Maison 4 pièces 88.40 m²
Ref. 376559NABO
VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)
299 000 €
3 397 €/m²
88 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 1403m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison avec de grandes dépendances !Située sur la commune de Varces, cette maison vous offre de beaux espaces.Au RDC un salon de 28m² avec cuisine de 12,50m², une salle de bain et WC séparés.A l'étage, 3 belles chambres dont 2 en enfilade + une salle de repos ou de jeux de 12,40m². Possibilité de la transformer en chambre.2 grands ateliers dans la dépendance avec facilement 5 places de parking couvertes.Idéale pour artisan ou bricoleur ayant besoin de place.Extension possible de la maison de 30m² sans que la surface de plancher ne dépasse les 150m².A visiter sans tarder !Prix 299 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 880 euros et 1250 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
Ce bien vous est présenté par
Nicolas ABONNENC
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228 000 €
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60 m²
3 p
2 ch
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Ref. 360152SROB
285 000 €
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92 m²
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Ref. 379804NABO
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6 p
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Ref. 376439BCN
269 000 €
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Plongée dans un écrin de verdure, Saint-Paul-de-Varces se situe en amont de la vallée du Lavanchon et fait partie intégrante du parc naturel régional du Vercors.Bénéficiant d'un emplacement clé au coeur du village, vous pourrez rejoindre les premiers commerces, déposer les enfants à l'école ou à la crèche, profiter des activités au sein de la sallePolyvalente, pratiquer la randonnée et les balades en forêt en sortant de chez vous.A PIED : Arrêt de bus L46 à 5 min, Café-Restaurant à 5 min, École maternelle, élémentaire et crèche à 5 min, Gymnase tennis à 10 min.EN VOITURE : Stade à 5 min, Supermarché à 10 min, Grenoble à 20 min (sortie directe A51).Vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors jardin partagé5 Appartements T3 disponibles de 64.80 m² à 70.00 m² dont 2 en rez-de-jardin de 285000 euros à 307000 euros AVEC garage en sous-sol.Vous avez encore quelques mois pour choisir carrelages, faïences et couleur d'un mur.Norme RT 2012 -10 % - Prestations haut de gamme - livraison 4ème trimestre 2025Pour choisir et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376439TRIBCN.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
64 m²
3 p
2 ch