Appartement Duplex Palavas Les Flots 4 pièce(s) 73.80 m2

Appartement

Ref. 344187CHH

 LATTES (34970)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à Lattes 34970 à 5 minutes de Montpellier ; un appartement T2 (2 pièces) de 40 m² environ + Terrasse de 14,20 m² et un jardin de 21,50 m². Une résidence SENIOR dont la livraison est planifiée en cette fin d'année. Les charges de copropriétés s'élèveront au maximum à 120 euros par mois. Les garanties : dommage ouvrage, décennale et fin d'achèvement des travaux sont incluses.
La résidence bénéficie d'un emplacement central stratégique, en retrait d'un axe emblématique qui relie Montpellier à la mer, et au coeur du nouvel aménagement dont bénéficie l'avenue des Platanes, avec la réalisation du Pôle Autonomie Santé 2023.
Elle se compose de 102 logements tous spécifiquement pensés et équipés pour le bien être des seniors au quotidien : T2 et T3 répartis sur 3 étages, avec un niveau de stationnement en sous-sol. les logements en rez de chaussée bénéficiant de terrasse s'ouvrant sur un jardin privatif, et permettant aux résidents de profiter pleinement du climat méditerranéen. Il en est de même pour les appartements en étages, grâce aux balcons ou terrasses, séparés pour la plupart de jardinières plantés d'essences de hautes tiges. Un club house, véritable lieu de convivialité, vient compléter l'ensemble. Véritable coeur battant de la résidence, il est animé par un régisseur qui propose diverses activités tout au long de la journée. Des services à la carte sont également proposés, pour que rien ne soit imposé.
Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 06.71.17.63.36 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial "E.I." immatriculé au RSAC n°790629000 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 344187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 240.200 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acheteur ; représentant 5,83% HT du prix de vente TTC. Nous ne notons pas de procédure encours dans la copropriété de 102 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 204 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Appartement

Ref. 344188CHH

 LATTES (34970)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à Lattes 34970 à 5 minutes de Montpellier ; un appartement T3 (3 pièces) de 56,60 m² environ + Terrasse de 15,80m². Une résidence SENIOR dont la livraison est planifiée en cette fin d'année. Les charges de copropriétés s'élèveront au maximum à 170 euros par mois. Les garanties : dommage ouvrage, décennale ,fin d'achèvement des travaux, etc ...sont incluses. Vous avez le choix pour un public sénior autonome de faire votre résidence et ou de bénéficier des dispositions applicables à la défiscalisation.
La résidence bénéficie d'un emplacement central stratégique, en retrait d'un axe emblématique qui relie Montpellier à la mer, et au coeur du nouvel aménagement dont bénéficie l'avenue des Platanes, avec la réalisation du Pôle Autonomie Santé 2023.
Elle se compose de 102 logements tous spécifiquement pensés et équipés pour le bien être des seniors au quotidien : T2 et T3 répartis sur 3 étages, avec un niveau de stationnement en sous-sol. les logements en rez de chaussée bénéficiant de terrasse s'ouvrant sur un jardin privatif, et permettant aux résidents de profiter pleinement du climat méditerranéen. Il en est de même pour les appartements en étages, grâce aux balcons ou terrasses, séparés pour la plupart de jardinières plantés d'essences de hautes tiges. Un club house, véritable lieu de convivialité, vient compléter l'ensemble. Véritable coeur battant de la résidence, il est animé par un régisseur qui propose diverses activités tout au long de la journée. Des services à la carte sont également proposés, pour que rien ne soit imposé.
Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 06.71.17.63.36 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial "E.I." immatriculé au RSAC n°790629000 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 344188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 240.200 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acheteur ; représentant 5,83% HT du prix de vente TTC. Nous ne notons pas de procédure encours dans la copropriété de 102 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 204 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 335592RDS

 LATTES (34970)

Séverine BOURDAROT vous présente sur la commune de LATTES un très joli chai en pierre rénové avec des matériaux de qualité.
Cette belle propriété est composée d'une habitation et d'un ensemble de bureaux attenant.
Cette demeure pleine de charme et aux espaces atypiques vous séduira par sa singularité, ses volumes, et son ouverture sur l'extérieur.
La partie habitation est composée d'une vaste entrée avec ses murs en pierre ouvrant sur un immense séjour avec un plafond cathédral et une cheminée, deux mezzanines faisant office de chambre ou coin lecture surplombent ce bel espace. Une vaste cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse. Une buanderie dressing, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, une chaufferie et 2 WC. Le tout rayonnant autour d'un joli jardin arboré.
La partie bureaux est composée au rez-de-chaussée d'un accueil avec sanitaires, de nombreux bureaux et boxes.
A l'étage une très grande salle de réception de 100m² avec des bureaux en annexe et des sanitaires.
Cette belle propriété dispose également de 16 places de parking.
Proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.
Ce bien est idéal pour une grande famille et ou une activité professionnelle.
Très nombreuses photos supplémentaires sur demande.
DPE : Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1950 euros et 2690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335592- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 333758HKM

 LATTES (34970)

Le quartier Hôpitaux-Facultés offre un cadre de vie verdoyant, calme, tout en disposant de toutes les commodités. A PROXIMITÉ IMMÉDIATE : Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pizzeria..., Supermarché Casino avec presse, pharmacie, coiffeur, station-essence Centre commercial Trifontaine avec plus de 40 enseignes Arrêt Croix de Lavit, ligne de bus 24 à 200 mètres de la résidence École élémentaire Benoîte Groult Station Occitanie ligne 1 du tramway à 5 minutes CHU Lapeyronie Parc Euromédecine . Je vous propose ce T3 en rez de jardin, deux chambres, terrasse exposée Sud, parking sous sol, livraison à partir du 4ème trimestre 2023.
Pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif !
D'autres lots disponibles, n'hésitez pas à me contacter !
Modèle présenté lot A 04
PRIX 363700 euros.
DPE à la livraison. Plans et notice descriptive complète sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez, Michel HORNECKER au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers n° 493 044 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 333758. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Votre professionnel agréé FNAIM
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .