CASTELNAUDARY - PÄTISSERIE CHOCOLATERIE SALON DE THE 125 M²

Maison

Ref. 381849CPH

 CASTELNAUDARY (11400)

Exclusivité Castelnaudary.
Villa 2020 de 106 m² habitable sur une belle parcelle de 1500 m² comprenant:
** Un lumineux double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier/buanderie, 3 chambres avec placards dont une avec dressing, wc indépendant, salle de bains avec baignoire, double vasques et douche à l'Italienne.
** Climatisation réversible type split air/air et chauffages électriques, double vitrage, volets roulants et baies coulissantes en aluminium, ballon Thermodynamique. DPE A GES A.
** Un point fort de la propriété : vous bénéficiez d'un garage de près de 50 m² avec rochelle de rangement, construction solide et traditionnelle, grand portail coulissant (3x2.50m) avec du potentiel de transformation.
** Allée de stationnement au Nord, jardin principal exposé Sud comprenant de jeunes fruitiers, tranquillité assurée, toutes commodités proches.
Prix d'achat 260 000 euros, honoraires réduits inclus 13 000 euros/5.26% à la charge de l'acquéreur, 247 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381849- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 363636CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente :

A 5 minutes de Castelnaudary, sur la commune de Villeneuve la comptal venez découvrir cette jolie villa de plain pied sur un terrain d'environ 1000m2.

Dans un quartier calme, proche du lycée, sur un terrain entièrement clôturé, arboré avec un puit, maison de 80m2 +12 m2 de véranda +28m2 de garage.

Elle dispose d'un beau salon séjour, d'une cuisine équipé, de 2 chambres, une buanderie, une salle de bain.

Maison parfaitement entretenue, double vitrage alu, volet alu, climatisation réversible gainable. Portail automatique.

SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 377587ROSC

 CASTELNAUDARY (11400)

** SOUS OFFRE **

Un projet de rénovation vous tente ?
Cette maison de ville de 66m², située en plein coeur de ville, offre un potentiel incroyable.

Au premier niveau : Le salon/salle à manger avec espace cuisine ouverte et accès à la cour de 8m².

Au second niveau : La buanderie et la salle de bain avec wc.

Au troisième niveau : Deux chambres dont une avec vue sur la Canal du Midi ainsi qu'un bureau.

Ce bien est à rénover entièrement. Une opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien non soumis au DPE selon exception de l'article R126-15 du CCH.

Prix de Vente : 35 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com
Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386231CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

A CASTELNAUDARY, dans un quartier calme, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville de 140m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, garage et jardin.

Elle propose en rez-de-chaussée, accessible depuis un hall d'accueil agréable, 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie et un WC.
En rez-de-jardin, une belle cuisine conviviale ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct sur le jardin clos.
Et au-dessus du garage, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau complémentaire.

A l'extérieur, le jardin agréable offre une vue imprenable sur les Pyrénées en toute intimité.
Le garage permet un espace de stationnement et de stockage voire un atelier pratique équipé d'un point d'eau.

Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : classe C
GES : classe D

Taxe foncière : 1520 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386231. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.