ALES ALES - VILLA A 2 PAS DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES 1
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ALES - VILLA A 2 PAS DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES

Ref. 377091SFES

Localisation ALES (30100)

279 000 €

2 426 €/m²

Superficie

115 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 46m²

Terrain de 585m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 2013
État intérieur : Bon
Quartier: VILLE
Exposition : sud

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

A proximité du Parc de la Tour Vieille, au calme et sans vis à vis, je vous propose cette maison R+1 aux allures modernes et sise sur un terrain clos de + DE 580 M² .
Ecole, boulangerie, primeur et bureau de tabac sont à 2 pas de cette villa qui est composée, au RDC, d'une grande pièce de vie traversante et ouverte par 2 baies vitrées sur une large terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'un cellier.
Au même niveau vous trouverez également une chambre à rafraichir ainsi qu'un coin SDE/wc.
A l'étage se trouvent une chambre avec placard , une SDB/wc ainsi qu'une grande chambre avec SDE et terrasse privatives. Une pièce faisant office de dressing peut être aménagée en
4ème chambre.
A l'extérieur, vous trouverez un charmant petit coin ombragé par un superbe mimosa et un abri jardin métallique.
Coté technique: chauffage par climatisation réversible, Menuiseries PVC et Alu dble vitrage, volets roulants électriques et portail auto, possibilité d'installer un poêle.
A VISITER RAPIDEMENT !!!
PRIX DE VENTE: 279 000 euros FAI (Honoraires à charge vendeur)
DPE: C GES: A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 710 euros ET 1010 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Sophie FESQUET

Photo Sophie FESQUET
LocalisationSt Martin de Valgalgues - St Julien les Rosiers
ALES - VILLA A 2 PAS DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES
Ref. 377091SFES
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Sophie FESQUET