Courpiere 63120 Maison 5 pièce(s) 120 m2 équipée PAC et isolation + terrain 2800 m2 environ

Maison

Ref. 347281OMT

 SAUVIAT (63120)

SAUVIAT- Maison d'environ 145m² habitables- 4 chambres- Dépendances- Piscine-Terrain 2398m² environ.
Budget: 252 000 euros (dont 5% TTC soit 12 000 euros frais agence inclus à la charge de l'acquéreur, 240KE prix hors honoraires).
Dans un environnement calme avec une belle vue sur la Chaîne des Puys et des Dores, la propriété est composée d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse donnant sur le jardin.
L'étage comporte quatre grandes chambres et une salle de bain.
Le grenier est en partie aménageable.
Au rez de chaussée: une buanderie, un bûcher qui communique avec un grand garage, une chaufferie/lingerie avec escalier intérieur.
Des prestations supplémentaires telles que la piscine chauffée et sécurisée, l'alarme habitation, et le terrain d'environ 2398m² entièrement clôturé et arboré, complètent cet ensemble. De plus l'installation d'un poêle à granules a permis de réduire la facture chauffage à environ 1400 euros/an au lieu de 2700 euros.
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LECOMTE, au 0670051872 ou par courriel à v.lecomte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LECOMTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 317115806 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347281- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 317115806 - .

Appartement

Ref. 325731JUI

 COURPIERE (63120)

Courpiere 63120 - Appartement F3-80m2 Prix : 39 990 euros Honoraires : 11,08% TTC inclus charge acquéreur, soit 36 000 euros hors honoraires.
Très bel appartement très lumineux de 80m2 avec vue imprenable sur la montagne composé de 2 chambres de +/- 11m2 chacune, un salon séjour de 27 m2 environ avec un beau balcon, une cuisine indépendante de 12 m2 environ, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, une pièce pour réaliser son dressing ou buanderie, le tout desservit par un couloir traversant.
Très bien situé, à 5 min à pied du centre Ville où vous trouverez toutes les commodités, écoles et commerces. Transport en commun (ligne Clermont-Ferrand/Thiers/Ambert) et médecin au pied de la résidence.
Pour une visite vidéo cliquez sur le lien suivant: https://youtu.be/o9VyEKvqnxY
Note DPE: F / GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1781 euros (année de référence des prix de l'énergie 15/08/2015)" Logement à consommation énergétique excessive "
Afin d'améliorer cette estimation, un budget travaux pour le changement des menuiserie par du double vitrage serait à envisager.
Montant des charges annuels de copropriétés pour 2022: 1416 euros.
Idéal pour premier achat par un jeune ménage ou pour investisseur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 75 lots en copropriété, "Existence de procédure en cours : oui "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat réf : 325731JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 1416 euros.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .