Appartement Clermont Ferrand 75 m2

Maison

Ref. 360834IMU

 CHAMALIERES (63400)

A Chamalières, près du Majestic Palace, se trouve un magnifique Hôtel Particulier du XIXème siècle avec jardin. D'une surface habitable d'environ 300m2 sur un jardin, cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes.
S'étendant sur trois niveaux, cette résidence d'exception offre en plus un sous-sol aménagé, actuellement dédié à l'art de recevoir et faire la fête, avec une vaste pièce dotée d'un bar, d'éclairages subtils et de décors faits sur mesure. Cet espace polyvalent peut aisément être réinventé selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger lumineux s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil (plein sud) et le jardin arboré et clôturé, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi que des pièces fonctionnelles telles que l'entrée, les vestiaires, la buanderie et les sanitaires complètent cet étage.
Au 1er étage vous aurez le plaisir de découvrir une suite parentale donnant sur une grande salle de bain, douche à l'italienne et un dressing totalement équipé, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau et un WC. Enfin après avoir emprunté l'escalier en pierres de Volvic, vous arrivez au 2ieme étage, pour trouver deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau et son WC, ainsi qu'une salle de jeux pouvant être transformée en 2 chambres supplémentaires, avec son WC.
Mandat N°360834 charges acquéreur, soit 600000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 4000 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .

Appartement

Ref. 364637IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Idéalement situé dans un quartier convoité entre Clermont-Ferrand et Chamalières, à deux pas de la Banque de France, cet appartement F5 plein de cachet, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Il séduira autant les familles que les séniors à la recherche d'un lieu de vie à proximité des centres-villes et de tout à pied. D'une surface habitable de 128m2, cet appartement spacieux et lumineux se trouve au sein d'un immeuble construit en 1962, doté d'un ascenseur et d'un chauffage collectif au gaz avec une chaudière récente, sans oublier la climatisation!.
Bénéficiant d'une orientation traversante Est/Ouest, cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres confortables (13m2 et 15m2), chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et son dressing pour plus d'intimité et de confort (avec la possibilité d'en créer une troisième). La cuisine équipée et fonctionnelle dispose d'une loggia, la salle à manger, le salon et l'entrée forment une grande pièce de prés de 60m2 avec beaucoup de cachet grâce à ses parquets, marbres, moulures, portes anciennes.... L'espace « bureau ou chambre » permet de bénéficier d'un espace de travail idéal pour les télétravailleurs actuels.
En complément, cet appartement est pourvu d'un balcon, d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés pour répondre à tous vos besoins.
Copropriété de 8 lots principaux (24 avec caves et garages) et charges annuelles de 4000 euros avec chauffage, eau, entretien, travaux...
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.
Mandat N°364637, avec 4.5% d'honoraires charges acquéreur, soit 280000 euros hors frais d'agence. http://www.proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 4491 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 345828IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Dans le quartier Oradou de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant la future ligne BHNS du projet Inspire, cet appartement F6 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
D'une superficie d'environ 127m2, cet appartement spacieux et lumineux se distingue par ses nombreux atouts. Situé au sein d'une petite copropriété arborée, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien.
Côté jour, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon filant exposé plein Ouest. La cuisine aménagée, équipée de plaques à induction, d'un lave-vaisselle et de meubles bas, s'ouvre sur une terrasse qui offre un espace convivial pour passer de délicieux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, bénéficiant de nombreux rangements dont une séparée avec sa salle d'eau (suite parentale). Une salle de bain complète cet espace nuit pour un confort optimal.
L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
La résidence, construite en 1973, est sécurisée et dotée d'un ascenseur ainsi que d'un local vélos. Elle est implantée sur un jardin verdoyant et fleuri, créant un véritable havre de paix au coeur de la ville. L'accès aux dépendances, comme à l'appartement se fait sans aucune marche d'escalier (tout est de plain pied)
A noter également que le chauffage collectif de la résidence est raccordé au réseau de chaleur urbain, permettant ainsi des économies d'énergie significatives.
Idéalement situé à proximité des axes entrants et sortants de la ville, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement est parfaitement adapté aux besoins d'une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.
Copropriété sans procédures, 32 lots principaux, charges annuelles 2371 euros avec eau, chauffage, ascenseur, entretien copropriété et jardin.
Mandat exclusif N°345828, avec 4.5% d'honoraires charges acquéreur, soit 238800 euros hors frais d'agence. http://www.proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 96 lots ().
Charges annuelles : 2371 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361591IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Situé dans le quartier de La Pradelle, à quelques pas du boulevard Bingen, ce studio offre une opportunité sur le marché immobilier, car loué 350 euros par mois, vous aurez une rentabilité de près de 8%. Niché au sein d'une petite résidence de trois étages, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idéal pour les célibataires, les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs avisés.
D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable : une entrée avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie principal.
A l'extérieur, ce F1 a la chance d'avoir une terrasse privative où vous pourrez vous détendre à condition de la remettre en état. Enfin, une place de parking numérotée est incluse.
Si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui le passe en E), mais vous pouvez encore l'améliorer en changeant la porte-fenêtre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intérieur. Il existe un volet motorisé isolant et son chauffage est électrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur.
Cette résidence de 1982 est à proximité des universités (CHU, Cézeaux), du collège de l'Oradou, des bus (ligne 21, C) et du nouveau Lidl. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.
Copropriété sans procédures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 950 euros avec eau, chauffage. Mandat exclusif N°361591 charges vendeur.
http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 950 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr