Vente Maison 230m2 BEGLES (33130)

Maison

Ref. 358785MAV

 TALENCE (33400)

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une véranda, un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine, buanderie, bureau, wc.
A l'étage 4 chambres, une salle de bains , une salle d'eau, wc.
Un grand jardin sans vis-à-vis et un grand garage.
Bien rare sur le secteur. Beaucoup de potentiel!
Commerces , écoles, bus, tram Forum à proximité immédiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par mail v.marly@proprietes-privees.com. Prix : 725 000 euros Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835408311 Mandat réf : 358785 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Appartement

Ref. 346603ARY

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE-COURREJEAN. EXCLUSIVITE. TRES BON ETAT. C'est au 2e étage d'une résidence de 2017 avec ASCENSEUR (SOUS-DECENNALE), que prend place cet appartement avec extérieur. Il propose une cuisine AMENAGEE ouverte sur un vaste SEJOUR communiquant sur une LOGGIA de 6m2, une chambre avec DRESSING et accès sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC. BONNE ISOLATION. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. LUMINEUX et CALME. Possibilité d'acquérir un PARKING en SOUS-SOL en sus de l'appartement. PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 5min A PIED du GOLF. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Vendu libre de locataire.
PRIX : 175 000 euros
Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°346603. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 652 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360796FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - Bègles - Nous vous présentons cette charmante maison offrant de généreux espaces et un charme indéniable, Dès votre entrée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse offrant un espace de vie généreux et convivial. Une vaste pièce à vivre lumineuse vous accueille, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cosy et d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses de la maison sont judicieusement disposées autour de ce salon central. L'une d'entre elles bénéficie même d'une mezzanine, ajoutant une touche d'originalité à cet espace. Deux des chambres possèdent leurs propres commodités : l'une avec salle d'eau et WC , l'autre avec une salle de bain et une baie vitrée donnant sur la terrasse, pour des réveils ensoleillés en toute intimité. Un WC supplémentaire vient compléter ce niveau pour un confort optimal.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, offrant ombre et fraîcheur en été, ainsi que d'une terrasse accueillante, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Une dépendance de 17 m2 avec WC et salle de bain vous offre de multiples possibilités d'aménagement, avec une terrasse privée et un accès indépendant .Une petite dépendance supplémentaire, dotée d'une grande fenêtre donnant sur le jardin, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en chambre d'appoint, bureau ou atelier.
De plus, la parcelle permet le stationnement de deux voitures, et un petit cabanon sécurisé est disponible pour ranger plusieurs vélos en toute tranquillité.
A proximité de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et potentiel, dans un environnement idéal pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .
PRIX : 480 000 Euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395 euros et 1887 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 360796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358264LRL

 TALENCE (33400)

33400 TALENCE - Secteur BAGATELLE -
Appartement T3 lumineux situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, un salon avec balcon (expo Sud/Sud-Est), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Le bien est vendu avec une cave privative.
Prix: 223 600 Euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 358264
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .