Maison de Village, avec beaux volumes

Maison

Ref. 386882MCM

 LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE (85410)

85, sud Vendée dans la campagne de la Caillère St Hilaire, 15 mn de Chantonnay et de sa voie rapide; découvrez cette atypique partie de Logis XVIè, restauré en une version contemporaine de loft familial. Il a su conserver ses magnifiques cheminées et ses fenêtres à meneaux pour offrir un charme douillet de123.m² lumineux. Le rez de chaussée se décline depuis une entrée dynamique avec ses cabochons noirs, vers une belle pièce de vie où une cheminée monumentale expose toujours son blason. et une petite cuisine s'ouvrent sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau, et WC complètent ce niveau. Deux escaliers, intérieur et extérieur, conduisent à l'étage où un grand salon baigné de lumière, vous accueille avec sa magnifique cheminée et ses fermes apparentes pour transmettre l'expression d'un loft, avec 2 chambres et une salle d'eau complète. Rénovation récente, double vitrage, isolation, chauffage par le sol. Ce nid familial chaleureux et original, dans une demeure historique peut d'adapter à divers projets sur son terrain de 1544m² arboré avec puits et petites dépendances, à 1h des plages: à voir rapidement. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 386882 au prix de 239.170 euros HAI, 3.99% à la charge de l'acquéreur. Montant Net Vendeur 230.000 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384522JON

 LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE (85410)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente sur la charmante commune de la Caillère Saint hilaire ce bien:

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied située dans le charmant village de La Caillère, offrant tous les commerces de proximité dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien rare, idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces, se compose d'un ensemble de pièces fonctionnelles et bien agencées, offrant un confort optimal.

Caractéristiques principales de la maison :
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain , pour un espace de repos parfait pour les parents.
deux autres chambres avec salle d 'eau mitoyenne
Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Elle se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée .
Une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements et denrées alimentaires.
Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les activités créatives.
Extérieur et aménagements :
Terrain plat , sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une vaste terrasse de plus de 200 m² , pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Au centre de cette dernière, une piscine privée, parfaitement intégrée à l'espace pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Un grand garage de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de bricolage.
Ce bien allie charme et fonctionnalité, le tout dans un cadre bucolique sans nuisances, à seulement quelques pas des commerces du village. Une maison rare sur le marché, qui saura séduire les plus exigeants.
Prix du bien : 239180 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 230000 HAI, 9180 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
DPE : Classe C , 167 KW GES : A, 5Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1460 et 2050 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contact: 06 31 48 21 11
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384522 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 350584RTI

 SAINT-MARTIN-LARS-EN-SAINTE-HERMINE (85210)

Vendée, (85210) Saint Martin Lars En Sainte Hermine, à vendre maison de pierre environ 225m2 comprenant 10 pièces habitable, sur un terrain d'environ 6 7000m² avec 2 étangs ,399 000 euros. Située au coeur de la campagne, Romain Tirbois 06 87 25 69 96 www.proprietes-privees.com vous propose de venir découvrir cette propriété située dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, un très grand séjour avec cheminée et sa partie cuisine aménagée, salle de bain, WC. L'étage dispose de 4 chambres, salle d'eau avec WC. Cette maison en pierre implantée sur 6h7000 de terrain avec nombreuses dépendances, piscine chauffée et sont autre partie à rafraichir avec salle de bain, cuisine, séjour et une chambre( possibilité de gite)Reste idéale pour accueillir des chevaux et développer une location saisonnière.

Prix : 358765 euros Honoraires charge vendeur
Classe énergie F(391) et C(12) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4570 euroset6240 eurosétabli à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 350584 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .