Appartement 2 pièces 43 m2 PONTCHARRA (38530)

Description

PONTCHARRA (38530), Idéal investisseur ! Sonia JEANTAUD vous propose en exclusivité, ce coquet appartement 2 pièces d'une superficie Carrez de 43,30 m2. Le logement est composé d'un hall d'entrée qui ouvre sur le séjour cuisine disposant d'un balcon exposé Ouest de 11,95 m2. Le couloir est équipé d'un grand placard aménagé avec portes coulissantes, il dessert une chambre et une salle de douche avec WC.
Côté technique : chauffage et eau chaude (individuel gaz), eau froide (collectif). Menuiseries PVC double vitrage. Volet roulant électrique dans la pièce de vie. Volet roulant manuel dans la chambre. La salle de douche est équipée d'une fenêtre. Aucun travaux à prévoir.
Une place de parking en sous-sol agrémente ce bien.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue datant de 2013. Dans un environnement calme, la localisation est idéale grâce à la proximité immédiate avec les commerces et établissements de santé.
Budget 146 000 euros dont honoraires 4.28% (5 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 140 010 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 780 euros.
Garantie revente offerte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots ().
Charges annuelles : 881 euros.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr