Toutes nos annonces immobilières - Page 227

Local commercial

Ref. 444189B-NAM

 BORDEAUX (33000)

33000 BORDEAUX
Nadia MEDDOUR et Kawsen MEZABER vous proposent un emplacement n°1 avec ce local commercial pour une surface de 200 M² environ+ une cour de 100 m² environ avec accès indépendant pour les livraisons. Possibilité de bail tout commerce.
Ce local sera cédé avec un nouveau bail 3/ 6 /9
Possibilité d'acquérir les murs***
Mandat n° : 444189
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 450088B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX RESTAURANT TRADITIONNEL 40 COUVERTS ET 10 PLACES TERRASSE
Patricia ROTTIER vous propose Exclusivité ce restaurant mis en valeur par une vitrine de plus de 6 mètres, offrant 40 couverts ainsi que 10 places en terrasse d'une surface totale de près de 200 m² comprenant une surface de vente de près 100 m² , une cuisine très bien équipée matériel en très bon état , dépendances ,réserves ,vestiaires ,travaux d'embellissement récents .
Le cuisinier travaille des produits du terroir pour satisfaire les gourmands et gourmets du quartier et les nombreux touristes..
Idéalement situé en centre ville dans un secteur dynamique, ce restaurant a su fidéliser sa clientèle par un accueil sympathique et une cuisine de qualité.. Affaire vendue clé en main personnel en place, idéale pour un couple de métier.
A proximité : Nombreux hôtels, chambres d'hôtes clientèle locale et touristique. ouvert toute l'année.
Loyer 2400 euros foncier inclus.
Chiffre d'affaires important, avec bonne rémunération des gérants. Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat 450088.

Cession du fonds 385 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 29 100 euros Hors taxe à charge de l'acquéreur soit 350 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque www.georisque.gouv
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Plus de biens sur proprietes-privees.com (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 431737NATB

 MEULAN-EN-YVELINES (78250)

Belle demeure, à proximité du centre ville de Meulan, de ses commerces et transports...
Cette très belle meulière, parfaite pour toute une famille vous offrira une surface habitable de 180 m2 .
Vous profiterez de 2 espaces de logements séparés (avec entrée distinctes) sur 3 niveaux .
Elle comprend :
- au Rez-de-chaussée, un couloir desservant un grand séjour/salle à manger baigné de lumière de 29 m2 (avec 2 cheminées anciennes en marbre), une cuisine (hotte, plaque de cuisson) avec accès extérieur, une chambre, une salle d'eau (douche, wc, lave mains)...
- au 1er Etage, une cuisine équipée (four, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson), une chambre, un grand séjour/salle à manger très lumineux de 29 m2 (avec 2 cheminées anciennes en marbre)...
- au 2ième Etage, une grande salle de bain (double vasques, baignoire, douche, wc, bidet, espace lave et sèche linge), une chambre avec cheminée ancienne en marbre), une très grande chambre pouvant être divisée en 2, augmentant l'espace nuit à 5 chambres au lieu de 4.
Le tout édifié sur une cave totale divisée en 4 compartiments.
- à l'extérieur, un garage de 22 m2

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DPE : E (284 kWh/m2/an? GES : E (54 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou, par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431737
Prix de vente : 385 000 euros
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .

Local commercial

Ref. 429403B-ASO

 ANGERVILLE (91670)

A VENDRE ! Domaine d'Exception aux Portes de la Région Parisienne

Découvrez un ensemble immobilier rare, idéalement situé en Eure-et-Loir, à proximité immédiate de la région parisienne et bénéficiant d'un accès privilégié grâce à l'axe D2020 / Nationale 20, garantissant visibilité et attractivité commerciale.

Cet ensemble immobilier de caractère propose :
- Un restaurant spacieux avec grande salle de réception, idéal pour tous types d'événements privés et professionnels.
- Plusieurs pièces d'accueil, espaces apéritifs, et salles complémentaires, offrant une modularité parfaite pour mariages, séminaires, cocktails ou réceptions premium.
- Plusieurs appartements, permettant hébergements, locations ou exploitation mixte.
- Un vaste extérieur, avec parking privatif et jardin paysager, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités (agrandissements, constructions, aménagements thématiques).

Grâce à ses surfaces généreuses et à sa configuration, le site se prête à de nombreuses valorisations :
- création d'un hôtel,
- extension de l'activité événementielle, développement d'un complexe touristique, ou tout autre projet nécessitant visibilité, stationnement et accessibilité.

Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate.

Un bien rare combinant emplacement stratégique, volume, potentiel et polyvalence.

Prix des murs : 385.000 euros honoraires vendeur.
L'ensemble est actuellement loué (vente du fonds de commerce possible).
DPE vierge, consommation non exploitable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 417441EPIC

 GRANDRIEU (48600)

Maison en pierre de caractère avec une vue sur la montagne
Cette magni?que maison de 250m² habitables avec un terrain de 7805m² est un joyau niché dans un cadre privilégié
dans un petit hameau de Grandrieu. Cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un lieu de
vie unique, grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison est baignée de lumière.
Au rez-de-chaussée sur 100 m² habitables, vous découvrirez un vaste salon séjour avec chauffage au sol et poêle à bois
avec une cuisine entièrement équipée, et toilette.
Au 1er étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Dans l'ancienne grange un salon bibliothèque
avec pôele à bois avec suite parentale donnant sur la terrasse arrière et accès à notre jardin.
Située dans un environnement calme et préservé, dernière maison du hameau cette propriété saura vous séduire par
son cachet unique et ses prestations haut de gamme.
Prix 385 000 euros (honoraire charge vendeur)
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9070 et 12330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448899B-BBOU

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS, BAR/PUB ANGLAIS.
Bouchra Bouziane vous propose un des bars les plus ancien de la capitale à vendre dans le célèbre quartier Mouffetard,
D'un charme fou, vous saurez apprécier l'état de conservation des lieux, l'ambiance y est chaleureuse, conviviale avec une clientèle d'habituées, de touristes et d'after work.
D'une surface de 70 m² de plain pied, vous profiterez d'un grand bar centenaire, entièrement équipé, de 10 tireuses à bière, machine à glaçon, lave-verres, etc...
Double salle de plain pied + WC et une cave au sous-sol.
Affaire d'angle avec petite terrasse .
A visiter !
Loyer mensuel de 4.980 euros HC HT
Non assujetti à la TVA
Licence IV
Prix de cession du fonds de commerce 385.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 448899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 8000 euros.
Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429733B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS ARCHIVES BHV - LOCAL COMMERCIAL 58 M² , BAIL TOUT COMMERCE, SAUF RESTAURATION

Laurent THIERY vous propose cette BOUTIQUE traversante de 58 m², dont 33 m² d'espace de vente au RDC et 25m² de réserve au sous-sol avec wc. Bon état général.

Belle hauteur sous plafond. Vitrine de 3 mètres sur rue commerçante.

GRANDES ENSEIGNES AUX ALENTOURS AVEC CHALANDISE.

Bail 3/6/9 en cours. PETIT LOYER : 1.870 euros.

Prix cession : 385.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 429733. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 429733.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425561B-DHH

 AVIGNON (84000)

84000 Avignon - HICHAM DGHOUGHI vous propose ce Tabac , Presse Loto FDJ situé proche centre ville de Avignon sur un axe très commerçant .
Très bel établissement sur un axe incontournable.
Clientèle locale fidélisée et fort passage.
Le système d'exploitation de toute dernière génération assure la gestion avec 2 points d'encaissement.
Les amplitudes d'exploitation garantissent un confort de vie rare.
Surveillance caméras avec alarme 24h/24h

Affaire pour couple et un contrat.
- Surface commerciale de 40 m²
- Grande terrasse avec 8 mètres de vitrine
- Grand Espace réserve

Ouverture 6 jours sur 7 de 6h30 à 19H fermée le Dimanche
1 mois de fermeture
- Commissions tabac = 88.800 euros
- Commissions Presse = 15.176 euros
- Commissions loterie = 29300 euros
- Commissions loto = 20.043 euros
- Commissions PMU = 6132 euros
- commission relais poste = 6320 euros
plus vente photocopie , café confiserie ....
Très belle opportunité.

Conditions
Apport minimum 100 000 euros
loyer mensuel 950 euros

Prix du fonds de commerce : 385.000 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 360000 euros hors honoraires.

contacter HICHAM DGHOUGHI aux 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com

SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Référence annonce : 425561
Non soumis au DPE
(6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433098MND

 TAMNIES (24620)

24620 TAMNIES. Maison contemporaine de 146 m², terrain d'environ 10271 m².
Prix de vente : 385 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 370 300 euros hors honoraires).
Située dans le triangle Sarlat, Montignac-Lascaux et les Eyzies de Tayac, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette maison de plain-pied de 146 m², très lumineuse, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, se compose : entrée sur séjour/salle à manger de 58 m² avec cheminée, cuisine indépendante semi-professionnelle, buanderie, chambre de 11 m², salle d'eau, Wc/lavabo, suite parentale de 18m² avec dressing salle de bain/Wc et d'un garage attenant.
Une belle terrasse de 50 m² avec pergola offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.
Le terrain d'environ 10271 m², fleuri et arboré est en partie constructible.
Chauffage au sol produit par une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants, cheminée, climatisation réversible, très bonne isolation et assainissement aux normes actuelles,
A proximité des sites touristiques majeurs, cette maison peut convenir pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif mais également pour l'installation d'une famille.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe B GES : classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1562 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433098MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Appartement

Ref. 443182FANP

 PROPRIANO (20110)

Idéalement situé dans le centre de Propriano, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, découvrez ce magnifique appartement T4 de 126 m² , spacieux et très lumineux et disposant d'une petite vue mer.

Situé dans une résidence calme, au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur une cuisine équipée spacieuse d'environ 12 m². La cuisine et le séjour ont un accès à un balcon couvert de 12 m2.
L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale de 20 m2 avec salle de bains et balcon de 6 m2, de 2 chambres de 12 m2 et d'une salle d'eau.

Points forts ;
Situation idéale proche du port, des plages, des commerces
Surfaces généreuses
Luminosité
Double vitrage
Climatisation réversible

DPE C (121) GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443722RRM

 CORSEPT (44560)

A Corsept, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : de l'espace, de la lumière, du confort et une très belle ouverture sur la campagne.

Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du bourg, cette maison construite en 2000 développe environ 155 m² habitables sur une belle parcelle entretenue de 1 717 m². Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien.

Dès les premiers pas, on apprécie les volumes généreux et la luminosité naturelle de la maison. La pièce de vie d'environ 47 m² profite d'une triple exposition est, sud et ouest, offrant une ambiance agréable tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², pensée pour la vie de famille, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant et un double garage d'environ 35 m² complètent ce niveau.

A l'étage, la grande mezzanine offre un bel espace supplémentaire à adapter selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.

La maison dispose d'un bon niveau de confort avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants sur l'ensemble de l'habitation, un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, une chaudière Frisquet au gaz propane installée en 2018, ainsi qu'un poêle à pellets posé en 2022. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, la grande terrasse d'environ 150 m², majoritairement orientée plein sud, est un véritable prolongement de la maison. Elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux.
Le jardin est agréable et bien entretenu. Le stationnement est facile grâce au double garage et à l'allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Côté pratique, l'arrêt de bus pour les écoles primaires et le collège est accessible à pied, un vrai plus pour une vie de famille sereine.

Taxe foncière : 1 011 euros.

Une maison spacieuse, lumineuse et confortable, dans un cadre calme et privilégié, qui conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de tranquillité.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'elle propose.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix 385 000 euros HAI. Honoraires charge acquéreur soit 370 2 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 443722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 440245KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

QUARTIER DU FORT - PROCHE DE LA COLLEGIALE
Profitez des frais de notaire réduits !
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, à proximité des axes autoroutiers, transports, commerces et à 15 minutes à pied du centre ville de Six fours les plages .
Au 1er et dernier étage avec ascenseur, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3, d'une superficie carrez de 62 M² comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et une pièce de vie Séjour - cuisine ouverte à aménager.
Cette pièce extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition Est - Sud - Ouest d'une superficie de
29 M² ouvre sur une terrasse d'une superficie de 7,30 M².
Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé ( avec une alimentation eau et courant depuis le logement), vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

A noter :
- normes PMR et RT 2012
- climatisation dans le pièce de vie et dans chaque chambre
- frais de notaire réduits

PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots
Charges annuelles : environ 1100 euros soit 90 euros par mois.
DPE A ( 58 ) ; GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437039LUM

 LAURENS (34480)

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de Laurens , avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer
Le tous en pleine pinède sur 2746m² de terrain dans un cadre très verdoyant
Budget 385 000 euros (honoraires a charges des vendeur). proche de Laurens
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17m² avec accès au cellier et au garage de 25m² avec porte électrique
Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un WC indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne.
Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20m² pour le rangement quotidien.
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon à 30 minutes de Béziers.
Mandat 437039LUM (DPE: B /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 451036DHH

 AVIGNON (84000)

Grande Maison de ville 5 chambres d'une surface habitable de 211m² sur un terrain de 600 m²
idéale pour une grande famille située dans un quartier résidentiel , construite en 1981 offre un espace de vie confortable
La Maison se compose en réez de chaussée
Grand Hall d'entrée
un double séjour lumineux exposé plein sud,
une grande cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec véranda attenante,
une grande buanderie,
une salle d'eau avec WC
2 chambres avec mezzanine.
A l'étage:
2 chambres lumineuses
1 grande chambre parentale de 30 m2 avec dressing et sa propre salle de bain attenante.
Une salle de bain avec WC séparé
Nombreux placards et rangements.
Extérieur
Beau jardin arboré (cyprès et oliviers)
Piscine de 4m sur 8 sécurisé et clôturé
2 espaces de repas et un barbecue maçonné.
Cellier avec local piscine
Système de Chauffage à eau alimenté par une chaudière à condensation Gaz de Ville.
Portail sécurisé automatique
Parking couvert pour 2 voitures
possibilité de garer jusqu' 5 voiture
portail sécurisé automatique
Charges de copropriété: 150E annuel
Montant de la Taxe foncière 3400E annuel
proche de la are TGV à 2 km
et de centre-ville d'Avignon,
Hôpital d'Avignon. Ecoles et collège . Tramway
DPE réalisé en date 09/09/2024 soit note C 102 kwh/m²/an et C 21kgco2/m²/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1970 euros et 2700 euros annuel
Prix de vente 385000 euros honoraires agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 181 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427506DGUI

 NIMES (30900)

Idéalement située au coeur du très prisé quartier du Carreau de Lanes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa de plain-pied offre un équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution.
Construite en 1990 et agrandie en 2020 pour recevoir deux chambres (13m2 chacune) et une future salle d'eau, la maison développe des volumes généreux et une circulation fluide, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 100 m², sans vis-à-vis immédiat.
-Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.
-La pièce de vie d'environ 70 m² accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées, orientées sud-ouest, offrent une luminosité constante et un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.
L'espace nuit comprend : Deux chambres de 13 m², Une salle d'eau de 6 m² (à finaliser).
Un espace buanderie et cellier, une salle de bains, un toilettes indépendants.
Un local technique isolé d'environ 28 m² avec Wc viennent compléter l'ensemble. Cet espace constitue un véritable atout différenciant : possibilité de créer un bureau indépendant, ou un espace professionnel (profession libérale, télétravail, accueil clientèle), sans modifier l'équilibre de la maison.
Un extérieur aux multiples possibilités, le terrain verdoyant permet d'envisager : l'implantation d'une piscine, un aménagement paysager soigné.
Vous aurez à prévoir en supplément du prix :
L'assainissement qui n'est pas aux normes ainsi que des travaux pour cette villa à terminer (salle d'eau , volets, finitions... )

-Prix : 385 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : A -GES : A

-Pour plus de renseignements, contacter :
Dominique GUILLAUD
06 85 48 98 60

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
-Mandat réf : 427506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445022TPH

 VALENSOLE (04210)

Située sur la commune de Valensole, cette maison de plain-pied développe environ 192 m² habitables sur un terrain de plus de 8 000 m².

La maison se compose actuellement de deux espaces, offrant une configuration idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil.

La première aile propose un bel espace de vie avec un grand séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.

La seconde partie de la maison, plus récente dans ses prestations, dispose d'un séjour indépendant, de trois chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC, offrant confort et autonomie à chaque occupant.

Le bien est complété par une buanderie, une cave, un grand garage ainsi qu'une véranda.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 8 000 m², bordé par une oliveraie, sans voisin direct et sans vis-à-vis. Une piscine est également présente (liner à prévoir).

La configuration actuelle et les volumes existants offrent un fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille tout en conservant des espaces indépendants.

Prix de vente : 385 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mandat réf : N° 445022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Taxe Foncière : 2 700 EUROS

DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960 euros et 5 400 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Local commercial

Ref. 434942B-MGI

 LE MANS (72000)

LE MANS - Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce
RESTAURANT PIZZERIA de 40 places assises sur une surface totale de 120 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage.
Ce restaurant bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
Vente à emporter 30 %, livraison 40 %, Couverts assis 30 %.
Chiffre d'affaires 850 000 euros

Ouvert 7/7 sauf le Dimanche midi.
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 2 300 euros mensuel.
Personnel en place. Aucun travaux a prévoir, changement complet du mobilier il y a 3 mois ( 35 000 euros) .
Possibilité de la vente des murs 310 000 euros.

Prix de vente du fonds de commerce: 385 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 434 942 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449262MACN

 LE GOLFE JUAN (06220)

Venez découvrir cet appartement en plein centre de Golf-Juan, au pied de tous commerces, médecins, écoles et à 10 mn à pied de la mer. Entièrement rénové, il saura vous séduire par sa fonctionnalité et par ses volumes entièrement aménagés. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon filant, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres avec nombreux rangements, une salle de douche à l'italienne entièrement refaite et un wc suspendu. Nombreux rangements, un parking et deux caves viennent agrémenter l'appartement. Vous serez séduit par son emplacement.
385000 euros commission charge vendeur.
DPE : C -GES :C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MACE, au 0769672392 ou, par courriel à na.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MACE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 381975366 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 449262. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 342 lots.

Charges annuelles : 1360 euros.
Nathalie MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 381975366 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441232CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un charmant T2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis?à?vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.

Un garage en sous?sol est disponible en supplément du prix.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
A visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3782LRPB

 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42170)

5mn de l'accès RD 498 St RAMBERT : Maison plain-pied 160m² habitables 4 chambres sur 950m² de terrain Budget : 385 000 euros
Elle comprend : Hall, cuisine équipée ouverte sur séjour (plus de 80m² l'ensemble) avec poêle à granule, baies vitrées sur terrasse Sud et Ouest de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les monts du Forez.
4 chambres, salle de bains (douche et baignoire) /dressing/buanderie, salle d'eau/WC. Atelier.
Terrain clos avec portail motorisé, piscine 10x5 avec plages dallées et pool house (WC et rangements).
Chauffage central gaz, climatisation (gainable). Posez vos valises, décoration impeccable.
DPE : 87 kMh/m2/an : lettre B GES : 10 kg/CO²/m²/an : lettre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1610 et 2290 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3782

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr