Appartement Grenoble 2 pièce(s) 34 m2

Appartement

Ref. 360443PABA

 LA TRONCHE (38700)

Appartement de type T2 d'une surface de 30,88 m2 au sol (dont 22,76 m2 Carrez) idéalement situé au 124 Grande Rue à La Tronche.
L'appartement, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de seulement 9 lots est constitué :
- d'une entrée/couloir,
- d'une chambre mansardée,
- d'une pièce principale cuisine/séjour
- d'une salle de douche avec WC
Le studio est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif (location de courte durée actuellement) avec une belle rentabilité à la clé.
Caractéristiques principales :
- Type : T2 (1 chambre)
- Surface habitable : 30,88m² (dont 22,76 m² Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : à 10min à pied de l'hôpital, du quartier St-Laurent ou encore de l'île verte.
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Excellent emplacement
- Très faibles charges de copropriété
- Au calme
- Possibilité de belle rentabilité en location courte durée
Inconvénient :
- DPE : F (améliorations à prévoir, équipements électriques notamment)
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : ? euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 95 euros/trimestre.
- DPE : F ; GES ?
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ? euros et ? euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente : 104 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 360443PABA
our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 361937JMOR

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Besoin d'espace ? arrivée d'un enfant ? colocation entre 2 et 4 personnes (2ch)? cet appartement vous attend.
Je vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux , traversant qui bénéficie d'une loggia fermée de plus de 8 m² orientée sud et attenante à l'espace de vie commune.
Il est situé au 2 ième étage / 4 sans ascenseur.
La cuisine est grande, équipée et ouverte sur la pièce à vivre.
Les deux chambres sont séparées par l'espace de vie offrant plus d'intimité. Une chambre est orientée Nord/est et l'autre est orientée sud / ouest.
L'appartement est doté de nombreux rangements.
Les toilettes sont séparées de la salle de douche.
L'appartement a été refait, il ne vous reste plus qu'à le personnaliser.
La porte d'entrée est récente, elle est insonorisée et sécurisée.
Précurseur en terme d'économie d'énergie, cette copropriété a été isolée par l'extérieur il y a plus de 10 ans, ce qui lui confère un bon résultat au DPE (D) pour un immeuble des années 1970.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Un grand local à vélos commun et une cave privative viennent compléter cet appartement dans un ensemble de 29 lots d'habitations.
Facile d'accès, les transports en commun passent dans la rue (ligne 12) et à moins de 1000 mètres vous pourrez prendre la rocade. Vous pourrez vous échapper de Grenoble rapidement ou au contraire aller au coeur de la ville très rapidement.
L'appartement est adossé à un quartier de maisons individuelles et d'immeubles très récents qui apportent un coup de jeune au quartier.
Copro: Pas de procédure en cours.
DPE: D - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850 et 1190 euros
Prix: 130 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 361937 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots ().
Charges annuelles : 740 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 365058PABA

 GRENOBLE (38000)

Bienvenue dans cet appartement de type T2 de 61,42 m², niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un agréable cadre de vie et une belle vue dégagée sur les massifs.
L'immeuble est situé au 10 rue Diderot, en face d'une pharmacie, tout proche du tramway A "Berriat - Le magasin"
Caractéristiques principales :
- Type : T2 avec 1 chambre
- Surface habitable : 61,42 m²
- Étage : 4ème étage avec ascenseur
- Vue : Sur le massif du Vercors
- Proximité : A quelques pas du tram le plus proche "Berriat - Le Magasin" (ligne A), de l'école de commerce GEM etc...
- Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz
Disposition de l'appartement :
- Entrée : Accueil dans une entrée bien agencée.
- Cuisine : Grande cuisine aménagée.
- Séjour : Spacieux séjour offrant un espace de détente confortable.
- Couloir : Avec de nombreux rangements.
- Chambre : Belle chambre de 18m2
- Salle d'eau : Équipée d'une douche, d'un grand meuble lavabo, et d'un espace dédié pour la machine à laver / sèche-linge.
- WC indépendant
Atouts principaux :
- Appartement en bon état, spacieux et lumineux
- Travaux de ravalement déjà votés (aux frais du vendeur).
- Proximité immédiate du tramway A et proche gare
- Immeuble avec ascenseur.
- Appartement vendu avec une cave.
- Bon diagnostic : DPE C
Autres informations :
- Taxe foncière : 2322 euros.
- Copropriété : 106 lots ; quote-part budget prévisionnel : 209 euros/trimestre.
- DPE : C ; Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 660 et 950 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021)
- Date du diagnostic énergétique : 27/09/2023.
Prix de vente : 147 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365058PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365058PABA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots ().
Charges annuelles : 836 euros.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 364849PABA

 GRENOBLE (38100)

Bel appartement de 3 pièces d'une surface de 66,45m2 au 1er étage d'une belle résidence datant de 2006 située Avenue Marie Reynoard.
L'appartement est vendu avec un cellier, situé sur le même palier ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
Il est constitué :
- d'une entrée comprenant un grand placard
- de deux chambres (entre 9 et 11m2) dont l'une avec terrasse privative et l'autre avec terrasse desservant également la pièce de vie ;
- d'une belle pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.
- salle de douche avec meuble lavabo
- WC indépendant.
Grâce à ces deux chambres et au jardin collectif en bas de l'immeuble, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille avec un enfant. Le garage en sous-sol, l'ascenseur et le cellier au même niveau que l'appartement seront appréciés.
Le bien peut également convenir à un couple en recherche d'espace qui pourrait par exemple convertir la plus petite chambre en bureau.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété. Chauffage au sol et refroidissement au sol.
Important - Vendu occupé de préférence :
Les propriétaires, en cours d'acquisition d'un bien actuellement en construction, souhaiteraient signer avec le futur acquéreur une convention d'occupation chez le notaire afin de convenir qu'ils puissent rester dans l'appartement (en échange d'un loyer convenu ensemble) jusqu'au deuxième semestre 2025.
Priorité sera donnée aux acquéreurs qui acceptent cette condition.
Caractéristiques principales :
- Type : T3 avec 2 chambres
- Surface habitable : 66,51 m²
- Étage : 1er étage avec ascenseur
- Chauffage et eau chaude, eau froide : collectifs, gaz de ville
Atouts principaux :
- Deux terrasses
- Un cellier et un garage fermé
- Proche Tram A : arrêt "Malherbe"
- Jardin collectif
- Chauffage au sol et refroidissement au sol.
Autres informations :
- Taxe foncière : 1960 euros.
- Copropriété "Jardin Lumière" de 120 lots dont 56 lots d'habitation ; quote-part budget prévisionnel : 200 euros / mois. Procédure en cours.
- Chauffage et eau chaude collectif
- DPE : C ; GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1000 euros.
Prix de vente : 160 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 364849PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .