EXCLUSIVITE SAINT ETIENNE 42100 APPARTEMENT 81,46m² 2 chambres 2 balcons GARAGE quatre logements syndic bénévole

Maison

Ref. 3860PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT-ETIENNE 42100 MAISON rénovée avec 5 000 m² de terrain, aux PORTES DU PARC DU PILAT. Fort potentiel. PRIX: 225 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ?
Cette maison de 108 m², entièrement rénovée, vous séduira par son agencement en demi- niveaux et son cachet unique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Côté intérieur
Au niveau -1 vous trouvez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse bois avec vue dégagée, la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec une grand cellier de 25 m² hors surface habitable avec WC
L'étage vous propose 3 chambres et sa grande salle d'eau avec espace buanderie et WC.
Au dernier étage vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Combles isolés pour rangements ou salle de jeux
Sous-sol avec local technique
Côté extérieur
Terrain attenant de 345 m², aménagé en paliers, terrasse bois plus terrasse béton, jardin en espalier
VERITABLE ATOUT pour les amoureux de nature et d'espace : en complément de la propriété, un terrain non attenant situé de l'autre côté du chemin offre environ 5 000 m², avec possibilité d'acquérir jusqu'à 8 000 m² supplémentaires, soit près de 13 000 m² au total. Cet espace accueille le garage ainsi qu'un extérieur idéal pour des animaux, un potager, des ruches ou tout projet de vie au vert.
Côté stationnement, garage fermé, 4 places de stationnement non attenants à la maison, de l'autre côté du petit chemin.
Côté technique
Chauffage gaz de ville avec une chaudière récente plus poêle à bois en complément dans la pièce de vie. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques récents
Consommation énergétique maîtrisée
Taxe foncière : 1 783 euros
Bien relié au tout à l'égout
Ses atouts : Un bien idéal pour les amateurs de maisons atypiques, avec des espaces évolutifs et un terrain rare offrant de belles perspectives. Proche des écoles, des transports en commun
DPE: 237 kWh/m²/an : D, GES: 34 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 038 euros et 2 758 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3860PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au o4.77.51.7o.6oconcession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422t en commun et des axes autoroutiers.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Appartement

Ref. 3910ANTO

 VILLARS (42390)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par JULIE ET NICOLAS ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 71 70 81 32 )
Prix de vente : 98 000 euros
VILLARS (42390) : HIPPODROME, AIRES de JEUX et ECOLE au sein de la résidence.
Craquez pour ce bel appartement de 79m² habitables LUMINEUX et FONCTIONNEL situé dans la résidence HIPPODROME, où RAVALEMENTS DE FACADE ET ISOLATION EXTERIEURE viennent d'être réalisés !
Cet appartement confortable avec ASCENSEUR offre une grande pièce de vie avec rangements, et une cuisine dinatoire avec cellier. Aujourd'hui, une partie du salon est utilisée en troisième chambre, ce qui n'enlève rien aux volumes confortables de la pièce de vie.
L'espace nuit dessert les deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pouvez facilement stationner au pied de la résidence.
Chauffage individuel au gaz avec CHAUDIERE NEUVE. Volets roulants électriques avec fenêtres PVC double vitrage.
Les charges de copropriété d'environ 100 euros mensuel comprennent l'entretien de la résidence, l'ascenseur, et fond de travaux.
DPE : 133 kMh/m2/an : C
GES : 27 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 euros et 1610 euros mensuel
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3792ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 404 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3903FOI

 SAINT-ETIENNE (42000)

En exclusivité Saint Etienne 42000 Rue du Grand Gonnet appartement de deux pièces principales au troisième étage sans ascenseur comprenant : hall d'entrée distribuant cuisine, une chambre, une alcôve, salle de bains et WC séparé.
Les charges annuelles d'un montant de 942 euros comprennent l'entretien des parties communes et le chauffage.
Appartement à rénové idéal pour un investissement locatif.
Chauffage chaudière gaz collective alimentant des radiateurs avec répartiteurs, production d'eau chaude par cumulus individuel.
Fenêtres double vitrage.
DPE : 414 kMh/m2/an : F GES : 74 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1218 et 1648 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 942 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3900NTO

 SAINT-ETIENNE (42000)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 53 000 euros
SAINT ETIENNE : chemin des granges, bas de Montreynaud
IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT
Nous vous proposons de découvrir ce bel appartement situé en rez de chaussée surélevé, repeint intégralement avant la vente.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux belles chambres avec parquet, une salle de bain et un WC indépendant.
Il dispose également d'une cave.
Chauffage gaz individuel. Fenêtres PVC doubles vitrages + porte blindée. L'appartement est entièrement isolé par l'intérieur.
Les charges s'élèvent à environ 70 euros mensuels et comprennent le fond de travaux, l'assurance, les ordures ménagères, l'entretien des parties communes.
Bon rapport locatif pour les investisseurs, l'appartement est prêt à être loué.
DPE : C : 117Kwh/m2/an GES : C : 24 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 770 et 1050 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3900NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr