Longère 120 m² env - 3 chambres et 1 bureau - jardin - dépendances
Ref. 356516JCC
MONTREVAULT (49110)
187 182 €
1 559 €/m²
120 m²
6 pièces
3 chambres
Séjour de 26m²
Terrain de 1065m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En EXCLUSIVITE ! 49270 LE FUILET , Julie COMPAGNON du réseau proprietes-privees.com vous présente en plein centre ville cette jolie longère de caractère de 120 m² env. avec 3 chambres , 1 bureau - une grange de 130 m² environ et cave de 30 m² env avec grenier et jardin .PRIX : 187 182 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 180 000 euros .Proche de tous commerces , services et écoles , elle se Situe à 15 min d'ANCENIS , 10 mn de ST PIERRE MONTLIMART et 15 mn de BEAUPREAU .Cette longère se présente comme ceci :Au rez-de-chaussée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipéeDe la cuisine , vous avez un accès direct à une véranda qui est à rénover.Un couloir dessert une chambre (13 m² env) , un WC séparé et une salle de bain/douche .A l'étage , à mi niveau , un palier avec point d'eau , 2 chambres et 1 bureau avec placards.Attenant à la maison , vous aurez la possibilité d'agrandir la surface avec cette grange en pierre de 130 m² contenant un local chaufferie , une pièce avec point d'eau et douche et une cave/réserve.De la véranda, vous aurez accès à l'autre dépendance en pierre (30 m² environ) avec grenier au dessus.Profitez de ce terrain de 1065 m² arboré avec son abris et son poulaillerSurface du terrain : 1065 m² arboréPuits utilisé pour l'arrosage et les WC.Taxe foncière 2022 : 374 eurosConstruction : pierres et briquesToiture refaite de la cave en 2018Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023DPE : EGES : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1700 et 2350 euros.Mandat réf : A356516JCC -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
Ce bien vous est présenté par
Julie COMPAGNON
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Ref. 336857JCC
162 108 €
1 801 €/m²
ST QUENTIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous présente une maison de 90 m² environ sur sous-sol complet - 4 chambres - grenier aménageable , double garage et grand terrain 5400 m² environ.A seulement 2 min des commerces , écoles et bus et à seulement 10 min de Beaupréau , 20 min de VARADES et 30 min de CHOLET et ANCENIS.PRIX : 162 108 euros HAI (dont 3.99% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 158 888 euros .Cette maison se présente comme ceci :Un balcon , une entrée ,une chambre (9.60 m² env ), un WC séparé , un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée , un dégagement , 3 autres chambres (12,14-11 et 10 m² env ) et une salle d'eau .Au Sous-sol, un garage de 20 m² env, une cave , une chaufferie et une autre grande pièce de 20 m² env.La maison est construite en pierre /parpaing et briqueLe plus ! le grenier est aménageable , belle surface encore à exploiter !Le TOUT édifié sur un terrain de 5400 m² env. (un potager et des arbres fruitiers) dont 1500 m² env. est constructible .ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUTChangement de fenêtres PVC double vitrage y compris au sous-solVolets électriquesToiture récenteLa date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023DPE : GGES : GLogement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix moyens indexés au 1 janvier 2021 entre 2270 euros et 3110 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMandat réf : C334630JCCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
90 m²
6 p
4 ch
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Ref. 359359JCC
187 182 €
2 310 €/m²
SOUS OFFRE !!! 49110 LA SALLE ET CHAPELLE AUBRY, Julie COMPAGNON vous présente cette jolie maison de 80 m² env. rénovée avec goût avec 3 chambres un grand garage , jardin clos et un abris de jardin.Prix : 187 182 HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 180 000 euros .A seulement 25 min de CHEMILLE et CHOLET, 8 min de BEAUPREAU et ST PIERRE MONTLIMART et proche du centre et commerces .Elle e compose :Au rez-de-chaussée : un salon/séjour (26 m² env) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (10 m² env) , un WC et un accès au sous-sol qui fait office de cave et pièce de rangement.De la pièce de vie vous aurez un accès sur la buanderie et chaufferie( 19 m² env.) avec porte de service donnant sur l'extérieur .En continuité de la buanderie, vous vous dirigerez vers un grand garage de 40 m² env. avec grenier au dessus et porte motorisée.A l'étage : un couloir vous dirigera vers 3 belles chambres (12.50 m², 11 m² 13 m²) dont 2 avec grand placard et une salle d'eau.Pour l'extérieur , vous profiterez de cette terrasse de 20 m² env. de son abris de jardin et d'un terrain de 565 m² entièrement CLOS.Les changements qui ont été fait récemment sont : les fenêtres et portes fenêtres changées en PVC DOUBLE VITRAGE, L'électricité refait, cuisine , salle d'eau , les sols ,extension garage , installation pompe à chaleur et isolation du grenierTaxe foncière : 764 eurosDate de réalisation du diagnostic LE 22/03/2024DPE : CGEZ : CMandat réf : F359359JCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 750 à 1080 eurosDate de réalisation de diagnostic prévue le : 18/03/2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
81 m²
4 p
3 ch
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Ref. 361482JCC
85 990 €
1 074 €/m²
49110 ST PIERRE MONTLIMART , Julie COMPAGNON vous présente cette maison de caractère en plein centre de ST PIERRE MONTLIMART. 2 chambres - cave et cour - le tout sur un terrain de 100 m² .surface habitable 80 m² env.A 10 min de BEAUPREAU , 7 min de ST FLORENT LE VIEIL et 25 mn de CHOLET.IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !Prix : 85 990 euros HAI (dont 7.49 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 80 000 euros hors honorairesLa maison se présente comme ceci :Au rez-de-chaussée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un WC.Au 1er étage, une chambre de 27 m² env. avec salle d'eau et WC.Au second étage , vous trouverez une grande pièce de 27 m² env. avec poutres et pierres apparentes.(présence d'un point d'eau), idéale pour y faire une seconde chambre .Des travaux de finitions sont à prévoir.A l'extérieur, une cave et cour fermée.N'attendez plus, contactez Julie COMPAGNON au 06.11.79.89.66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comCHAUFFAGE : Electrique (possibilité de mettre un poêle à bois ou granulésDate du diagnostic : 10/12/2022DPE : EGES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1190 et 1640 euros.Mandat réf : 361482JCCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
80 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 361204JCC
78 990 €
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49110 ST QUENTIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON proprietes-privees.com vous présente cette charmante maison de BOURG de 111 m² env, avec 4 chambres , une grange (garage) et son terrain non attenant accompagné d'un abris de jardin.NEGOCIATION POSSIBLE dans la limite du raisonnableIdéale primo accédant ou investisseur !A saisir ! Prix : 78 990 euros HAI ( dont 6.74 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 74 000 euros .Proche de toutes commodités , écoles , commerces et bus , à 10 min de BEAUPREAU, 25 min de CHOLET et 35 min d'ANGERS.Cette maison de bourg se présente comme ceci :-Au rez-de-chaussée , une entrée avec évier + placard, une pièce de vie avec cheminée qui peut être réutilisée, une grande chambre de 15 m² env. pouvant servir également de salon et une belle et récente salle d'eau avec WC .- A l'étage, un couloir avec placard desservira 3 spacieuses et lumineuses chambres et une salle de bain avec WC .Côté extérieur, une grange pouvant servir à la fois de stockage ou garage . Vous aurez accès également à un jardin de 308 m² env. non attenant mais qui se situe non loin de la maison. Vous pourrez y faire un joli potager et y stocker vos outils dans un abris de jardin attenant au jardin.Taxe foncière : 379 eurosLa date du diagnostic : 20/10/2023L'assainissement est conforme : TOUT A L' EGOUTDPE : FGES : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMandat réf : 361204JCCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
111 m²
6 p
4 ch