Achat maison - Montfermeil : Découvrez nos maisons à acheter à Montfermeil - Page 3

Maison

Ref. 402726SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 5 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une Maison rénovée avec des matériaux de qualité de 87m2 habitables avec sa terrasse et son jardinet exposés plein sud, au calme et dans un cadre verdoyant.
Vous serez séduits au rez-de-jardin par son séjour cuisine à l'esprit contemporain donnant directement sur la terrasse, son salon à la vue arborée, le bureau ou coin nuit avec sa spacieuse douche à l'italienne et la buanderie.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une chambre parentale avec son dressing sur mesure et une spacieuse salle de bain.
Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et est très pratique pour une famille avec un accès direct aux extérieurs et un espace buanderie.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 499.000 euros (dont 2,67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402726. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1650 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 388943BROY

 COURTRY (77181)

77181 COURTRY - Très grande maison individuelle de 1969 constituée de 7 pièces d'une surface au sol de 269 m² sur 2 niveaux , édifiée sur une parcelle de 531 m² , avec une piscine de 30 m².
Ce bien est constitué d' un sas avec une entrée, une buanderie une salle d'eau, un wc, , une cuisine d'été , un bureau de 18 m² et d'une véranda de 27 m² donnant sur le jardin. (vue sur la piscine) et une dépendance de 32 m².
un premier étage donnant sur un palier composé d'une cuisine indépendante et équipée de 14 m², d'un séjour avec cheminée insert de 28 m² donnant sur une véranda , 3 chambres de 10 et 11 m², une salle d 'eau avec douche à l 'italienne,, 1 wc.
un second étage composé d'un palier desservant 2 grandes chambres de 16 et 17 m², un dressing et une grande salle de bains avec wc.
Combles
Venez rêver dans le jardin comprenant une piscine enterrée de 30 m² et son abri de piscine, et une dépendance de 32 m².
Proche toutes commodités, école, collège, arrêt de bus desservant plusieurs gares (Chelles 15 mn RER E.)
Prix de vente : 503112 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE : D indice 235 et GES : D indice 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l 'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 3660 euros et 5010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Betty ROY, au 0603451390 ou par courriel à be.roy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty ROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 529725350 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388943. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Betty ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 529725350 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396072MAT

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

LE PERREUX SUR MARNE (94170) - Très bien située à proximité des transports (RER A), des commerces du centre, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette superbe MAISON BOURGEOISE début XXème de 175m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur un grand double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Cette pièce de vie très lumineuse de plus 50m² propose plusieurs accès sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle avec sa terrasse privative de 25m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et wc. Au sous-sol, une buanderie, une grande pièce de stockage avec la chaufferie, une cave et un wc.
Beau terrain arboré de 710m² avec mare d'eau et cascade. Grand garage indépendant 2 voitures avec porte motorisée ouvrant sur la rue.

A 10mn à pied du RER A Neuilly-Plaisance (Gare de Lyon +15mn) et à 3mn du bus 117 desservant Nogent et Vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés. A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre, ..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..)

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, mosaïques, cheminée, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz récente, porte garage motorisée, puit, etc.).

BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN.. BIEN D'EXCEPTION!

PRIX : 1.050.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 218 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 47 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 396072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397106MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison individuelle de 120 m² habitables / 223 M2 utiles sur un terrain de 450 m², située dans un quartier calme et recherché, à seulement 600 mètres de la gare.

Construite en 1995, cette maison en excellent état offre :

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée
Une chambre avec salle d'eau privative
Un WC indépendant
Une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à une terrasse exposée sud-ouest
Un cellier

A l'étage :

Trois chambres
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un palier avec un espace bureau

Sous-sol de 85 m² comprenant :

Garage 2 voitures - Porte électrique
Cave, Buanderie et atelier

Maison non mitoyenne,
Extérieur soigné : façade, toiture et clôture en excellent état.
Jardin arboré avec espace jacuzzi.

Équipements :

Double vitrage bois sur toutes les fenêtres
Chauffage par radiateurs électriques
Ballon d'eau chaude neuf
Cheminée insert
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix : 498 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 220 euros et 3 060 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 397106
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402782DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Baptisée "Les Tilleuls" à l'occasion de sa mise en vente, charmante maison 7 pièces de fin du 19ème Siècle avec beaucoup de cachet, dans le quartier du Marnois de Noisy le Grand (93160), avec une surface habitable de 144 m² (251 m² de surface utile) sur un terrain d'environ 450 m².

La maison est composée au Rez-de chaussée de :
Entrée/couloir avec de magnifiques carreaux de ciment, bureau , séjour/salle à manger, cuisine, WC, 1 chambre.
Au 1er étage : Un dégagement qui dessert 3 chambres, WC, salle de bain (baignoire sur pieds à l'ancienne et douche), un cabinet de toilette communiquant avec 2 des chambres.
Au 2ème étage : 1 chambre (chauffée), espace grenier.

Un garage indépendant .

Chaudière au gaz changée en 2021.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets PVC battants.
Toiture avec isolation refaite en 2019.

DPE : E (312 kWh/m2 par an)
GES : E (68 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3840 euros et 5240 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 2176 euros
Prix de vente HAI : 572 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 000 euros (soit 4.%)
Prix Hors honoraires : 550 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400456MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEES vous propose en exclusivité cette charmante Petite maison des années 1930 en Hyper centre ville Carnot à 5 minutes du métro.

ELLE A TOUT D'UNE GRANDE !
Nichée au coeur d'un quartier très prisée cette adorable maisonnette de 47m2 environ de ville vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et tout cela à deux pas du métro place Carnot et de toutes les commodités.

Un véritable havre de paix en plein centre-ville!
Une rare opportunité!

Dès le portail vous serez séduit par sa cour avant fleurie.
A l'intérieur, la maison dévoile un espace cosy et fonctionnel avec un cuisine dinatoire un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau et toilettes.
A l'arrière un patio intimiste.
Enfin deux dépendances composée d'un garage-atelier et d'une remise avec point d'eau et évier.

SES POINTS FORTS:
-Sa localisation,
-Son environnement,
-Son potentiel, d'agrandissement.
-Ses dépendances.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-Bien non soumis à DPE ( R. 111-22 du code de
l'urbanisme )
Prix du bien 280.000 euros. honoraires charges vendeur.

POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402848MAT

 ROMAINVILLE (93230)

ROMAINVILLE (93230) - COUP DE COEUR pour cette charmante MAISON FAMILIALE de 177m² au sol (93 m²habitables), bien située à proximité des transports (Métro Hôpital de Montreuil Ligne 11), des établissements scolaires et des commerces. Construite dans les années 1930, la maison est édifiée sur une parcelle de 140m² et dispose d'un magnifique jardin arboré à l'arrière

Au 1er étage : une entrée, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un séjour salle à manger, un WC.
Au 2ème étage : trois chambres dont une de 16m² avec un grand dressing, une salle de bain avec WC.
Au 3ème étage : des combles de 24m² aménagées en chambre, avec des placards dans les sous-pentes.
Au RDC : une cour intérieure sur rue, un bureau avec accès indépendant, une buanderie, une chaufferie, un WC et une agréable pièce à vivre type cuisine d'été avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.

Bien agencé. Doubles vitrages, toiture et chaudière à gaz récente. Bon état général.

Métro Hôpital de Montreuil Ligne 11 à 12 minutes à pied, future station Tramway T1 (2025) à 3 minutes.

BON EMPLACEMENT, AU CALME, VERDOYANT, BEAUX VOLUMES.. DU CACHET ET DU CHARME !

PRIX : 468.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 251 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 54 kg CO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 402848.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361280NAM

 NOISY-LE-GRAND (93160)

****** SOUS COMPROMIS
VIAGER OCCUPE En EXCLUSIVITE ( 93 160 ) NOISY LE GRAND )
** Prix 118 750 euros HAI pour le bouquet et une rente mensuelle de 430 euros
** Bien atypique à deux pas des Bords de la Marne et sa piste cyclable / Propriétés Privées vous propose cette Structure Cabanon climatisé erigé sur vide sanitaire de 3 pièces avec veranda sur une parcelle de 300 m2 (en jouissance) avec garage, cuisine d'été et appentis.
** Ce terrain est fraîchement notifié comme désormais constructible et nous permettra lorsqu'il sera libre de belles perspectives.
** Acquisition sous forme de parts sociales au sein d'une SCI.
** Prix 118 750 euros HAI pour le bouquet et une rente mensuelle de 430 euros sur une tête homme de 77 ans. Valeur vénale du bien 250 000 euros.
DPE E/ 1200 à 1690 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
A voir vite.
Charges annuelles en cours de calcul avec nouveau règlement de copropriété. Le nombre de lots est de 55 lots, pas de procédure.
Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 361280
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 460 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 400764DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Baptisée "Jade" à l'occasion de sa mise en vente, charmante maison 4 pièces proche des bords de Marne de Noisy le Grand (93160), avec une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain de 621 m².

*** QUARTIER DES COTEAUX***
A 5 min à pieds des bords de Marne, proche des commerces et des transports (bus)

La maison est composée au Rez-de-Chaussée de :
couloir, salon/salle à manger, cuisine indépendante avec coin repas, une chambre parentale avec salle de bain, WC indépendant,
Au 1er étage : Palier avec possibilité de créer un espace détente ou de jeux, 2 chambres, salle d'eau.
Sous-sol total composé de 4 pièces.
Chaudière au Fioul.

Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison .

DPE : F (267 kWh/m2 par an)
GES : F (83 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2830 euros et 3880 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive.
Taxe foncière : 1408 euros
Prix de vente HAI : 417 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397021HAYA

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

Hafida AYACHI vous propose cette belle maison - Environ 197 m2 UTILES édifiée sur une parcelle de 400 m2 environ situé à quelques minutes de la gare RER Vert Galant, Proche du bus, des écoles et de toutes commodités,
Elle vous séduira par son fort potentiel d'espace. Idéal pour une grande famille, chacun y trouve son espace profitant d'une belle luminosité et de beaux volumes.
Elle offre 10 pièces au total.
Niveau 1 : une entrée, un salon séjour et salle à manger, une cuisine indépendante équipée aménagée, un W-C, une chambre, une salle d'eau avec double vasque.
**Au premier étage : une pièce palière dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.
. Côté extérieur vous profiterez d'un grand jardin arboré au calme avec terrasse, barbecue.
** Sous-sol semi- enterré composé de deux chambres, une cuisine équipée aménagée, un séjour, une buanderie.
*** Une dépendance en fond de jardin d'environ 25m2 composé d'une chambre, une pièce séjour, une kitchenette, une salle d'eau, un WC
Les ++ : grands volumes, double exposition, proximité de toutes commodités, quartier calme, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
A VISITER SANS TARDER. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 720 euros / an.
Prix : 379000 euros Honoraires charge vendeur

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : C 130 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : C 16 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1220 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397021HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366640HAYA

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

PAVILLON INDEPENDANT - 105M² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL - GARAGE - DEPENDANCE

! NOUVEAUTE !
!! EN EXCLUSIVITE !!

=> ISOLATION PAR L'EXTERIEUR / PANNEAUX PHOTOVOLATIQUES / ECOLE PRIMAIRE ET COLLEGE A 10MIN A PIEDS / LYCEE A 15MIN EN VOITURE / AEROPORT CDG A 20MIN

Ce pavillon indépendant d'env. 105m² édifié sur sous-sol total semi-enterré offrant une entrée séparée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée insert et coin salon, une chambre bébé ou bureau, une salle d'eau avec wc.
L'étage dispose d'un palier ouvert sur 3 belles chambres dont une avec dressing et un accès aux combles isolés avec plancher (stockage).
Un sous-sol, entièrement carrelé, compartimenté en atelier, garage et buanderie et un jardin clos et arboré avec une dépendance d'env. 25m² complètent ce bien.

Les + : panneaux photovoltaïques avec une rentabilité d'env. 1300-1500 euros/an, isolation extérieure, double vitrage PVC

DPE : D / GES : C (Montant moyen estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, abonnement compris : e des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établintre 1404 euros et 1899 euros)

Prix : 325 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384761MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison traditionnelle de 116 m² habitables (140 m2 utiles) offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 1989, elle est érigée sur un terrain clos de 480 m².
Son agencement fonctionnel, ses 2 chambres de plain pied et ses espaces lumineux en font un bien rare sur le marché.

Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres, WC indépendant, buanderie et garage

A l'étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing, une salle d'eau et des WC.

Atouts supplémentaires :

Terrasse, Abris de jardin, Fenêtres en double vitrage,
Maison en très bon état général, bien entretenue.

Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez moi pour planifier une visite.

Prix de vente : 436 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : D / GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 384761
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 384761

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391090DYJ

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Maison pleine de charme avec sa cheminée, ses deux chambres, son bureau, et une dépendance, cumulant 86 m² au total à découvrir avec Dylan Jaya !

Accessible via la jolie cour partagée de cette petite copropriété très agréable (6 lots principaux), ou règne le calme et la bonne entente entre voisins, dans un environnement convivial et sécurisant pour une famille avec ou sans enfants, cette maison lumineuse de 78 m² (65 m² Carrez) répartie sur trois niveaux et actuellement configurée en deux chambres se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un magnifique séjour très chaleureux avec parquet neuf et cheminée fonctionnelle (doublement exposé sud et est), une cuisine ouverte, une salle de bains, WC séparé, et une jolie terrasse ensoleillée

- au premier étage : une chambre sur cour, un bureau avec rangements, un WC (possibilité de créer une salle d'eau)

- au deuxième étage : une superbe chambre sous comble offrant un bel espace, idéal pour chambre parentale ou deux jeunes enfants.

Une dépendance de 8.50 m² avec point d'eau est vendue avec la maison.
Actuellement utilisée comme buanderie, cette pièce supplémentaire offre diverses possibilités : atelier, studio aménagé, bureau, espace de stockage, etc... (possibilité de dissocier cette dépendance de la vente si elle ne vous intéresse pas).

Moyennant des travaux, il est possible de reconfigurer la maison en 3 ou 4 chambres.

Un parking dans la cour intérieure complète ce bien.

Parfaitement localisée dans un quartier résidentiel et commerçant à proximité du Parc des Carrières et bien desservie, vous pourrez rapidement rejoindre le RER A, ou les lignes de Métro 1, 9 , ou 11, sans oublier le Bois de Vincennes.
Sa sectorisation offre par ailleurs l'accès aux meilleures écoles maternelle, primaire et collège de Fontenay-sous-Bois.

Ce bien allie le confort d'une maison individuelle et les avantages de la vie en copropriété, sans les contraintes (charges annuelles quasi inexistantes : 88 euros par an).

Bien rare à visiter sans tarder !

Prix 370 000 euros HAI à charge vendeur.
DPE classe F : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA, au 0616450034 ou par courriel à dylanjaya.pp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 88 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378136MPER

 GAGNY (93220)

BEAUX VOLUMES, AVEC ORIENTATION EST ET ZENITHALE POUR CE LOFT TYPE INDUSTRIEL .
Situé dans un environnement résidentiel paisible à 5 minutes du RER et 700 mètres du Théatre André Malraux, il est structuré sur 2 niveaux de 163 m2 au sol et 122 m2 habitables.
Au rez de chaussée se développe les pièces de vie avec une entrée, une cuisine américaine /une salle à manger/ un séjour disposant d'une hauteur sous plafond de plus de 6 m ainsi qu'une spacieuse salle de bain.
L'étage desservie par un escalier à double révolution offre quatre chambres.
EN ANNEXES: Atelier/ cellier
Quelques travaux à prévoir.

POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Budget : 357 000 euros Honoraires charge vendeur

-DPE : E à 312 kwh /an/m2
-GES: D à 45 Co2/an/m2
-Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 3180 euros et 4350 euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :378136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .

Maison

Ref. 381545DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Baptisée "Topaze" à l'occasion de sa mise en vente, charmante maison 5 pièces en bord de Marne de Noisy le Grand (93160), avec une surface habitable d'environ 94 m² sur un terrain 361 m².

*** SITUATION EXCEPTIONNELLE FACE A LA MARNE***

La maison est composée au R+1 de :
Une véranda et une terrasse, une chambre, couloir, salon/salle à manger, cuisine indépendante avec terrasse attenante, salle d'eau et WC,
Dans les combles aménagés : Un palier avec placards, 2 chambres sous pentes.

Les plus de cette maison : un rez de jardin offrant une grande surface utile supplémentaire : un garage, un atelier, une cave, Buanderie/cuisine d'été, WC, 2 autres pièces, ces 3 pièces ayant une entrée indépendante.
****idéal pour une profession indépendante****

Jardin à l'arrière de la maison avec abris de jardin.

Chaudière au gaz.

**** TRAVAUX A PREVOIR****

DPE : E (317 kWh/m2 par an)
GES : E (69 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 euros et 3580 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 818 euros
Prix de vente HAI : 436 800 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 euros (soit 4.%)
Prix Hors honoraires : 420 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366640QDE

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

PAVILLON INDEPENDANT - 105M² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL - GARAGE - DEPENDANCE
! NOUVEAUTE !
!! EN EXCLUSIVITE !!
=> ISOLATION PAR L'EXTERIEUR / PANNEAUX PHOTOVOLATIQUES / ECOLE PRIMAIRE ET COLLEGE A 10MIN A PIEDS / LYCEE A 15MIN EN VOITURE / AEROPORT CDG A 20MIN
Ce pavillon indépendant d'env. 105m² édifié sur sous-sol total semi-enterré offrant une entrée séparée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée insert et coin salon, une chambre bébé ou bureau, une salle d'eau avec wc.
L'étage dispose d'un palier ouvert sur 3 belles chambres dont une avec dressing et un accès aux combles isolés avec plancher (stockage).
Un sous-sol, entièrement carrelé, compartimenté en atelier, garage et buanderie et un jardin clos et arboré avec une dépendance d'env. 25m² complètent ce bien.
Les + : panneaux photovoltaïques avec une rentabilité d'env. 1300-1500 euros/an, isolation extérieure, double vitrage PVC
DPE : D / GES : C (Montant moyen estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, abonnement compris : e des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établintre 1404 euros et 1899 euros)
Prix : 325 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr