SAINT-NAZAIRE Centre Ville - T4 de  114 m2  avec grand grenier et 2 places de stationnements 1
SAINT-NAZAIRE Centre Ville - T4 de  114 m2  avec grand grenier et 2 places de stationnements 2
SAINT-NAZAIRE Centre Ville - T4 de  114 m2  avec grand grenier et 2 places de stationnements 3
SAINT-NAZAIRE Centre Ville - T4 de  114 m2  avec grand grenier et 2 places de stationnements 4

Centre Ville - T4 de 114 m2 avec grand grenier et 2 places de stationnements

Ref. 377337JHC

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

249 999 €

2 192 €/m²

Superficie

114 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

1 salle de bain

1er étage

Parking extérieur
5 étages

Atouts

Garage

Cave

Balcon

Autres

Grenier : oui

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES D

Description

EXCLUSVITE - Centre Ville - Au 1er étage d' une petite copropriété, calme et très bien entretenue, (RAVALEMENT VOTE ET PAYE PAR LES VENDEURS.), appartement très lumineux composé de : une entrée, des WC avec lave-mains, une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon et sur la cuisine aménagée/équipée très récente, 3 chambres avec placards, un grand dressing, une salle de bain ouvrant sur un balcon.

Un grand grenier privatif de plus de 30 m² et une cave complètent ce bien.
Jouissance de 2 places de stationnements dans une cour privative.
Local à vélos.

Charme de l'ancien, parquet, belle hauteur sous plafond ...
Proximité de toutes les commodités, du marché et de la gare.

Syndic professionnel avec de faibles charges.

Prix 249.999 EUR dont 4,17 % d'honoraires charge acquéreur soit 240.000 EUR nets vendeur.
DPE : D ( 180 Kwh m²/an ) .
GES : D ( 38 kg CO / m²/ an ) .

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1.400 à 1.940 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.

Ce bien vous est présenté par

Claire JOUHANNEAUD

Photo Claire JOUHANNEAUD
LocalisationSAINT-NAZAIRE
Centre Ville - T4 de 114 m2 avec grand grenier et 2 places de stationnements
Ref. 377337JHC
Ce bien vous est présenté par
Claire JOUHANNEAUD

Les biens à proximité

Maison Saint Nazaire 9 pièce(s) 165 m2

Maison

Ref. 379120LCK

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

375 000 €

2 272 €/m²

SAINT-NAZAIRE 44600 - Méan-Penhoët / 450m des commerces. Maison 3 chambres d'environ 115 m² et un appartement T2 bis d'environ 50 m². La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un WC. A l'étage trois chambres, une ancienne cuisine (possibilité de transformer en salle de bains ou bureau) , une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 5 m² et un atelier d'environ 23 m² complète le bien. L'appartement avec son entrée indépendante comprend une pièce de vie avec un balconnet, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau-WC ainsi qu'un atelier d'environ 21 m². Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 292 m² avec une terrasse.. L'appartement est vendu avec locataires en place, fin du bail en octobre 2025. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 375.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC, charge acquéreur) soit 360.600 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1060 et 1470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Superficie

165 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Nazaire 6 pièce(s) 146 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 384660PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

419 960 €

2 876 €/m²

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), A moins de 15 minutes à pied du front de mer, proche du Parc paysager et de la médiathèque. En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir une maison familiale chaleureuse, avec de beaux volumes, une superficie habitable de 146 m² environ, offrant 5 chambres, un jardin et un garage privatifs, le tout sur une parcelle entièrement clôturée, située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, commodités, écoles et transport en commun. Budget 419960 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur.
La maison se compose d'une entrée couloir distribuant une salle à manger et un salon lumineux par son exposition Est/Ouest traversant, donnant accès par des baies vitrées coulissantes, à la terrasse et au jardin, comme de la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le couloir se poursuit sur une salle d'eau, des WC indépendants et un garage équipé d'une porte sectionnelle et entièrement électrique. A l'étage vous disposez de 4 chambres spacieuses avec placard, sol Sisal ou parquet flottant, dont 2 ayant en commun un balcon, les autres bénéficiant d'un lavabo, puis une salle de bain avec double vasque et sèche serviettes vient compléter ce niveau.
Au Second étage, une grande chambre de 20 m² sous les rampants et un grenier aménageable.
Avis du professionnel : Maison entretenue avec soin, mitoyenne d'un côté, donnant ainsi accès de la rue au jardin où vous découvrez au fond une dépendance de 17m² et un cabanon. Maison construite sur vide sanitaire, au tout à l'égout, bardage moins de 10 ans, toiture partiellement refaite. Huisseries aluminium et PVC double vitrage. Chauffage au Gaz de ville. Classe énergie : D(228) et D (42) - Coûts annuels des énergies estimés entre 2890 euros et 3970 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 384660. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
400000 euros net vendeur, 4,99 % honoraires agence soit 19960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

146 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison chaleureuse de 4 chambres (5 possible) avec joli jardin clos sans vis-à-vis

Maison

Ref. 373104CMH

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

415 960 €

2 616 €/m²

Loire-Atlantique, St Nazaire (44600), Edifiée sur une parcelle close et intimiste de 450m² environ, Maison d'habitation des années 50 avec extension récente proposant 4 chambres (5 possible) dont une suite de plain-pied - Budget 415.960 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 15.960 euros (3,99% TTC, charge acquéreur).

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, réception avec cuisine US aménagée et équipée (plaque vitro, four) agrémentée d'une cheminée (insert), dégagement, WC avec espace rangement, buanderie aménagée et équipée d'une plaque 4 feux (gaz de ville), chambre avec salle de bains privative ; Au 1er étage : palier, 3 chambres dont 1 avec armoire dressing, salle de bains avec WC ; Au 2ème étage sous combles isolés : salle de jeux ou 5ème chambre possible / Portail électrique, visiophone / Transports à proximité / Commerces à 4' / Accès facile à la voie rapide et vers le centre ville.

Classe énergie E (250) et D (31) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2690 euros et 3710 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Un projet de vente à court, moyen ou long terme ? Estimation offerte au 0660832477.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

159 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Appt  de 2022  avec roof top - 3 chambres - 2 stationnements
Exclusivité

Appartement

Ref. 386193JHC

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

249 900 €

2 940 €/m²

EXCLUSIVITE - A quelques minutes à pied de l'hôpital, magnifique T4 avec roof top offrant une vue panoramique sur toutes les facettes de Saint-Nazaire ( Aperçu mer côté Kerlédé, vue sur l'Immaculée ... ) de plus de 85 m² , de 2022, ( sous GARANTIE DECENNALE ), au 8ème et dernier étage avec une entrée, une pièce de rangement, 3 chambres, un salon/ salle à manger avec cuisine aménagée - équipée ouvrant sur le roof top, une salle de bain, des WC avec lave-mains.
2 places de stationnement ( dont une PMR ) complètent ce bien.
Jouissance d'un parking à vélos.
Proximité : bus, écoles, commerces, plages ...

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres sur le site www.mizapri.com
Départ des offres : 249.900 EUR HAI. ( Prix net vendeur : 238.022 EUR - Honoraires : 11.878 EUR.
Les visites seront effectuées entre le 25 novembre 2024 et le 15 décembre 2024.

DPE : C ( 67 Kwh m²/an ) .
GES : C ( 14 kg CO / m²/ an ) .

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 553 à 748 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 386193- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch