Appartement 50m2 vendu avec cave et parking Cité des Congrès

Appartement

Ref. 334599BOV

 NANTES (44000)

Situation idéale pour ce T3 square Saint-pasquier. A deux pas du centre ville, appartement traversant et lumineux au calme absolu situé au dernier étage. Il est composé d'une pièce de vie exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipé, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous disposez d'une cave et d'un stationnement en extérieur.
Chauffage électrique, huisseries double vitrage en PVC. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles comprenant l'entretien des parties communes, l'eau, la répurgation : 996 euros. Pas de procédure en cours. DPE E/B. Tramway ligne 3 arrêt Felix Faure à 5 minutes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »
Prix : 172000 euros honoraire d'agence inclus (7000 euros à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 165000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 334599 BOV - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 220 lots ().
Charges annuelles : 995.4 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Appartement

Ref. 361176EGS

 NANTES (44300)

Rare sur le marché !
Venez découvrir ce bel appartement, situé à Nantes dans le quartier prisé de la Jonelière.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 1988, très bien entretenue, ce duplex de 4 pièces profite d'un emplacement idéal et d'une très belle exposition.
Transports à proximité (bus 26 Chevalerie, tram T2 Recteur Schmitt à 600m), ainsi que les écoles.
Vous pourrez également profiter des bords de l'Erdre pour de jolies balades à pied ou à vélo.
L'appartement, vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle.
Une chambre avec placards et des toilettes séparés complètent ce niveau.
A l'étage, le pallier dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement aux nombreux atouts.
Idéalement situé, l'appartement est à 10 minutes à pied du tram T2 arrêt Recteur Schmitt et à 20 minutes de la Bourgeonnière et ses nombreux commerces. Les bord de l'Erdre sont à 10 minutes à pieds. Ecole primaire, lycée professionnel et facs à proximité.
Lien de la vidéo : https://youtu.be/bu2v-PXhPKI
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972 euros et 1 316 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat ref : 361176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 337126EGS

 NANTES (44000)

Nantes Gachet Atlanpole
Elle est située au coeur du quartier de Gachet lieu Calme et résidentiel particulièrement prisé des Nantais pour les balades au fil de l'Erdre et dans le Parc de la Chantrerie tout juste à 700 mètres.
Vous avez accès aux transports en commun à deux pas (ligne 75), ligne 115 desserte Lycée Carquefou et cars scolaires .
Une station trottinettes/ Vélos à assistance électrique , pour rejoindre encore plus rapidement la ligne Chronobus C6 .
Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale très fonctionnelle, climatisée RDC et étage.
Le bien est composé d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour (avec poêle à bois) avec un accès direct sur une belle terrasse carrelée exposée Ouest.
Une cuisine Aménagée et Equipée ainsi qu'une arrière cuisine avec un espace buanderie.
Toujours en rez-de-chaussée, une chambre parentale et sa salle d'eau attenante.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains .
Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue et matériaux de qualité.
Pour compléter ce bien, un garage avec une belle hauteur sous toiture , un joli jardin clos et un cabanon.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761 Nantes, au 06.34.46.70.37 ou Estelle GIRARDIN au 06.62.33.48.52 par mail à k.poizot@proprietes-privees.com
Mandat N° 337126
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 441300 euros, Prix net vendeur 425 000 euros dont 16300 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361156EGS

 NANTES (44300)

Dept 44 - Nantes (44300) - Quartier Erdre Porterie.
Résidence idéalement située. Proche du Bois sauvage et à proximité du bourg de Saint Joseph de Porterie, avec ses commerces, nombreux services et écoles. A deux pas des transports (bus ligne C6, voie cyclable) et à quelques minutes du périphérique et de l'autoroute.
Estelle Girardin vous propose cet appartement T4 de 80,6m2, situé au deuxième et dernier étage de la résidence.
Il est composé d'un séjour/cuisine de 29m² donnant sur une terrasse de 13m² exposée Sud Ouest. L'espace nuit est composé d'une salle d'eau de 4m² et de trois chambres (deux de 12m² et une de 9m²), ainsi que d'une buanderie.
A ceci s'ajoute 2 places de parking.
Au prix de 381 000 Euros, HAI, prix direct promoteur
Vous pourrez y emménager en octobre 2024 (d'autres appartements sont disponibles sur demande)
Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation thermique et phonique.
Chauffage individuel gaz.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361156 - DPE : Vierge Ges : Vierge.
Copropriété de 52 lots
Aucune procédure diligentée
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.
Copropriété de 52 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .