Toutes nos annonces immobilières - Page 241

Maison

Ref. 442219ROE

 MERREY-SUR-ARCE (10110)

Propriété d'Exception à Merrey-sur-Arce (10110) , Maison de 220m² avec 5 chambres et un très beau terrain en Bord de Seine.

Idéalement située à Bar-sur-Seine, au coeur de l'Aube, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la Seine et un environnement naturel préservé.

La maison de 220 m², spacieuse et lumineuse, propose un agencement harmonieux, idéal pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes. Elle est implantée sur un terrain arboré de 9 000 m², offrant calme et sérénité, avec une vue imprenable sur la Seine.

Située dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare alliant nature et accessibilité. Le bord de Seine garantit un environnement paisible et ressourçant, tandis que la proximité de l'autoroute A5 permet un accès rapide à Paris en 1h45 et à Troyes en seulement 30 minutes. A quelques minutes des commerces, écoles et services de Bar-sur-Seine, ce bien est une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique.

Budget: 372 000 euros HAI (honoraire d'agence à la charge du vendeur).

DPE: Classe C GES: classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 est comprise entre 2110 et 2920 euros.
Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.Réseau national immobilier sur internet,ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros.
Mandat Réf : 442219_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417556JOG

 LA ROCHE-DERRIEN (22450)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Entre la Roche Jaudy et Guingamp, maison de caractère de 218 m2 habitables, restaurée avec soins, sur un terrain arboré de 5700 m2 environ. 9 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée: salon d'entrée avec poêle à granulés, 2ème salon avec poêle à bois, cuisine-salle à manger, salle d'eau, wc, buanderie, salle de détente avec SPA. Au 1er étage: palier, 3 chambres , salle d'eau-wc. Au 2ème étage: palier, 2 chambres dont une en enfilade avec dressing. Garage. Atelier. Une grande partie du terrain est boisée. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 372 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 254 et classe CLIMAT : B, indice 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070 euros et 5600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 447390RSAN

 BERRE-L'ETANG (13130)

Rébecca vous présente à la vente une très jolie maison d'environ 90 m2 sur un terrain aménagé de 369 m2 dans un quartier paisible de Berre l' Etang.
Au réez de chaussée vous trouverez une entrée accueillante avec un placard spacieux et une cuisine parfaitement meublée et équipée, ouverte sur le séjour/salon. ce bel ensemble lumineux totalise une surface de plus de 47 m2 et dispose d'une climatisation réversible.
A l'étage le coin repos comprend trois chambres dont deux avec rangement et climatisation, ainsi qu'une salle de bain confortable et des toilettes séparées.
Vous pourrez profiter d'un extérieur intelligemment séparé en plusieurs ambiances; grande terrasse à la vue dégagée, piscine hors sol, jardin, dégagement avec cabanon, parking pouvant accueillir deux véhicules. le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique avec portillon intégré et d'un visiophone.
Un des atouts indéniable de ce bien est son Garage en contre bas d'environ 44 m2 avec plusieurs ouvertures, arrivées d'eau et électricité, offrant une grande flexibilité selon le projets des futurs acquéreurs.
L'environnement est un point fort également, il offre la vue sur l'étang de Berre et sa promenade. vous pourrez accompagner vos enfants à l'école sans déplacer votre voiture. Et tout en étant dans un cadre de vie calme et sécurisé , vous serez à 6 minutes à pieds de toutes les commodités et du centre de Berre qui est une ville qui offre de nombreux avantages à sa population. L'autoroute ,quant à elle, vous sera accessible à 7 km.

Forts de toutes ces belles informations n'hésitez pas à contacter Rébecca pour être les premiers à pouvoir visiter et apprécier votre future demeure!

PRIX : 372000 euros honoraires charge vendeur

DPE : B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1210 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 390... - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446733HHS

 VENDOME (41100)

Ch Hallouin vous propose une grande maison particulièrement soignée , aucun travaux à prévoir
Cette maison se situe dans un quartier recherché très calme , aucune nuisance , toutes commodités à proximité immédiate ( écoles , transports , commerces )
Terrain clos et arboré d environ 700m2 sans vis à vis

Au rez de jardin : 2 chambres lumineuses de 15m2 chacune avec nombreux rangements aménagés , salle d eau et wc , sauna , chaufferie , buanderie , cave .

Au rez de chaussée : pièce de vie de 50m2 lumineuse avec cheminée insert double face , cuisine A/E avec accès terrasse , une chambre , une salle de bains avec rangements intégrés , wc
Terrasse de 25m2 de plain pied .

A l étage : espace bureau , suite parentale chaleureuse d environ 45m2 avec nombreux rangements , salle d eau avec rangements , wc .

A l extérieur : Terrasse avec pergola
Double garage avec grenier , prise pour charge véhicule électrique ou hybride .
Chauffage Gaz
Panneaux photovoltaïques pour électricité
Panneaux solaires pour eau chaude
Fibre , réseau intranet , alarme .

PRIX : 372000 euros , honoraires d un montant de 17000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 355 000 hors honoraires

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1510 euros énergies indexées au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 428722SGIS

 XONRUPT-LONGEMER (88400)

Un endroit à Visiter absolument
Un lieu, une opportunité et peut-être votre prochain projet de vie..

Certains biens se visitent.
D'autres se ressentent.
Celui-ci fait partie de ceux qu'on n'oublie pas.

Ancien Hôtel Restaurant de charme 280 m²
Xonrupt-Longemer à 5 minutes de Gérardmer
Prix attractif : 372 000 euros (prix marché)

Un emplacement qui travaille pour vous, toute l'année
Au coeur des Hautes Vosges, dans une zone à forte attractivité touristique :
Été comme hiver : fréquentation constante
Lacs, ski, randonnées à proximité immédiate
Environnement naturel recherché, calme et authentique

Ici, votre activité ne dépend pas de la saison elle en profite.

Un bien déjà pensé pour accueillir et rentabiliser
Avec ses 280 m² exploitables, tout est en place pour démarrer rapidement :

4 studios / suites pour clientèle touristique
1 appartement indépendant (logement ou revenu complémentaire)
Bar convivial, esprit chaleureux
Salle de restauration / réception (événements, séminaires, tables d'hôtes?)

Un cadre avec un vrai cachet montagnard : ce que recherchent aujourd'hui les clients.

Un potentiel qui dépasse le simple projet
Ce bien ne vous enferme pas dans une idée.
Il vous ouvre des possibilités :
Hôtel de charme
Maison d'hôtes haut de gamme
Gîte de groupe
Projet bien-être (spa, sauna, soins)
Location saisonnière rentable
Ou projet mixte (vie + activité)

Ici, c'est votre vision qui donne la direction.

Une base saine pour avancer sereinement

Toiture en excellent état
Double vitrage
Isolation intérieure
Chauffage existant

Un bien solide, prêt à être optimisé selon votre stratégie.

Une opportunité rare à ce niveau de prix
A 372 000 euros, ce bien se positionne volontairement au prix du marché pour :
Attirer rapidement des acquéreurs sérieux
Permettre une concrétisation efficace
Offrir une vraie marge de valorisation

Des biens avec autant de potentiel, dans ce secteur, restent peu longtemps disponibles.

Le déclic se fait souvent lors de la visite
Vous pouvez lire une annonce
Mais tant que vous n'avez pas franchi la porte, vous ne saurez pas.
Ce lieu mérite d'être vécu, pas seulement imaginé.

Visites sur profil qualifié
Stéphane Gisselbrecht
06 21 97 11 73

DPE : Classe F (283) ? GES : F (72)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
entre 9 104 euros et 12 318 euros (prix moyens indexés 2021-2023)
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024
Référence annonce : 428722SGIS

Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415403MORC

 VOGUE (07200)

Un bien désormais rare au coeur du village de caractère de VOGUE.

La rivière et ses coins de baignade sont à 3 minutes à pied, sa voix verte de plus de 50 kms également. La ville avec toutes ses commodités est à seulement 10 minutes en voiture.

Maison en pierres de pays actuellement composée de 2 appartements, plusieurs caves voutées, grand garage sur parcelle de près de 2000m2.

Gros potentiel pour de multiples projets, maison principale, secondaire, locations touristiques, atelier, commerces (sous réserve des autorisations)

DPE?D (218) GES?B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY, au 0641972629 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe MORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450769JACD

 MONTECHEROUX (25190)

Damien, votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES, vous propose cette maison de charme édifiée en 1991, à proximité de la frontière suisse, 6 pièces dont 3 chambres, 149,6 m² habitables sur un parc paysager de 6 740 m².

Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, la maison offre des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort : séjour élégant prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et une grande terrasse, chambre au rez-de-chaussée, dressing, WC indépendant et salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, deux chambres complémentaires, une grande mezzanine de 40 m² modulable (bureau, espace détente ou chambre) et une seconde salle d'eau avec WC.

Prestations techniques et annexes : chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, chaudière fioul avec appoint poêle à bois, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants aluminium. Sous-sol complet offrant possibilité de garage pour trois véhicules, chaufferie, buanderie, cave et espaces de rangement. Installation de panneaux photovoltaïques pour optimiser la consommation énergétique. Dépendance en dur d'environ 80 m², idéale pour atelier, stockage ou projet indépendant.

Terrain et potentialités : parc paysager de 6 740 m² comprenant environ 1 093 m² constructibles et 5 647 m² à usage agricole, offrant une vue dégagée, de grands espaces extérieurs et un réel potentiel d'aménagement.

Environnement : situation au coeur d'un village paisible entouré de forêts et de chemins de randonnée, cadre naturel préservé propice aux activités de plein air. Commerces et services de proximité dans la commune et les villages voisins, écoles et structures sportives accessibles dans la région. Accès routiers facilitant les déplacements vers les pôles urbains alentours et la Suisse voisine.

Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix 372 000 euros honoraire charge vendeur inclus.
Diagnostics : DPE C 149 kWh/m²/an, GES C 29 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0788228229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450769 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Maison

Ref. 440476PRL

 MOUGON-THORIGNÉ (79370)

Aigondigné, à seulement 15 minutes de Niort, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre rénovée de 204 m² offre un cadre de vie particulièrement séduisant calme et verdoyant, avec plus de 3 000 m² de terrain arboré.

Budget : 371135 euros honoraire charge vendeur

De beaux volumes intérieurs et un vrai potentiel d'évolution.
Vous y trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminées en pierre et poêles à bois, une cuisine indépendante rénovée en 2023, trois grandes chambres, un grand bureau (pouvant servir de quatrième chambre) une salle de bains avec baignoire et douche.
Ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 73 m².

La propriété bénéficie également de dépendances en pierre et d'un préau offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un projet complémentaire.
Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant de l'espace, du confort et du potentiel, dans un secteur pratique et agréable à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com.
DPE / C GES / C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...3170 euros et ... 4360 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440476. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422846BCN

 SAINT-PAUL-DE-VARCES (38760)

Plongée dans un écrin de verdure, St-Paul-de-Varces se situe en amont de la vallée du Lavanchon et fait partie intégrante du parc naturel régional du Vercors.
Bénéficiant d'un emplacement clé au coeur du village, vous pourrez rejoindre les premiers commerces, déposer les enfants à l'école ou à la crèche, profiter des activités au sein de la salle
Polyvalente, pratiquer la randonnée et les balades en forêt en sortant de chez vous.
A PIED : Arrêt de bus L46 à 5 min, Café-Restaurant à 5 min, École maternelle, élémentaire et crèche à 5 min, Gymnase tennis à 10 min
EN VOITURE : Stade à 5 min, Supermarché à 10 min, Grenoble à 20 min (sortie directe A51).
Vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors jardin partagé

3 maisons T4 de 89.50 m² à partir de 371000 euros
selon emplacement et terrain.

Norme RT 2012 -10 % - Prestations haut de gamme

Pour choisir et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422846TRIBCN. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 98 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .

Appartement

Ref. 445574SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

EXCLUSIVITE A seulement 150 mètres du bord de mer, dans le secteur très recherché de l'Hippodrome à Cagnes-sur-Mer, au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez ce superbe 3 pièces en étage élevé aux atouts uniques.
L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie d'une double exposition et d'une magnifique vue dégagée sur la mer et la Cagne, offrant une ambiance apaisante et un véritable cadre de vie privilégié.
Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte avec une vue directe sur la Cagnes et son embouchure vers la mer, véritable tableau vivant au quotidien.
Deux grandes chambres avec accès extérieur, une salle de douche, ainsi qu'un spacieux hall d'entrée complètent l'ensemble.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, tout en profitant du calme et de la nature. Au pied de l'immeuble, vous bénéficiez également d'une piste cyclable, idéale pour vos déplacements et vos balades en bord de mer.
Stationnement en sous-sol et cave inclus.
Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.
Contactez moi rapidement pour une visite.
DPE : C GES : C
PRIX TTC 371000 euros Honoraires charges vendeur
Copropriété 125 lots
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euroset 870 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 162 lots - dont 125 lots habitation.

Charges annuelles : 2628 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444081LMU

 REZE (44400)

REZÉ - QUARTIER HOTEL DE VILLE
OPPORTUNITÉ | 4 chambres, Idéal famille
ACCES FUTUR CHU

Dans un secteur prisé, au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, entre Le Corbusier et la Trocardière, cette belle maison de caractère de 107 m², bien entretenue, vous séduira par son cachet, ses différents espaces et son extérieur soigné. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de chaleureux, où salon et salle à manger se déploient harmonieusement pour accueillir les moments en famille. La cuisine, attenante, prolonge cet espace convivial pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace lingerie, d'un cellier et d'une cave - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. Un garage bienvenu dans le quartier complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, le jardin arboré et sa belle terrasse avec pergola invitent à la détente et aux longues soirées d'été dans un cadre intime et verdoyant. La piscine (MONTANA Luxe 5.61x3.50x1.24) vient parfaire cet ensemble, faisant de cet espace extérieur un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis offre un cadre intime et soigné.

En annexe, un atelier et 2 serres offrent de belles perspectives selon vos projets. Compost et récupérateurs d'eau.

Un bien complet, plein de charme et d'atouts, à saisir sans tarder !

Caractéristiques techniques :
- DPE D - GES B - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022,2023, abonnement compris : entre 2340 euros à 3210 euros par an.
- Assainissement collectif
- Chauffage électrique
- Isolation performante murs, toiture/portes et fenêtres, VMC 2025
- Fibre optique

Environnement :
- Promenade de La Jaguère, Jardin Hubertine-Auclert, nombreuses balades villages de Loire
- Commerces de proximité (à 3mn à vélo)
- Écoles, collège et lycée à proximité
- Transport Tram 3 et nouveaux Trams 6, 7 et 8, Chronobus C9, Bus 30 et 97, pistes cyclables
- Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes

Prix : 371 000 euros FAI (4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, 355 000 euros hors honoraires)

***
SEUL RÉSEAU MEMBRE FNAIM

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS QUI CONNAISSENT PARFAITEMENT LE SECTEUR
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 444081
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 447192B-RTO

 SAINT-SAUD-LACOUSSIERE (24470)

SAINT-SAUD-LA-COUSSIERE (24470) ---- Prix : 371.000 euros (dont 6 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 350.000 euros hors honoraires)

Situé dans un environnement privilégié au coeur du Périgord Vert, cet hôtel restaurant (3 étoiles, Logis Hôtels) représente une opportunité pour des investisseurs ou des professionnels du secteur à la recherche d'un établissement de caractère, clé en main.

- Fonds de commerce : L'activité actuelle ouverte 9 mois par an comprend un hôtel de 13 chambres et suites, spacieuses et soigneusement décorées, un restaurant bistronomique reconnu pour la qualité de sa cuisine, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure ombragée. Le jardin est aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna et un mini-golf.
Le tout est exploité dans une atmosphère chaleureuse et intimiste, particulièrement appréciée par une clientèle fidèle, aussi bien touristique que locale. L'établissement dispose également d'un parking privé avec une borne de recharge électrique pour la clientèle.

- Murs commerciaux : La vente comprend également les murs de l'ensemble immobilier d'une contenance de 4 507 m².
L'immeuble à usage commercial d'environ 990 m² comprend :
- En sous-sol : une cave, un espace de stockage.
- En RDC : un hall de réception, un salon avec cheminée, une salle de restaurant, un bureau, des sanitaires, une cuisine et une plonge,
- En R+1 et R+2 : 13 chambres d'environ 25 m² à 30 m² avec salle de bain.
- Une terrasse à l'arrière, un jardin et des dépendances L'établissement est en parfait état d'entretien.
Les installations (hôtel, restaurant, espace bien-être) sont aux normes en vigueur.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 447.192

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires:
371.000 euros honoraires inclus,
350.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 174/175.01.25

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Appartement

Ref. 422097CVAZ

 CALVI (20260)

Duplex 3 pièces dernier étage - véranda et balcon, vue mer imprenable à Calvi
-_ Au 3ème et 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex traversant Est/Ouest, au centre de CALVI séduit par son emplacement et sa vue imprenable mer, sur la baie et la citadelle de Calvi ainsi que sur la chaine de montagnes, plein Est.
-_ Le 1er niveau (55 m² Carrez) comprend : un séjour de 12,49 m² prolongé par une véranda vue mer, une cuisine séparée de 6,20 m², une chambre de 10,80 m², une salle de bain et un WC ainsi qu'un couloir et un grand placard.
-_ A l'étage, une suite parentale de 9,72 m² avec salle de bain (3,80 m²) surfaces Carrez et balcon privatif complète l'ensemble.
-_ Double salle d'eau, plan rationnel, belle exposition Est/Ouest pour profiter du soleil toute la journée, résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier haut de gamme.

-_ Commodités et accès rapides :
- Supermarché : 2 min / - Gare : 3 min / - Port : 5 min / - Plages : 2 min

-_ DPE C : 165 kWh/m²/an - GES A : 5 KGeqCO2/m²/An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 758 euros et 1026 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

-_ Prix de vente : 371 000 euros (Frais d'agence à charge vendeur).

-_ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498943752 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-_ Mandat réf : 422 097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 1202.2 euros.
Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433661MBOF

 LURE (70200)

Située à Lure (70200), au calme d'une rue à sens unique, cette maison contemporaine entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux choisis et les finitions haut de gamme en font un bien prêt à vivre, sans compromis.

Développant 171 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres et 2 salles d'eau, alliant volumes généreux et fonctionnalité.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :
- Véranda agréable et accueillante - Salon de 30 m²
Salle à manger spacieuse de 40 m² - Cuisine ouverte
- Salle d'eau et WC

Un espace indépendant comprenant une chambre et un dressing, parfait pour une suite parentale ou un espace invité

A l'étage :
Bureau en mezzanine - Trois chambres confortables
Une seconde salle d'eau

Côté stationnement, vous disposez d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'un appentis permettant d'abriter un second véhicule.

A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
piscine, pergola, et cabanon équipé d'un barbecue, un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Informations complémentaires :
Portail électrique
Isolation extérieure réalisée en 2024
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage au gaz

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, tranquillité et prestations de qualité. A visiter sans tarder.

PRIX : 371000 euros , Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1419 et 1919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444148ZOO

 MUGRON (40250)

Idéalement situé entre Dax et Mont-de-Marsan, une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur.

Ensemble immobilier rare avec plusieurs logements et dépendances, offrant un énorme potentiel d'exploitation et de rentabilité.

Composition :
- Maison principale en Pierre. 230 m² : beaux volumes - salon 60 m², cuisine, espace bar , 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse surélevée, cave, jardin...
- Maison. 91 m² très bien entretenu : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse surélevée, garage.
- T3 - 90 m² : Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain.
- Studio. 50 m² : En location meublé à l'année.
- Grange en pierre. 200 m² à réhabiliter. Potentiel pour division ou création de logements supplémentaires

Terrain 1 300 m², modulable, avec four à pain d'origine.
Potentiel locatif jusqu'à 3 000 euros/mois

Idéal pour :
Investisseur recherchant rendement
Projet familial avec revenus locatifs
Marchand de biens / projet de valorisation

Un bien polyvalent, plein de cachet et avec un vrai levier de rentabilité. A visiter sans tarder!
Visite Virtuelle sur simple demande.

PRIX: 371 000 euros Honoraires Charge Vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030 euros et 8230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439487B-IAUT

 SANDOUVILLE (76430)

Murs commerciaux de 270 m² avec excellente visibilité et fort passage,

Configuration idéale brasserie :
- Terrasse avec véranda (parfait pour augmenter la capacité)
- Bar + plusieurs salles de restauration
- Cuisine professionnelle + arrière-cuisine + plonge
- Cave et sanitaires

Appartement de 71 m² inclus (logement gérant ou location complémentaire)

Bâtiment annexe : laboratoire, bureau, chaufferie + 2 garages
Les atouts clés :
Emplacement stratégique sur axe fréquenté
Fort potentiel clientèle du midi (zone tertiaire)
Capacité d'accueil modulable
Logement sur place
Développement possible (soir / week-end)

Activité actuelle : restauration (uniquement le midi en semaine) ? gros potentiel d'extension

Prix : 370 900 euros (honoraires vendeur)

Contactez-nous rapidement pour une visite

Opportunité rare pour brasserie ? prêt à exploiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle AUTRIVE, au 0695827644 ou, par courriel à i.autrive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle AUTRIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 981203086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439487 ? Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 981203086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981203086 - .

Terrain

Ref. 434880LBY

 GROIX (56590)

Terrain constructible non viabilisé de 938m2 à proximité du bourg
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 434878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 370.662 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit 356.440 Euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Appartement

Ref. 445624CORC

 LE BOUSCAT (33110)

LE BOUSCAT - APPARTEMENT T4 LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - BALCON et TERRASSE - 2 PARKINGS ET 3 CAVES

Idéalement situé au coeur de la commune prisée du Bouscat, dans un environnement particulièrement paisible et recherché, découvrez ce bel appartement T4 niché au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et à taille humaine.

Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate à toutes les commodités et les établissements scolaires réputés du secteur public comme du privé. Ce bien bénéficie également d'un excellent maillage de transports (bus, tram D et un accès rapide à la rocade qui vous offre une proximité à l'aéroport et à la gare SNCF).

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et la disposition harmonieuse de ses différents espaces.

La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger offre un volume confortable et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Ce double séjour agrémenté d'un placard de rangement permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, selon vos besoins.

La cuisine aménagée et indépendante offre une vue dégagée et complète harmonieusement cet espace de vie.

Un couloir avec placards intégrés dessert l'espace nuit, pensé pour garantir confort et intimité. Celui-ci se compose de :
- Deux chambres avec accès à une terrasse, sans vis-à-vis
- Une salle d'eau
- WC indépendant

Fonctionnel et agréable cet appartement équipé de grandes ouvertures et de baies vitrées avec double vitrage (hors cuisine) offre plusieurs possibilités de rangements.

Sans aucun doute, vous apprécierez que ce bien soit complété, de :

- Deux places de parking couvertes en sous-sol, pour sécuriser vos voitures
- Une place pour sécuriser un véhicule deux roues,
- Trois caves d'environ 4 m² chacune, en sous-sol, idéales pour votre stockage.

Ce bien rare, situé dans un secteur recherché du Bouscat, conviendra aussi bien à une famille, un couple en quête d'espace ou des acquéreurs souhaitant allier praticité et sérénité.

Charges annuelles : 2.140 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Corinne CELDRAN
Tél. : 06 84 04 52 78
Courriel : co.celdran@proprietes-privees.com

Prix : 370 000 euros - Honoraires : 4,23 % TTC inclus charge acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires.

DPE D (159) GES D (34)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 06.84.04.52.78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445624. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 165 lots - dont 57 lots habitation.

Charges annuelles : 2140 euros.
Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441234CIR

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + APPARTEMENT

45480 BAZOCHES LES GALLERANDES
Prix : 370 000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.

Cinderella Ruen vous propose Violette un ensemble immobilier constitué d'un Appartement sur deux étages ( Sept chambres, Séjour, cuisine, Deux WC, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie), au rez de chaussée, une boutique, une réserve et une cuisine puis d'une maison de plain pied indépendante ( Deux chambres, Séjour ouvert sur cuisine et une salle d'eau avec WC avec garage). Le tout se complète par une dépendance de 71 m² où l'eau et l'électricité y arrivent donc possibilité de mettre en habitation, l'ensemble sur un terrain de 2100 m².

Gros potentiel !!!

DPE POUR LA MAISON réalisé le 07/02/2026.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210 euros et 1660 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an.

DPE POUR L'APPARTEMENT réalisé le 07/02/2026.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7490 euros et 10190 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 292 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella RUEN, au 0627315029 ou, par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cinderella RUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441234CIR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cinderella RUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orléans 853 545 564 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414816NGR

 PERIGUEUX (24000)

Située en centre-ville de Périgueux, cette magnifique maison de ville datant des années 1900 a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un wc, puis une vaste pièce de vie en L regroupant la salle à manger, le salon télé, la salle de billard ainsi qu'un petit salon cosy avec cheminée, formant un espace convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée complète ce niveau avec praticité.

Au premier étage, la maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau avec un grand placard, ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et une seconde salle d'eau.
La cave comprend la buanderie/chaufferie ainsi qu'une partie rangement

Cette propriété est un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne en quête d'un cadre de vie élégant et central.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités du centre-ville

Prix : 370000 euros HAI (dont 4.23% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 355000 euros hors honoraires).

DPE : C (120) / GES : C (22)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr