Immeuble de rapport d'environ 220m² habitables dans le centre-ville d'Alès
Ref. 357697LIH
ALES (30100)
315 000 €
1 431 €/m²
220 m²
9 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CENTRE ALES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - BON RENDEMENT LOCATIF---Alès, coeur de ville. Lionel HERNANDEZ vous présente en exclusivité cet immeuble à rapport locatif, en monopropriété, situé en plein centre d'Alès (rue Mandajors) composé d'un local commercial et de 4 appartements indépendants, tous loués. Rendement locatif très intéressant.---Composition de l'immeuble :RDC : Local commercial d'environ 50m² loué depuis le 20/07/2022 (pizza à emporter). Loyer : 550 EUR par mois + 40 EUR de provisions sur charges. Ainsi qu'une remise à l'arrière d'environ 60m² (servant de débarras / cave actuellement).---Niveau 1 :- 1 appartement T2 d'environ 40m², refait à neuf, loué depuis le 19/02/2021. Loyer : 494 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage électrique. Classe DPE : C.- 1 appartement T2 d'environ 46m² avec cour privative, refait à neuf, loué en meublé depuis le 05/07/2023 à un étudiant de l'école des Mines. Loyer : 560 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage électrique. Classe DPE : D.---Niveau 2 :- 1 appartement T2 d'environ 48m² loué depuis le 10/11/2018. Loyer : 329 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible. Classe DPE : C.---Niveau 3 :- 1 appartement T2 bis rénové d'environ 40m² avec mezzanine, loué à une étudiante de l'école des Mines depuis le 04/02/2024. Loyer : 480 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible. Classe DPE : E.---Total des loyers encaissés mensuellement : 2503,65 EUR CC.Pas de syndic de copropriété.Taxe foncière : 3480 euros (dont 691 euros d'ordures ménagères) en 2023.---Détails techniques : Double vitrage. Volets bois (+ roulants électriques au 3ème étage). Tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville + électrique + clim réversible selon les appartements.---Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels.---Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.---Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.---Mandat EXCLUSIF n°357697. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 315.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.---Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Ce bien vous est présenté par
Lionel HERNANDEZ
ALES - MONS - ST PRIVAT DES VIEUX
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Ref. 349486CLI
ALES (30100)339 000 €
847 €/m²
Opportunité Exceptionnelle pour Votre Activité ProfessionnelleBienvenue dans ce local idéalement situé, offrant un espace parfaitement adapté à diverses activités médicales, professionnelles libérales ou commerciales. Niché au coeur d'un quartier dynamique et facilement accessible, cet espace offre une visibilité optimale pour votre entreprise.Caractéristiques principales : - au RDC un local, à l'étage 2 appartements à rénover, au sous sol un très grand parking - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier très fréquenté, proche des axes principaux, votre activité bénéficiera d'une forte attractivité et d'une accessibilité et visibilité maximale pour vos clients/patients. - Surface adaptable : Avec une surface totale de 400m2 environ, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Que vous ayez besoin de plusieurs bureaux, de salles d'examen ou d'un espace de vente, cet espace offre une flexibilité pour répondre à vos exigences professionnelles. - Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, cet espace offre un environnement agréable et propice à la productivité.Idéal pour : Professionnelsde la santé, professions libérales , commerces de proximité, investisseurs...N'attendez plus pour installer votre activité dans cet espace d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com RCS 751382342.Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilierCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405Mandat ref : 349486 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
400 m²
6 p
Immeuble
Ref. 330488SRM
ALES (30100)197 000 €
1 042 €/m²
Magali Sari vous propose à quelques pas du centre ville cette immeuble à rapport locatif d'une surface de 189m2.Logements en bon état avec pierres apparentes.Idéal investisseurs!!-5 logements P2, 38m2, 36m2, 36m2, 32m2, 47m2 avec terrasse de 8m2 ( tous loués: 1777,00 Euros/mois).Mode de chauffage: Radiateurs Electrique.Taxe Foncière: 2617,00 Euros.Prix: 197 000,00 Euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE: E. GES: BEstimations des coûts annuels d'énergie de 820 à 1130 Euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.Copropriété de 6 lots (). Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
189 m²
10 p
Immeuble
Ref. 330489SRM
ALES (30100)223 500 €
1 214 €/m²
Idéal investisseurs!Magali Sari vous propose ce charmant immeuble située en centre ville d'Ales.5 appartements (46m2, 32m2, 43m2, 43m2, 20m2) , 4 P2 et un studio.Rentabilité de loyer: 1885,00 Euros/mois.Mode de chauffage; radiateurs électriques.Taxe Foncière: 2456,00 Euros.DPE: D. GES: BEstimations des coûts annuels d'énergie entre 820,00 Euros et 1130,00 Euros.Prix: 223 500,00 EurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
184 m²
9 p