Toutes nos annonces immobilières - Page 35

Maison

Ref. 444344NATV

 ELNE (66200)

A vendre magnifique villa de caractère édifiée sur un terrain de plus de 1800 m2 avec une superficie habitable de 400m2 (en incluant sa dépendance) au prix de 949 000 euros (honoraires charge vendeur). elle se compose de 7 chambres, lumineuses, 5 salles de bain, nombreux rangements, deux séjours salle a manger, dressing, bibliothèque, sauna, salle de jeux, garages, cuisine intérieure et extérieure, une immense piscine au milieu d'un jardin fleuri et arboré
Venez sans tarder visiter ce bien d'exception qui va vous séduire par son authenticité...
DPE C163 GES C25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3971 et 5373 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444344- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435123HIS

 BAGNOLS-EN-FORET (83600)

-Bagnols en Forêt -83600 -Var

Prix : 949 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ).

Christelle Sales vous ouvre les portes de cette propriété de charme, située dans un environnement d'exception sur la commune prisée de Bagnols-en-Forêt.

Véritable havre de paix à proximité immédiate de la Côte d'Azur, ce village typique, bordé par les magnifiques forêts du Pays de Fayence, séduit par son authenticité, ses panoramas à couper le souffle et son atmosphère apaisante.
Un cadre de vie rare. Nichée dans un quartier résidentiel préservé et verdoyant, cette villa offre une qualité de vie remarquable, entre grands espaces naturels et confort moderne.
Ici, l'urbanisation laisse place à la quiétude et à l'harmonie avec l'environnement. Les amoureux de la nature, des balades en forêt, ou encore des couchers de soleil sur les collines seront comblés.
Une villa familiale, lumineuse et parfaitement agencée
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs.

La maison s'articule harmonieusement autour :---- d'un vaste séjour double, chaleureux, avec cheminée pour vos soirées cocooning
- d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture
- d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, pour un confort au quotidien
- d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, complétée par une arrière-cuisine pratique et discrète.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec sa terrasse privée et sa salle de bain attenante, offrant à chacun intimité et indépendance.
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Côté jardin, tout est pensé pour vivre dehors :
- une belle piscine exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées
-plusieurs terrasses, pour varier les ambiances selon les heures et les saisons.

- un carport et un garage spacieux de 45 m², parfaits pour abriter véhicules et rangements.

- un portail électrique, gage de sécurité et de confort
Cette villa est une véritable invitation à poser ses valises, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Elle allie charme provençal, fonctionnalité, et environnement préservé, à seulement quelques minutes des plages et de l'effervescence de la Côte d'Azur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1790 euros. et ..2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat REF :435123HIS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424039KCH

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Proposée par Pascaline et Kevin Chevalier

Au coeur d'un écrin de verdure, nichée dans un secteur préservé et paisible de la commune de Rognes, cette somptueuse propriété provençale de près de 200 m² vous invite à découvrir un art de vivre authentique et raffiné.

Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, cette demeure offre un cadre idyllique au milieu des pins, baignée de lumière. Elle se compose de six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :
Une superbe piscine, véritable havre de fraîcheur en été
Un pool house aménagé pour vos moments de détente et de convivialité
Une élégante fontaine qui apporte charme et sérénité
Du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures pour un confort thermique optimal
Un agencement harmonieux et fonctionnel, pensé pour le quotidien comme pour les moments de réception

Cette propriété séduit par son atmosphère rare, son calme absolu et son environnement naturel préservé. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux de la Provence en quête d'un bien de caractère, alliant authenticité, prestations haut de gamme et qualité de vie.

Rognes A proximité d'Aix-en-Provence et du Luberon
Prix de vente, 948 000 euros honoraires charge Vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Pascaline et Kevin Chevalier votre référence en immobilier d'exception en Provence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437982GOV

 NICE (06300)

NICE MONT BORON VUE EXCEPTIONNELLE SUR BAIE DES ANGES, PORT DE NICE ET COLLINE DU CHÂTEAU. Le regard s'étend jusqu'au Cap d'Antibes!

Au sein d'une copropriété de grand standing située dans un parc arboré de 2,7ha, avec piscine et pool house ainsi qu'un gardien à demeure, je vous propose un appartement d'exception de 93m2 avec jardin privé de 120m2 .

Calme absolu !

L'appartement se compose comme suit:
- Grand séjour de 42 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte équipée

- Suite parentale comprenant une grande chambre de plus de 20m2, salle de bains complète de 7m2, et 2 dressings.

Salon, chambre et salle de bains donnent directement sur le jardin et l'exceptionnelle vue mer .

- Chambre de 12m2 à l'arrière avec sa salle de douche et une petite terrasse.

- Toilettes invités dans l'entrée .

L'ensemble de l'appartement est climatisé.

Volets et stores à bannes électriques.

Box et cave en sous-sol accessible directement par ascenseur .

A proximité des commerces du col de Villefranche, et plusieurs lignes de bus à 2 minutes.

945 000 euros HAI
Pour visiter 7/7 , me contacter au:
06 08 01 81 00

?? EXCEPTIONAL VIEWS OVER THE BAIE DES ANGES, THE PORT OF NICE AND CASTLE HILL.
The view stretches all the way to Cap d'Antibes!

Set within a prestigious, luxury residence located in a beautifully landscaped 2.7-hectare park, featuring a swimming pool, pool house and a live-in caretaker, I am pleased to present this exceptional 93 sqm apartment with a private 120 sqm garden.

Absolute tranquility!

The apartment is laid out as follows:

Spacious 39 sqm living room opening onto the terrace and garden, with a fully equipped open-plan kitchen.

Master suite comprising a large bedroom of over 20 sqm, a 7 sqm full bathroom, and two walk-in wardrobes.

The living room, bedroom and bathroom all open directly onto the garden and enjoy breathtaking sea views.

12 sqm rear bedroom with its own shower room and a small private terrace.

Guest toilet located in the entrance hall.

The apartment is fully air-conditioned.

Electric shutters and awnings throughout.

A closed garage box and a cellar in the basement, both directly accessible by elevator.

Close to shops at the Col de Villefranche and several bus lines just 2 minutes away.

euros945,000 fees included

Viewings available 7 days a week ? please contact:
+33 6 08 01 81 00

Mandat N° 437982

Ce bien vous est présenté par Odile Gouvy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre, N° 319 264 966 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 44 920 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 ? Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI.  (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 5280 euros.
Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444890AVIN

 UZES (30700)

A l'abri des regards, dans un écrin paysager d'environ 3000 m², cette élégante bastide, édifiée à partir de matériaux anciens, incarne avec justesse l'âme et l'authenticité des demeures du sud. Dès les premiers instants, la qualité des prestations et le raffinement des matériaux s'imposent. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, déploie près de 60 m² d'espaces ouverts, sublimés par une cuisine parfaitement équipée. Une chambre indépendante en rdc vient compléter ce niveau. A l'étage, trois chambres élégantes, dont une suite parentale, offrent un espace nuit intime et harmonieux avec une salle d'eau et une salle de bains. A l'extérieur, le charme opère : la piscine chauffée de 12 x 4 m (équipée d'un volet électrique) s'intègre avec élégance dans cet environnement d'exception. Sous les platanes, la vaste terrasse devient un véritable lieu de vie : un refuge d'ombre et de fraîcheur où le temps semble suspendu, entre lumière dorée, douceur de l'air et art de vivre provençal. Une propriété rare, conjuguant caractère, sérénité et prestations de qualité, pour une clientèle en quête d'authenticité et de discrétion.
PRIX : 945 000 euros - DPE C(87)/GES C(23)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446897MHAV

 OIGNIES (62590)

C'est au coeur d'un terrain arboré de plus de 14 000m2 avec un joli point d'eau que vous trouverez cette charmante maison d'architecte de 316 m2 offrant de beaux volumes ensoleillés, un hall d'entrée en marbre avec escalier magistral ,une cuisine équipée avec vue sur le jardin, un salon salle à manger de plus de 60m2 ,5 chambres, 3 salles de bain dont une avec jacuzzi et plafond art déco ainsi qu'une buanderie avec accès au double garage, à l'étage la grande salle de billard vous offrira de nombreuses possibilités tout comme les combles aménageables déjà isolés. Côté jardin; le terrain arboré et son point d'eau vous offre de multiples possibilités d'aménagements avec une dépendance déjà présente, un portail motorisé, alarme ,vidéo surveillance vous offre la tranquillité . Ce bien peut-être parfait pour un usage d'habitation, le terrain constructible peut-être facilement divisé. Une vidéo du bien est disponible sur demande.
Cette propriété vous offrira de multiples opportunités pour un projet professionnel. Des travaux sont toutefois à prévoir.
Le bien se trouve à un endroit stratégique accès rapide à l'A1, 20 minutes de Lille, 20 minutes d'Arras, 2h de Paris et 1H30 de la côte d'Opale
DPE D GES D

Prix: 945 000 euros FAI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4154 et 5620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Megane HAVET, au 0769282297 ou, par courriel à m.havet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Megane HAVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 929 310 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Megane HAVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 929 310 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446013CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous propose en exclusivité un ensemble rare de deux superbes villas entièrement rénovées , bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Vendues meublées et parfaitement équipées et décorées, elles offrent un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un excellent rendement locatif.

Situé dans un quartier recherché de Pointe-Noire, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle paysagée et arborée de 1 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers.
Chaque villa est totalement indépendante, disposant de sa propre piscine, de son parking, de son entrée privative et de son portail électrique.

Première villa :120 m² habitables + terrasses couvertes
Cette villa offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse :
-Un salon / salle à manger avec une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes
-Une cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur et un cellier
-Trois chambres dont une parentale et une avec wc privatif
-Une deuxième salle d'eau avec wc
- Un wc invité

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine et d'un solarium élégamment carrelé, parfaits pour des moments de détente et de convivialité.

Deuxième villa : 60 m² habitables + vastes terrasses
Cette seconde villa, tout aussi séduisante, se compose ainsi :
-Un salon / salle à manger
-Une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur
-Deux chambres, dont une avec dressing
-Une salle d'eau avec wc

La terrasse accueille une piscine intimiste ainsi qu'une pergola climatique, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen.

Un container de 20 pieds aménagé en atelier et espace de rangement vient compléter cet ensemble.

Prestations et équipements
-Climatisation dans toutes les chambres
-Chauffe-eau solaires et électriques
-Piscines au sel
-Portails électriques
-Deux réserves d'eau de pluie : 3 000 L filtrée + 2 000 L

Performance énergétique des deux villas :
-DPE : Classe A (12,35 kWh/m²/an)
-GES : 9,88 kg CO²/m²/an

Un bien rare, alliant confort, intimité et vue mer d'exception.

Prix : 945000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,65 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur 901000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446013 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Local commercial

Ref. 433535B-WFI

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

William FITOUSSI vous propose les murs commerciaux libres de ce Local professionnel situé à proximité du Parc des Buttes Chaumont, dans le 19ème arrondissement de Paris.
Cet espace atypique, avec façade sur rue, offre une surface de 208 m² (loi Carrez), à laquelle s'ajoute une remise d'environ 20 m² (hors Carrez).
Réparti entre un rez-de-chaussée de 15 m² et un sous-sol avec fenêtres, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour un showroom, local professionnel, bureaux ou projet mixte. Une place de parking privative complète ce bien rare, qui allie volume, luminosité, flexibilité et emplacement stratégique dans un quartier dynamique et en plein essor.
Prix de vente; 943 400 euros honoraires d'agence acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 433535 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Maison

Ref. 423260GBOC

 NEYRON (01700)

Havre de paix aux portes de Lyon - Propriété d'exception
Nichée au coeur de la charmante commune de Neyron, Guy BOCCARD vous propose cette magnifique demeure . C'est une véritable invitation à la sérénité et à l'évasion. Entourée d'un écrin de verdure de 1 411 m², elle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et/ou une activité de chambres d'hôtes et location de gîtes.
Neuf chambres spacieuses, chacune baignée de lumière et décorée avec soin, prêtes à accueillir votre famille ou vos hôtes dans une atmosphère chaleureuse.
Une piscine scintillante, parfaite pour se détendre aux beaux jours, avec vue sur un jardin paysager où le chant des oiseaux rythme les saisons.
De vastes espaces de vie, alliant cachet et confort, où le bois raconte l'histoire du lieu.
Un cadre idyllique pour un projet de vie
A seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété est une véritable bulle de nature où l'on profite du calme sans s'éloigner des commodités. Que vous rêviez d'un chez-vous hors du temps ou d'une activité d'accueil dans un décor bucolique, ce lieu unique saura vous séduire.
Laissez-vous charmer et contactez-moi pour une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C GES C Prix 940 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 423260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440696LEGL

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A 940000EUR dans un environnement privilégié de La Seyne-sur-Mer, cette somptueuse maison individuelle de 262 m² vous offre un cadre de vie rare, entre mer et montagnes, avec une vue spectaculaire et totalement dégagée.
Une propriété aux volumes exceptionnels
Développée sur 9 pièces, elle propose :
5 chambres spacieuses
Un immense dressing
Un grand double séjour lumineux
Une cuisine fermée avec passe-plat
Plusieurs terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur
Une configuration idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet locatif
Une distribution intelligente et indépendante
La maison est organisée de manière à offrir trois espaces de vie distincts :
En rez-de-chaussée : Deux grands appartements totalement indépendants (droite et gauche), chacun disposant de sa terrasse :
L'un bénéficie d'une belle terrasse de 11 m²
L'autre d'une terrasse ouverte très agréable
A l'étage : Un vaste espace comprenant :
3 chambres
Un grand double séjour baigné de lumière
Une cuisine fermée avec passe-plat
Une terrasse supplémentaire avec vue imprenable
Un escalier indépendant sur le côté de la maison permet d'accéder à l'étage, garantissant une séparation parfaite des espaces.
Idéal pour recevoir famille et amis, créer un rendement locatif ou envisager un projet intergénérationnel.
Un extérieur rare et privilégié
Le terrain est vaste et généreux, offrant de multiples possibilités :
Superbe piscine ouverte
Possibilité d'aménager une cuisine d'été / pool house
Stationnement exceptionnel : 6 à 7 véhicules (voire davantage)
Environnement calme et dégagé
Un véritable havre de paix où intimité et panorama s'accordent parfaitement.
Performance énergétique remarquable
La maison bénéficie d'un excellent classement DPE en B, garantissant confort thermique et efficacité énergétique ? un atout majeur pour une propriété de cette superficie.
Une opportunité rare sur le secteur
Volumes, modularité, vue mer panoramique, potentiel locatif, grand terrain, piscine, stationnement?
Cette propriété réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1830 et ...2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436150MLV

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A VENDRE - LA SEYNE SUR MER - Je vous invite à découvrir cette superbe villa d'architecte de 2007 au calme et aux prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 100 m² exposé sud-est, sans vis-à-vis, elle offre une superficie habitable de 180 m² aux volumes généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² ouverte sur la terrasse avec piscine , un patio paysager, une cuisine contemporaine indépendante de 15m² ainsi qu'une suite parentale de 16m² .
A l'étage : 3 grandes chambres dont une 2e suite parentale, une salle de bains et salle d'eau et WC indépendants. Un Garage de 24 m² complète ce bien ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.
A l'extérieur, découvrez le jardin paysager avec ses nombreuses essences provençales, et profitez de la piscine (8 x 4) avec sa grande terrasse de 40m² au calme et sans vis pour vous détendre et accueillir famille et amis selon vos envies.
Prestations tout confort : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, insert, fibre, portail électrique, interphone.
Une propriété contemporaine alliant confort de vivre, élégance et sérénité.
Prix : 940 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 120kWh/m²/an - GES : A- 3- CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1830 euros /an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV436150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451918LCA

 PéZENAS (34120)

Propriété d'Exception : Charme et Confort

Occitanie, Hérault Proche Pezenas Linda Callegher vous invite a découvrir ce bien d'exception, une propriété qui allie charme et confort, offrant des espaces généreux et une piscine majestueuse . Cette demeure au calme est un véritable lieu de ressourcement. Elle comprend deux grandes pièces de vie, plusieurs chambres et un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.

Ce bien atypique, s'étend sur 350 m² habitables, répartis entre la maison principale et une dépendance de plus de 70 m². Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m², chaque coin de cette propriété a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et agréable.

Agencement et Caractéristiques

RDC :Un hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et une deuxième terrasse intimiste ombragée pour les chaudes journée d'été . Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, un WC indépendant avec lave-mains et une mezzanine. Vous découvrirez quelques marches plus bas une immense pièce à vivre pour des soirées animées entre amis

1er Étage : Deux belles chambres avec chacune leur dressing et leurs salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, une suite parentale complète le tout

Rez-de-jardin :Une pièce de plus de 80 m² sert de lieu de travail, une spacieuse buanderie avec cellier. un pool house conviviable avec bar et barbecue
Vous trouverez également un appartement Indépendant de 70 m² comprenant cuisine, séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau, WC indépendant et une mezzanine.

Extérieurs et Équipements
Espaces de stationnements, carport, magnifique piscine , en n'oubliant pour les adeptes son super terrain de pétanque privé

Équipements :Panneaux solaires, climatisation réversible, double-vitrage PVC, vide sanitaire, et forage.

Localisation : Proche des autoroutes A9 et A75, à 15 minutes des plages, gares, aéroport de Béziers

DPE : A et GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix demandé: 940 000 euros d'honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 451918LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 452980NKA

 LA MOTTE (83920)

Coup de coeur !!
La Motte, dans un secteur recherché et résidentiel, cette superbe propriété d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un terrain paysagé de 3 000 m², soigneusement agrémenté d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine à débordement, aux lignes naturelles.
Dès l'entrée, les volumes généreux et baignés de lumière créent une atmosphère élégante et accueillante. Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, pensées pour des instants de détente privilégiés.
Salon avec cheminée pour des soirées cosy., une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et buanderie. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un vaste placard et une salle de bains privative.
L'espace nuit, situé à l'est de la maison, se compose de deux chambres confortables partageant une salle de bains, parfaites pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. A l'entrée, un toilette invité et des rangements intégrés optimisent l'espace.
Attenant à la maison, un garage de 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement, Indépendante de la maison un second grand garage fermé .Le terrain clôturé par des grilles en fer forgé assurent confort et sécurité.
Idéalement située à proximité du golf réputé de Saint-Endréol, des prestigieux vignobles de la région et à seulement 20 minutes des plages de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, cette propriété familiale conjugue élégance, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié.5 km de l autoroute,, 15 minutes de la gare à 40 minutes de Saint-Tropez et de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, elle offre une localisation parfaite pour profiter pleinement des charmes de la Côte d'Azur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 408 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430675LND

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Villa Contemporaine Neuve avec piscine. Prestations Haut de Gamme- Aix-en-Provence (10 min du centre) :

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, au calme absolu et dans un environnement verdoyant, cette villa contemporaine neuve vous offre un cadre de vie rare.

Édifiée au sein d'une propriété sécurisée avec portail d'accès, la maison développe 110 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations personnalisables selon votre style de vie.

Agencement et Prestations :

4 chambres au total, dont 1 suite de plain-pied
Séjour lumineux exposition SUD ouvert sur la terrasse
Piscine 6×3 m
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
Garage fermé de 17 m²
Haute performance énergétique: dernières normes en isolation thermique
Terrasse extérieure idéale pour recevoir
Possibilité d'installer un jacuzzi (en option)

Cette villa vous garantit tout le confort du neuf, avec des prestations haut de gamme et la possibilité de choisir certaines finitions selon vos préférences.

Localisation privilégiée:
Calme, verdure, proximité immédiate d'Aix-en-Provence, accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.

Une opportunité rare sur le secteur
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1200 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
940 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Port : 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448637SED

 BISCARROSSE (40600)

Sébastien DUBO vous propose en exclusivité cette maison de 175 M² idéalement située à Biscarrosse Plage, au pied de la dune et à seulement quelques mètres de l'océan.

Un emplacement rare permettant de conjuguer plage et centre-ville, pour un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon
- Une cuisine
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Un bureau
- Cellier

A l'étage avec un accès indépendant :

- Un salon
- Une cuisine
- Deux chambres avec placards
- Une salle d'eau et la vue sur la dune et l'océan
- Un WC séparé

Annexes et dépendances :

- Combles entièrement aménageables (idéal dortoir enfants, espace loisirs ou couchages supplémentaires)
- Sous-sol de 25 M²
- Garage de 25 M² avec mezzanine de 25 M² aménageable

Extérieurs :

- Deux terrasses dont:
- Une terrasse de 45 M² exposée Est
- Une terrasse de 25 M² avec vue sur la dune et l'océan

Confort et emplacement :

- Accès plage immédiat (à pied)
- Situation en plein centre de Biscarrosse Plage
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations

Les différents potentiels :

Cette maison offre de nombreuses possibilités :

- Résidence principale familiale avec de grands volumes
- Maison secondaire idéale en bord de mer
- Projet locatif avec séparation des deux niveaux
- Optimisation avec création de logements supplémentaires (garage + combles)

Points forts :

- Emplacement exceptionnel au pied de la dune
- Accès direct à l'océan
- Double habitation possible
- Fort potentiel d'aménagement
- Terrasses avec vue et exposition idéale
- Centre-ville à pied

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Sébastien DUBO
06 06 80 08 05
s.dubo@proprietes-privees.com

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DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou, par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 449690338 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448637- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434823BRI

 CHAILLE-LES-MARAIS (85450)

CHAILLÉ-LES-MARAIS 85450 - Marais Poitevin. Ancienne maison de retraite avec fort potentiel sur parc arboré.
Catherine BRILLAUD vous propose cette propriété située sur une parcelle d'environ 8 000 m², et composée de trois bâtiments totalisant environ 1 500 m² habitables, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Le premier bâtiment comprend une quinzaine de chambres, chacune équipée d'un évier, deux cuisines, plusieurs pièces d'accueil, ainsi que plusieurs sanitaires et salles d'eau.
- Le second bâtiment propose une vingtaine de chambres, chacune équipée d'un évier et de WC privatifs, une grande salle de restauration, une cuisine professionnelle, et divers espaces complémentaires.
- Un troisième bâtiment, en excellent état structurel, offre un volume intéressant et peut être aménagé selon les besoins de votre projet.

Avec son parc arboré, ce bien constitue un cadre idéal pour développer une activité événementielle (mariages, séminaires, stages, retraites) ou un projet professionnel ou social : coworking, centre de formation, accueil spécialisé, institut pour enfants, foyers, ou autres structures médico-sociales, ...

Située entre La Rochelle 45 min, Nantes 1 h et les plages vendéennes 30 min, Chaillé-les-Marais offre un cadre idéal au coeur du Marais poitevin.
Sur place, vous trouverez commerces de proximité, écoles et services essentiels, dans un environnement naturel propice aux projets de vie comme aux projets professionnels.
Budget 939 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8450 euros et 11480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434823. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 444949AVIN

 UZES (30700)

Nichée à seulement 10 minutes d'Uzès, cette propriété d'exception incarne parfaitement l'alliance du charme authentique et du confort contemporain. Construite en 2023, la maison séduit immédiatement par son caractère intemporel : habillée de pierres locales, elle semble s'inscrire naturellement dans son environnement, comme si elle avait toujours été là. Derrière ses murs entièrement clos en pierres, se dévoile un lieu de vie intimiste et raffiné. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec sa pièce de vie de 60 m² et sa hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme: dallage grand format 120x120, touches de fer, pierres confèrent à l'ensemble une esthétique résolument contemporaine tout en conservant une âme authentique. La maison développe environ 130 m² et propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Les belles hauteurs sous plafond renforcent encore la sensation d'espace et de luminosité. Un bien rare, idéal pour les amateurs de propriétés haut de gamme aux portes d'Uzès.
PRIX : 938 000 euros . DPE A (33) / GES A (0) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 343 et 464 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439628JIMB

 LES HOUCHES (74310)

Découvrez ce chalet moderne situé aux Houches, d'environ 91,42 m², offrant un cadre de vie chaleureux et confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une partie du bien a été entièrement refaite, avec des finitions soignées qui renforcent son atmosphère accueillante et « cocooning ».

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir.
L'ensemble bénéficie de larges ouvertures garantissant luminosité et confort au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement dimensionné, avec une grande terrasse, une piscine semi-enterrée et un coin barbecue propice aux moments de détente. Le chalet dispose également de quatre places de stationnement extérieures, dont deux couvertes.

Un bien harmonieux et facile à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne.

Prix de vente: 937 000 euros FAI à la charge de l'acheteur (44 000 euros TTC)

DPE: E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439628- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441285MALB

 SOLLIES-VILLE (83210)

Nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 260 m², située à Solliès-Ville, sur un terrain de 1600 m² avec piscine, offrant de beaux volumes.

Elle se prête à différents projets : résidence familiale, activité professionnelle ou projet d'accueil, avec potentiel de revenus.

Elle comprend 6 chambres, un salon / salle à manger de 80 m², un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement.
Un bien aux nombreuses possibilités.
DPE A 1 GES A 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 688 et 932 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424355VERM

 BISCARROSSE (40600)

Biscarrosse Plage
Maison avec piscine, jacuzzi et fort potentiel locatif à 800 m de l'océan

A seulement quelques minutes à pied des plages de l'Atlantique, cette superbe propriété d'environ 200 m² habitables est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, en bordure de forêt.
Un cadre rare où nature, confort et rentabilité se conjuguent à la perfection.

Implantée sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, la maison séduit par ses volumes généreux, ses aménagements de qualité et sa configuration modulable.

Elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement à haut rendement, ou grande maison familiale.

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC séparé et buanderie.
Étage : salon-séjour confortable, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain et WC.

Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente : piscine au sel chauffée, jacuzzi abrité sous terrasse couverte, plusieurs terrasses orientées sud-est et sud-ouest, double garage et stationnements supplémentaires.

L'environnement est particulièrement recherché : calme, verdoyant, à proximité immédiate des pistes cyclables, du marché estival et des commerces.

Côté rentabilité, le rez-de-chaussée se loue jusqu'à 3 500 euros par semaine en haute saison. L'étage peut être exploité séparément.
La vente meublée est envisageable pour une mise en location immédiate.

Les atouts majeurs :

800 mètres de l'océan

Environnement calme et sans vis-à-vis

6 chambres

Piscine chauffée et jacuzzi

Fort potentiel locatif

Double garage et beaux extérieurs paysagés

Une opportunité rare à Biscarrosse Plage, alliant qualité de vie, confort et rentabilité.

Prix : 936 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
* Taxe foncière: 1300 euros
* Projet de financement demandé avant chaque visite !

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr