrain (plus de 1600 m2) avec cabanon de jardin, puits, espace vert et arboré.

Son prix est de 115 990 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 110 000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Maison

Ref. 403408JFC

 VILLERS-COTTERETS (02600)

Petit corps de ferme entre Compiègne et Soissons.

Découvrez ce bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature, des chevaux et des espaces à aménager. Cette propriété comprend :

- Une maison d'habitation spacieuse de 150 m²,
- 3 écuries.
- Un grenier aménageable, parfait pour une création de RBNB et un hangar pour du stockage ou la création d'un petit manège.

Le terrain s'étend sur 2000 m² et est entièrement clos de murs, offrant ainsi une intimité parfaite.

Le potentiel de cette propriété est immense, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'amener à son plein potentiel.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard situé entre 1428 et 1932 euros/ an
DPE F et D
Les coûts sont estimés entre 1?637 euros et 2?215 euros par an
Prix: 220000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 824 262 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403408 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Jean-François CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Soissons 824 262 828 -

Maison

Ref. 400966SBRU

 CLAVIERS (83830)

Découvrez cette charmante maison de village à saisir pour le prix d'un appartement ! Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Parfaite pour un premier achat immobilier ou pour une petite famille, cette maison entièrement rénovée et sans travaux vous séduira par son cachet authentique.

Caractéristiques principales :

Surface sur 3 niveaux pour un espace optimisé
Rez-de-chaussée : pièce polyvalente avec WC, buanderie et local atelier
Premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deuxième étage : salle de douche avec WC et chambre lumineuse
Dernier étage : grande chambre avec mezzanine, accès aux combles aménageables, plus une pièce de rangement ou petite chambre supplémentaire
Cave voûtée pour le stockage
Isolation récente des combles pour un meilleur confort thermique
Aménagements sans travaux nécessaires
Située dans un secteur facile d'accès, cette maison allie charme, praticité et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare à seulement 138 000 euros !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Votre future maison de village vous attend !
Honoraires charge vendeur
DPE C GES
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400966. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381508SBRU

 CLAVIERS (83830)

Cette villa individuelle est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et confortable.
Avec ses deux étages et ses 168 m² de surface habitable, elle offre des espaces généreux,.
Le logement principal entièrement rénové avec des matériaux de qualité est composé de trois chambres, d'une salle de douche à l'italienne avec WC, d'une lumineuse cuisine équipée et d'un vaste séjour .
La belle terrasse plein sud offre une vue dégagée sur la vallée et le jardin paysager , ajoutant un charme indéniable à cette propriété.

Le fait qu'il y ait un T3 à rénover au rez-de-chaussée permet également d'envisager des projets d'aménagement ou d'investissement. De plus, la possibilité de construire une piscine est un atout non négligeable pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les équipements modernes, comme la climatisation réversible et le poêle à granulés, contribuent au confort de la maison. Avec un prix de 399 000 euros, cela pourrait être un coup de coeur pour les futurs acquéreur. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
DPE D GES A

Coûts annuels de l'énergie de 2120 à 2930 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394688SBRU

 CLAVIERS (83830)

Charmante maison de village située à Claviers, dans le Var, ayant conservé tout son cachet avec ses moulures élégantes et ses grandes pièces aux hauts plafonds
Cette propriété comprend , sur une surface de 130 m2 habitables et 75 m2 de surface utile:
-Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
-Une magnifique salle de bain art déco
-Un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie.
-Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins ( possibilité de créer une terrasse tropezienne)
-Une terrasse , idéale pour profiter des belles journées d'été.
-Un garage/atelier pour motos ou vélos
Située dans le pittoresque village de Claviers, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique.
Prix: 235 000 euros
DPE E
Prévoir travaux de rénovation énergétiques
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 1er janvier 2021
Entre 2068 et 2798 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .

Maison

Ref. 400160SBRU

 BARGEMON (83830)

Charmante maison à Bargemon ? Opportunité rare !
Située à seulement 1h des plages et sur la route des Gorges du Verdon, cette propriété provençale vous séduira par son calme, son potentiel et son cadre naturel.

Points forts :

Deux appartements indépendants, facilement reliables
Rez-de-chaussée rénové avec séjour lumineux, cuisine équipée, terrasse, 2 chambres
A l'étage : appartement avec 2 chambres, séjour avec poêle à bois
Studio attenant, idéal pour héberger ou louer
Terrain de 1600 m2 avec une maisonnette de 40 m² à aménager en gîte
Équipements modernes : tout à l'égout, panneaux solaires, garage, cabanon
Rendement locatif annuel moyen : 16 000 euros
Prix : 440 000 euros

Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception au coeur du Var ! Contactez-nous pour une visite.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400160. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391955SBRU

 CLAVIERS (83830)

Au coeur du village de Claviers, Sylvie Bruniau vous invite à découvrir cette grande maison de village en pierres à rénover.
Approximativement 192 m2 habitables + cave+ garage et remise d'environ 46 m2 + grenier aménageable
Enorme potentiel locatif ou commercial.
Trois étages organisés comme suit:
Rez de rue : Garage 46 m2 et studio + cave voutée
1er étage : Cuisine, salon, SDB , deux grandes chambres de plus de 18 m2
2eme étage: 2 chambres et deux autres pièces
3eme étage: vaste grenier d'environ 90 m2 avec hauteur de plus de 5 m
Toiture totalement refaite
Prix: 198 000 euros honoraires charge vendeur
Non soumis au DPE
Certaines images ont été modifiées avec l'IA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407179DGER

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Deux maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence.
Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare composée de 2 maisons (182m² et 150m²) + environ 200m2 d'annexes, parfaites pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis en toute autonomie ou même profiter de revenus locatifs (estimation locative pour 4 chambres : 400 euros/nuit).

Maison principale : 180m², 3 à 5 chambres, vaste cuisine, terrasse, véranda, toit terrasse avec vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence, garage, caves, buanderie.
Maison secondaire : 150m², 4 à 6 chambres, grande terrasse avec plancha face à la piscine, salon avec balcon, caves (dont salle de billard), studio indépendant de 24m², garage.

Deux habitations confortables, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques.
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.

DPE : D | GES : B
Quelques petits travaux de rénovation vous permettront de façonner ce petit coin de paradis à votre image.

Vous cherchez votre maison de vacances, un projet locatif ou une vie familiale dans un cadre paisible et verdoyant, appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.

Prix : 1 450 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : B

Terrain : 3600m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6000 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .