Appartement type 4 NANTES CANCLAUX

Maison

Ref. 365220BNP

 NANTES (44000)

Exceptionnel ! Belle et rare propriété d'une superficie de 250 m² située en plein centre de Sainte Luce sur Loire. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort !
Edifiée sur un terrain arboré de près de1400m² avec une très belle piscine, vous serez séduits par les volumes et la qualité de ses prestations haut de gamme.
Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée. La cuisine ouverte donne sur la grande terrasse, le jardin arboré et la superbe piscine 50m². Vous trouverez également, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), une buanderie, une grande cave et un wc.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une de plus de 30m², d'une salle d'eau avec wc.
Près de la piscine, vous trouverez un très beau pool house équipé d'un salon, d'une cuisine d'été, une douche, un wc et le local technique. Parfait pour recevoir vos amis et famille !
Un garage et un carport complètent la propriété.
Sainte Luce sur Loire est une commune prisée aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié avec de nombreux services et située à 15 minutes de la gare TGV , de l'aéroport et du centre de Nantes .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 365 220
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Prix HAI 846 600 euros , net vendeur 820 000 euros ..
Soit 3.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Appartement

Ref. 351568DCHI

 BOUGUENAIS (44340)

Bouguenais 44340
Dans un charmant immeuble à deux étages, venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, et WC avec lave mains, d'un séjour très lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud et une spacieuse terrasse. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre avec placard et accès direct à la terrasse, une salle d'eau . De plus, une place de parking réservée vous est attribuée.
Les charges de copropriété sont de 85 euros par mois
A 15 minutes environ du centre ville de Nantes, à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, et 15 minutes en marchant du centre bourg,
Budget :177 500 euros honoraires inclus (dont 4,5% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 170000 euros
DPE : C -GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579 euros et 783 euros.
N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Mandat réf : 351568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 365445LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Idéalement situé, au pied du Val de chézine, des transports (chrono bus C20 et C6, bus 59), et des commerces dans le quartier résidentiel du Tillay. Vous découvriez au 6éme étage d'une copropriété bien habité et bien entretenue un beau type 4 au goût du jour et en parfait état. Belle entrée avec 4 placards, salon, cuisine ouverte aménagée et équipée et une première chambre, Un couloir mène à deux autres chambres, WC indépendant et salle d'eau refaite entièrement en 2016. Vue imprenable sur la ville avec le balcon exposé SUD. Au Rez de chaussée pour votre confort une cave, un grand local vélo et place de parking privative extérieur.
Bien en copropriété comprenant 124 lots dont 55lots d'habitation réparties sur 4 bâtiments. 1880 euros de charges annuels comprenant : l'entretien des parties communes et espaces verts, de la chaudière, l'eau froide, l'ascenseur.
A vendre au prix de 220 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 202 et gaz effet de serre D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1470 euros . Isolation des combles en 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 124 lots ().
Charges annuelles : 1880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362955LMU

 REZE (44400)

REZÉ - LA HOUSSAIS
EXCLUSIVITÉ !
Coup de coeur pour ce bien charmant, son jardin arboré et sa dépendance...
Au sein d'un quartier tranquille, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison familiale (162m²) avec sa belle dépendance aménagée (21m²).
En rez-de-jardin, une grande pièce de vie traversante ouvre directement sur une véranda spacieuse et lumineuse, prolongée par une terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos) sans aucun vis-à-vis.
Une cheminée avec insert apporte chaleur et confort à cet espace de vie.
Vous disposez également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, utilement dotée d'un très grand cellier (lingerie / rangements / stockage vélos).
Également de plain-pied, vous profitez d'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
A l'étage, pour le confort de toute la famille, vous bénéficiez de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau avec douche et double vasque.
Un espace bureau est également à votre disposition.
Nombreux rangements et wc à chaque niveau.
Très bonne isolation - Qualité énergétique (DPE C). Récupérateur d'eau. Fibre optique.
Pour profiter du soleil au calme, un charmant jardin arboré, agrémenté d'une grande terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Pour tous vos projets : 1 dépendance entièrement aménagée et chauffée (2 pièces + wc).
Idéal profession libérale, bureau ou studio indépendant.
Une maison chaleureuse dans un environnement privilégié...
A visiter sans tarder !
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Proche parcs, écoles, transports (bus et tram). Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...). DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 à 2080 euros par an). Prix : 440000 euros (honoraires 4,26% TTC inclus charge acquéreur soit 422000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 362925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .