Achat maison - Val-d'Oise : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Val-d'Oise - Page 498

Maison

Ref. 383218HVAS

 THERINES (60380)

Charmant corps de ferme Normand entièrement rénové datant de 1850

Je vous invite à venir découvrir cet ensemble exceptionnel de 2 maisons, qui conjugue à la perfection la beauté de l'ancien et le confort du moderne .

Première maison : 300 m²

Rez-de-chaussée :

Entrez dans un vaste séjour double de 44 m2 avec un insert à bois grand foyer , idéal pour des soirées chaleureuses.
Cuisine haut de gamme, entièrement équipée et meublée ,ouverte sur une salle à manger conviviale baignée de lumière .
WC séparé pour plus de confort.
Salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire balnéo.
Espace bureau spacieux, parfait pour le télétravail.
Grande salle de jeu pour les moments de détente.
Chambre principale avec dressing et espace de rangement, avec possibilité d'ajouter une salle de bain.

Premier étage :

Un grand couloir mène à :
Deux charmantes chambres de 10 m².
Une chambre spacieuse de 18 m².
Une autre chambre de 19 m².
Une très grande chambre de 30,5 m² avec de nombreux rangements (buanderies).

Deuxième étage :

Chambre sous combles de 18 m², pleine de caractère.

A l'extérieur :

Grande terrasse pour profiter des beaux jours.
Bûcher pour le stockage du bois.
Petite dépendance pour le rangement.
Grande dépendance de 19 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
Jardin paysager avec un potager pour cultiver vos propres légumes.
Abri pour voiture sous porche.
Grande terrasse intérieur sans vis à vis
Espace barbecue pour des repas en plein air.
Aire de jeux pour enfants.

Deuxième maison (annexe) : 124 m²

Entrée sur un vaste séjour double de 58 m², baigné de lumière.
Cuisine équipée et meublée, ouverte sur le séjour avec une lumière traversante.
Deux grandes mezzanines.
Salle d'eau moderne.
WC séparé.
Grande chambre avec baie vitrée et lingerie.
Chaufferie piscine.

Profitez d'un abri piscine modulable de plus de 240 m² avec terrasse, chauffée par une pompe à chaleur air/eau.
Piscine de 15 m x 5 m, chauffée avec gestion automatique de l'entretien.

Le tout sur une parcelle de 1454 m².

Isolation intérieur récente, fenêtres oscillo-battantes double vitrage et baies vitrées double vitrage.
Poêle à granulés ,insert à bois grand foyer , 1 pompe à chaleur air/air et 1 pompe a chaleur air/eau.

Proche toutes commodités, école élémentaire , école primaire ,banque .

A 1h30 de Paris, 25 min de l'aéroport de beauvais et à 30 min de Forges -les-eau .

A proximité de Gerberoy -classé l'un des plus beaux villages de France.

588000 EUROS (Honoraires charge vendeur).

DPE: B GES: A .Consommation minimum 2280 EUROS.
.Consommation maximum 3170 EUROS.
Année de réf des prix : 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388307VSJ

 HIRSON (02500)

02500-HIRSON

GROS POTENTIEL, POSSIBILITE DE CREER 6 APPARTEMENTS
IDEAL INVESTISSEUR

Plein centre ville , cette charmante maison de maitre composée de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond construite sur une parcelle de 679m2 va vous faire tomber sous le charme.

GROS POTENTIEL, POSSIBILITE DE CREER 6 APPARTEMENTS

Au rez de chaussée: entrée, salon, cuisine, cabinet de toilette avec douche et wc, salle à manger, arrière cuisine, 1 chambre.

Au 1 er étage: palier desservant une salle de bain avec wc, 3 chambres, cuisine, dressing.

Au 2 -ème étage: grand grenier aménageable d'environ 105 m2.

Belles caves voutée, menuiseries pvc récentes avec volets. pergola, dépendance, terrain clos.
Chauffage centrale au fioul
Taxe foncière: 2700 euros
Assainissement : tout à l'égout
Toiture en bonne état
la superficie de l'ensemble grenier inclus est d'environ 300 m²
Prix: 106000euros honoraires inclus à la charge de l 'acquéreur(5990 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388307- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376617ESTG

 LESPINASSIERE (11160)

Maison en Pierre située dans la montagne noire, elle est composée de 4 chambres dont 2 en RDC, d'une salle d'eau avec WC, un balcon avec vu sur la Montagne Noire. La maison est agrémentée d'un parking privatif, d'un grand sous sol, de plusieurs jardins dont un attenant, et de trois remises. Le lot est à rénover.
La commune propose le multiservice : Café de Pays, Restaurant, Epicerie et le transport commun.

Bien Non soumis au DPE.

Prix d'achat 78 590 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5590 euros/7,66%, 73 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386068JSS

 PINSAGUEL (31120)

BELLE OPPORTUNITE - A VENDRE - MAISON A RAFRAICHIR - PINSAGUEL
Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de PINSAGUEL (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie/chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon).
A l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique !

Les atouts de cette maison :
*Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège.
*Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...)
*Travaux réalisés : Isolation des combles, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans)
* Second garage, accès direct par second portail.
* Mitoyenneté d'un seul côté !

Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux).

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande).

Diagnostics réalisés en Avril 2023 :
* Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021).

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 254 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de 245 173 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386068JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387329GGIU

 VENCE (06140)

Découvrez cette magnifique maison de 195 m² environ, nichée dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur la mer et les majestueuses montagnes environnantes (Baou de Saint-Jeannet et Baou de La Gaude). Ce bien rare allie confort moderne et charme intemporel, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et ouverts, où la lumière naturelle inonde chaque pièce. Le vaste salon avec cheminée insert de 75 m² environ avec poutres apparentes, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spacieuse avec une vue à couper le souffle. La cuisine moderne de 22.5m², entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale avec accès directement sur une terrasse de 25 m² environ ainsi qu'une salle de bains avec wc ainsi qu'un autre toilette indépendant.
Un appartement d'environ 26 m² avec cuisine, pièce de vie, coin nuit, salle d'eau et wc, terrasse privative. Vous trouverez un atelier qui peut être transformer en bureau, poolhouse, espace bien-être ou autre.

A l'extérieur, plongez dans la piscine au sel à débordement et chauffée avec une pompe à chaleur récente, un véritable havre de paix où vous pourrez vous rafraîchir tout en admirant la vue panoramique. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des paysages époustouflants.
Le jardin, arboré d'oliviers, figuiers, et arbustes méditerranéens, inclut également un potager et un terrain de pétanque.

. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
DPE : C GES : A
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est entre 1610 euros et 2240 euros
Prix de vente : 990 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .

Maison

Ref. 374560MARR

 MONTAGRIER (24350)

En position dominante, du lever au coucher du soleil, vue imprenable sur la campagne et les vallées environnantes...
Au milieu des champs, tout à fait au calme, sur plus de 4300 m² de terrain, à 8 min d'un gros bourg et ses commerces de proximité, à 5 min en voiture des écoles, cet ensemble est idéal pour la vie de famille, et l'accueil touristique.

Fonctionnels et modulables pour certains, les espaces habitables sont répartis sur les 2 longères, totalisant plus de 440 m², plus autres espaces couverts.

L'une de ces longères abrite la maison principale d'environ 160 m², qui comprend la salle à manger avec accès à la terrasse privative, le salon et son poêle à bois au rez-de-chaussée, ainsi que la cuisine équipée et buanderie/cellier. A l'étage, les 3 chambres et la salle d'eau avec WC sont distribuées par une mezzanine équipée d'un coin bureau. Une agréable salle à manger d'été complète cette maison.
Le 1er gîte, d'environ 48 m², se trouve également dans cette première longère, et peut facilement communiquer avec la maison principale. Il dispose d'une chambre en alcôve dans le salon, d'une cuisine équipée, d'une vaste salle d'eau et WC séparé. Terrasse privative pour petit déjeuner au calme !
La seconde longère abrite un bel espace de réception climatisé d'environ 55m², qui comprend une grande pièce traversante avec coin cuisine, idéale pour recevoir banquets, séminaires etc, un petit local technique, et un WC/salle d'eau. Cette belle pièce donne sur une terrasse privative.
Dans cette longère, également 2 gîtes.
Chacun comprend au rez-de-chaussée traversant, un grand salon/salle à manger/cuisine, avec accès, là encore, à une agréable terrasse privative pour chacun des gîtes.
A l'étage, 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec WC pour l'un des gîtes, puis dans l'autre, les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau ou salle de bains et WC.
Cette longère est prolongée par une très chaleureuse terrasse couverte, qui abrite un billard, un coin salon/bar, une petite touche presque "exotique" pour cette terrasse avec vue sur les eaux bleues de la grande piscine de 13 mètres par 6.
Local WC indépendant dédié aux usagers des installations extérieures, buanderie des gîtes, grand espace de stockage de plus de 110m², atelier de bricolage, chalet technique piscine complètent le tout.

L'ensemble est très bien entretenu ; les gîtes sont très régulièrement occupés, et en bon état. Toitures suivies, en partie neuves (travaux en 2021 sur maison principale, y compris isolation). Les revêtements extérieurs en castine sont neufs. Décoration de l'ensemble sobre et soignée.

Chauffage par poêles à bois ou à granulés, complété (rarement) par radiateurs électriques dans la maison principale, attentes branchements dans les gîtes.

Assainissement individuel (2 fosses septiques, pompe de relevage 2022), non conforme.

Prix 709800 euros HAI
DPE C GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .

Maison

Ref. 388238CHMA

 CAHORS (46000)

Maison de près de 60 m² secteur Cabessut à rafraichir, 2 chambres (+ 40 m² de grenier et plus de 50 m² de caves à aménager et à transformer), sur terrain de 900 m², grand garage, ateliers, poulailler.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Taxe foncière 1248 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 372601APAU

 LOUVIE-SOUBIRON (64440)

-SOUS OFFRE ACCEPTEE-

Dans la commune de Louvie-Soubiron, à la limite de Ferrières, Maison au charme indéniable, exposée plein Sud, dans un cadre exceptionnel. Vue montagne et rivière à proximité.

Ambiance authentique assurée ! Ebénistes, charpentiers et maçons ont rendus cette Béarnaise unique !
De beaux volumes à signaler avec deux grandes chambres de plus de 25m2 chacune ainsi qu'une grande cuisine et un généreux salon. Des travaux sont néanmoins à prévoir.

Le garage attenant de 49m2, sur deux niveaux, offre également un énorme potentiel !

En plus de la baignade possible à quelques mètres, de nombreuses randonnées sont à proximité.
Bien situé à 20 minutes du col de Soulor et 30 minutes de la station de ski du val d'Azun.

Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !

Vidéos sur demande !

Prix de vente 130 000 euros euros, dont 124 500 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière estimée : 530 euros

DPE : G GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387840PSV

 COUSSAY-LES-BOIS (86270)

A vendre à Coussay les bois ( 86270 ) maison récente (2012 ) de Plain-pied de 77 M2 avec son agréable terrasse sans vis à vis .
Proche du bourg , dans endroit calme et agréable.
Ce bien se compose d'un séjour/ cuisine aménagée d'environ 38 M2,
de 3 chambres avec placards , d'une salle d'eau et d'un WC.
Très bonne affaire , a ne pas laisser passer .
Prix : 142 290 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D . GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie
de l'année 2024 : Entre 1220 et 1700 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44120 VERTOU
RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes St Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat 387840.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Maison

Ref. 370166GOA

 CHATRES-SUR-CHER (41320)

41320 - Châtres/Cher - Maison 5 pièces 91 m² - 3 chambres - Dépendance - garage - Appentis - Terrain 2329 m².
........................................................
Agréable pavillon composée d' une entrée, une pièce de vie agrémentée d' une cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement dessert une salle de bains, un wc et 3 chambres, au sous-sol, une buanderie et une cave.
A l' extérieur, une dépendance, un garage et un appentis, l' ensemble sur une parcelle close et arborée de 2329 m².
Double vitrage et assainissement collectif.
A découvrir !!!
.....................................................
Budget : 134 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,46% ) soit 128 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 370166GOA
(5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380893LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 75 m2 à 165 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, une troisième chambre, un grand garage et une buanderie.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos.
Cette maison est idéalement située en lotissement, à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .

Chauffage au gaz de ville.
DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2370 et 3250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 387883NGR

 CHANCELADE (24650)

A 8 kms à l'ouest de Périgueux, sur la commune de Chancelade, venez découvrir cette très grande maison de style périgourdin d'environ 206 m2 parfaitement entretenue comprenant :
- En rdc : une entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée
donnant sur une véranda non chauffée, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec placard, un wc
séparé.
- Au 1er étage : mezzanine desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, un wc séparé
- Au sous-sol semi-enterré : un grand bureau avec placard, un cellier/buanderie ainsi qu'une partie garage
d'environ 70 m2
Terrain de 2501 m2 clôturé et paysagé avec portail électrique
DPE 228 (E) / GES 55 (E)

Prix 346500 euros HAI (dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 330000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376874BETB

 LIGNY-SUR-CANCHE (62270)

Belle maison de campagne de 160 m² habitable avec 4 chambres . La chambre parentale de 35m² avec douche et lavabos donnant sur une terrasse privée de 20 m² avec vue sur le parc ou pâture de 7530 m² .
Grande salle de bain avec douche/ WC . Belle cuisine avec vue sur la pâture de 11m² et donnant sur la salle salon agrémenté d'un feu de bois . 2 autres grandes chambres de 15 m² et une de 11m² .. Cave en pierre blanche, 2 autres terrasses , un garage de 15 m² et un portail avec entrée indépendante .
Vous avez un cheval ou des poneys , vous voulez le temps d un week-end ou des vacances vous y reposer ou tout simplement y vivre a l année dans ce cadre magnifique .
Venez vite découvrir cette superbe maison .
Toiture ancienne mais pas de soucis, tout à l'égout aux normes , chauffage pompe à chaleur air/eu posé en juillet 2023 .
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74

DPE C - GES A.. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 14300 euros et 2000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376874. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379290LYH

 AUXELLES-BAS (90200)

Situé dans un environnement calme et paisible, ce magnifique chalet de plain-pied offre une véritable bulle de tranquillité, sans aucun vis-à-vis, le tout sur un vaste terrain arboré et clôturé de 16 ares.
Le chalet dispose d'un pièce de vie avec avec une cuisine équipée ouverte, un poêle à bois, une belle terrasse. Deux deux chambres, une espace bureau, une salle de douche et un WC séparé. Il y a également une cave pratique pour le rangement et le stockage, avec une partie buanderie. A l'extérieur, une dépendance de 48 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, ou même un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Pour les moments de détente, vous apprécierez la piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien rare et plein de charme saura vous séduire par son environnement privilégié.
Chalet alimenté en eau par nappe phréatique avec installation de qualité.
Fosse septique
Prix: 137 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : E 266 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 8CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1440 euros, DPE réalisé le 12/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :379 290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 349369OLS

 LES ARCS (83460)

Au calme absolu, la propriété profite d'un environnement reposant tout en étant à 5 min des commodités.
Composée en RDJ :
D'une pièce de vie lumineuse climatisée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, un bureau, une salle de bains et d'une salle d'eau .
En RDC : une pièce indépendante avec sauna.
Un terrain boisé d'un hectare, piscine ,pool house et forage complètent ce bien.

Des travaux sont à prévoir pour redonner une seconde jeunesse à cette charmante maison et vivre confortablement à l'abri des regards.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837627587 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 341280. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380001BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Proche du Bourg, du tennis et des plages. PPRL zone blanche.
Située au fond d'une impasse, dans un environnement très calme, maison en excellent état, d'une superficie habitable d'environ 110 m2 offrant une belle pièce de vie avec cheminée (foyer fermé), ouverte sur la cuisine et sur une grande salle à manger de type véranda.
3 chambres, une SDB, WC, cellier avec douche.
Grand garage. Abris bois, jardin avec potager.
DPE : note D. PPRL zone blanche.
Budget : 679 000 euros HAI dont 22 880 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 656 120 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380 001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 382904PHD

 LA ROCHE-POSAY (86270)

A 5 mm de LA ROCHE POSAY - Station thermale avec Golf , Casino, SPA son Hippodrome ses commerces, écoles, collège - 20 mm CHÂTELLERAULT gare TGV Paris 1 h 30 et Autoroute A 10 en font un lieu de vie idéal.. PROPRIÉTÉ RURALE isolée SUR 4 HA 30 de prairies avec puits - Au milieu de petits vallons boisés sans aucune nuisance. Maison principale offrant de beaux volumes, séjour triple 89 m² avec espace cuisine, cheminée insert, 4 chambres dont 1 en rdc , une belle chambre également à l'étage avec sa terrasse offrant une vue superbe sur la nature. Petit Sauna . Seconde Maison à rénover comprenant 2 pièces en rdc et grenier au dessus cellier et four à pain attenants . Séparées une Grange 160 m² et une longère 120 m² cour intérieure . Ensemble des bâtis formant un U - Un plus indéniable ... Le calme assuré lié au site préservé à quelques minutes seulement de toutes commodités ..! - Mandat n° 382904 Prix : 271000 euros Honoraires inclus charge vendeur .DPE classe D estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard 2316 euros par an abonnement compris -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprites-privees.com Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 351671920. Le professionnel garantit et sécurise votre projet. SAS PROPRIETES PRIVEES -ZAC du chêne Ferré 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU-Carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI NANTES ST NAZAIRE RCS NANTES 48762477 - DPE classe D estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard 2316 euros par an abonnement compris-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 387988NNP

 MUGRON (40250)

Maison de plain pied 76 m² située dans le bourg de Mugron.
Les commerces et commodités sont à proximité et accessibles à pied, très proche de la voie verte de Chalosse pour des balades.
Habitation: entrée, salon/salle à manger avec parquet bois authentique, cuisine indépendante donnant sur véranda Ouest, 2 chambres parquets bois, salle d'eau, wc séparé.
Garage/cellier attenant 20 m², véranda Ouest, terrasse Est.
Maison raccordée au réseau tout-à-l'égout.
Garage indépendant 18 m² sur terrain paysager de 826 m².
Taxe foncière: 147 euros
Prix de vente : 166 500 Euros HAI (honoraires inclus de 6 388 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 160 112 Euros hors honoraires).
DPE: F, GES: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 430 euros et 1 990 euros.
Dax: 40 km, Mont-de-Marsan: 40 km
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 0789206138 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 387988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 380039BCO

 BALAGNY-SUR-THERAIN (60250)

60250 BALAGNY SUR THERAIN Maison 4 chambres 1 garage 1 jardin

EXCLUSIVITÉ Brice Collard vous présente cette maison accueillante, idéalement située au sein d'une commune recherchée. Votre rêve de maison comme dans les magazines devient ici réalité !

Découvrez cette élégante maison, spacieuse cuisine dînatoire, prolongée par son arrière cuisine - buanderie, wc (possible salle d'eau d'appoint), chambre (actuellement bureau), séjour.
1er étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec wc.
2eme étage, une superbe suite parentale.
Extérieur agréable, terrasse, jardin, atelier.
Grand garage.

Un charme indéniable, un entretien régulier, des travaux et équipements récents.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020).

Divers profils bienvenus : Familles pour votre résidence principale, profession libérale (bureau possible au rez-de-chaussée avec point d'eau et accès indépendant), location saisonnière d'une chambre, sa salle d'eau et son coin cuisine...imaginez votre projet ici !

DPE : Classe E GES : classe E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 et 3660 euros).
#bricecollardimmo #maisondecharme
#airbnb #professionlibérable #locationsaisonnière
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 387333DIK

 SEGLIEN (56160)

Habitation principale :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine équipée et un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une buanderie et un WC indépendant.
Premier étage : Trois chambres, une salle de bains et un bureau.

Logement locatif :
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec insert.
Premier étage : Une chambre, un WC séparé, une salle de bains.
Second étage : Une chambre supplémentaire.

Extérieur : Jardin privatif clôturé.
Moulin en rénovation
Inclus l'équipement complet pour une production autonome de farine.
Bâtiments de stockage
Superficie totale de 1 100 m².

Une grande cour bitumée.
Un puits, production de miel et d'oeufs.
Jardin japonais en cours d'aménagement.
Parcelle boisée étendue.

Projets en cours :
- Culture de plantes aromatiques en aquaculture et aquaponie.
- Installation de panneaux solaires pour l'électricité.
- Forage pour l'alimentation en eau.
- Mise en place de deux éoliennes.
- Activation du moulin pour une production opérationnelle.
- Finalisation du jardin japonais, conçu comme un espace de détente.

DPE : Classe E ? GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 et 4450 euros.
714 840 euros hai comprenant soit 24 840 euros d'honoraires et 690 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .