![JARDIN Charmante Maison à Rafraîchir : Un Potentiel Illimité à Jardin 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356487LJL/PROPRIETES-PRIVEES-356487LJL-1.jpg)
![JARDIN Charmante Maison à Rafraîchir : Un Potentiel Illimité à Jardin 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356487LJL/PROPRIETES-PRIVEES-356487LJL-2.jpg)
![JARDIN Charmante Maison à Rafraîchir : Un Potentiel Illimité à Jardin 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356487LJL/PROPRIETES-PRIVEES-356487LJL-3.jpg)
![JARDIN Charmante Maison à Rafraîchir : Un Potentiel Illimité à Jardin 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356487LJL/PROPRIETES-PRIVEES-356487LJL-4.jpg)
Charmante Maison à Rafraîchir : Un Potentiel Illimité à Jardin
Ref. 356487LJL
JARDIN (38200)
297 000 €
2 034 €/m²
146 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 1185m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)Vous avez manqué cette opportunité, mais ne ratez pas la prochaine !Le bien vient de trouver son nouveau propriétaire, mais ne soyez pas triste ! Restez connecté avec l'expertise immobilière de Team Julien Leorat en vous abonnant à notre chaîne YouTube.Sur notre chaîne, découvrez les secrets du marché immobilier local, des astuces pour maximiser la valeur de votre bien, et bien plus encore !Abonnez-vous dès maintenant pour ne manquer aucun conseil et être prêt pour votre prochain projet immobilier !Découvrez le charme inégalé de cette maison de 146 m² au coeur de la paisible commune de Jardin.Cette demeure se distingue par son caractère unique : chaque pièce y dégage une atmosphère d'originalité et de bien-être.Les quatre chambres, généreuses en espace, offrent un confort absolu pour chaque membre de la famille, promettant douceur de vivre et nuits paisibles.La cuisine, conçue de manière indépendante, est l'épicentre de vos rassemblements familiaux, tandis que la salle à manger et le séjour, véritables coeurs de la maison, sont des espaces accueillants pour forger des souvenirs précieux. La présence d'une cheminée ajoute une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur.Pour les moments de concentration ou de détente, le bureau offre un cadre apaisant, idéal pour le travail à domicile ou pour se perdre dans les pages d'un livre.La maison est également équipée d'une salle d'eau et d'une salle de bain, invitant à la relaxation après une journée chargée.A l'extérieur, un terrain d'environ 1100 m² offre un espace de liberté et de sérénité, parfait pour se prélasser au soleil sur votre terrasse privée ou pour organiser des barbecues festifs dans le jardin, le tout à l'abri des regards.Un garage ouvert de 22 m² et une cave de 13 m² complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques.Située à proximité des commerces, cette maison allie commodité et qualité de vie.Avec son potentiel immense, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir pleinement. Nécessitant un rafraîchissement, elle vous offre l'opportunité de la personnaliser et de la transformer en votre havre de paix.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans hésiter. Saisissez cette chance unique de créer la maison de vos rêves et de débuter un nouveau chapitre de votre vie dès aujourd'hui.Prix 297 000 euros HAIL'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.DPE: E 327kwhGES: B 10 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2020 euros et 2780 euros an .Bon à savoir : - Chauffage bois + électrique - Fenêtres double vitrage - Aucune copropriétéContactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Julien LEORAT
![Photo Julien LEORAT](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/LJL.png)
Les biens à proximité
![Échappez à la Routine dans cette Maison de Charme à Vienne, à la Limite de Seyssuel](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363361LJL/PROPRIETES-PRIVEES-363361LJL-1.jpg)
Maison
Ref. 363361LJL
569 000 €
3 270 €/m²
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)Imaginez-vous vivre dans une demeure où le charme de l'ancien se mêle à la beauté bucolique de la nature. Située à un jet de pierre de Lyon, juste à la frontière avec la charmante commune de Seyssuel, cette maison vous offre un havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connectée, avec la gare de Perrache à seulement 25 minutes.Sur un terrain de plus de 600 m², découvrez un intérieur soigneusement agencé avec une cuisine équipée, des cheminées anciennes, et des espaces de vie accueillants. Trois chambres vous attendent pour vos nuits de repos, et la salle de bain avec sa baignoire vous promet des moments de détente inégalés. Le grand dressing de plus de 10 m² est un véritable atout, offrant un espace généreux pour organiser vos tenues et accessoires.A l'extérieur, la piscine et le coin terrasse sont des invitations permanentes à la relaxation et aux repas en plein air sous un ciel étoilé. Les dépendances offrent des possibilités infinies pour personnaliser votre espace.Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une promesse de tranquillité et de renouveau. Venez découvrir ce petit paradis et laissez-vous charmer par son histoire et son cadre idyllique.Prix 569 000 euros HAIDPE: D 195 kwhGES: D 35 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 170 euros et 2 990 euros an .Bon à savoir : - Chauffage gaz - Fenêtres double vitrage - Aucune copropriétéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
174 m²
5 p
3 ch
![Duplex Chaleureux avec Jardin Proche de Lyon](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/345071LJL/PROPRIETES-PRIVEES-345071LJL-1.jpg)
Maison
Ref. 345071LJL
279 000 €
3 821 €/m²
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)Découvrez le charme et la praticité réunis dans ce duplex exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Collonge. Idéal pour les familles, ce bien combine l'élégance d'un appartement avec les avantages d'une maison.A l'intérieur, vous trouverez trois chambres généreuses, une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie accueillant parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Le duplex est entièrement prêt à vous accueillir, sans nécessité de travaux supplémentaires, vous permettant de vous installer immédiatement et sans tracas.L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin privé d'environ 130 m² où vous pourrez profiter des jours ensoleillés. De plus, un garage et une place de parking privée complètent ce bien, assurant facilité et sécurité pour votre véhicule.Situé non loin des commodités locales et à une courte distance de Lyon, ce duplex est parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et accès facile à l'effervescence urbaine.Pour visiter ce cadre de vie idyllique et peut-être trouver votre futur chez-vous, contactez-moi dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit où confort, commodité et qualité de vie vont de pair.Prix 279 000 euros HAIL'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.DPE: C 113 kwhGES: C 21 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 010 euros an .Copropriété de 12 lots.Aucune procédure en coursBon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 300 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 326 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73 m²
5 p
3 ch
![Appartement T3 - Vienne](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/341228PSH/PROPRIETES-PRIVEES-341228PSH-1.jpg)
Appartement
Ref. 341228PSH
250 294 €
3 850 €/m²
Annonce VienneVienne 38200Un bien rare, nichée sur les côteaux de Vienne, à proximité du quartier d'Estressin, au sein d'une résidence à taille humaine, je vous propose ce magnifique T3 de 65 m2 avec balcon, situé au 2e étage, avec possibilité de parking en sous-sol au prix de 250 294 euros.Autres appartements disponibles à prix direct promoteurT3 de 243K euros à 263K euros.Pour vous accompagnez dans ce projet, contactez Stéphane Pallet, au 06 89 05 65 10 ou par mail à s.pallet@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Stéphane Pallet, sous statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 510 092 604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARISMANDAT réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 56 lotsCharges annuelles : 1 eurosStéphane PALLET Agent commercial Numéro RSAC : LYON 510 092 604Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .
65 m²
3 p
2 ch
![Maison d'architecte de 300m2 adossée à la colline de Vienne](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354549NNOV/PROPRIETES-PRIVEES-354549NNOV-1.jpg)
Maison
Ref. 354549NNOV
595 000 €
1 963 €/m²
Très belle maison individuelle de 303m2 avec une vue imprenable sur les hauteurs de Vienne, située sur une parcelle de 2395m2 .Vous apprécierez la tranquillité et le calme de cette propriété .Imaginée et construite par un architecte en 1968 , vous serez sous le charme des espaces, de la luminosité et du grand potentiel de cette maison.La maison compte 12 pièces . Au niveau supérieur sur jardin un vaste double séjour / salle à manger de 71m2 avec une double cheminée (intérieur/extérieur), une cuisine indépendante de 13,86m2 avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau commune. Au dessus de la salle à manger vous trouverez une belle mezzanine de 28,6m2 .Au niveau inférieur où se trouvaient les bureaux de l'architecte, il y a 4 grandes pièces et une buanderie avec un WC .Plusieurs annexes telles qu'une salle de jeux et 2 caves dont une cave à vin ainsi qu'un garage double de 40m2.La piscine mesure 9mX4,5m et dispose d'une belle et vaste terrasse couverte de 36m2 avec vue dégagée sur le Rhône.La maison est construite en béton avec une bonne isolation en brique .Chauffage Gaz (chaudière frisquet)Portail électrique , Alarme." Villa D'architecte 303m2 + DPE D et GES D " Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680 et 5030 EurosPrix de vente 595000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
303 m²
12 p
4 ch