Maison Selles Sur Cher 6 pièce(s) 148 m2

Maison

Ref. 387622SGH

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Selles sur Cher (41130) -dans un environnement au calme .
grange d'environ 45 m² avec terrain constructible d'environ 600 m².
tout a l'égout Electricité et eau devant le terrain.
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dans un environnement calme à la sortie de Selles Sur Cher
belle grange d'environ 45 m² au sol avec belle hauteur (6,60m)
beau terrain constructible avec une façade d'environ 16 mètres.
idéal investisseur, location ou pour création d'un gite.
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Budget : 33 990 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 387 622 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 357818JGA

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Situé à Selles sur Cher, à quelques kilomètres de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon), à 20 mn du célèbre zoo de Beauval, tout proche des châteaux, ce superbe pavillon sans vis à vis va vous séduire avec sa terrasse et son terrain arboré entièrement clos vous offrant une magnifique vue sur le canal. Ce bien est situé dans un secteur très calme, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Cette grande maison en parfait état vous offre 190 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec au RDC : une grande entrée avec rangements, une suite parentale dont grande salle d'eau avec douche et bain balnéo, un grand séjour suivi d'un salon, d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine suivie d'une pièce (dégagement) donnant sur un garage utilisé en cuisine d'été. A l'étage : sortant de l'escalier un palier aménagé en salon, un WC, une salle d'eau avec douche et 4 grandes chambres. En extérieur et isolé de la maison, un grand garage de 28 m² avec zone de stockage à l'étage. Une terrasse couverte en face de la cuisine d'été. Pour plus de confort et d'économie la maison est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau récente. En complément dans le salon, une belle cheminée avec insert neuf vous permettra de profiter d'un chaleureux feu de bois. Tous les ouvrants sont à double vitrage.
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Budget : 238980 euros, honoraires inclus de 8980 euros en charge acquéreur soit 230000 euros hors honoraires.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 29/02/2024.
Energie primaire « C » avec 113 KW/h/m² et GES « A » avec 3 Kg CO²/m², montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 920 euros et 1310 euros (abonnements compris).
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : N°357818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384304CHAG

 LA VERNELLE (36600)

- 36600 - LA VERNELLE - Maison de 3 chambres de plain-pied dans un quartier résidentiel au calme.

Possibilité d'agrandir avec les combles aménageables!

- Vous recherchez une jolie maison à 2 pas de Chabris et Selles sur cher, n'hésitez plus, contactez moi!

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- Cette maison comprend une grande entrée avec une salle de billard, une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et combles aménageables.

- Vous trouverez un garage de 36 m2, chauffage électrique , poêle à granulés, pergola bioclimatique, panneaux solaires pour l'eau chaude, le tout sur un terrain de plus de 1200 m2.

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Diagnostic DPE fait le 27/05/2024
C 137 kwh/m2/an
GES A 4 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1100 et 1570 euros.

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Budget : 174 300 euros frais d'agence de 8300 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
166 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 380014GUT

 LA VERNELLE (36600)

EN EXCLUSIVITE - 36600 - LA VERNELLE - Maison de 6 pièces 159 m² - 4 chambres - garage - terrain clos de 203 m².
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_ Venez découvrir cette belle maison bourgeoise proche du zoo de Beauval .

_ Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine dinatoire, salon, couloir, 1 chambre, buanderie, WC .

_ A l'étage : Couloir desservant 3 chambres, salle de bains avec douche et wc .

_ 2 ème étage : Grenier aménageable de 80 m² .

_ Garage

_ Chauffage fuel , fenêtres aluminium double vitrage, tout à l'égout .

_ Idéal pour faire de la location touristique ( 20 mn du Zoo de Beauval ).

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 142 850 euros frais d'agence de 7 140 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit
142 850 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 380 014 GUT (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .