Achat maison - Sevran : Découvrez nos maisons à acheter à Sevran - Page 2

Maison

Ref. 411603PCOH

 ARNOUVILLE (95400)

Philippe, Cohen Propriétes Privees, vous propose cette Maison Moderne 4 Pièces Plus comble aménagé, de 113 m² au sol et l'environ 16 m² de garage a 272 000 euros honoraires charge vendeur

Localisation idéale entre nature, écoles et commerces

Située dans un quartier calme et recherché d'Arnouville, cette maison moderne de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des espaces verts. Parfaite pour une vie de famille sereine, elle allie confort, accessibilité et prestations de qualité.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 80 m² (74,86 m² loi Carrez)
Garage : 15,75 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Chambres : 2 chambres + combles aménagés
Séjour lumineux : 30,57 m²
Cuisine : aménagée et équipée
Chauffage : individuel au gaz
Stationnement : garage + 3 places extérieures

Un cadre de vie privilégié

Moins de 200 mètres : club de tennis et squash, parc, aires de jeux, espaces verts
Collège accessible à pied
Quartier calme avec zones piétonnes, espaces arborés et ambiance familiale
Commerces et accessibilité
Commerces de proximité à deux pas : boulangerie, pharmacie, supermarché
A quelques minutes : Cora, Brico Dépôt, centres commerciaux
Excellente desserte routière et transports en commun : un emplacement stratégique pour le quotidien

Maison rénovée avec matériaux de qualité

Construite en 1974, cette maison mitoyenne d'un seul côté a bénéficié de rénovations récentes avec des matériaux durables et soignés. L'agencement intérieur est optimisé pour le confort, avec une belle luminosité et des espaces fonctionnels.

Les atouts du bien
Combles aménagés
Double salle d'eau (salle de bains + salle d'eau)
Excellente isolation intérieure
Nombreux rangements
Quartier résidentiel et calme

Une opportunité rare à Arnouville

Ce bien réunit tous les critères pour un projet de vie familial, dans un environnement sûr et agréable. Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Contact :
Philippe Cohen
Téléphone : 07 67 71 63 96
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1610 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411603 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 568 euros.
Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408564APOG

 GAGNY (93220)

GAGNY (93) - Maison de plein pied très bien placée dans les hauteurs de GAGNY, à proximité du centre vile, des transports, des écoles et des commerces.

Une cuisine indépendante, 2 chambres, dont une grande d'environ 16m2, un grand séjour, un wc indépendant, une salle de bains.
Maison très lumineuse.

Travaux d'agrandissement possible.

DPE : E/E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Remise à la vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 310 000 euros. Honoraires 3.33% TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros Hors Honoraires (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .

Maison

Ref. 421236MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à deux pas du RER A et à proximité des BORDS DE MARNE, des transports et des commerces, nous vous proposons cette très belle maison familiale fin 19ème avec 216m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une grande cuisine dinatoire équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC.
Au premier étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing indépendant et un WC.
Au deuxième étage, une grande chambre avec point d'eau et combles pouvant facilement être aménagée en suite parentale avec salle de bain et dressing.

Sous sol total avec chaufferie, cave et diverses pièces de stockage. Parking couvert deux voitures de 34m² et abri de jardin.

La maison est édifiée sur un beau terrain arboré et sans vis à vis de plus de 750m².

A 7mn à pied du RER A Neuilly-Plaisance (Gare de Lyon +15mn) et à 5mn du bus 114 desservant Nogent et Vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés de Nogent (Albert de Mun, Montalembert). A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre, ..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..).

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, moulures, cheminées, ferronneries..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz récente, portail motorisé, etc.).

EMPLACEMENT D'EXCEPTION (AU CALME ET PROCHE DES TRANSPORTS), LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 950.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 292 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 64 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416116HAYA

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

Hafida AYACHI vous propose cette maison plein pied - Environ 170 m2 UTILES et d'environ 89m2 habitable édifiée sur un sous sol total en 1974 sur une parcelle d'environ 455 m2 situé à seulement 10 minutes de la gare RER Vert Galant, Proche du bus, des ecoles, du college, du lyçée et de toutes commodités.
Elle vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et d'espace. Idéal pour une famille, chacun y trouve son espace profitant d'une terrasse couverte et d'un grand jardin avec ses arbres fruités.
Elle offre 6 pièces au total avec une dependance en fond de jardin.
Niveau 0 : une grande entrée , un séjour, deux chambres, cuisine équipée aménagée indépendantes donnant accès à une grande véranda barbecue dans le jardin,, une salle d'eau, deux water close,
**Au premier étage : comble aménagée donnant à une pièce palière dessert 2 chambres communicante, une salle d'eau à rafraichir.
** Côté extérieur vous profiterez d'un grand jardin au calme sans vis-à-vis, barbecue dépendance en fond de jardin.
Les ++ : deux chambres en plein pieds, double exposition, proximité de toutes commodités, quartier calme, sous-sol totale , grande terrasse couverte, dépendance en fond de jardin ; A VISITER SANS TARDER. Belle possibilité d'amélioration, enorme potentiel. Aucune charge de copropriété.
Taxe foncière : 740 euros / an. IDEAL POUR FAMILLE.
Prix : 330 000 euros Honoraires charge vendeur

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : F 290 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : F 74 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 3020 euros et 4140 euros par an
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416116HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419083CFB

 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS - Venez découvrir cette charmante maison de 110,16 m² de surface utile (86,14 m² surface habitable), située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un environnement serein tout en restant proche des commodités.
Description
-Entrée : Accueillante et fonctionnelle, elle vous guide vers les différentes parties de la maison.
-Cuisine : Indépendante et spacieuse, avec une surface de 10,39 m², idéale pour préparer de délicieux repas.
-Salon/Séjour : Un espace de 23,30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées conviviales.
-WC : Situé au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Premier Étage
-Chambres : Deux chambres aux beaux volumes, dont une équipée d'un placard pour optimiser le rangement.
-Salle de Bain : Fonctionnelle et bien agencée.
Dégagement : Offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la décoration.
Rez-de-Jardin
-Buanderie : Pratique pour la gestion du linge de maison.
-Bureau : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études.
-Garage : Avec accès direct sur le jardin, facilitant le rangement et l'entretien.
Proximité des Commodités
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable :
Marché Les Coquetiers : Pour les courses locales et l'achat de produits frais.
Écoles, Bus et Tram T4 : Facilités de transport avec les arrêts Les Coquetiers / Allée de la Tour Rendez-Vous. Accès facile a la station RER E de Bondy
Gare RER E : Le Raincy pour vos déplacements vers Paris.
Lycée Albert Schweitzer et Stade Leo Lagrange : Pour l'éducation et les activités sportives.
-Accès Routier
Un accès rapide aux grandes voies de communication :
RN3
Autoroute A3
Autoroute A86
Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

DPE D indice 224 et GES D indice 48 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 1740 euros et 2400 euros par an .

Prix de vente : 274 500 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 419083
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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@lespavillonssousbois @livrygargan @bondy
#jardin #investisseur #investissementlocatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406977MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à proximité des transports (RER A), des commerces, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette superbe MAISON BOURGEOISE fin 19ème de plus de 240m² habitables sur 3 niveaux.
Au RDC surélevé, une vaste entrée, une salle à manger , un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un WC. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20m² chacune, une salle de bains avec WC et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un SOUS-SOL TOTAL semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins.

Beau terrain plat et arboré de plus de 840m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée.

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz Viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023.

Cette propriété pourrait également accueillir une ACTIVITÉ LIBÉRALE ou correspondre à un projet de COLIVING.
A 7mn à pied de la gare RER A Neuilly-Plaisance (Nation 15mn, La Défense 30mn).

EMPLACEMENT D'EXCEPTION, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, STANDING, CHARME DE L'ANCIEN.. RARE SUR LE SECTEUR !

PRIX : 1.175.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 208 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 43 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 406977.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406222MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située, à proximité du RER A Neuilly-Plaisance et des commerces du centre, nous vous proposons cet ATELIER LOFT de 180m² sur un terrain plat de 400m².
Ce bien pourrait convenir à un artisan, un artiste ou une profession libérale souhaitant aménager un espace mixte habitation/activité.

TRES BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, RARE SUR LE SECTEUR

A 7 minutes à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, à proximité des accès autoroutes A86 et A3.

PRIX : 475.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 204 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: C 14 kg CO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 406222.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409322MAT

 ROMAINVILLE (93230)

ROMAINVILLE (93230) - Idéalement située, a proximité du Métro SERGE GAINSBOURG (ligne 7), de la PLACE DU MARCHÉ, des écoles et des commerces du centre, nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE des années 1930 avec 123m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 117m².
Au RDC surélevé, une entrée, une salle à manger avec accès sur la véranda et le jardin, un salon, une cuisine équipée lumineuse, un cellier et un WC.
A l'étage : un bureau, trois belles chambres avec placards dont deux avec mezzanines, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose par ailleurs d'un garage sur rue de 19m² avec porte motorisée et d'un sous sol total avec chaufferie, atelier et cave à vin. Une ravissante cour fleurie de 30m² située au calme à l'arrière de la maison fait office de jardin.

RÉNOVATIONS récentes (toiture, ravalement, double vitrage) et équipement de CONFORT (pompe à chaleur)

A 5mn du métro Serge Gainsbourg (Chatelet à 20mn), accès rapide aux autoroutes A3, A86 et Périphérique.

BON EMPLACEMENT, LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN.. RARE SUR LE SECTEUR !

PRIX : 695.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: C 165 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: A 5 kg CO2/m²/an.

our un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 409322.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420932MAT

 ROMAINVILLE (93230)

ROMAINVILLE (93230) - Idéalement située, à deux pas du Métro PLACE CARNOT (ligne 11), de la PLACE DU MARCHÉ, des écoles et des commerces du centre, nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE avec près de 130m² habitables sur 3 niveaux et un BEAU JARDIN arboré de 120m².
Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie de plus de 50m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct sur le jardin sans vis à vis exposé sud ouest.
A l'étage : trois chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, une terrasse de plus de 20m² et un WC indépendant.
Combles aménagées de 30m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'atelier.
La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total avec chaufferie, buanderie, cave à vin et divers espaces de stockage. Possibilité de parking en sus.

A 5mn du métro Place Carnot (Chatelet à 25mn), accès très rapide aux autoroutes A3, A86 et Périphérique.

TRÈS BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, UN JARDIN VERDOYANT, LE CHARME DE L'ANCIEN!

PRIX : 710.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 213 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: A 46 kg CO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 420932.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409925QGU

 NOISY-LE-SEC (93130)

Grande maison familiale en meulière -- Noisy-le-Sec / Limite Romainville
A 12 min du métro Place Carnot ET 10 min RER E Noisy le sec
Prolongation Tramway T1 en cour de finalisation direct Val de Fontenay 3 min à pieds

-- Quartier résidentiel recherché

Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison familiale en pierre de meulière de 1912, offrant 172 m² de surface totale sur un terrain de 205 m².

- Emplacement idéal :

Rue arborée proche de la mairie, des commerces, écoles et transports

Métro L11 (Place Carnot) à 12 min, RER E à 10 min

Tramway T1 (en cours, à 300 m), accès A3/A86, Canal de l'Ourcq à vélo

Écoles, collège, structures culturelles et sportives à moins de 5 min à pied

La maison en détail :
Baignée de lumière, orientée plein sud, cette maison allie le charme de l'ancien (parquet chêne, belles hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte fleurie, cheminées) et confort moderne (double vitrage, chaudière Frisquet à gaz entretenue). Aucun travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec rangements

Salon avec cheminée fonctionnelle

Salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée

WC avec lave-mains

Accès direct au jardin et au sous-sol

1er étage :
Trois chambres avec dressings intégrés

Grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC

2e étage :
Grand espace polyvalent (salon, chambre, bureau)

Salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Possibilité de créer une chambre supplémentaire

Sous-sol total semi-enterré :
Atelier, buanderie/chaufferie, cave à vin, zone de stockage

Extérieurs :
Jardin plein sud avec arbres fruitiers (pommiers, figuier), terrasse ensoleillée

Jardinet ombragé à l'arrière, parfait pour les journées d'été

Informations complémentaires :

Taxe foncière 2024 : 2.160 euros

Maison libre immédiatement

PRIX: 667000 EUROS FAI

Un cadre de vie agréable, familial et pratique
Parfaitement située, cette maison de caractère offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400218PCOH

 GARGES-LES-GONESSE (95140)

Philippe Cohen - Propriété Privée vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied rénovée à Garges-lès-Gonesse
Avec ses 80 m² de superficie, cette maison cinq pièces, comprenant trois chambres a tout pour plaire. Entièrement refaite à neuf (peinture et sols), elle offre une ambiance moderne et accueillante.
Description :
* Une charmante véranda d'environ 9 m², idéale pour profiter de moments de détente.
* Une cuisine lumineuse et fonctionnelle d'environ 12 m².
* Un spacieux salon d'environ 21 m², parfait pour accueillir famille et amis.
* Deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m².
* Une salle de bain moderne de 6 m².
Atouts supplémentaires :
* Un garage généreux indépendant de 40 m², parfait pour le stationnement ou le stockage.
* Un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée, pour profiter des beaux jours.
* Possibilité de rangement sous les combles, offrant un espace pratique et polyvalent.
* Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison est l'endroit rêvé pour une vie paisible.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Philippe Cohen dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison.
DPE : Classe : D GES D -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1090 et 1520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 400218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 84 lots ().
Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .

Maison

Ref. 407827DYJ

 LIVRY-GARGAN (93190)

Enveloppée par son vaste jardin agréable et ensoleillé, cette magnifique demeure pleine de charme répartie sur 3 niveaux se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un beau double séjour de 33m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC séparé, et un grand garage avec espace buanderie (possibilité de garer 3 voitures entre le garage et l'allée)

- au premier étage : quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC

- au deuxième étage : une somptueuse chambre sous comble de 44m² offrant une une multitude de possibilités.

Parfaitement localisée dans une rue calme d'un quartier résidentiel prisé, elle est située à proximité immédiate des commerces.
Bien desservie, vous pourrez rapidement rejoindre le RER B en empruntant le Tramway T4 ou le bus situés à quelques pas.
Sa sectorisation permet un accès rapide et facile aux écoles maternelle, primaire, et collège.

Cette belle et grande maison, avec jardin à l'avant, et jardin sur l'arrière exposé plein sud sans aucun vis-à-vis, est un produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Prix 399 000 euros HAI à charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA, au 0616450034 ou, par courriel à d.jayatilake@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .

Maison

Ref. 413710TVAI

 CHELLES (77500)

?A 10 min à pied de la gare de Chelles ? Secteur pavillonnaire recherché

Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, bords de Marne, centre-ville), venez découvrir ce magnifique pavillon entièrement rénové avec soin et surélevé en 2021.

Implantée sur une parcelle de 332 m² sans vis-à-vis, cette maison allie le charme de l'ancien au confort du moderne.

? Composition :
Rez-de-jardin :

Spacieuse entrée avec rangements
WC avec coin douche
Salle de jeux avec accès direct au jardin et à la terrasse
Cuisine d'été aménagée et équipée, coin chaufferie et buanderie
Garage + cave
Rez-de-chaussée surélevé :

Belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine
Vue dégagée sur le jardin et le canal
WC indépendant
Chambre avec salle d'eau privative
A l'étage :

Superbe palier cathédrale
Trois chambres confortables dont une avec dressing
Spacieuse salle de bains familiale

? Prestations premium :
Rénovation complète : toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie
Chaudière Frisquet récente et entretenue
Double vitrage avec volets roulants motorisés
Système d'alarme et domotique
Abri de jardin en fond de parcelle

? A seulement 20 minutes de la base de loisirs de Vaires-Torcy, un véritable atout pour les amoureux de nature, de sport et d'activités en plein air !

? Un bien rare sur le secteur, clé en main, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de proximité.

Prix : 515 000 euros honoraire charges Vendeur

DPE C
GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : TVAI413710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Théo VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406239BOUR

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

ROSNY SOUS BOIS, JE VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MEULIERE EN HYPER CENTRE VILLE.
VERDURE,JARDIN, POTAGER OU AUTRE DANS UNE MAISON RENOVEE ET PLEINE DE POSSIBILITES D'EXTENSIONS;

Au RdC, un couloir vous mène au Salon/SàM pavés de marbre: une cheminée active vient réchauffer les hivers et décorer la pièce en été. De l'autre côté de ce salon, vous pourrez tout préparer dans cette cuisine équipée (mur non porteur qui pourra s'ouvrir sur le salon). Un espace WC rendra cet espace de vie complet. Les beaux jours vous permettrons d'utiliser une terrasse en sortie de cuisine, terrasse couverte.

Au 1er étage, 2 belles chambres silencieuses (double vitrage sur l'ensemble de la maison) vous permettrons de profiter d'un bon repos, parents et enfants, le tout sur un parquet de qualité. Un dressing/bureau sera idéal pour vos activités annexes. Salle d'eau et WC sont bien entendu de la partie.

Au 2ème, un univers de vie complet: espace de jeu, bureau, chambre , espace de réception, salle d'eau et WC en parfait état satisferont l'dépendance du travail et des jeux pour enfants.

En sous-sol, ce sont 4 pièces qui vous permettront de compléter vos désirs les plus exigeants; loisir à vous de les utiliser selon vos souhaits.

Pour compléter ce bâti, un large garage protègera votre véhicule.

L'extérieur vous offrira un magnifique jardin d'agrément avec bassin, tonnelle, abri de jardin complet.
Pour compléter cette vie campagnarde, un espace de potager ou autre est à exploiter en fond de jardin.

La distribution tant de la maison que des extérieurs est parfaite es optimisée.

Hyper centre ville signifie que vous avez à disposition immédiate tout pour vivre en famille: écoles maternelle, école primaire, collège.
Les transports sont accessibles en toute proximité:
RER: 150 m
Bus: 110 m
Métro: 15 mn à pied
Autoroute: 500 m

Vous serez au centre de Paris en moins de 30 mn

Question commerces, la rue commerçante est à 250 m; le Centre Commercial Régional est à 15 mn à pied

Les loisirs sont à ne pas négliger: Piscine (150 m), cinémas (150m et 15 mn), de multiples associations de loisirs et d'activités sont aussi disponibles à proximité.
Les sportifs pourront aussi profiter d'installations complètes en extérieur (parcs, etc...) et intérieurs.

La vie sociale et familiale est possible en toute proximité mais aussi très facilement avec des transports de toutes sortes à la porte de chez vous.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'OFFRIR A VOTRE FAMILLE CE CADRE PARFAIT.

N.B.: toute proposition devra être consolidée pas un plan solide de financement.

PRIX: 685 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou, par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406239. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401653MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEEES vous présente cette spacieuse maison familiale en plein centre ville et seulement à 3 minutes du métro place Carnot et toutes les commodités !

Parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant dans l'hyper centre ville, cette maison située dans une zone pavillonnaire très prisée saura vous convaincre avec ses généreux volumes réparties sur 3 niveaux de 70m2 chaque.
En REZ DE CHAUSSE surélevé et 1 er étage : elle vous offre un séjour double traversant donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, douche et toilettes séparées.
EN REZ- DE-JARDIN sur 70m2 environ : vous attendent de généreux volumes avec belles hauteur sous plafond où se déploient un grand garage; une atemlier , une belle buanderie avec douche , un vaste cellier ; une cave à vin.
EN ANNEXES: vous avez un vaste grenier avec belle hauteur au faîtage, une cour avant fleurie, un jardin arrière avec terrasse; barbecue, potager...
SES POINTS FORTS:
-Sa localisation,
-Son environnement,
-Ses volumes.
-Ses dépendances
-Ses espaces extérieurs.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: E à 286 kWh/m2/an
-GES: E à 62 Co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2950 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Prix du bien 625.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415439MPER

 NOISY-LE-SEC (93130)

Marie Ange PERRAULT -PROPRIETES PRIVEES vous fait découvrir cette agréable maison refait par un architecte avec de beaux matériaux et beaux volumes.
Cette chaleureuse maison de 5 pièces avec quatre chambres, une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, une salle de bain, une douche, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 25m2 , saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa distribution.
Implantée au milieu de son jardin sans aucune mitoyenneté, elle a bénéficié d'une rénovation totale intérieure et extérieure.
Elle vous offre un volume de 143 m2 au sol dont 116 m² carrez sur un terrain de 245 m² .
12mn à pied du métro ligne 11 ou 7mn en bus
Venez la découvrir sans plus tarder !
SES POINTS FORTS:
- Refait par architecte
-Isolation de l'extérieur
-Aucune mitoyenneté
-Matériaux de qualité et charmes
-Ses espaces extérieurs
--Son grand garage
Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: D à 239 kWh/m2/an
-GES: 7 à Co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2910 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Prix du bien . 420.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415547ADUB

 CHELLES (77500)

Située dans un quartier résidentiel agréable, cette maison des années 50 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de charme sur une belle parcelle arborée.

Érigée sur un sous-sol total, la maison développe environ 106 m² habitables (environ 130 m² utiles / 186 m² au sol), et se distingue par une distribution fluide, de beaux volumes et des espaces extérieurs variés.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour traversant, articulé en trois espaces : un salon, une salle à manger, et un espace lumineux bénéficiant d'une double exposition.
La cuisine attenante est conviviale et fonctionnelle.
Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec toilettes.

Le rez-de-jardin, aménagé sur toute la surface de la maison, propose une belle pièce actuellement utilisée en chambre, un espace bien-être exceptionnel avec jacuzzi intégré, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, une cave et un garage.
Ce niveau permet d'envisager un espace de vie complémentaire ou indépendant selon les besoins.

Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, accueille plusieurs zones de détente, dont une terrasse, une pergola avec espace barbecue complet et table, ainsi qu'un atelier en fond de parcelle.

Une maison familiale idéale et versatile, avec des possibilités d'espaces indépendants grâce au rez-de-jardin aménagé.

Le chauffage est au fioul.
Taxe foncière : 1 691 EUR (base 2024).

DPE : E ; GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470 et 3 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 355 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406090FMOH

 BONDY (93140)

Située à proximité du lycée Jean Renoir, de l'école du Mainguy et de toutes commodités, maison de 7 pièces de 170 m² répartis sur deux niveaux, sur sous-sol semi enterré de 122 m², avec jardin et terrasses.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un bureau et de WC séparés, à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine aménagée en bureau.
Au sous-sol, cave à vin, dressing, buanderie, une pièce chauffée de 20 m² avec fenêtre, et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Prix de vente : 549.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 320 E - 62 F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3356.89 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.info-risques.com/short/GVGDX

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406090 - 364168FMOH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra F. Mohammedi - (EI) Agent commercial - Numéro de RSAC 752026864 Paris

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404289MSAM

 BONDY (93140)

Vous rêvez d'une maison clé en main avec potentiel locatif ou espace pour accueillir vos proches? Venez découvrir cette maison surélevée entièrement rénovée, niché dans un secteur résidentiel au calme recherché de Bondy, proche de toutes commodités.
Prix 336 000 euros - Honoraires charge vendeur
Les atouts majeurs:
T2 indépendant en rez-de-jardin comprenant une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, idéal pour un revenu locatif, un ado, amis ou membre de votre famille (accès séparé).
T4 lumineux à l'étage avec séjour double, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
2 stationnements extérieurs privatifs
Terrains clos 290m2
Une opportunité rare idéale pour la famille, investisseurs; cette maison offre flexibilité, confort et rentabilité. Proximité immédiate des ecoles, commerces et transports (RER E, futur métro ligne 15), accès rapide A3/A86.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-laure SAMOLYK, au 0630113597 ou, par courriel à ml.samolyk@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure SAMOLYK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409883ADUB

 CHELLES (77500)

Dans un environnement calme et résidentiel de Chelles, cette maison individuelle de 146 m² habitables environ (198 m² environ au sol), entièrement rénovée, allie confort moderne et volumes généreux.

Située dans un lotissement soigné, elle propose en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, et d'une véranda chauffée avec toiture modulable, offrant une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Deux chambres, une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier modulable dessert deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Ce volume central peut être aménagé selon les besoins : bureau, espace détente, bibliothèque...

La maison dispose également d'un garage carrelé, d'un porche latéral permettant de stationner plusieurs véhicules, et d'un jardin clos agréable. Présence d'une borne de recharge pour voiture électrique.

Chauffage au gaz par chaudière entretenue, complété par un poêle à bois.

Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état, prête à accueillir ses futurs occupants.
Maison en lotissement. Charges de co lotissement estimées à environ 150 euros/an.
Taxe foncière 2024 : 1 937 EUR.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr