Toutes nos annonces immobilières - Page 302

Maison

Ref. 433803ANSA

 LORGUES (83510)

Située dans un cadre paisible et lumineux, cette agréable maison vous invite à profiter d'un panorama ouvert sur la forêt environnante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour très lumineux, donnant directement sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace convivial est complété par une cuisine contemporaine, récemment installée et parfaitement équipée, ainsi que par une salle d'eau.

A l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. L'un des espaces bénéficie d'un véritable avantage : une terrasse privative et une entrée indépendante, idéale pour recevoir des invités, aménager un bureau ou créer une suite autonome.

A l'extérieur, le cadre naturel et la piscine généreuse de 10 x 6 mètres, tournée vers la verdure, offrent un environnement propice à la détente. La propriété s'étend sur environ 5 000 m² de terrain, un espace rare, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou à tout projet nécessitant de belles surfaces.

A préciser : la maison est mitoyenne à l'arrière, sans aucun impact sur la tranquillité ni sur la vie privée.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature.

Prix : 314 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D - 210
GES B - 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06 30 71 06 06 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433803ANSA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434822JOZ

 SEMUSSAC (17120)

SEMUSSAC FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS POUR CETTE MAISON DE 122M2, 3 CHAMBRES, GARAGE. TRÈS BELLES PRESTATIONS
Vous découvrirez une entrée donnant sur un grand séjour/salon et sa cuisine ouverte. Un cellier , une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et douche. les prestations de haute qualité vous proposent de grandes baies vitrées, des volets roulants électrique, carrelage dans toutes les pièces et l'ensemble sur un beau terrain avec une vue dégagée non constructible A bientôt pour une visite
DPE.A GES.A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 365 et 493 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434822- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432331VALE

 MARSEILLAN (34340)

C'est dans une rue calme au charme authentique que vous découvrirez cette agréable maison de village. Les pièces principales s'articulent sur 2 niveaux ce qui permet de respecter l'intimité des personnes qui l'occuperont. Elle est vendue meublée, idéal pour un pied à terre ou pour envisager une rentabilité locative. Sa terrasse à l'abris des regards et son garage avec un accès facile confortent les atouts de cette maison pittoresque.
DPE D GES B
Prix : 314 000 euros (honoraires charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au 0680326998 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .

Maison

Ref. 430834STEP

 SAUVIAN (34410)

Maison Familiale T4 de 105 m2, 314000 e
à SAUVIAN 34410
REF:430834

*Élégance et Confort :
Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison familiale T4 de 105 m², érigée en 2013, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité.

*Espace de Vie et Commodités
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon/salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rehaussée d'un magnifique îlot central, le lieu parfait pour des moments de partage.

Ce niveau pratique est complété par un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'intérieur bénéficie également d'un garage spacieux intégrant un coin aménagé astucieux et une mezzanine, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

*L'Étage Nuit : Intimité et Sérénité
Un bel escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité. Cet espace se distribue autour d'une partie centrale polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de jeu.

Suite Parentale d'Exception : Profitez d'une véritable suite avec sa salle de douche privative et son accès direct à un balcon/terrasse, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente.

Deux Belles Chambres supplémentaires.

Ces chambres se partagent une grande salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'un WC, assurant confort à toute la famille.

*Prestations et Matériaux de Qualité
Le choix des matériaux souligne le soin apporté à la construction :

Les menuiseries intérieures sont de qualités.

Les fenêtres et portes-fenêtres, en PVC double vitrage, garantissent une isolation optimale.

Les volets roulants et la porte d'entrée en aluminium assurent modernité et sécurité.

*L'Art de Vivre en Extérieur
L'extérieur est une invitation à la convivialité et à la tranquillité :

Deux Terrasses Conviviales : Côté Sud, profitez de deux terrasses carrelées équipées d'une pergola, l'endroit rêvé pour savourer vos repas entre amis et en famille.

Espace Détente : Une terrasse supplémentaire a été aménagée pour vos lectures ou votre café matinal, offrant un havre de paix en toute tranquillité.

Un abri de jardin en bois vernis apporte une solution de rangement élégante.

Stationnement Aisé : Le terrain est équipé d'un Carport sur la terrasse extérieure et d'un portail automatisé, facilitant l'accès et le stationnement intérieur.

Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, esthétisme et emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
-Terrain Piscinable (ex: piscine non imposable -10 m2)

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PENA, au 0652229440 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Pena agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 795246065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-Honoraires à la charge de l acquéreur
Prix : 15000 euros Honoraires : soit 5,02% TTC inclus charge acquéreur, soit 299000 euros hors honoraires.

(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie PENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795246065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 408854BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Un Immeuble de rapport comprenant :
En RDC, un local commercial (Bar) actuellement loué 1348 euros cc. Au premier étage, un appartement 47 m² de type T3 460 euros avec salon, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, un appartement 47 m² de type T3 450 euros avec salon, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un placard sur le palier. Au dernier étage, un appartement 33 m² de type T2 393 euros avec salon cuisine US aménagée, une chambre, une salle d'eau/WC. DPE : Classe D?GES D . Prix de vente 314 000 euros Honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433027B-PLEV

 METZ (57000)

METZ, MURS COMMERCIAUX LOUÉS, RESTAURATION RAPIDE, SECTEUR GARE

Philippe LEVY vous propose ces Murs commerciaux loués à une activité de restauration rapide, situés à proximité immédiate de la gare de Metz, dans une rue passante à fort flux.
Surface : 47,14 m² (loi Carrez)

Caractéristiques :
Locataire en place depuis de nombreuses années
Activité de restauration rapide
Emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton
Taxe foncière à la charge du locataire

Données financières :

Loyer annuel : 25 460 euros
Prix de vente : 314 000 euros FAI
(dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Rendement immédiat : 8,11 %

Actif clé en main :
pas de vacance,
pas de travaux,
pas de gestion complexe.

Produit rare sur le secteur gare, avec une forte liquidité à la revente, parfaitement adapté à un investisseur recherchant du rendement sécurisé.

Dossier investisseur disponible sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 433 027 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3704FOI

 CHALAIN-D'UZORE (42600)

Chalain-d'Uzore 42600 En exclusivité propriété avec dépendances et 5 hectares
Vous recherchez un bien au calme, avec de l'espace et du potentiel ?
Cette propriété située à Chalain-d'Uzore, au coeur d'un environnement verdoyant offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale, de 140 m² habitables , à rénover entièrement, comprend : au Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine, véranda, salle d'eau et WC
A l'étage : trois chambres spacieuses.
Une cave complète la partie habitation.
Côté dépendances vous disposerez d'un ancien chenil d'environ 105 m² , d'un second chenil de 116m² et d'un grange de 116 m².
le tout sur 6 hectares de terrain parfaitement adapté à un projet agricole, équestre, artisanal ou de loisir.
Un bien atypique rare à la vente, idéal pour les amoureux de nature ou ceux qui souhaitent développer une activité professionnelle à la campagne.
DPE : 276 kMh/m2/an : E GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1690 et 2320 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3727FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430271B-KCAM

 ERQUY (22430)

Situé en plein coeur d'Erquy, dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la station, cet établissement rénové avec goût il y a 3 ans offre un cadre chaleureux et une visibilité exceptionnelle.
Idéal pour une activité de restauration légère, concept gourmand, espace convivial, ou tout projet nécessitant un fort flux piéton.

Les atouts :

Emplacement n°1, au coeur de la vie locale et touristique

Intérieur refait intégralement il y a 3 ans : style moderne, matériaux actuels

Belle surface facilement adaptable à différents concepts

Logement de 3 chambres à l'étage : idéal pour l'exploitant ou pour du personnel

Stationnement et passage naturel toute l'année

Cet établissement offre une rare opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement à Erquy, dans un secteur dynamique et à forte attractivité.
Infos et visites : 06 70 35 98 36

DPE D181 GES A 5

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425587CSFB

 LENTILLY (69210)

Je vous propose mieux qu'un appartement : une maison de village
Sans charge de copropriété et rénovée en 2022 !!

Si vous souhaitez poser vos valises et profiter de toute les commodités à pieds dans le beau et dynamique village de Lentilly alors cette maison de village est faite pour vous !!!
Vous pourrez rejoindre la gare desservant Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns, faire vos courses ... le tout à pieds !

Cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022 Factures a l 'appui .
Maison " Economique " : Le DPE est en C !

Au Rez-de-chaussée vous pourrez profiter :
d'une grande pièce de vie de 33 m2 et d'une cuisine équipée ouverte design avec sa magnifique verrière et très fonctionnelle de 10 m2 . Soit 43 m2 de pièce de vie ! Un conduit vous permettra d'installer une cheminée, un poêle a bois
Vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d 'eau et de wcs séparés.

En empruntant un magnifique escalier fait sur mesure, vous accèderez au 1er étage à 2 chambres de 11m2 et de 14 m2.

Un "coin" bureau est également très fonctionnel !

La Taxe Foncière est de 526 euros

Une grande cave de 32 m2 et un local vélos complètent le bien
L'électricité, la plomberie, l'escalier, les sols, la salle d eau, les menuiseries ( sauf 2 ), la cuisine équipée, les radiateurs électriques, les placos, les peintures , tout est de 2022 !

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Prix Frais d 'agence à charge vendeur : 335 000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429763CYRH

 MANOSQUE (04100)

SOUS COMPROMIS
cette maison se situe proche de l'école internationale dans un secteur très calme à Manosque. De plain pied , sa surface avoisine les 95 m2 sur 550m2 de terrain entièrement clôt.
Ce logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée , 2 chambres d'une salle d'eau et d'un WC indépendant (partie principale) . Pour la partie secondaire : une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre et une salle de bain avec WC.
Les deux partie peuvent être fusionnées TRES FACILEMENT (porte à retirer ) pour exploiter cette maison en totalité ( 3 chambres et un grand séjour + cuisine ouverte) : voire 4 chambres.
Un garage / buanderie /chaufferie est présent dans ce bien.
Eau du canal + forage à disposition . Mode de chauffage au fuel avec système centrale par des radiants ( possibilité pour remplacer la chaudière par une pompe à chaleur) .
DPE 237 kwh / GES 37kg
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 .RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 429763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.
Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433382SEBM

 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

Réf. 413573SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP : maison spacieuse sur une parcelle de 1000 m² à seulement 6 km des plages !
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Cette charmante maison bien entretenue, habitable de suite et confortable, vous offre un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour donnant sur une véranda de 22 m² chauffée et climatisée, vous offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la véranda également, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle à moderniser et un WC séparé. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un spacieux garage de 50 m², une cave et une buanderie avec salle d'eau.

A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable arboré, fleuri, clos et agrémenté d'une piscine chauffée en bois , idéal pour la détente et à seulement 6 kms des plages !

Des travaux ont été faits récemment comme par exemple la pose d'une pompe à chaleur réversible, l'isolation des combles, la pose de panneaux solaires avec batterie de stockage, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, etc

Les travaux à prévoir sur ce bien sont surtout de la décoration ( peinture, modernisation des sols des chambres, peinture des volets extérieur etc... )
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LES PRESTATIONS : panneaux solaire + double vitrage bois + tout à l'égout + volets bois + chauffage pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique + jardin clos + proche des plages + véranda avec volets électrique + porte de garage motorisée + revenu revente électricité panneaux solaire
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LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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Prix de vente: 314 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Facture réel d'électricité sur un an en 2024/2025 - 1 455 euros abonnement compris

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 124 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 1 560 euros et 2 110 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 443869DEE

 QUIMPERLE (29300)

EXCLUSIVITÉ. A vendre, Finistère Sud, QUIMPERLÉ (29300).
Ensemble immobilier comprenant une vaste maison d'habitation, un appartement T1, deux combles aménageables, et un terrain avec jardinet et cour.
Idéalement situé en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, ce bien offre un fort potentiel.
La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, dégagement, salon/séjour avec cheminée, deux cuisines, bureau, cour couverte, wc, garage et cave.
A l'étage, un dégagement, quatre chambres dont une avec accès terrasse (belle vue sur la basse-ville et l'église Notre-Dame), salle d'eau, et WC.
A l'arrière, avec accès indépendant, un appartement T1 et des combles aménageables au-dessus.
Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille.
Prix de vente 313 500 euros honoraires agence inclus de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13500 euros TTC), soit 300 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D GES : D -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443869 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440844JSS

 ROQUETTES (31120)

[OFFRE ACCEPTÉ] A Roquettes (31120), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, offrant 215 m² de surface totale dont 117,50 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine et garage double.

Une maison familiale solide, typique des constructions des années 70, proposant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation.

Les points forts :
* Parcelle d'environ 1 000 m² arborée
* Piscine 3,50 x 8,50 m avec pool house
* Sous-sol complet en partie aménagé
* Garage double d'environ 50 m²
* 4 chambres
* Environnement calme et résidentiel

Au Niveau principal (étage) : Entrée, Cuisine indépendante, aménagée et en partie équipée,
Grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, Cheminée à foyer ouvert, Accès balcon depuis le séjour, Couloir desservant trois chambres, dont une avec placard et accès balcon, Salle de bain, WC indépendant

Au Sous-sol (accès intérieur et extérieur) : Une chambre avec placard et Salle d'eau privative avec WC, Espace buanderie, Pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre, lingerie?), Grand garage double d'environ 50 m².

A l'extérieur, sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² : Jardin agréable et spacieux, Piscine de 29 m² (3,50 x 8,50 m), Pool house, le tout dans un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Volets bois battants, Chauffage au gaz de ville, Ballon d'eau chaude pour la salle d'eau du sous-sol, Combles isolés par laine de verre projetée

Située sur la commune de Roquettes, au sud de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles, des accès vers Toulouse et les principaux axes routiers

Une commune est recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'agglomération toulousaine.

Prix : 313 500 euros honoraires d'agence inclus, soit 300 000 euros net vendeur (honoraires 4,5 % charge acquéreur)

Diagnostics réalisés février 2026
*DPE : E
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an
* Émissions : 64 kg CO?/m²/an
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 3 010 euros et 4 130 euros (indexées 2021, 2022, 2023)

Une maison familiale avec une base saine et un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440844JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 440727ELF

 VILLEPOT (44110)

NIchée au coeur de notre belle campagne Castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère.

Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité !

Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison.

Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant.

Une dépendance de 30m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules.

Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de Châteaubriant et à 1h20 de la Baule.

Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBE

Visite virtuelle disponible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470 euros et 8 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires soit 14 800 euros
Prix hors honoraires : 330 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :342407. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Maison

Ref. 441865DEMC

 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

Proche de Périgueux et des commodités, dominant son environnement et agrémentée d'un parc arboré aux allures exotiques, cette villa de caractère offre des volumes généreux et un fort potentiel.

Au rez de chaussée :
- Vous découvrirez un vaste séjour de 50 M2 mêlant pierres apparentes et poutres, belle cheminée avec insert, ouvertures traversantes ; véritable coeur de la maison.
- une cuisine aménagée,
- trois chambres,
- une salle de bains,
- wc séparés.
- une véranda d'environ 24 M2 offrant un espace de vie supplémentaire complète ce niveau.
Depuis le séjour, un escalier en colimaçon vous conduit à une agréable chambre avec son coin lavabo.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant 4 pièces supplémentaires, une salle de bains, des wc séparés, une cave, un atelier et un grand garage.

Un beau parc arboré et clôturé vient agrémenter ce bien.

Plusieurs dépendances et abris complètent l'ensemble de la propriété.
chauffage : pompe à chaleur récente, insert neuf

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix HAI : 313000 euros dont honoraires charges acquéreur 15000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426900DHH

 ARLES (13200)

Villa neuve 160 m² Arles 13104
Quartier Mas THIBERT
Proche Mer et commodités
Construction neuve ( RE 2020) ,avec prestation haute gamme , design moderne , quartier résidentiel familiale , à 15mn de la Mer Salin des Giraud et port saint louis , saint martin du Crau
Villa à étage , séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre
En réez de chaussée :
Un vaste séjour ouvert sur une cuisine à équipée a votre gout avec vue sur nature
Une chambre spacieuse
Un grand Garage
Un cellier pour buanderie, autres
Une grande terrasse
Un jardin avant et arrière maison , terrain , piscinable
EN ETAGE :
. L'espace nuit comprend 3 chambres, dans une suite parentale avec sa propre salle de bain et grand dressing suite parentale ouverte sur une magnifique terrasse ensoleillé exposé en plein sud
Une 2 ém salle de bain , WC
Climatisation gainable Air zone , Faible consommation énergétiques , Finitions Soignées...
Espaces verdures extérieur , Grande terrasse ensoleillée offrent un cadre idyllique.
DPE note A soit 31 KWH/m²/ans et GES note A soit 0 co2/m²/ans
Prix de vente 313000 euros honoraires agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426900 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407301LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Appartement T3 en 3e étage avec ascenseur, terrasse plein sud côté corniche La Seyne-sur-Mer
Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans un cadre d'exception : au bord de la promenade du littoral de La Seyne, à deux pas de la mer et entouré d'un espace boisé préservé.
Un cadre de vie privilégié.
Profitez de la proximité immédiate du front de mer, du centre-ville, des commerces et de l'embarcadère vers Toulon et les Sablettes. Situé à La Seyne-sur-Mer, proche des quartiers prisés de Tamaris et des plages, cet appartement allie tranquillité et praticité, avec un accès facile aux transports (routes, bus, bateau-bus).

Caractéristiques de l'appartement :
T3 56 m²
4ème et dernier étage avec ascenseur
Terrasse plein sud de 10,7 m²
Séjour-cuisine lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse
2 chambres avec fenêtres exposées sud
Salle de bain et WC séparés
Place de stationnement privative en sous-sol incluse
Les + du bien :
Logement neuf, économe en énergie, conforme aux dernières normes
Isolation thermique et phonique renforcée, double vitrage
Frais de notaire réduits
Garanties complètes du neuf

La Seyne-sur-Mer : l'une des dernières villes du littoral où les prix restent abordables, offrant la possibilité d'acquérir plus de surface qu'à Six-Fours, Sanary ou Bandol.

Un bien rare, dans un emplacement exceptionnel, qui vous permettra de concilier confort moderne, nature et vie au bord de la mer.
Charges courantes « prévisionnelles » de 930 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
313 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 407301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 930 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 3778MAG

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 Maison en pierre rénovée récemment environ 150m² habitables 3 chambres sur un beau terrain de 1489m² piscinable.
Prix de vente 313 000 euros présentée par Marieke GORD 06.75.62.08.71.
Elle comprend au RDC cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger avec cheminée et un salon indépendant avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin .
Au premier étage un dégagement spacieux accueille un coin bureau, deux chambres, une belle salle de bain, un dressing et un WC.
Le dernier niveau offre une agréable suite parentale mansardée avec dressing et une quatrième chambre.
Le bien se compose également d'une grande grange, d'une dépendance de 40m² dans le jardin pour recevoir, d'une cave et de deux celliers avec WC.
La maison est isolée, double vitrage bois, chauffage au fioul et cheminée, raccordée au réseau de tout à l'égout.
DPE : 192 kMh/m2/an : D GES : 33 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1830 et 2530 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3778MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427642FAY

 LARGILLAY-MARSONNAY (39130)

En exclusivité, venez découvrir cette superbe ferme jurassienne de 1792, entièrement rénovée, offrant 185 m² habitables, 140 m² d'annexes (granges, garage, grenier) et un terrain clos de 1714 m².
Située au coeur d'un village paisible de Terre d'Émeraude, la propriété profite d'un environnement naturel privilégié, tout en restant accessible depuis Orgelet et Clairvaux-les-Lacs.

Un intérieur chaleureux avec en rez de chaussée :
une grande pièce de vie de 63 m², cuisine équipée avec four à pain fonctionnel, chambre , salle de bain, wc et buanderie.

A l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau et WC

Pour les extérieurs et dépendances :
Jardin clos, terrasse 45 m², verger et potager, appenti, belle grange voûtée, garage et vastes volumes de stockage.

LES ATOUTS :
Rénovation de qualité
Charme authentique (pierres, poutres)
Aspiration centralisée + adoucisseur
Très bon classement énergétique
Environnement calme
Maison entretenue avec soin
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare, mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amoureux de caractère et d'authenticité.

PRIX DE VENTE : 313 000 euros

DPE : C , GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2?617 euros et
3?541 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny DESBOIS, au 0670726374 ou, par courriel à f.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny DESBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 642- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428191LDG

 CUSSET (03300)

Dans le coeur de ville à Cusset (03300) , à 5mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette magnifique batisse édifiée fin 1800 avec son charme architectural, son ossature pierre et sa toiture en tuiles bourbonnaises!
2 accés dont un par un jardin paysagé (140m2) à l'abris des regards avec sa terrasse en pierre!
Au rez de chaussée, une grande piece de vie (65m2) lumineuse avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée avec des materiaux de qualité et un wc indépendant avec lave mains !
A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing (32m2) et deux autres spatieuses avec une autre salle d'eau et wc!!
Au sous sol , une cave à l' hygrométrie parfaite et des combles aménageables(86m2) completent ce bien d'exeption ou il fait bon vivre!!
Pour terminer, une grange (87m2) pour y stationner 2 vehicules avec mezzanine pouvant etre aménagée en logement supplementaire!!
Quelques améliorations à prévoir (ouvertures et isolation grenier) pour bénéficier d'un lieu authentique plein de charme avec toutes les commodités au pas de la porte!
Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 428191
PRIX : 313000 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .