Maison Corbeil Essonnes 6 pièce(s) 92 m2

Appartement

Ref. 420196DOLS

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !
Situé au 3è étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T3 est idéal pour une premier achat ou un investissement.
Une pièce de vie de 21m2 environs et une cuisine exposée sud, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les + qui font la différence : Place de stationnement privative, cave de 5m2 (idéal pour vélos ou stockage), double vitrage PvC, proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 10 min à pied du RER D.
Certaines photos associées ont été retouchées pour vous aider à vous projeter dans un intérieur moderne et chaleureux.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations.

Prix de vente : 110 000 euros charge vendeur

DPE D : 189 KWh/m2/an
GES D : 40 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DE OLIVEIRA, au 0659565642 ou, par courriel à sa.deoliveira@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DE OLIVEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899980999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 198 lots - dont 62 lots habitation.().
Sandrine de OLIVEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899980999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409233ANAI

 EVRY (91000)

Venez découvrir cet appartement de quatre pièces Résidence de standing avec balcon, cave et double stationnement

Situé au sein d'une résidence de standing récemment ravalée, cet appartement quatre pièces de belle superficie offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

L' appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un deuxième WC séparés. Un agencement idéal pour un quotidien fluide et agréable.

Deux places de stationnement en sous-sol
Une cave privative
Résidence sécurisée et bien tenue
Aucuns travaux à prévoir : ravalement de façade tout juste réalisé

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.

DPE C 136 KWH et GES C 11 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 409233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix de cet appartement est de 177 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 200 lots - dont 90 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3300 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 405403ANAI

 EVRY (91000)

Cet appartement de 84 m² a été intelligemment agencé pour offrir un confort maximal à ses occupants, tout en répondant aux attentes d'un investissement locatif performant :

Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée : idéale pour une colocation, chacun peut profiter d'un espace commun convivial tout en gardant son intimité dans les chambres.
4 chambres spacieuses et lumineuses : parfaites pour des étudiants ou jeunes actifs, chaque pièce est pensée pour allier tranquillité et fonctionnalité.
Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, permettant un usage quotidien confortable.
WC indépendants pour un meilleur confort d'utilisation en colocation.
Box privatif sécurisé : un vrai plus dans ce secteur, rare pour ce type de bien.
Résidence avec ascenseur et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts.
? Localisation stratégique ? Coeur de la vie étudiante et active
L'appartement se situe à Évry-Courcouronnes, un secteur dynamique en pleine expansion, très prisé des étudiants, jeunes actifs et familles.

A 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Pasteur : une excellente connexion au réseau de transport local.
A 5 minutes à pied de la gare RER D ? Bras de Fer : rejoignez Paris rapidement, un atout majeur pour les locataires.
Accès direct à la N7 et à l'A6 : parfait pour les déplacements professionnels ou les trajets vers les pôles économiques de la région.
Commodités à proximité immédiate : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacie? tout est accessible à pied.
Pôle universitaire d'Évry, écoles et centres de formation tout proches : une demande locative constante tout au long de l'année.
Parc de Mousseau à 8 minutes : un bel espace de détente et de nature à deux pas du logement.
Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

DPE E 267 KWH ET GES E 58 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 ett 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 405403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 193 500 euros FRAIS D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.
Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3240 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 405155FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

A 37min de Paris en RER D !
Dans une résidence de 2013 au norme RT2012 très bien entretenu, découvrez cet appartement de 60m² type F3 avec une situation géographique idéal proche de la gare central de Corbeil-Essonnes et un accès faciles aux différents axes routiers.
Nous découvrons cet appartement par une entrée spacieuse donnant sur un séjour et sa cuisine américaine aménagée, équipée, d'environ 29m², un accès direct nous amène sur la terrasse et son jardin. Un bel espace extérieur de 27m² pour profiter des beaux jours et se détendre en pleins air sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert deux belles chambres lumineuse (11m² et 10m²) avec chacune accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain carrelé en parfait état et un WC individuel spacieux permettant d'installer des meubles de rangements et machine à laver.
Côté stationnement une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien.

Les +++
- A 5 min de la Gare de Corbeil-Essonnes RER D (Paris en 37min)
- Un maillage de bus complet permettant une circulation facile dans la commune et commune voisine
- Axes routier A6,N7,N104 accessibles facilement en 5min de la résidence évitant toutes la circulation de la ville aux heures de pointes
- Etablissements scolaire à proximité
- A proximité de toutes les commodités à pieds boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, pharmacie, coiffeur ..
- Aéroport de Paris Orly à 30min en voiture
- Centre hospitalier sud Francilien (urgence) à 5min en voiture
- Clinique vétérinaire 7J/7 24h24 à 3min en voiture / 10min à pieds
- Centre commercial Westfield carré Sénart à 11min en voiture
- Grande zone commercial avec plusieurs enseignes et "Marques avenue" à 3min
- Centre commercial Carrefour Villabé à 11min
-Centre commercial "Le Spot Evry2" à 9min

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 13/12/2024
DPE : Classe C indice 149kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 164 500 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 174 lots.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 174 lots (). nr Charges annuelles : 1660 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .