Appartement T5/ 102 m2 à Tassin à la limite de Lyon 5ème
Ref. 357581JJD
TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)
379 000 €
3 752 €/m²
101 m²
5 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EN EXCLUSIVITE, appartement T5 de 102 m2 implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 6 étages situé à la limite de Tassin et de Lyon 5ème.On est également proche du centre de Tassin et de ses commerces.Résidence sécurisée, avec stationnement dans la résidence.Double séjour ouvrant sur un balcon de 8 m2 orienté au Sud -Ouest avec perspective sur les Monts du Lyonnais.Cuisine séparée.Grande entrée (possibilité espace bureau). 3 chambres , salle de bains (rénovée avec douche italienne) et WC séparésNombreux espaces de rangements.Une cave complète l'appartement.Climatisation (réversible) dans le double séjour.Bon DPE: classe D- GES: classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1100 et 1550 E par an.Charges de 240 E/ Mois incluant le chauffage et l'eau froide avec compteur individuel. Chauffe eau au gaz de ville.Taxe foncière de 890 E379 000 E , honoraires Agence à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 357 581 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 64 lots (). Charges annuelles : 2760 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Ce bien vous est présenté par
Jean-Jacques DELAS
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TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)Nathan Triomphe - Propriétés Privées vous propose à la vente ce bel appartement de 85 m² situé au sein d'une petite copropriété sécurisée dans le quartier de Montpinot à Tassin la Demi-Lune.Vous trouverez une pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine aménagée et fonctionnelle. Le coin nuit, desservi par un couloir, offre 3 chambres avec placards muraux intégrés , une salle de bains et un WC.Une buanderie et des rangements accompagnent ces beaux espaces.Les baies vitrées en aluminium équipées de volets roulants manuels vous permettront de profiter de l'agréable terrasse et sa vue dégagée sur le Vallon d'Ecully.Pour votre plus grand confort, une cave attenante complète ce logement.POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE DOUBLE EN SUS A 15 000,00 eurosAccès et mobilité :Les arrêts de bus (lignes 72 / 86 et 55) à proximité vous mèneront à Gorge de Loup ou Perrache. Vous pourrez également rejoindre en 15 minutes à pied le Tram-Train pour Lyon centre-ville via Gare Lyon Saint-Paul.Quelques précisions supplémentaires :Prix de vente 325 000,00 euros honoraires charge vendeur.Chauffage individuel au gaz par radiateurs.DPE : DGES : DCharge annuelles de copropriété : 2 200,00 eurosTaxe foncière 2023 : 1051,00 eurosPas de procédure en coursNombre de lots : 20Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 euros et 1450 euros/an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Consommation énergie primaire : 159 kWh/m2/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan TRIOMPHE, au 0676692205 ou par courriel à n.triomphe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan TRIOMPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 920 281 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan TRIOMPHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 920 281 458 - .
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