Maison de 263 m² - 6 chambres - DPE A

Maison

Ref. 387321CMH

 GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350), A distance à pied du centre historique, de ses commerces et des écoles, Maison de charme de type longère proposant, dans la partie rénovée, 2 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez gagner en surface, si nécessaire, en intégrant et rénovant les 2 pièces attenantes non communicantes - Beau potentiel - Budget 330.000 euros hors honoraires d'agence de 13.165 euros, soit 343.165 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie E (315) et B (10).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 520 euros et 2 080 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ , proposée exclusivement par Propriétés privées

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Maison

Ref. 375279SLEC

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage : Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains (CONSTRUCTIBLE) d'environ 707 m² . A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget : 369.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,94% TTC, charge acquéreur) soit 355.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS : E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Appartement

Ref. 379096CNI

 GUERANDE (44350)

Guérande, Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété, avec ascenseur, à deux pas des remparts historiques de Guérande. Ce bien lumineux offre une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un cellier .
Un atout majeur : une place de parking couverte en sous-sol.
Idéalement situé, vous profiterez de tous les commerces et commodités accessibles à pied. Budget 390 000 euros honoraires d'agence inclus
DPE C/C, ce bien est soumis au règlement de copropriété , 2 lots à la vente . Charges annuelles 1900 euros. Carrez 82.34 M2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 133 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.

Maison

Ref. 365196LCK

 GUERANDE (44350)

SOUS COMPROMIS !
GUERANDE/LA MADELEINE 44350 - 350m DES COMMERCES, agréable maison normes PMR de PLAIN PIED de 2020, lumineuse d'environ 120 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau-WC, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage d'environ 23 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 610 m² avec une terrasse carrelée d'environ 85 m² . Nombreuses prestations : commerces à pieds, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, maison de plain pied en fond d'impasse au calme. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 500.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,09% TTC, charge acquéreur) soit 485.000 euros hors honoraires. DPE : A Classe - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 492 et 666 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .