Appartement T2 avec jardinet et place de parking
Ref. 349964CMEA
SAINT BREVIN L'OCEAN (44250)
218 400 €
4 646 €/m²
47 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
Rez de chausée
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Proche centre de ST Brévin l'océan, plage, commerces, écoles, arrêt de bus proche, appartement de 47m2 au rez de chaussée d'une petite copropriété de 6 lots de 2009, avec une pièce de vie chaleureuse et lumineuse orientée au sud de 24m2 comprenant sa cuisine aménagée toute équipée, une belle porte vitrée donne accès sur un jardinet entièrement clôturé de 50m2 calme pour se détendre et profiter d'un extérieur, un dégagement avec placard coulissant, une chambre spacieuse de 12.34m2 sur parquet plus un placard aménagée, une salle d'eau (bac à douche large), coin lingerie, un wc séparée.Pas de travaux à prévoir, seulement poser vos valises !Pas de procédure en coursCharges générales 367 .44 euros /anTaxe foncière 609 euroseau, électricité, chauffage au gaz charges individuellesSurface : 47 m²Prix du bien Honoraires TTC: 218 400 eurosPrix du bien hors honoraires : 210 000 eurossoit 8400 euros Honoraires à la charge de l'AcquéreurDPE C - GES DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE, au 0624645180 ou par courriel à c.mer-appere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349 964Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 367 euros. Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 - .
Ce bien vous est présenté par
Catherine MER-APPERE
Les biens à proximité
Maison
Ref. 359419LEB
298 500 €
3 826 €/m²
Contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38Maison située à quelques pas du centre-ville et de la plage des Pins, tout est accessible à pied.Idéale comme résidence secondaire ou premier achat, cette charmante brévinoise des années 1900 séduit par son caractère et son emplacement privilégié.La maison comprend une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, une cuisine aménagée, une grande chambre, une spacieuse salle d'eau, et des toilettes.Le demi sous-sol dispose d'une vaste pièce de 22 m², actuellement aménagée en deux espaces nuit distincts, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'une buanderie, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.A l'extérieur, une terrasse prolonge la pièce de vie, et le terrain offre une dépendance pour du rangement supplémentaire ainsi que des toilettes et un puit.Maison entretenue , les huisseries ont été changé (double vitrage PVC)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359419. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
78 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 363125PHG
296 669 €
4 120 €/m²
Loire Atlantique, SAINT BREVIN LES PINS (44250). En exclusivité, maison individuelle, de plain-pied, offrant 72 m² habitable, 2 chambres?située au calme, quartier Rozay/Mindin, à 10 minutes à pied des plages, proche du centre et à 3 minutes en voiture de la route Bleue pour rejoindre Pornic ou Saint NazairePhilippe Gauguelin vous propose de découvrir cette maison non mitoyenne, au toit en tuiles, lumineuse avec ses baies vitrées coulissantes vous invitant sur des terrasses privatives de côté ainsi qu'une véranda. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui dispose d'une cheminée avec insert. Une salle de bains, des WC indépendants et ses 2 chambres de 10 et 13 m² viennent compléter l'espace intérieur.Parfait pour une maison secondaire et son double garage fermé de 47 m², vous permettra de sécuriser votre bateau ou camping-car grâce à une entrée d'une hauteur de 3,20 m puis plus de 4 m du faitage...celà résonne déjà comme un air de vacances.Vous disposez d'une double entrée par les rues opposées, pour pénétrer dans cette propriété entièrement clôturée avec comme ouverture 2 portails commandés à distance.Pour votre confort la maison est équipée d'un chauffage au sol. Peu d'entretien au niveau du jardin. Rafraichissement à prévoir.Budget 282569 euros hors honoraires agence de 14100 euros, soit 296669 euros HAI (4,99% TTC, charge acquéreur).Classe énergie : E (273) et B (8) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1110 euros et 1550 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Maison au Tout à l'égout, contrôle assainissement favorable et ramonage cheminée effectué en février 2024.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 362467 - Garantie 2 ans Zen Immo et Protec + 12 mois inclus, se renseigner auprès du conseiller. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
72 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 359343STH
336 800 €
3 582 €/m²
Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité à Saint-Brévin-Les-Pins, côté littoral :Coup de coeur assuré pour cette maison Brévinoise de type 4 et son jardin arboré avec dépendance.L'ensemble sur une parcelle de 866m2 !De plain-pied, la maison se compose d'une pièce à vivre très agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, d'un couloir avec placard, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec espace LL, et de wc indépendant.Le + : Belles performances énergétiques avec un DPE étiquette VERTE en C / C.Surface habitable T4 d'environ 78m2 avec potentiel d'évolution.Surface de la dépendance 16m2 environ (actuel atelier - potentiel pour studio T1)Surface du préau 20m2 environSurface totale couverte / utile 114m2 environMenuiseries PVC avec volets roulants (doublés volets battants).Portail et système de chauffage récent.*** Possibilité de vente meublée ***DPE 153 C ET 29 CMontant minimal des dépenses d'énergie 940 euros/anBudget 336 800 euros HAI TTC (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
94 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 345621LEB
467 950 €
4 775 €/m²
Contactez Nathalie Le Berre 06 12 36 12 38Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme à proximité de la Plage et du Centre de St Brevin l'Océan. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.Espace de Vie Fonctionnel : La pièce de vie comprend une cheminée à insert pour l'hivers et un accès direct sur la terrasse pour les beaux jours, cuisine séparée équipée, deux chambres, salle d'eau , toilettes. Peuvent compléter pour un seul lieu ( ouverture existante une troisième chambre, salle d'eau) aujourd'hui séparé.Sinon T2 loué en meublé, comprenant une pièce avec cuisine, une salle d'eau et une petite chambre,La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, tout à l'égout.Extérieur un garage d'un portail motorisé et d'un jardin paysager.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezNathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :345621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
98 m²
5 p
3 ch