Toutes nos annonces immobilières - Page 25

Maison

Ref. 410720MALB

 LE PRADET (83220)

Exclusivité - A 2 minutes à pieds de la plage , cette villa familiale chaleureuse , fonctionnelle, nichée dans un quartier paisible du Pradet, avec aperçu mer.
Avec ses 5 chambres, sa grande pièce à vivre lumineuse et son ambiance conviviale, elle est parfaite pour accueillir famille et amis toute l'année ou en vacances.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393764EPI

 GUERANDE (44350)

44350 GUÉRANDE, Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m x 10 m et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 084 740 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,31% TTC charge acquéreur) soit 1 050 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°393764EPI. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416034SEW

 SARZEAU (56370)

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

« VILLA AMADEUS » - En Bretagne sud, à seulement 700 m du golfe et 800 m du bourg de Sarzeau, nichée au coeur d'un parc privé paysager et arboré d'environ 5226 m², offrant une intimité absolue. J'ai le plaisir vous présenter à la vente une demeure bourgeoise datant du XIXème siècle, de 10 pièces d'une superficie d'environ 220 m² habitables et une dépendance de 50 m². Rare à la vente. Un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet idéal de gîte ou de chambres d'hôtes au coeur d'un secteur touristique.
Située à proximité de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et accessible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure pleine de caractère et d'histoire dans un environnement paisible et authentique. Il est possible d'envisager de démarrer une activité de chambres d'hôtes / gîte / événementiel / stage art et bien-être. La dépendance et le grand terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stationnement.

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée présente une véranda d'entrée accueillante, une pièce de réception aux volumes généreux agrémentée d'un poêle à bois, un deuxième salon avec vue panoramique sur le parc arboré, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un coin repas, une arrière-cuisine et un WC indépendant avec lave-mains.
Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative et une grande terrasse , une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire/WC.
A l'extérieur, vous trouverez un grand parking, une terrasse gravillonnée exposée plein sud, une dépendance de 50 m² comprenant un garage double/un atelier/une chaufferie, deux puits et un immense parc privé avec de nombreux espaces de détente. Cette propriété profite également un cave en sous-sol.

[ Situation ]
- Au coeur de la Presqu'île de Rhuys à Sarzeau 56370
- La mer et le sentier côtier à 700 m
- 3 mn à vélo / 10 m à pied de tous les commerces et commodités
- 8 mn du Château de Suscinio
- 10 mn Golf Bluegreen Rhuys Kerver parcours 18 trous en bord de mer
- 15 mn du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 25 mn de Gare TGV dVANNES
- 1h30 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 1 082 000 euros HAI dont 3 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 050 485 euros net vendeur.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700 euros et 5110 euros
DPE : E | GES : D

Taxe Foncière : 2087 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 384970MDD

 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

44730 Saint Michel Chef Chef Nichée au coeur d un parc paysager , cette maison de caractère sur 2 niveaux se situe à proximité des commerces et de la plage , elle allie élégance et confort . Dotée
d une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, donnant sur une tres grande terrasse avec cuisine d 'été , un bureau 3 chambres salle de bain et WC . A l étage Salle de détente avec coin cuisine , salle de jeux, 3 chambres salle d eau et WC . Un garage et une chaufferie complètent ce bien . Une annexe vous permettra de recevoir vos amis ou d'en faire un rendement locatif DPE E GES D
Panneaux solaires et Puits . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l 'énergie de l 'année 2021 entre 4389 et 5937 euros
Budget 1 081 400 euros TTC soit 1 050 000 euros net vendeur et 31 400 euros d 'honoraires à la charge de l acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384970?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 390436KANT

 TOULON (83200)

MAGNIFIQUE PROPRIETE D'EXCEPTION idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Toulon limitrophe de la commune d'Ollioules. Nichée au coeur d'un domaine préservé et privé où se mêlent avec grâce des oliviers centenaires, cette résidence vous invite à vivre une expérience exceptionnelle, agrémentée d'une piscine commune, d'un terrain de tennis. Cette villa de charme est édifiée sur un terrain clos de 1100 m ² doté d'un forage, offrant des prestations remarquables et une vue panoramique MER époustouflante à 180° . Ce mas historique , subtilement rénové avec soin développe une superficie habitable de 200 m ². De plain pied, vous trouverez un espace de vie chaleureux ouvert sur une spacieuse terrasse abritée par l'ombrage bienveillant d'arbres remarquables. Un majestueux escalier en bois précieux vous guide vers l'étage, où trois spacieuses chambres bénéficient de vues exceptionnelles . En contrebas et à l'abri des regards, une piscine sécurisée 8x4 vous accueille, bordée de murs en pierre naturelle. Ce bien est complété par un espace de bien être ( Jacuzzi ) , des dépendances, carport. Stationnement aisé au sein de la propriété. A proximité de toutes les commodités : bus, commerces, etablissements scolaires ( Externat Saint Joseph ) Naval Group,l'Arsenal, Hôpital St Anne. Vous serez séduits par son environnement d'une rare quiétude sans aucun vis à vis. Prix : 1 080 000 euros FAI
DPE : 117 C et GES : 24 C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390436 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 378981PDC

 LE CHESNAY (78150)

Venez découvrir cette grande maison familiale de quatre niveaux, idéalement située aux abords de Versailles. Non mitoyenne, elle se distingue par son jardin, ensoleillé et ombragé, orienté sud-ouest, offrant calme et sans vis-à-vis.
Visite virtuelle sur demande.

Les atouts de cette maison traversante :
Deux terrasses : l'une au rez-de-jardin et l'autre surplombe le jardin avec vue dégagée.
Espaces lumineux : chaque niveau est baigné de lumière naturelle, d'où l'atmosphère chaleureuse et accueillante.
Accès facile et emplacement privilégié :
A 1/8 minutes à pied des commerces, bus (3, 7 et 9), écoles, lycée Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
A 9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles.
A 4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

Détails de la maison :
Rez-de-Jardin : entrée, garage, local chaudière, bureau, suite parentale avec accès à la première terrasse, dressing, salle de bain avec WC.
Premier étage : séjour et cuisine (aménagée et équipée) donnant sur la deuxième terrasse, salle à manger avec cheminée et WC séparés.
Deuxième étage : trois chambres, salle de bain, salle d'eau et WC séparés.
Dernier étage : chambre sous combles disposant d'une vasque et de grands rangements.

Prix (euros) : 1.080.000 HAI, 30.000 honoraires charge acquéreur, 1.050.000 net vendeur.
DPE "D" 193 kWh/m2/an, 32 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.020 et 1.430 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 378981. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 402419SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 Saint Cyr sur mer - Depuis ce mas situé dans un environnement très calme, vous ferez tout à pied. Au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa proche des sublimes plages des Lecques et du golf dolce Frégate, orientée sud, bénéficiant d'une vue dégagée, bâtie en matériaux traditionnels. Maison de caractère, d'une superficie de près de 190 m² composée de pièces de vie (salon, salle à manger et cuisine aménagée) de 70 m2, 6 chambres dont 4 de plain pied, un bureau, le tout sur un terrain de 600 m2 végétalisé avec gout agrémenté d'une piscine à l'ambiance balinaise. Chauffage et climatisation par PAC.

DPE : C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1150 euros et 1600 euros

Mandat 402419- Prix 1080000 euros honoraires à charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 402419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410341BMU

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Benoit Moreau vous propose, dans le secteur prisé Convention/Vaugirard, disposant du métro (ligne 12), des commerces, écoles, cinémas et de toutes commodités (réputé marché de la Convention), aux deuxième et troisième étages par ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé, un beau duplex familial, lumineux et ensoleillé, avec le charme de l'ancien, en bon état (électricité aux normes), disposant d'une vaste pièce à vivre d'angle (35m²) avec espace bureau, d'une cuisine dînatoire haut de gamme, de trois chambres avec chacune sa salle de bain, wc séparé, nombreux rangements. Local vélos/poussettes et deux caves.
DPE: D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 1.080.000 euros dont honoraires à charge acquéreur 40.000 euros ttc
Mandat réf : 410341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401404BGR

 CHOLET (49300)

Rénovation exemplaire pour cette magnifique propriété ancienne de plus de 370 m² sur un terrain de 1000 m² env., au calme, avec piscine chauffée au coeur de ville proche de toutes les commodités.

L'entrée s'ouvre sur une première pièce indépendante qui peut faire office de cabinet pour profession libérale, ainsi qu'un premier salon billard/bar sur parquet chevron.
Une salle à manger, un second salon avec cheminée double face ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée composent les pièces de vie s'ouvrant de plain pied sur le jardin.
Un grand vestiaire avec WC complètent ce Rdc.

Deux escaliers permettent l'accès à l'étage, d'où un palier dessert une partie enfants, composée de 3 grandes chambres , une lingerie, une salle de bains/douche et un WC.
La partie parents se décline en une suite parentale de 50m² composée, d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains balnéo et douche entièrement aménagée.
Le second étage se compose de 2 grandes chambres dont une supérieure à 30 m² sur parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Un parc avec des arbres centenaires ainsi qu'une piscine chauffée, plusieurs terrasses en bois composent le jardin au calme et à l'abri des regards.

Un parking intérieur avec abri motos vélos, une cave et un grenier viennent compléter ce bien exceptionnel au coeur de ville.

Les parquets, les moulures, les hauteurs sous plafonds, les nombreuses cheminées, tous ces éléments d'origine conservés, rénovés, apportent à cette bâtisse un charme fou avec un confort actuel pour le grand bonheur des amateurs de Belles Demeures!

Honoraires 3% de 1 080 000 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 1 050 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/12/2024

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070 euros et 5550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 396386CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous invite à découvrir un véritable joyau niché au coeur de la végétation tropicale de la Guadeloupe : une propriété exceptionnelle, classée monument historique, construite à Bouillante au 19 ème siècle, et entièrement rénovée, s'étendant sur 3 hectares de nature luxuriante préservée.
Ce domaine d'exception se compose d'une habitation principale de 146 M² de surface habitable et d'une charmante dépendance de 48M². Modernisée pour une vie confortable tout au long de l'année, la propriété est autonome en eau et en électricité. Vous serez séduit par les vastes espaces de vie, comprenant une salle à manger séjour de 91 M², une grande cuisine entièrement équipée, deux chambres avec point d'eau, une salle d'eau, un wc, un bureau, une buanderie et à l'étage, une immense pièce à aménager selon vos envies.
La dépendance, parfaite pour accueillir des amis ou pour la location saisonnière, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un local de rangement et une pièce dortoir à l'étage.

Ce lieu unique, à la fois autonome et respectueux de l'environnement offre une vie en totale harmonie avec la nature tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville, des commerces, des plages idylliques et des activités nautiques.

Imaginez-vous dans cette demeure d'exception, où chaque journée commence par le spectacle grandiose du lever du jour et se termine par des couchers de soleil époustouflants, plongeant dans l'océan à l'horizon. A la tombée de la nuit, le ciel se transforme en un tableau étoilé, offrant des vues imprenables et des nuits paisibles sous la voûte céleste.

Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété offre fraicheur, intimité et tranquillité. Les jardins, véritables paradis botaniques, regorgent de plantes exotiques, d'arbres fruitiers , qui raviront les amoureux de la nature. Ici, chaque recoin est une invitation à la détente et à la contemplation, loin de l'agitation du monde extérieur.
Ce domaine est un lieu magique, idéal pour ceux qui recherchent une vie en parfaite harmonie avec la nature, dans un cadre historique et authentique, avec la possibilité de continuer la culture du café, du cacao et de la vanille.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une part de l'histoire guadeloupéenne, au sein d'un écrin de verdure et de sérénité.

Parmi l'équipement :
Deux Réserves d'eau de pluie filtrée et traitée de 25 M³ et 3M³.
Panneaux photovoltaïques et batteries (local technique dédié)
3 Chauffes eau solaires
Cuisine habitation principale entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, micro-onde, piano gaz, lave-vaisselle
Local : Cave à vin, congélateur
ADSL

Respect des prescriptions des architectes des monuments de France

Prix 1076400 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (net vendeur 1035000 euros)
Non assujéti au DPE
Respect des prescriptions des architectes des monuments de France

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com- Visite sur présentation d'un plan de financement-
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 396188ABOU

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Maison de Caractère au Coeur de La Teste-de-Buch

Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située en centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et commodités.

- Un Cadre de Vie Exceptionnel
Cette maison offre des prestations rares et de qualité, avec une superficie généreuse de 5 pièces comprenant :
- Trois chambres, parfaites pour accueillir famille et invités.
- Un vaste salon très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

- Espaces Extérieurs Enchanteurs
Profitez pleinement des beaux jours grâce à :
- Une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur et moments de détente.
- Une piscine, parfaite pour se rafraîchir en été.
- Un terrain de 770 m², offrant espace et intimité sans aucun vis-à-vis.
- Une dépendance, idéale pour une profession libérale ou comme espace de rangement supplémentaire.

- Confort et Fonctionnalité
Cette maison dispose également de deux salles d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. Le tout dans un cadre où chaque détail a été pensé pour préserver le charme exceptionnel de cette demeure.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en plein coeur de La Teste-de-Buch.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 406690MBRE

 SOLLIES-VILLE (83210)

Bastide dans la plaine de Solliès-Ville , Une parenthèse hors du temps

Proche des commodités, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle exposée plein sud est à quelques minutes à pieds du domaine de la Castille.
Derrière sa façade chaleureuse, un monde s'ouvre sur 340 m² d'histoire, de lumière et de confort, pensé pour accueillir une vie de famille ou un projet d'accueil.
Les volumes sont généreux et le cachet préservé :
Bois, pierre, tomettes, carreaux de ciment, parquet en chêne massif, ferronnerie artisanale, poêles à bois. Chaque détail rappelle l'âme d'autrefois, subtilement rehaussé par des prestations actuelles : climatisation réversible, micro-station récente, adoucisseurs etc. La maison baignée de lumière s'articule autour de :
- une cuisine ouverte sur l'extérieur et les espaces de réception
- un salon cosy
- une grande salle de loisirs
- deux suites parentales, dont une sous plafond cathédrale de 70m²
- trois chambres spacieuses supplémentaires.

A l'extérieur, le charme se poursuit :
887 m² de terrain plat et arboré, une piscine ensoleillée, un puits pour l'arrosage, une grande terrasse conviviale ombragée, stationnements privés, cabanon? Le tout dans une ambiance bucolique et intimiste.

Un cadre de vie rare, au calme absolu au coeur d'un quartier prisé de Solliès-Ville sans être isolé, pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BRETON, au 0612139056 ou, par courriel à m.breton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 820009207 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix 1 070 000 euros charge vendeur

Mandat réf : 406690. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 820009207 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402437MIZ

 BORDEAUX (33200)

A BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE quartier recherché et cossu Mireille Maillot vous propose une belle maison de 232 m2 sur une parcelle de 636m2 avec grande piscine sur un jardin arboré ,vaste terrasse , jardin d'accueil , garage pour 2 à 3 voitures .

La maison est en R+1 surélevée sur un vaste sous-sol: garage , bureau ,atelier ,salle d'eau, chaufferie ,local technique piscine et une belle cave à vins .
Au 1er niveau,un coup de coeur nous entrons dans cette belle pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec vue sur la terrasse , la superbe piscine et son jardin arboré , une cuisine indépendante aménagée et équipée ,1 WC
A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec un superbe dressing ,sa salle bains douche .
Sur les 3 chambres 2 sont avec placards
1 salle d'eau et 1 WC séparé
Alarme, climatisation gainée à 'étage , , chauffage par le sol
Double vitrage ,volets électriques ( 1télécommande fermant les volets )

Proche transport en commun vers gare TGV, proximité lycées privées et publics réputés, proche tennis , parcs , boulevards etc

DPE C (119) GES C(17)
PRIX 1 063 800 HAI dont honoraires inclus 40 800 charges acquéreurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Maison

Ref. 415737EMZ

 SARREBOURG (57400)

Sarrebourg 57400 , hôtel restaurant 18 chambres .Prix de vente 1 063 000 euros honoraires charge vendeur
Opportunité unique d'acquérir un établissement de renom
Découvrez l'Hôtel-Restaurant " Les Cigognes " , un joyau emblématique situé à 20 min de Sarrebourg dans la commune d'Abreschviller .Ce lieu mythique est prêt à accueillir les projets les plus ambitieux avec ses multiples atouts :
18 chambres élégamment décorées : offrez à vos clients un séjour inoubliable dans un cadre confortable et raffiné
Cuisine équipée professionnelle : parfait pour les Chefs exigeants , cette cuisine est prête à créer des merveilles culinaires
Salle de réception spacieuse : idéale pour organiser des événements prestigieux
Espace bien-être : Détendez vous dans notre piscine et SPA offrant un véritable havre de paix
Cadre enchanteur : Niché dans un environnement serein et verdoyant , propice à la détente
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un établissement prestigieux avec un potentiel énorme . Cet établissement n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire légendaire .
Mandat ref : 415 737
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel MATUSZAK, au 0610743372 ou par courriel à e.matuszak@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel MATUSZAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 837521707 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372 486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel MATUSZAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 837521707 - .

Maison

Ref. 416880BGY

 COLMAR (68000)

Rare à Colmar, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de maître pleine de charme et d'élégance. Son superbe jardin paysager, véritable havre de paix invite à la détente en toute intimité. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent de beaux volumes et un raffinement rare. La demeure dispose de quatre chambres ainsi que d'un vaste appartement T3 au deuxième étage, idéal pour recevoir. Une propriété de caractère où le confort se conjugue avec l'authenticité et le raffinement à deux pas du centre-ville.
2 garages fermés, carport, grande cour, sous-sol.
DPE : Classe D. GES : classe D. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4120 et 5620 euros.
Prix de vente: 1062000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 416880 rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Maison

Ref. 413540FTS

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Exclusivité
Village de Petit Piquey secteur centre équestre, belle villa de 97 M2 en très bon état comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec un poêle à bois en exposition sud, une cuisine indépendante bien équipée. Le système de chauffage électrique est récent, les huisseries double vitrages sont de 2023.
En extérieur, vous trouverez deux terrasses bois, une douche extérieur, un terrain de pétanque, un abri de jardin ou vous pourrez entreposer vos vélos, une place de parking intérieur et trois places de parking en extérieur.

Prix : 1 060 000 euros FAI.

Pour visiter ce bien contactez Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 consultant immobilier sur la Presqu'île du Cap Ferret.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413540
DPE D,B. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Maison

Ref. 411145CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan, votre Consultante en immobilier de prestige, vous présente ce splendide hôtel particulier dans la pure tradition bordelaise datant de 1850, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Saint-Augustin.

Implantée dans une rue calme, proche des cliniques Saint-Augustin et Bel Air, du CHU Pellegrin, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que Sainte-Marie Grand Lebrun, Bordeaux International School (BIS), l'Assomption et Tivoli, cette élégante demeure familiale conjugue caractère, confort contemporain et intimité.

La maison développe environ 200 m² avec quatre belles suites, dont une sous les toits avec son espace bureau et salle de bain privée. Elle est desservie par un remarquable escalier en colimaçon en fonte, de style Eiffel et d'origine. Les éléments anciens tels que carreaux de ciment, moulures, radiateurs en fonte et hauteur sous plafond sont soigneusement préservés, associés à des prestations modernes : double vitrage, alarme, réseau RJ45, cuisine Pérenne, porte blindée et toiture entièrement refaite en 2024. La maison dispose également d'une buanderie.

Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse de 70 m² pouvant accueillir un véhicule.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401854HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey Humbert au 0663451224 vous propose en EXCLUSIVITE, Dans le Sud des Alpes de Haute Provence, à côté de Manosque et ses romans de Giono, à 45 minutes d'Aix TGV, 1H de MARSEILLE et de l'aéroport , venez découvrir cette Propriété unique en PROVENCE.
Edifiée sur un site des plus privilégiés, au coeur d'un écrin de verdure de 4400 m² et pourtant proche des commodités, elle est aussi dotée d'une vue époustouflante sur les plus beaux paysages de notre région.
L'entrée se fait depuis une cour pavée permettant un stationnement confortable avec en sus un garage de 38 m².
La bâtisse se développe en 2 pôles : l'habitation principale qui totalise plus de 350 m² sur 3 niveaux et oe ainsi que l'appartement d'été de 77 m².
Construite dans les années 80, l'architecture y est soignée, harmonieuse et avant-gardiste avec des matériaux nobles et méticuleusement choisis.
Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et un hall baigné de lumière permet de desservir les deux ailes de cette majestueuse bâtisse.
Un escalier en pierres, avec sa baie panoramique comme un tableau sur le jardin, conduit à l'aile droite qui s'articule autour d'une cuisine récente et équipée haut de gamme donnant sur un cellier, et, petit plus dans un département réputé pour ses domaines viticoles, une véritable cave à vin climatisée.
Le séjour de 50 m² est prolongé, en décalé de niveau, par un salon de 30 m² lumineux à souhait et doté d'une cheminée et de grandes terrasses.
Nous y noterons une belle hauteur sous plafond et l'alliance particulièrement réussie entre les pare-feuilles, les niches et les murs en pierre de taille savamment maçonnés.
En contrebas du séjour, un espace dédié au bien-être de 52 m² a été créé ; Amateurs de films, de sport ou de détente chacun trouvera ici son bonheur (actuellement une salle de sport avec vidéo-projecteur y est installée ainsi qu'un hammam et une douche. Cet espace offre aussi de belles latitudes pour une activité professionnelle.
L'aile gauche propose une lingerie et 3 suites de 18 m² dont une avec mezzanine et avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains.
Au 2e et dernier étage, tel un perchoir sur les toits du monde, voici le nid des amoureux : un loft de 71 m² composé d'un vaste espace avec cuisine- salle d'eau- wc, un dressing, un petit salon et, la chambre, de 18 m² avec sa terrasse privative et une vue des plus extraordinaires.

Le second pôle, un pool house de 77 m² comporte un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre avec mezzanine et donne sur une vaste terrasse ombragée avec cuisine d'été équipée.
Il ferait merveille pour une activité liée au tourisme mais il se prête également aux réunions familiales, aux fêtes et à la détente.
Enfin, terminons par le jardin, imaginé telle une bulle de bien-être et aménagé par des paysagistes hors pair.
La pente naturelle du terrain a été mise à profit pour créer plusieurs plateformes et au fil du temps la végétation a su reprendre ses droits et a fait de ce lieu un petit paradis en Provence.
Entre les diverses terrasses, toute cette verdure, ses essences aux notes variées et ses sujets majestueux, soigneusement répartis, l'osmose est parfaite.
Coté détente, la sublime piscine fera l'unanimité; les amateurs pourront quant à eux expérimenter une partie de pétanque.
Mon avis : il s'agit là d'une Propriété de Prestige UNIQUE à bien des égards;
Elle a été pensée pour palier à tous les besoins et désirs de ses propriétaires et elle est bien classée et confortable à vivre.
Il y a des volumes à foison, aucun vis-à-vis et un calme absolu ; vous pouvez y envisager bien des hypothèses de vie et y entrer en posant vos valises.
C'est l'alliance du moderne et de l'ancien, des matériaux nobles d'autrefois avec les grandes baies et la lumière qui est la norme aujourd'hui.
Quant à la vue, en résumé c'est la nature à vos pieds et l'horizon en ligne de mire.

Mandat réf : 401854- PRIX: 1060000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: C 131 (kWh/m2 par an)/ GES: A (4 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 330 euros et 3 220 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séque

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 393405MBO

 NANCAY (18330)

Propriété de chasse et d'agrément de 80 hectares à 2heures 10 de Paris, en Sologne, à 20 minutes de Salbris et 35 minutes de Lamotte Beuvron, présentée par Marc BONNEAU. Ce bien vous offre un territoire d'un seul tenant, percé de nombreuses allées, sans servitude, en partie boisé de résineux et feuillus sous plan simple de gestion. Vous bénéficiez aussi de plus de 20 ha en cultures spécialement aménagées pour le petit gibier plus 3 pièces d'eau dans les bois pour abreuver le gibier. Idéalement situé dans un secteur riche en grands animaux, sangliers, chevreuils et cervidés, vous y rencontrerez aussi tout ce que la Sologne peut vous offrir en petit gibier sans oublier pigeons et bécasses en saison.
Pour le bâti, vous disposez de deux maisons. - Un ancien corps de ferme en bon état avec habitation, salle de chasse indépendante, grange et plusieurs dépendances. - Une seconde maison (6 chambres) qui peut vous permettre d'accueillir vos amis ou de développer un activité de gîte ou chambres d'hôtes. Bénéficiant d'un environnement privilégié, ce bien mérite toute votre attention. Mandat n° 393405MBO. Budget :1.060.000 euros Honoraires Inclus 6 % TTC à charge Acquéreur.
Renseignements et visites sur demande, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Terrain

Ref. 415676B-MGI

 ARNAGE (72230)

ARNAGE 72230, Marc GIUDICE vous propose la la vente un terrain de 4 Hectares dont un hectare constructible pour une entreprise industrielle. (ZONE URBAINE ÉCONOMIQUE A DOMINANTE INDUSTRIELLE ) U-ECO

Prix de vente: 1 060 000 euros les honoraires d'agence sont inclus à la charge de l'acheteur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415676 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr