Opportunité unique : Lot de 2 maisons à vendre à Vaulx En Velin
Ref. 345756NGY
VAULX-EN-VELIN (69120)
741 000 €
3 705 €/m²
200 m²
10 pièces
6 chambres
Séjour de 25m²
Terrain de 500m²
4 WC
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Investissement idéal pour habitation et location saisonnièreNous sommes ravis de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un lot de deux maisons situé au quartier calme de Vaulx en Velin. Ces deux résidences offrent un excellent potentiel pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un espace pour le travail ou le divertissement, ainsi qu'une source de revenus supplémentaire grâce à un appartement T2 idéal pour la location saisonnière.Maison 1 (127m²) : Plain-pied avec possibilité de 3 chambresSuperficie : 127 m²Type de chauffage : Pompe à chaleurEau chaude : Ballon d'eau thermodynamiqueÉnergie solaire : Panneaux solairesDescription : Une maison de plain-pied avec un grand salon/cuisine ouvert, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre), une salle d'eau, un sous-sol spacieux avec de nombreux rangements et un espace aménagé pour une salle de jeux ou une chambre. Le garage en sous-sol offre un espace de stationnement supplémentaire. De plus, cette maison dispose d'un appartement T2 prêt à être exploité pour des locations Airbnb.DPE : C - GES : AEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 euros et 1220 euros.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Maison 2 (92m²) : Prête à emménagerSuperficie : 92 m²Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eauDescription : Cette maison sur deux niveaux est prête à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, deux salles d'eau, et une grande véranda qui offre un espace de détente idéal.Cet ensemble immobilier offre une flexibilité incroyable, que vous souhaitiez y habiter, investir ou générer des revenus grâce à la location saisonnière. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour toute la famille.DPE : Classe C - GES : classe APrix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 : 650 euros et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer, alors agissez rapidement !Ce bien est mise à la vente au prix de 741000 euros (les honoraires sont à la charges du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 345756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Ce bien vous est présenté par
Trung Toam NGUYEN
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Appartement
Ref. 360628ATEB
424 000 €
3 752 €/m²
Annick TEBOUL "Propriétés-privées.com", vous propose ce bien d'exception sur VILLEURBANNE/REPUBLIQUE/LIMITE LYON6EME (proche du parc de la tête d'or), à moins de 5mn à pied du métro et du tramway, dans un immeuble de très bon standing avec jardin.Venez découvrir ce très bel appartement T5 de 113m² carrez, traversant, orienté :sud/est et nord/ouest, comprenant : un trés grand séjour/salon de 35m² ouvrant sur une terrasse d'environ 10m², au calme avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur l'extérieur, trois grandes chambres parquetées avec placard (poss. d'une 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, (nombreux rangements), les prestations sont de qualité. (Pour votre grand confort, un grand garage vous est proposé en supplément : 15000 euros). Proximité immédiate : TCL, ECOLES ET COMMERCES.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1490 EurosDPE : C et APrix de vente : 424000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Lien de la visite virtuelle : https://droneus.fr/AnnickPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à : a.teboul@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :360628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1650 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
5 p
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Ref. 363258ATEB
199 500 €
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EN EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE/CHARPENNES. Annick Teboul "Propriétés-privées.com", vous propose dans une copropriété très bien entretenue, fermée et sécurisée avec jardin très verdoyant, un appartement T3 de 54m² avec balcon à vivre au calme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant un double salon/séjour, avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin, une chambre avec placard, (possibilité d'une 2ème chambre), une salle d'eau (douche italienne), une cave. (Façade, isolation, étanchéités... réalisées sur 2024 et déjà réglées par la propriétaire actuelle ). Pour votre grand confort, une place de parking en supplément : (10 000 euros) , vous est également proposée. IDEAL PREMIERE ACQUISITION, PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.Proximité immédiate : COMMERCES, TCL, ECOLES.Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente : 190 500 euros (hors place de parking) honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
54 m²
3 p
1 ch
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Ref. 358787JOAB
278 250 €
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Votre Nouveau Chez-Vous vous attend!ExclusivitéBienvenue dans cet appartement T2 d'exception, acheté neuf et livré en 2013, offrant une expérience de vie moderne et confortable. Situé au 5ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 67m² (dont 53m² habitables selon la loi Carrez) vous invite à découvrir un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, doté d'un vaste placard encastré, offrant un espace de rangement pratique et discret. A votre droite, un petit couloir mène à la salle de bain/WC de 6m² et à une chambre lumineuse de 13m², équipée d'un placard encastré pouvant accueillir les effets personnels de deux personnes. Cette chambre offre également un petit balcon de 2m², idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité.Le séjour et la cuisine, fusionnés en un espace harmonieux, offrent une superficie totale de 25m², agrémentée par une grande terrasse de 12m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Orienté côté ouest, le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'appartement bénéficie d'un calme absolu, aucun bruit de la rue ne vient perturber votre sérénité. De plus, un grand ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes facilite l'accès à votre domicile, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage privatif est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule.Idéalement situé sur la rue Léon Blum, cet appartement jouit d'une accessibilité optimale aux transports en commun, avec les lignes C3 et C11 à seulement une minute de marche et la ligne C17 à cinq minutes. La station Laurent Bonnevay est accessible en deux arrêts, et l'hôpital Médipôle se trouve à quelques minutes seulement, assurant une proximité essentielle pour vos besoins quotidiens.De plus, ce bien affiche une performance énergétique exemplaire avec une consommation énergétique classée A et une émission de gaz à effet de serre classée C, vous offrant ainsi un environnement éco-responsable et des économies sur vos factures d'énergie.Enfin, profitez de la vie de quartier dynamique, avec des boulangeries, des tabacs et des restaurants à quelques pas de chez vous, offrant une commodité incomparable au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement élégant, pratique et parfaitement situé. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.Budget : 278 250 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 265 000 euros Hors honorairesDPE : Classe C , 103 KWh/m2 par anGES : Classe C, 20 Kg CO2/m2/an ; Valide jusqu'au : 17/04/34Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 et 440 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 192 lots (). Charges annuelles : 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
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1 ch
Appartement
Ref. 360996JOAB
200 000 €
2 597 €/m²
**Opportunité Exceptionnelle : Spacieux Appartement T4 à Villeurbanne**Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, entièrement rénové et baigné de lumière naturelle ? Ne cherchez plus! Laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement T4 de 77.39m² Loi Carrez, disponible dès juillet 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une configuration en étoile, garantissant une luminosité optimale et une intimité préservée. Avec ses trois chambres équipées de placards intégrés, son salon/séjour spacieux de 20.8m² et sa cuisine semi-équipée de 8.5m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec un parquet stratifié dans toutes les pièces et du PVC/lino dans les pièces d'eau. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la connexion Internet fibre vous permet de rester connecté en tout temps.Une cave en sous-sol d'environ 7.25m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur récemment changé (en 2021) ainsi que d'un local à vélo/poussettes, pour votre plus grand confort au quotidien.Idéalement situé dans le quartier des Brosses à Villeurbanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tram T3 et le bus C17 (arrêt "Bel Air les Brosses"), ainsi que du métro A "Carré de Soie"à seulement un arrêt de tram (ou 10 minutes à pied). Les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros et la taxe foncière à 685 euros.En outre, l'appartement affiche un classement énergétique remarquable avec un GES de classe D (émissions de gaz à effet de serre) de 45 kgqCO2/m² et une consommation électrique de classe D avec 192 kWh/m², garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et dynamique, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message.De plus, il est important de noter que la copropriété prévoit une rénovation en 2025, ce qui améliorera considérablement sa performance énergétique et augmentera la valeur du bien.Budget : 200 000 euros dont 5.82% d'honoraires charge acquéreur, soit 189 000 euros Hors honoraires.DPE : Classe D , 192 KWh/m2 par anGES : Classe D, 45 Kg CO2/m2/an ; Réalisés le 19/01/2016Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1062 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 640 lots (). Charges annuelles : 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
77 m²
4 p
3 ch