Maison de maitre XVIII -ème 600m² chambres d'hôtes réceptions mariages
Ref. 367174SEP
MONTPELLIER (34000)
2 955 000 €
4 925 €/m²
600 m²
20 pièces
13 chambres
Terrain de 12000m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
HERAULT (34725) à 30 minutes de Montpellier (A75), à 20 minutes de Clermont l'Hérault dans un cadre bucolique au calme assuré et proche du lac du Salagou, 10 minutes de toutes commodités.Magnifique propriété du XVIII -ème siècle parfaitement restaurée en 2016.Sa maison de maître fin XVIIIème de 430m2 construite sur un ancien moulin du XIIIème, entouré par un parc aux arbres centenaires ( cèdre du Liban, séquoias, tilleul) et aux allés de buis sont un écrin de verdure idéal rythmé par la douce cascade qui alimente le bassin.De nombreux éclairages subliment ce lieu en soirée. Ce site historique au cachet remarquable ravira les amateurs de vielles pierres avec 1000m2 au total de bâtiments , dépendances et différents espaces sur un terrain de 11 hectares.( ancienne ferme gallo romaine)Une rivière coule au milieu du domaine et serpente sous un élégant pont en pierres de 1735 à l'ombre des grands arbres.La maison de maître:Au RDC : Vous traversez une pièce de vie de 100 m2 avec double arcades donnant sur un salon, une cuisine équipée et dotée d'un bar de 6 m de long ainsi qu'une salle à manger En enfilade, se trouve également un autre salon aux boiseries d'époque et un bureau tous deux traversants avec de belles cheminées et des portes vitrées donnant sur la terrasse aux balustres du parc. Il y a possibilité de transformer ces deux pièces en chambre de plain pied. Présence de deux toilettes à ce niveau et d'un imposant balcon en pierres.Au 1er étage il y a 5 grandes chambres avec salles de bain et toilettes ,un dressing, le tout desservi par un couloir et un escalier dans chaque aile.Le second étage, tout en pierre, enduit et poutres apparentes comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.La climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à bois canadien au RDC permettent d'avoir un bon confort toute l'année.A noter également un Appartement de gardien de 90 m².Au total il y a en exploitation 5 chambres d'hôtes ,un gite de 4 chambres dans les anciennes écuries , 11 salles de bains.17 toilettes ,une salle de réception de 250m2 avec une superbe orangerie .Cette salle peut être transformée en appartements ou garages.Il y a plusieurs parking et une aire d'atterrissage disponible pour un hélicoptère.Prix :2955 000 euros honoraires charge vendeur.A voir sans tarder.PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDEDPE : classe C -GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 et 2190 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 367174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe SEMEILHON
LA BOISSIÈRE-MONTARNAUD-ANIANE-ST PAUL et VALMALLELes biens à proximité
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Ref. 383574LGOTN
MONTPELLIER (34070)615 000 €
4 730 €/m²
Quartier La Chamberte haute, superbe maison de 130 m2 des années 60 entièrement rénovée. Celle-ci se compose au RDC d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un double salon donnant sur une jolie terrasse, et en contre bas de celle-ci, un superbe jardin sans vis à vis d'environ 350 m2 avec piscine. Toujours au RDC, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain et des WC.Située dans le quartier de la Chamberte haute dans une rue au calme absolu, on a le sentiment d'être à la campagne... mais en ville ! Gros plus, la maison est à 8 minutes à pied de l'école des jonquilles, moins de 10 minutes à pied du lycée Jules Guesde et de la station de tram du même nom et 15 minutes en tram de l'hypercentre en partant de la maison. Coup de coeur assuré!Mention DPE: - C et C " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050 et 1490 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Mention Prix: 637000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à l.gonon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
130 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 387469CLI
MONTPELLIER (34070)160 000 €
3 902 €/m²
Situé dans une copropriété récente et sécurisée datant de 2015, cet appartement de 2 pièces vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et modernité. D'une superficie de 42 m², il bénéficie d'une belle luminosité et d'une absence totale de vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon et d'une chambre donnant tous 2 sur une agréable terrasse de 12m2 idéale pour profiter de moments de détente en plein air, , une kitchenette. L'environnement calme et verdoyant vous permet de profiter d'une vue dégagée, tout en bénéficiant de la sécurité d'une copropriété protégée, pour une tranquillité d'esprit optimale.Vous disposerez d'une place de parking privée. Ce logement, à 5 minutes du centre ville, proche d'un arrêt de tramway, non loin de la route des plages et de l'autoroute A9...34 appartements dans l'immeuble Ne manquez pas cette nouveauté ! DPE en coursCe prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com RCS 751382342.Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilierCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
41 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 388351CFU
MONTPELLIER (34000)119 000 €
3 606 €/m²
Situé sur la commune de Montpellier, quartier Boutonnet, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements universitaires, garantissant une forte demande locative.Découvrez cet appartement niché dans une résidence calme et sécurisé, appréciée par ses occupants pour sa sérénité et son accessibilité.BUDGET : 119 000 euros Honoraires à charges vendeursIDEAL INVESTISSEUR, RENTABILITE IMMEDIATE, LOCATAIRE EN PLACESitué au 1er étage avec ascenseur, un atout pour tous types de locataires.Une place de parking privative incluse, un avantage augmentant l'attractivité locative.Appartement d'angle de 33 m², offrant une belle luminosité naturelle.Pièce de vie agréable avec kitchenette ouverte.Chambre de 4 m², pouvant également servir de coin nuit intimiste.Grande salle d'eau avec WC, pour un agencement pratique et optimisé.Actuellement loué non meublé à 470 euros/mois, hors charges, offrant un revenu stable.Un complément de 51 euros de charges (provision sur eau, charges locatives de copropriété, provision sur TEOM).Demande locative élevée grâce à son emplacement central et ses prestations.Charges maîtrisées et gestion simplifiée dans une copropriété bien entretenue.Façade rénové en 2012Peintures des parties communes récentesChauffage : convecteur électriqueEau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaudeInternet : Fibre optiqueMenuiseries : Double vitrage et volets roulants manuelsFaçade refaite en 2012Année de construction : 1994Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 83 dont 32 lots d'habitationCharges de copropriété : environ 770 euros/anTaxe foncière 2024 : 985 euros/anPas de procédure en coursPas de travaux votésDPE: D 213 / GES: A 6Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 623 euros et 843euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388351 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 770 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
33 m²
1 p
1 ch
Appartement
Ref. 377303LCO
MONTPELLIER (34000)254 800 €
3 397 €/m²
34000 Montpellier. Quartier des AubesAppartement lumineux de 75 m² parfaitement agencé, avec balcon -Idéalement situé, ce bel appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.Proximité du Tram et pistes cyclables et piétonnières..Un cadre de vie idéal, conçu pour convenir à toutes les configurations familiales, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces dans une résidence arborée et végétalisée.Cet appartement est une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, praticité et qualité de vie, tout en étant proche de toutes les commodités.Son grand balcon sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable.Emplacement recherché, situé dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, au sein d'une résidence bien entretenue.Place de parking nominative, et local vélos.Quartier des Aubes, un secteur prisé, proche du centre historique.Description :L'appartement, habitable de suite après quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût , se compose ainsi :EntréeCuisine aménagée et équipée, avec accès à une loggia/buanderieSalon/salle à manger ouvrant sur un grand balconCouloir avec un grand placard intégré, idéal pour le rangementTrois chambres confortablesSalle de bain lumineuseCaractéristiques supplémentaires :5e étage avec ascenseur (accès non PMR, quelques marches à chaque étage)Cellier au 6e et dernier étage, avec lumière naturelle, pouvant être transformé en bureau/Atelier etc...Ce logement est idéal pour les amateurs de confort, luminosité et proximité des services dans un environnement serein.Eléments de confort : Climatisation réversible/Volets électriquesMots clés :Résidence calme et verdoyante. bien entretenue, sécurisée et arborée, offrant un environnement paisible et propice à la détenteEmplacement privilégié.Laura Combes vous présente en exclusivité cet appartement.Il vous est proposé au prix de 254800 euros honoraires à charge vendeur.Bien soumis au régime de copropriété.Charges mensuelles 264 eurosAucune procédure en coursNombres de lots d'habitations : 99Nombres de lots : 286Date de construction entre 1961/1971Taxe foncière : 1400 eurosConsommation énergétique : D182 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 23 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023)GES C : 17kWh/m2 par an : 156 CMontant estimé : 980 à 1390 euros / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 377303 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 286 lots (). Charges annuelles : 378 euros. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
75 m²
4 p
3 ch