En Exclusivité maison Chalain D'Uzore 5 pièce(s) 143.5 m2

Maison

Ref. 425440MSER

 MARCILLY-LE-CHATEL (42130)

EXCLUSIVITE - MONTVERDUN 15 minutes de Montbrison et Feurs

Secteur calme au milieu des prés.

Je vous propose cette magnifique maison d'artisan des années 70 qui a longtemps été un pavillon de chasse.
Entièrement rénovée, elle dispose de 220 m2 (298 possibles) de surface habitable et de 5420m2 de terrain.

Elle possède également deux boxes pour chevaux, et le terrain est entièrement clos de murs.

Cet ancien pavillon de chasse dispose d'un énorme potentiel et pourra correspondre à différents types de projets (maison familiale, chevaux, gîtes..)

Pas de travaux à prévoir, posez vos valises. Les fenêtres, l'isolation, le chauffage sont d'excellente qualité.

La maison dispose actuellement de cinq chambres.

Garage et demi-garage.

Consommation annuelle effective (sur factures) de 2200 euros.

Note DPE D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 5940 euros et 8100 euros

Visites les samedi 1 et dimanche 2 Novembre 2025

Réception des offres dès la visite directement auprès de Morgan SERCY (l'acceptation d'une offre
par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site
www.mizapri.com du samedi 22 Novembre 2025 à 12h00 au dimanche 23 Novembre 2025 à 12h00. Une visite
préalable du bien est obligatoire.
Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.

Départ des offres : 299 000 euros (1). Ce prix s'entend
honoraires d'agence inclus à la charge du
vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3699PATY

 CHAMPDIEU (42600)

CHAMPDIEU 42600 maison individuelle 138m² 3 chambres sur 1600m² de terrain Prix de vente 320 000 euros HAI.
A découvrir, cette maison individuelle de 7 pièces rénovée en 2025 implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1619 m², offrant confort et modernité.
Le rez-de-chaussée comprend hall d'entrée avec placard, cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois, une chambre parquetée en bois à chevrons, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC indépendant.
A l'étage, un hall d'entrée dessert une belle cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger avec un poêle à bois neuf, deux grandes chambres avec du parquet en bois à chevrons, une salle d'eau rénovée cette année. WC indépendant.
Un garage avec portail récemment changé complète le bien.
Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de volets en bois en parfait état, d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques dernière génération et des poêles à bois dans les pièces de vie. Elle dispose également d'un cumulus de 200 litres.
Le bien est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, le vaste terrain plat et clos offre un bel espace de verdure avec possibilité d'installer une piscine.
Enfin, ce bien présente un réel atout grâce à la possibilité de créer une rentabilité locative avec le rez-de-chaussée, de faire son espace télétravail ou idéal pour une profession libérale.
Taxe foncière 1 600 euros.
DPE : 291kWh/m²/an E, GES : 9 kgCO2/m²/an B avant réforme au 1er janvier 2026. A noter : la loi sur les DPE évolue en janvier 2026, la classification énergétique sera réévaluée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 750 euros et 3 790 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 22/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3699PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .