Vente Maison de Maître 230 m2 environ - Portel des Corbières (11490) - 367 500 FAI -EXCLUSIVITE-

Description

Maison de Maître de 1940 ,récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme (parquet massif, tomettes d'époque, portes intérieures en chêne) bénéficiant d'une terrasse Tropézienne à la vue époustouflante sur la nature environnante, proposant une surface habitable sur 3 niveaux d'environ 250 m2, à 15 minutes de la plage, dans un village toutes commodités.
Elle a été repensée de sorte à intéresser aussi bien des particuliers désireux de profiter de l'intégralité de l'espace que des acheteurs voulant rentabiliser le rez de chaussée composé d' un bureau de 15 m2 environ, un grand hall pouvant faire office de salle d'attente, un appartement autonome d'environ 50 m2 complète les revenus actuels du propriétaire puisque loué en RBNB.
Poutres apparentes et belle hauteur sous plafonds confèrent au lieu, dès les premières secondes de visite, l'ambiance du siècle dernier.
Un bel escalier nous conduit à l'étage qui comprend la buanderie, un wc avec lave mains, deux spacieuses chambres et leur salle d'eau ainsi qu'une pièce à terminer de 22 m2 environ avec arrivées d'eau et d'électricité pouvant devenir une suite parentale ou un studio .
Une confortable pièce de vie d'environ 65 m2 nous accueille au dernier étage, baignée de lumière regroupant la cuisine ouverte équipée et aménagée, le salon et la salle à manger.
Le clou du spectacle est assuré par sa terrasse d'environ 30 m2 offrant un majestueux panorama.
Un immense garage de 100 m2 occupe le sous sol de la maison, sa grande hauteur sous plafond lui permet d'accueillir camping car, bateau, nombreux véhicules, remorques ...
Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, un poêle doublé d'une climatisation réversible assurent l'apport calorifique , l'eau est adoucie.
Diagnostics, plans, Video Drone et visite immersive MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Son prix : 367 500 euros FAI dont 17 500 euros d'honoraires agence TTC (5%) inclus charge acquéreur, soit 367 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 337107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .