Maison Saint Nicolas De Redon 5 pièce(s) 105 m2

Maison

Ref. 364303DDC

 REDON (35600)

REDON -35600 - Maison 7 pièces, 5 chambres, dépendances sur parcelle de 620 m² avec puits.
Cette maison en pierres est située à mi chemin entre l'hyper centre et la zone commerciale de Cap Nord de Redon ,vous permettant ainsi de rejoindre toutes les commodités, écoles à moins de 15 minutes à pied.
Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée desservant le séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une petite véranda permettant l'accès à la salle de bains avec WC.
A l'étage, 4 grandes chambres (dont une avec lavabo et WC). Également accès aux combles par un escalier (potentiel de 30 m²)!
Garage attenant à la maison, un second en annexe, deux autres petites dépendances.
Jardin avec puits.
Prix de vente 135 850 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,49%) soit 130 001 EUR hors honoraires.
DPE non requis, pas de système de chauffage.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY, au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

Ref. 358424VEV

 REDON (35600)

NOUVEAU et RARE sur le marché actuellement !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE !
A proximité immédiate du centre ville de Redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de Paris par la LGV.
Mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du Port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale CAP NORD et de ses nombreux commerces et restaurants.
Et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de Damgan , 50 mn de Vannes, 1h20 de Quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la Baule .
Maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin .
Construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante :
Au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m².
Au premier étage vous découvrirez :
un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . Un grand salon/séjour en L d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé.
Une chambre d'environ 13 m².
Puis un petit couloir dessert : Une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , WC.
A noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie.
Au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec WC
A noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier )
Point de vue technique nous sommes sur :
construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : Tout à l'égoût. Electricité remise aux normes.
Chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. Présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle )
Passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . Pergola . Véranda. Portail électrique. Porte de garage motorisée. Carport ou abri vélos.
En résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! Tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !!
Vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 353365VEV

 REDON (35600)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !!
A seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 17 mn du centre ville de Redon et 8 du centre bourg de Guipry et des commerces et écoles. A 12 mn de la gare de Messac,
En campagne entre Pipriac et Guipry,
A 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées.
ATTENTION !!
CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.
Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , WC.
Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison.
A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m².
Enfin , un grenier de 30 m².
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'une belle terrasse
- de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées.
- 1 puits
- 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers)
- 1 bassin
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture de
ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles.
A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. A l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseiller en immobilier :
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 353144
Prix : 399 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 358321VEV

 REDON (35600)

VENDUE SUITE A LA PREMIERE VISITE !
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A l'entrée du Bourg de Bains sur Oust, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 10 mn de la gare de Redon . Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.
A 5 mn de l'entrée de Redon , 45 mn des premières plages.
Pour commencer la visite, un long chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 400 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m² (palier + étage). Le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 6300 m² avec pièce d'eau.
Passons la porte d'entrée :
Nous arrivons sur un sas avec escalier d'époque desservant sur votre gauche une grande cuisine, arrière cuisine et salle à manger avec cheminée, puis un grand salon avec cheminée également. Sur la droite : un deuxième salon, bureau ou chambre avec cheminée, un sas desservant local technique, salle d'eau et une belle pièce haute de plafond avec piscine comportant un espace jacuzzi ( quelques points techniques à revoir sur la piscine - devis en cours)
Puis un grand cellier de 50 m² aménageable.
Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . Cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses .
Sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et WC Puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine.
Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec WC. Combles.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- piscine couverte 7*4 avec espace Jacuzzi ( profondeur 1.20m)
- un joli jardin cocon et paysagé
- une cour
- un grand garage de moins de 50 m² au sol avec grand grenier
- Pas de vis à vis
- Vue dégagée sur la campagne
- Pièce d'eau
- Four à pain
- 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente)
Côté technique :
Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau thermodynamique . Panneaux solaires (4.8 m²)
Pas de VMC
Assainissement : Autonome aux normes
Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée.
Le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier .
Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?
A noter que la maison est louée tous les étés au prix de 3500 e la semaine et que les personnes la louant sont ravis !
Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?
Alors Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 309 754 présenté au prix de 449 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .